যা হোম মেরামত চাকরি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ?
- বছরের সময়
- বাড়ির অবস্থান
- বাজারের তাপমাত্রা
- প্রতিযোগিতার তালিকা
কোন ধরাবাঁধা নিয়ম নেই. কিন্তু আমরা সাধারণ নির্দেশাবলী পরীক্ষা করতে পারি যা বেশীরভাগ বাড়িতেই প্রযোজ্য। উদাহরণস্বরূপ, রিল্যাটার্স ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন প্রতি বছর প্রতিবছর রিমডেলিং ম্যাগাজিনের সাথে মূল্য বনাম মূল্য প্রতিবেদন প্রকাশ করে, যা একটি জাতীয় গড় সহ বিভিন্ন হোম প্রকল্প খরচ এবং রিটার্ন প্রদান করে।
সাধারণভাবে, আপনি কোনও উন্নতি করতে পারবেন না যে আপনার বিনিয়োগের 100% রিটার্ন ছাড়া আর ইনসুলেশন ছাড়া থাকতে পারে, এবং আমি সেই দাবী সম্পর্কে আমার সন্দেহ আছে। কিন্তু আপনি আপনার বাড়ির মান উন্নতি সঙ্গে আপডেট করতে পারেন না, রক্ষণাবেক্ষণ বিষয়। দুইজনকে বিভ্রান্ত করবেন না কারণ তারা খুব আলাদা। উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার চুল্লি প্রতিস্থাপিত হলে, যে আপনার বাড়ির আরও মান যোগ না। তবে, যদি আপনি অ্যালুমিনিয়াম উইন্ডোগুলির বাইরের ক্র্যাঙ্কের উপরে দক্ষতা বৃদ্ধি করতে দ্বৈত ফলক উইন্ডো ইনস্টল করেন তবে আপনি মান যোগ করেছেন।
মেঝে ফিক্স
আমার আশেপাশে, 1940-এর দশকের শেষভাগে বেশিরভাগ বাড়িই নির্মিত হয়েছিল, যার মানে হল ফ্লোরগুলি মূল, হার্ডড্ড ওক।
কাঠের তল আজ একটি গরম আইটেম, কিন্তু বছর ধরে পছন্দ পরিবর্তিত হয়েছে। গার্হস্থ্য জনপ্রিয় হয়ে উঠেছিল - প্রচুর ভোক্তার পণ্যগুলির মতই - কেউ দেখেছেন যে কিভাবে এটির জন্য সরকারকে অর্থ প্রদান করতে হয় যখন বিশ্বব্যাপী দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধ থেকে ফিরে আসেন, তখন বাড়িঘর হ্রাস পায়। গ্লাসপেটিংয়ের খরচ সরকার-বীমা (ভিএ) ঋণের মধ্যে ঢুকানো যেতে পারে, কারণ নতুন ইনস্টল গালিচা সঙ্গে বিক্রি হয়।
তারপর 1960 সালে গালিচা জনপ্রিয় হয়ে ওঠে। কিছু বাড়ি আজ, দুঃখের সাথে, এখনও শ্যাগ গালিচা এর যুগ খেলা। দৃঢ় শক্তির তল ইনস্টল করার সময় হার্ডওয়ার থেকে দূরে চূড়ান্ত আন্দোলনটি খুব ব্যয়বহুল হয়ে ওঠে। পাতলা পাতলা কাঠ সহজে প্রাপ্ত এবং ইনস্টল করার জন্য দ্রুত। গালিচা মধ্যে প্লাস পছন্দ প্রচুর ছিল। এটি এখনও গালিচা ইনস্টল করার অপেক্ষাকৃত সস্তা।
- হার্ডড্ড ফ্লোর
আপনার বাড়ির শক্ত কাঠের তলায় আছে, ক্রেতারা কি চায়, এবং এটি গালিচা অপসারণের জন্য অর্থ প্রদান করবে এবং ফ্লোরগুলি পুনরায় পরিশোধ করা হবে।
- কার্পেটে আবরণ
যদি আপনার সাব-মেঝে পাতলা পাতলা কাঠ হয়, তাহলে হালকা তান দিয়ে গালিচা প্রতিস্থাপন করুন। নিরপেক্ষ গালিচা পুনর্ব্যক্ত জন্য আপনার সেরা বাজি। আপনি হার্ডল্ড ইনস্টল করার বিকল্প আছে, যা পুনরায় বিক্রির উপর আপনাকে আরো আনতে হবে। - সিরামিক
চিপস বা ফাটল টাইলগুলি প্রতিস্থাপন করুন পরিষ্কার বা grout প্রতিস্থাপন কিন্তু সিরামিক ইনস্টল করবেন না (এটি অত্যন্ত ব্যয়বহুল) যদি না এটি একটি নৈমিত্তিক কারণের জন্য হয় অথবা আপনি স্নান মধ্যে গালিচা পরিত্রাণ পেতে প্রয়োজন।
আমি সুপারিশ করি যে বিক্রেতারা বিনোদন এলাকা থেকে গালিচা অপসারণ করে: লিভিং রুম, ডাইনিং রুম এবং পরিবার রুম ক্রেতা আজ ঐ এলাকার মধ্যে বিকল্প মেঝে পছন্দ, এবং নির্বাচন থেকে শৈলী প্রচুর আছে। সবচেয়ে জনপ্রিয় হয় কাঠের তল প্রকৌশলী, যা খুব inexpensively ইনস্টল করা যাবে এবং, কিছু ক্ষেত্রে, আপনি এটি নিজেকে করতে পারেন
পেইন্ট সিলিং এবং প্রাচীর
ক্রেতারা সিলিং এ চটকদার মনে তুলনায় আরো সময় ব্যয়। তারা একটি leaky ছাদ লক্ষণ খুঁজছেন হয়, কিন্তু আপনি কি তাদের দেখতে চান না গ্রীস বা ধোঁয়া এবং ছাদ ফাটল থেকে দাগ। দেত্তয়া জন্য ডিটো কিছুই নতুন পেইন্ট মত তাজা বলেন, এবং এটি সবচেয়ে খরচ কার্যকর উন্নতি। বৃহৎ ফাটলগুলিতে ফাইবারগ্লাস টেপ ব্যবহার করুন, যৌগিক যৌগ এবং বালি দিয়ে ঢেকে দিন। হালকা তান হিসাবে একটি নিরপেক্ষ রং আঁকা - ক্রিম সঙ্গে কফি মনে গ্রে খুব জনপ্রিয়। মূল্য তুলনা
- ওয়ালপেপার
এটা সব ক্রেতাদের ওয়ালপেপার ঘৃণা না তারা আপনার ওয়ালপেপারকে ঘৃণা করে - কারণ এটি আপনার ব্যক্তিগত পছন্দ নয়, তাদের নয়। এবং তারা সব তারিখ ওয়ালপেপার ঘৃণা। এটি পরিত্রাণ পান। একটি সস্তা ওয়ালপেপার রিমোওভার স্টিমার ব্যবহার করে এটি সহজলভ্য করার উপায়। মূল্য তুলনা - কাঠের প্যানেলিং
এমনকি আপনার কাঠের প্যানেলিং বাস্তব কাঠ কিন্তু যৌগিক নয়, আপনি এটি অঙ্কন করতে পারেন। ডেট প্যানেলিং অবশ্যই যেতে হবে। যদি আপনার নতুন দেওয়ালগুলির সমন্বয়ে উইন্ডো ট্রিমের সঠিক পরিমাণ থাকে, তবে আপনি 1/4 ইঞ্চি শুকনো ডেল আখরোট, মাহোগানী, সিডার এবং পাইনের মত পুরানো কাঠের প্যানেলিং, এটি সব শৈলী বাইরে চলে গেছে আর্কাইভ পরে এটি একটি নিরপেক্ষ এবং নরম রঙ আঁকা।
- Textured সিলিং
"স্পার্ক্লস" এর সাথে পুরোনো পপকর্ন সিলিংগুলি সাধারণত অ্যাসবেস্টস থাকে এবং যদি বিরক্ত হবার ফলে স্বাস্থ্যের ঝুঁকি থাকে। এটা বিদায় বলুন। কিন্তু এমনকি সম্প্রতি স্প্রে ছিটানো ক্রেতা প্রত্যাবর্তন বন্ধ। এটি ব্যয়বহুল নয় তবে এটি সরাতে সময় ব্যয় করছে। ড্রপ কাপড় কাটা এবং এটি বন্ধ তিরস্কার করা। আপনি আবার repaint প্রয়োজন হতে পারে
রান্নাঘর উন্নতি
উপকরণ এবং ক্যাবিনেটের সাধারণত একটি কাঁচা জায়গায় প্রতিস্থাপন সবচেয়ে ব্যয়বহুল আইটেম। আপনি তাদের প্রতিস্থাপন করতে হবে না, আপনি টাকা এক টন সংরক্ষণ করব যাইহোক, আপনার ক্যাবিনেটের তারিখ এবং বিট আপ হয়, ক্যাবিনেটের প্রতিস্থাপিত না হলে আপনার ঘর বিক্রি নাও হতে পারে।
রান্নাঘর remodels প্রায় 100% ফিরে। রিমডেলিং ম্যাগাজিনের মতে, উচ্চ-শেষ রান্নাঘরগুলি মধ্যম পরিসীমা বা ছোটখাট রান্নাঘরের সংস্কারগুলি যতটা ফিরে আসে না সর্বাধিক ক্রেতারা একটি অন্তর্নির্মিত সাব জিরো ফ্রিজ, পেশাদারী 8-বার্নার চুলা, মাউন্ট সিন্চ বা Travertine মেঝে জন্য অতিরিক্ত দিতে হবে না। আপনি যদি মধ্যপশ্চিমের বাসিন্দা হন, তাহলে আপনার রিটার্নটি দেশের অন্যান্য অঞ্চলে বসবাসকারীদের চেয়ে কম হবে।
- ক্যাবিনেটের : Resurfacing একটি সস্তা অপশন। এটি ক্যাবিনেটের পৃষ্ঠায় একটি পাতলা ব্যহ্যাবরণ সংযুক্ত করা এবং দরজা এবং হার্ডওয়্যার প্রতিস্থাপন মূল্য তুলনা মূল্য তুলনা করুন। আপনার ক্যাবিনেটগুলি কেবলমাত্র ওক মত, তারিখযুক্ত হয়, কাঠকে প্রস্রাবে রং করা এবং নতুন হার্ডওয়্যার যুক্ত করার কথা বিবেচনা করুন
- কাউন্টার টপ, সিঙ্ক এবং faucets
গ্রানাইট বা কোয়ার্টজ কাউন্টারে সবসময় প্রয়োজন হয় না, তবে আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন। সহজ laminates, নতুন কল, বিশেষ করে প্রাক কুণ্ডলী কল জনপ্রিয়, এবং ঝিলিমিলি কেশ বিক্রি হবে। ক্রেতাদের leaky faucets বা সজীব sinks স্পট চান না। এটি আরও বেশি আমোদপ্রমোদ দেখানোর জন্য কোঁকড়া নিশ্চিত করুন।
বাথরুমে
পুনরুদ্ধার খরচ জাতীয় গড় সাধারণত সাধারণত 100% বাথরুমের জন্য। নতুন মেঝে, আঁটসাঁট পোশাক এবং হালকা আয় স্নান একটি বড় turnoff গার্হস্থ্য।
যদি আপনি ঝরনা দরজা বা কাচের fixtures পরিষ্কার না পেতে পারেন, দরজা প্রতিস্থাপন বিবেচনা। চুনযুক্ত আমানত কাচ তৈরি করতে পারে এবং সবসময় সহজে সরানো যাবে না। যদি টব দাগ হয়ে থাকে, তবে টবটি পুনর্বিবেচনা করুন।
যদি স্থান ছোট হয় তবে হালকা রং আঁকুন। হালকা রং এটি তুলনায় বড় বলে মনে হবে। স্নানের দেওয়ালের রঙের বাড়ির অন্যান্য কক্ষের সাথে মেলে না।
ছাদ এবং বহি
আপনার বাড়ির একটি নতুন ছাদ প্রয়োজন হলে, বুলেট কামড় এবং এটি করবেন যদিও সবচেয়ে ছাদ ছিঁড়ে ছিঁচকে কাজ করা হয় এক থেকে দুই দিন, ছাদ প্রয়োজন হলে ক্রেতারা একটি বাড়ি কেনার থেকে দূরে সরে যায়। একটি নতুন ছাদ সম্ভবত আপনার বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি করা হবে না কারণ এটি একটি রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যা, কিন্তু এটি ক্রেতা যারা আপনার বাড়িতে কিনতে হবে পুল খুলবে।
- সাইডওয়াক মধ্যে প্যাচ সিমেন্ট ফাটল
- রিসার্ফফেস অ্যাস্তিলাল ড্রাইভওয়ে
- উদ্ভিদ ফুল
- দমকা বাতাস এবং দরজা
- Doorknobs এবং লক্স প্রতিস্থাপন
- ফিক্স বা আঁকা বেড়া (প্রতিস্থাপন সাধারণত প্রয়োজন হয় না)
উপসংহার
সামগ্রিকভাবে, ক্রেতারা এমন একটি বাড়ি কিনতে চাইবেন যা কোন দৃশ্যমান অব্যাহত রক্ষণাবেক্ষণ, নতুন যন্ত্রপাতি, হালনাগাদ করা প্লামিং, বৈদ্যুতিক ও গরম (আ / সি সহ), আধুনিক সুবিধা এবং দখল করার জন্য প্রস্তুত রয়েছে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।