আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপগুলি জানুন
আপনার বাড়ি বিক্রি করতে:
1) একটি তালিকা এজেন্ট চয়ন করুন
- একটি তালিকা এজেন্ট আপনার প্রতিনিধিত্ব করবে এবং আপনার সেরা স্বার্থ জন্য খুঁজছেন জন্য একটি বিশ্বাসযোগ্য দায়বদ্ধতা আছে।
- সাক্ষাত্কার এজেন্ট এবং কমপক্ষে তিনটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে দেখা। অভিজ্ঞতা ভাড়া করার চেষ্টা করুন
- আপনার তালিকা চুক্তি সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন, বাড়ির তালিকা করা হবে সময় দৈর্ঘ্য সহ।
2) আপনার বাড়িটি কতটা মূল্যবান তা জানুন
- একটি বিক্রেতা এর সবচেয়ে বড় ভুল বাড়ির overprice হয়।
- একটি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণের প্রতিবেদনতে চিহ্নিত বিক্রি ঘরগুলির সাথে লাইন অনুসারে আপনার বাড়িতে মূল্য দিন
- আপনার বাজার গরম, ঠান্ডা বা নিরপেক্ষ , এবং বাজারের তাপমাত্রা অনুযায়ী মূল্য কিনা তা বিবেচনা করুন।
3) হোম জন্য প্রস্তুত বিক্রয় পেতে
- পরিষ্কার, ঘোষণা এবং কারবার আবেদন উন্নত করে আপনার বাড়ির জন্য বিক্রি করুন ।
- আপনার বাড়িতে স্টেজ করার জন্য একটি পেশাদার স্ট্যাগার ভাড়া করুন, অথবা স্টেজিংয়ের জন্য আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন। কখনও কখনও আপনি আপনার নিজের আসবাবপত্র ব্যবহার করতে পারেন।
- বিক্রয় আগে মেরামত করুন
- যখন আপনার বাড়িতে বাজারে থাকে তখন আপনার গোপনীয়তা রক্ষা করুন ।
- আপনি যদি বাসগৃহ যেখানে পোষা প্রাণী বাস বিক্রি করছেন, আপনার পোষা প্রাণী জন্য বিকল্প পরিকল্পনা করা
4) আপনার হোম বাজারে
- আপনি বা আপনার এজেন্ট বিক্রি বিক্রয় পয়েন্ট সনাক্ত করা এবং বিক্রি বিজ্ঞাপন শব্দ নির্বাচন করা উচিত।
- আপনার এজেন্টের বিপণন প্রচারাভিযানের অনুমোদন করুন বা নিজেকে বিক্রি করার জন্য আপনার বাড়ির বিজ্ঞাপনে কীভাবে ভাববেন ।
- আপনার বাড়িতে বিক্রি জন্য শীর্ষ 10 টি বাড়িতে বিপণন টিপস অনুসরণ করুন।
- একটি ভার্চুয়াল ট্যুর কোম্পানী ভাড়া মূল্যের ফটোগ্রাফ নিতে এবং একটি ভার্চুয়াল ট্যুর অনলাইন করা।
- ট্র্যাফিক এবং showings বৃদ্ধি বিপণন বিপদ।
- নিশ্চিত করুন যে আপনার তালিকা অনলাইন পোস্ট করা হয় । আপনার এজেন্ট বা আপনি আপনার বাড়িতে ফটোগ্রাফ এবং বিবরণ সঙ্গে ইন্টারনেট পূর্ণ করা উচিত।
5) আপনার হোম দেখান
- যদি আপনি লকবক্স বনাম নিয়োগের বিষয়ে আশ্চর্য হয়ে থাকেন, আপনি যদি এজেন্টদের লকবক্স ব্যবহার করেন তবে আপনি আরও দেখবেন।
- শীতকালে বিক্রি করার চেয়ে বসন্তে বিক্রি করলে আপনার বাড়ীটি ভাল দেখাবে
- ছুটির সময় বিক্রি করা সম্ভবত একটি নিম্ন বিক্রয় মূল্য হতে পারে, নির্বিশেষে এজেন্ট আপনাকে বলতে কি।
- শীর্ষ 10 হোম দেখাচ্ছে টিপস অনুসরণ করুন আপনি শুধুমাত্র একটি সুযোগ পেয়েছেন - এবং কখনও কখনও শুধুমাত্র 3 সেকেন্ড - একটি ভাল প্রথম ছাপ করতে।
- একটি খোলা ঘর জন্য প্রস্তুত এবং sparingly পদ্ধতি ব্যবহার
- ক্রেতা প্রতিক্রিয়া জন্য জিজ্ঞাসা করুন যাতে আপনি অনুযায়ী আপনার দাম, শর্ত বা বিপণন প্রচারাভিযান সামঞ্জস্য করতে পারেন।
6) ক্রয় অফারগুলি পান এবং আলোচনা করুন
- নিশ্চিত করুন যে ক্রেতারা একটি ক্রয় অফার লেখার জন্য সঠিক ফর্মটি ব্যবহার করে।
- এমনকি যদি আপনি একটি নিম্নবল অফার পান , একটি পাল্টা অফার ইস্যু করে আলোচনা করুন। প্রস্তাব উপেক্ষা করবেন না
- একটি কাকআউট ক্লজ বা অস্বীকৃতির প্রথম অধিকার জিজ্ঞাসা করুন যদি ক্রেতা অফার একটি বাড়ি বিক্রি করতে হয় ।
- একটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে একটি পাল্টা প্রস্তাব দলিল বিবেচনা করুন, বাজারের শর্তাবলী যদি।
- মূল্য প্রতিযোগিতামূলক এবং warranted যদি একটি পূর্ণ দাম পাল্টা প্রস্তাব করতে ভয় পাবেন না।
- আপনার বাড়ির সঠিক মূল্য থাকলে, একাধিক অফারের জন্য নিজেকে প্রস্তুত করুন।
7) ওপেন এসক্রো এবং অর্ডার শিরোনাম
- আপনার এজেন্ট বা লেনদেন সমন্বয়কারী এসক্রো খুলবে এবং একটি শিরোনাম নীতি অর্ডার করবে।
- ক্লোজিং এজেন্টের যোগাযোগের তথ্য লিখুন।
- ক্রেতা ঋণ তহবিল তহবিল উপর ভিত্তি করে বন্ধ করার একটি তারিখ নির্বাচন করুন
- ক্রেতা এর আন্তরিক অর্থ আমানতের জন্য একটি রসিদ জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
8) অনুস্মারক অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিয়োগ
- মূল্যায়নকারীর আগমনের আগে দিনটি পরিষ্কার করুন।
- যদি আপনি কম মূল্যায়ন পান , বিকল্প সম্পর্কে আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন।
- আপনি মূল্যের একটি অনুলিপি পাওয়ার অধিকার পাবেন না কারণ আপনি এটির জন্য অর্থ প্রদান করেননি।
- যদি ক্রেতা একটি মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে চুক্তি বাতিল করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে আপনার অধিকার সম্পর্কে আপনার এজেন্ট অথবা আইনজীবীকে জিজ্ঞাসা করুন।
9) হোম পরিদর্শন সঙ্গে সহযোগিতা
- আপনার এজেন্টকে একটি হোম পরিদর্শন চেকলিস্ট সরবরাহ করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন যাতে আপনি জানতে পারবেন কোন পরিদর্শকটি দেখতে চান।
- পরিদর্শন জন্য attic এবং বেসমেন্ট প্রস্তুত, অত্যধিক। গ্যারেজের দেয়াল থেকে দূরে জিনিস সরান
- এছাড়াও, চূড়ান্ত ওয়াচ-মাধ্যমে পরিদর্শন জন্য প্রস্তুত যা কয়েক দিন আগে সঞ্চালিত হয়, বা সকালে, বন্ধ।
10) বিক্রেতা-প্রয়োজনীয় পরিদর্শন পাবেন
- আপনার চুক্তি ছাদ সার্টিফিকেশন জন্য আহ্বান যদি, পরিদর্শন পরিচালনা একটি সম্মানজনক কোম্পানী ভাড়া।
- যুক্তরাষ্ট্র যে ডাইমাইট বা কীটপতঙ্গ পরিদর্শন জন্য অনুমতি দেয় এই রিপোর্ট পাবলিক রেকর্ড
- সমস্ত পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলির ফি, এমনকি যদি বিক্রেতা-বাধ্যতামূলক, তবে তা বিনিময়যোগ্য।
- আপনার বাড়ির 1950 সালে আগে নির্মিত হয়েছিল, একটি নিকাশী পরিদর্শন একটি নতুন সিজার লাইন জন্য কল করতে পারে, কিন্তু trenchless sewers ইনস্টল করার জন্য কম ব্যয়বহুল।
11) ডেলিভারি বিক্রেতার ডিসক্লোজার
- মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সমস্ত বাড়িগুলি সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট প্রকাশের বিষয়, শুধু 1978 সালের আগে নির্মিত নয়।
- যদি আপনি বস্তুগত তথ্য সচেতন থাকেন, তাদের প্রকাশ করুন।
- আপনার শিরোনাম কোম্পানীকে সিসি ও টাকা সরবরাহ করতে হবে, কিন্তু যদি আপনি একটি গৃহ মালিক সমিতিভুক্ত হন তবে অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন হবে।
12) মেরামত জন্য অনুরোধ আলোচনা
- স্বাভাবিকভাবে, বিক্রেতার মেরামতের জন্য একটি ক্রেতা এর অনুরোধ গ্রহণ করতে হবে না; তবে, ক্রেতাদের চুক্তি বাতিল করতে পারেন।
- ক্রেতাদের মেরামত অনুরোধ যদি আপনি বাড়িতে পরিদর্শন প্রতিবেদন একটি কপি এনটাইটেল করা হয়।
- আপনি যদি মেরামত করতে না চান, তাহলে একজন ক্রেতা একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট গ্রহণ করতে পারে।
13) ক্রেতা ক্রয়ের প্রস্তাবনাগুলি প্রত্যাহার করুন
- উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার মধ্যে, চুক্তির 17 দিনের জন্য ডিফল্ট হয়, সেই সময়ে, ক্রেতাকে আতঙ্কজনকতা প্রকাশ করতে হবে
- যদি আপনি একটি রিলিজের দাবি না করেন, ক্রেতারা এটি প্রদান করতে বাধ্য নয়।
- ক্রেতারা রিলিজ না দিলে, ক্যালিফোর্নিয়াতে, বিক্রেতাদের চুক্তি বাতিল করার অধিকার আছে।
14) স্বাক্ষর শিরোনাম এবং এসক্রো ডকুমেন্টস
- দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়াতে, এসক্রোটি খোলার পরপরই আপনি এসক্রো দস্তাবেজগুলিতে স্বাক্ষর করবেন।
- উত্তর ক্যালিফোর্নিয়াতে, আপনি বন্ধের কাছাকাছি এসক্রো নথিতে স্বাক্ষর করবেন।
- অন্য রাজ্যে, সবাই সবার জন্য টেবিল, সব ক্রেতা এবং বিক্রেতার কাছে বসতে খুবই সাধারণ, তাই আপনার রাজ্যে আদর্শের জন্য আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন।
- একটি বৈধ ছবি সনাক্তকরণ আনুন।
15) এসকো বন্ধ করুন
- আপনার সম্পত্তি নথি, পুনর্বহাল এবং বিশ্বাসের বিশ্বাস পাবলিক রেকর্ডে রেকর্ড করা হবে।
- শিরোনাম কোম্পানী আপনাকে এবং আপনার এজেন্টকে জানাবে যখন এটি কাজের রেকর্ড করবে।
- চুক্তির মধ্যে নির্দিষ্ট ক্রেতা অধিকার অধিকার উপর নির্ভর করে, আপনি ঘরের বন্ধ বা পূর্বে ছিল দিন সরানো প্রয়োজন হতে পারে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।