আপনার প্রথম ওপেন হাউস
যারা অজুহাত কিছু সত্য আছে, আমি কারণ মানে, কিন্তু খোলা ঘর এছাড়াও ঘর বিক্রয়। আমার পাঁচটি তালিকায় একের মধ্যে খোলা ঘরগুলিতে বিক্রি হয়।
বিবেচনা করুন যে অনেক তালিকা এজেন্ট তাদের রবিবার দুপুরে একটি খোলা ঘর বসতে এবং অচেনা ব্যক্তিদের সাথে কথা বলতে চান না।
যদিও বাজারের অবস্থান, অবস্থা বা প্রতিযোগিতার কারণে সব বাড়িগুলি একটি খোলা বাড়ির জন্য প্রার্থী হয় না, তবে আপনি যতক্ষণ না চেষ্টা করেন তখন আপনি কতটা ক্রেতা ট্র্যাফিক পাবেন তা জানতে পারবেন না। সম্ভাব্য ক্রেতাদের এবং অন্যান্য ব্যক্তিদের কাছে আপনার বাড়ির বিষয়ে কথা বলবে এমন ব্যক্তিদের কাছে এক্সপোজার প্রায় সবসময়ই উপযুক্ত।
একটি ওপেন হাউস জন্য শ্রেষ্ঠ সময়
- অনেক সম্প্রদায়ের মধ্যে, রবিবার বিকেলে সেরা।
- সাধারণত দুটি ঘন্টা ন্যূনতম হয়, তবে কয়েকটি খোলা থাকে চার ঘন্টা, উদাহরণস্বরূপ, 1 থেকে 5 টা পর্যন্ত।
- কিছু এজেন্ট "বিস্ফোরণগুলি" করে এবং শিফ্টগুলি বন্ধ করে দেয়, ঘন্টার সন্ধ্যা পর্যন্ত দেরী সন্ধ্যা পর্যন্ত ঘরে ঘরে খোলা থাকে।
- ছুটির দিন, সম্প্রদায়ের উদযাপন বা বিশেষ ইভেন্টগুলি যেমন সুপার বোল হিসাবে বিরোধিতা এড়াতে আপনার খোলা বাড়ির সময়সূচী
- আবহাওয়া পূর্বাভাসও পরীক্ষা করে দেখুন, কারণ ঠান্ডা বা বৃষ্টির দিন মানুষ মানুষকে বাড়িতে থাকতে বাধ্য করে।
আপনার প্রথম ওপেন হাউস আগে অন্তত 7 দিন
আমার বিক্রেতাদের তালিকা চুক্তি স্বাক্ষর শেষ হওয়ার আগে, অবশ্যই তারা জিজ্ঞাসা করবে যে আমি তাদের বাড়ির যে উইকএন্ড খোলা রাখা যাচ্ছে না কারণ বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, অধিকাংশ বিক্রেতারা শুরু করার জন্য আগ্রহী। যাইহোক, হোম প্রধান অবস্থায় প্রথম হতে হবে।
এখানে আপনার প্রথম খোলা ঘর অধিষ্ঠিত করার আগে সুপারিশ কিছু জিনিস আছে:
- একটি দালাল প্রাকদর্শন প্রাকদর্শন। এমনকি যদি আপনার বাড়ির একটি ব্রোকারেজের সাথে তালিকাভুক্ত না হয়, যদি আপনি একটি বিক্রয় এজেন্ট একটি কমিশন দিতে ইচ্ছুক থাকেন, আপনি এজেন্ট এবং দালালদের আপনার বাড়িতে প্রাকদর্শন করতে পারেন। এজেন্ট আপনাকে কীভাবে আপনার বাড়ি দেখায় এবং আপনার বাড়ির মূল্যের ক্রেতা প্রত্যাশা পূরণ করবে তা সম্পর্কে মূল্যবান প্রতিক্রিয়া দিতে পারে
- সংগ্রহস্থল মধ্যে কিছু আসবাবপত্র সরান। কখনও কখনও বিক্রেতারা হোম স্টেজিং সহযোগিতা করতে চান না। আমি শুনেছি "আমার আসবাবপত্র দুবার সরানো খুব মূল্যবান," অথবা, "আমি মনে করি রুমে সুন্দর এই উপায় ব্যবস্থা।" কিন্তু স্মার্ট বিক্রেতারা বিক্রির জন্য একটি বাড়ি প্রস্তুত করে এবং প্রতিটি কক্ষের অন্তত এক টুকরো আসবাবপত্রকে স্থানান্তর করে। এটি স্থানকে বড় করে তুলবে এবং ক্রেতাদেরকে আরও বেশি আমন্ত্রণ জানায় - যার মতামতকে গুরুত্ব দেয়।
- বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত না আইটেমগুলি সরান। একটি ক্রেতা বলতে তিনি আপনার dishwasher থাকতে পারে না কারণ এটি পিছনে ছেড়ে খুব ব্যয়বহুল বা সিলিং পাখা ঘর সঙ্গে থাকার না কারণ আপনার পিতা এটি আপনি শুধুমাত্র ক্রেতা চাহিদা এটি করতে দেয়। যদি ক্রেতারা এটি দেখতে না পান তবে তারা তা চায় না।
- আপনার পোষা প্রাণীদের ঘর ছেড়ে চলে যাওয়ার জন্য ব্যবস্থা করুন। একটি বাড়িতে বিক্রয় যেখানে পোষা প্রাণী বসবাস যথেষ্ট পোষা বিজ্ঞাপন যে সেখানে সেখানে বসবাস ছাড়া কঠিন কঠিন। একটি পরিবারের সদস্য বা বন্ধুকে ফোন করুন এবং জিজ্ঞাসা করুন যদি তারা কয়েক ঘন্টার জন্য আপনার পোষা প্রাণী যত্ন নিতে পারে। পোষা একটি খোলা ঘর সময় একটি বিক্ষোভ হয়, এবং আপনি ক্রেতাদের আপনার বাড়িতে প্রশংসনীয় চান, আপনার কাকাতু না।
- আপনার বাড়িতে বিপণনের অংশে চার-রঙের ফ্লায়ার বা আপনার বাড়িতে প্রচারের ব্রোশার মুদ্রণ করা উচিত। আমি গ্লস মধ্যে প্রলিপ্ত কার্ড স্টক ব্যবহার। এটা তাদের আবদ্ধ কঠিন করে তোলে, এবং তারা অন্যান্য flyers ক্রেতারা কুড়ান মধ্যে বাইরে দাঁড়িয়ে। তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি ফটোগ্রাফ, চশমা এবং প্রাসঙ্গিক তথ্য যেমন আপনার ফ্লাইয়ারের মূল্য অন্তর্ভুক্ত করেছেন কারণ ক্রেতাদের বিবরণ ভুলে যাওয়া সহজ।
আপনার প্রথম ওপেন হাউস আগে 48 থেকে 72 ঘন্টা
পরিষ্কার এবং ঘর উপরে থেকে নীচে ঘষে। কোণ থেকে ভ্যাকুয়াম কব্জি, windowsills মুছা এবং জানালা, ভিতরে এবং বাইরে ধোয়া। পরিচ্ছন্নতা সম্পর্কে পূর্বানুমানিক ধারণাগুলি ভুলে যান - ছোট বিবরণে মনোযোগ দিন এবং বাড়ীটি জীবাণুমুক্ত রাখুন।
- একটি চিক্চিক চশমা বুনন পৃষ্ঠতল, যন্ত্রপাতি, এবং মেঝে।
- Launder এবং fluff বিছানাপত্র, towels, এবং রাগ।
- প্রাচীর উপর স্পট আপ স্পর্শ
- গ্যারেজ আউট সুইপ।
- প্রুনিত ঝোপ, মৃতদেহ ফুল, সরীসৃপ পরিষ্কার এবং লন কাদা।
আপনার প্রথম ওপেন হাউস আগে 24 ঘন্টা
আপনার অধিকাংশ কাজ এখন দ্বারা সম্পন্ন করা উচিত, এবং কখনও কখনও শেষ মিনিট chores দ্বারা সৃষ্ট যে কোনো উদ্বেগ dissipate উচিত। এই মুহুর্তে, আপনার বাড়ি ঝলকানি এবং চকচকে। আসলে, আপনি নিজে মনে করতে পারেন যে বাড়ি বিক্রি করতে খুব সুন্দর লাগছে! বিবেচনা করুন যদি আপনি সত্যিই বিক্রি করার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, কারণ আপনি বিক্রেতা এর অনুশোচনা অভিজ্ঞতা চলুন, আপনি ভাল হিসাবে আপনার প্রথম খোলা আগে যে প্রক্রিয়া মাধ্যমে কাজ করতে পারে।
- বাড়ির বাইরে বেরিয়ে আসা সমস্ত জানালা খুলুন
- আপনার খোলা ঘর গেস্ট সিস্টেমের জন্য বাচ্চা বা পিক আপ আচরণ
- দরজায় দাঁড়িয়ে এবং ভিউ পরীক্ষা করার দ্বারা "একবার ওভার," প্রতি ঘরকে দিন।
- কার্ডগুলি সেট করে রাখুন যে হাউস হোল্ডার আপনাকে ক্রেতা প্রতিক্রিয়া দিতে ভরাতে পারে।
- আকর্ষণীয় vases এবং আপনার বাড়িতে জুড়ে উপযুক্ত জায়গায় ফুল এবং রঙ এবং ফুলের সুবাস যোগ করুন ফুলের ব্যবস্থা করুন।
আপনি শেষ হয়ে গেলে, ডিনারে যান এবং নিজেকে পুরস্কৃত করুন। ডাইনিং আউট এছাড়াও একটি অতিরিক্ত সুবিধা আছে; অন্তত আপনি ঘন ঘন গৃহীত প্রলোভিত হবে না।