প্রতিটি রাজ্যে ট্রাস্টের একটি ডিড ব্যবহার করা হয় না
ক্রেতা ঋণদাতা দ্বারা যারা নথি অধিকাংশ উত্পাদন করা হবে। পড়া ছাড়া সাইন ইন দ্বারা, এটি ক্রেতার প্রায় এক ঘন্টা শেষ করতে পারে।
যদিও, প্রতিটি সময় একবার, আমি ক্রেতাদের সঙ্গে একটি ক্লোজিং যারা আসলে সময় নথি পড়তে সময় লাগবে, এবং যে রিফ্রেশ হয়। কাগজপত্রে প্রশ্ন করার সময় সময় ব্যয় করার জন্য এটি পুরোপুরি ঠিক আছে যে আপনাকে ফেরত দিতে 30 বছর লাগতে পারে।
ট্রাস্ট এর একটি দলিল কি?
যদি আপনি বিশ্বাসের একটি দলিল না পড়েন, তাহলে আপনার সম্পর্কে এটির প্রশ্ন থাকতে পারে। সব পরে, এটি আপনার ঋণের জন্য নিরাপত্তা। এটি এমন দস্তাবেজ যা পাবলিক রেকর্ডগুলিতে রেকর্ড করা হয়। বিশ্বাসের একটি দলিল অনেক পৃষ্ঠা অন্তর্ভুক্ত করা হতে পারে এবং আমি কখনও কখনও কোন ক্রেতাদের সম্পূর্ণ নথি পড়তে দেখা যায় না কয়েক আইনজীবি ছাড়া ছাড়া
আমি আবিষ্কার করেছি যে প্রায়ই যখন আইনজীবীরা প্রতি একক শব্দ শোষণ করে, তখন এই কারণেই আইনজীবী অনির্দিষ্টভাবে একটি অনুচ্ছেদ অথবা একটি বাক্য বা একটি শব্দ, এবং নিচের লাইনটি পরিবর্তন করতে পারেন, যা করা হয় না। যদি ঋণগ্রহীতা সেই বিশেষ ব্যাংক থেকে ঋণ চান তবে ঋণগ্রহীতা ঋণগ্রহীতার সামনে নির্ধারিত ট্রাস্টের প্রত্যর্পণে সম্মত হন।
কিন্তু আমি নিশ্চিতভাবে বুঝতে পারি যে কেন একজন আইনজীবী ট্রাস্টের অঙ্গীকারের নির্দিষ্ট কিছু অংশে অভিযুক্ত হতে পারে।
বিশ্বাসের একটি দল তিনটি দল রয়েছে:
- বিশ্বাসী, আপনি যা, ঋণগ্রহীতা
- ট্রাস্টী, যা "বেয়ার বা আইনি" শিরোনাম ধারণ করে এমন একটি সত্তা
- সুবিধাভোগী, যা অর্থ সঙ্গে সত্তা, ঋণদানকারী
ট্রাস্টের ডিড হল এমন একটি যন্ত্র যা নিম্নলিখিতগুলি চিহ্নিত করে:
- মূল ঋণের পরিমাণ
- বন্ধকী জন্য নিরাপত্তা হিসাবে ব্যবহৃত সম্পত্তি আইনি বিবরণ
- দলগুলোর দলগুলি
- ঋণের শুরু এবং পরিপক্কতা তারিখ
- বন্ধকী এবং প্রয়োজনীয়তাগুলির বিধান
- বিলম্বিত ফিস
- ডিফল্ট ইভেন্টে আইনি পদ্ধতি
- ত্বরণ এবং বিচ্ছেদের ধারা
- রাইডার্স, যদি থাকে তবে পূর্বানুভূতি জরিমানা বা শর্তসাপেক্ষ হারের বন্ধক হিসাবে এই ধরনের ক্লজগুলির ক্ষেত্রে
একটি ট্রাস্টি কি?
যেহেতু বন্ধকীগুলি একটি ট্রাস্টি থাকে না, অনেক ঋণ গ্রহীতা একটি বন্ধকী এবং বিশ্বাসের একটি অঙ্গীকার মধ্যে বিভ্রান্ত হয়। ট্রাস্টের কাজের মধ্যে একটি ট্রাস্টি রয়েছে, একটি স্বাধীন তৃতীয় পক্ষ যা ঋণগ্রহীতা বা ঋণদাতা প্রতিনিধিত্ব করে না।
- ট্রাস্টি একটি সত্তা, সাধারণত একটি শিরোনাম কোম্পানী, যা "ডিফল্ট" ইভেন্টের ক্ষেত্রে "পাওয়ার অফ পাওয়ার" ধারণ করে।
- ট্রাস্টি খাত সম্পূর্ণরূপে দেওয়া হয় একবার ট্রাস্টি এছাড়াও সম্পত্তি reconveys।
- একটি ডিফল্ট অবস্থায়, ট্রাস্টি ডিফল্ট একটি নোটিশ নোটিশ; তবে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ট্রাস্টি ট্রাস্টি এর একটি অব্যবহার অধীনে ফোরক্লোসারের পরিচালনা করার জন্য আরেকটি ট্রাস্টি প্রতিস্থাপন করবে।
- পাবলিক রেকর্ডে 90 দিনের সময়সীমার পরে এবং ২1 দিনের প্রকাশনকালের একটি বড় পরিসরের কাগজপত্রের পরে ট্রাস্টিটি আদালতের কার্যবিবরণী ছাড়া আদালতের পদক্ষেপে সম্পত্তি বিক্রি করার ক্ষমতা রাখে।
- ডিফল্ট নোটিশ রেকর্ড করার তিন মাসের মধ্যে , ঋণগ্রহীতা পেমেন্ট পেমেন্ট এবং ট্রাস্টি এর ফি পরিশোধ করে সম্পত্তি খালাস করতে পারেন।
- একবার ট্রাস্টি একটি ট্রাস্টি এর বিক্রয় এ সম্পত্তি বিক্রি করে, এটি চূড়ান্ত হয়।
একটি প্রতিশ্রুতি নোট কি?
যেহেতু বিশ্বাসের খাঁটি সম্পত্তি নিরাপত্তা দ্বারা সুরক্ষিত নিরাপত্তা, প্রতিশ্রুতি নোট ট্রাস্ট এর অঙ্গ দ্বারা সুরক্ষিত হয়, যা ঋণের প্রমাণ।
- প্রতিশ্রুতি নোট ঋণদানকারী পক্ষে পক্ষে ঋণগ্রহীতার দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি প্রতিশ্রুতি, হয়।
- এটি সুদ হার এবং পেমেন্ট বাধ্যবাধকতা যেমন ঋণ শর্তাবলী রয়েছে।
- প্রতিশ্রুতি নোট সাধারণত নথিভুক্ত করা হয় না।
- যখন ঋণ দেওয়া হয়, তখন প্রতিশ্রুতি নোটটি "পুরোপুরি পরিশোধিত" হিসাবে চিহ্নিত করা হয় এবং ঋণগ্রহীতার কাছে ফেরত পাঠানো হয়, একটি রেকর্ড পুনর্বিবেচনার ডিডের সাথে ।
- ঋণের মেয়াদকালে, ঋণদাতা প্রতিশ্রুতি নোট বজায় রাখে। ঋণ বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত, ঋণগ্রহীতার শুধুমাত্র তার রেকর্ডের জন্য একটি কপি আছে।
একটি প্রতিশ্রুতি নোট এবং ট্রাস্ট এর Ded সাইন ইন আগে
প্রাক মুদ্রিত অংশ সহ উভয় ডকুমেন্ট, পড়ুন। আপনি ইতিমধ্যেই ট্রাস্ট এবং প্রতিশ্রুতি নোট একটি ফাঁকা দলিল পাঠাতে কাছাকাছি জিজ্ঞাসা করতে পারেন। কারণ preparers মানুষ এবং ভুল করতে পারেন, এখানে পর্যালোচনা গুরুত্বপূর্ণ আইটেমগুলি হয়:
- বিশ্বাসীদের নামের বানান
- ঋণের প্রধান ব্যালেন্স
- সুদের হার (এবং রাইডার, যদি নিয়মিত)
- পরিশোধিত অর্থ
- প্রাক্কলন জরিমানা, যদি থাকে তবে
- সম্পত্তি ঠিকানা
এছাড়াও, একটি বিশেষ ঋণদাতা ব্যবহার করবেন না কারণ আপনি যে ঋণদাতা থেকে বন্ধকী পরিশোধ করতে চান। সম্ভাবনা আপনার ঋণ সেকেন্ডারী বন্ধকী বাজারে বন্ধ করার পরে খুব শীঘ্রই বিক্রি করা হবে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।