প্রত্যাহার প্রথম অধিকার সঙ্গে চুক্তি Contingencies
কারণ ক্রেতা চুক্তির বেশিরভাগই একটি ক্রেতা জন্য একটি ভাল চুক্তি এবং একটি বিক্রেতা জন্য ঝুঁকিপূর্ণ সমাধান, অনেক রাষ্ট্র রয়াল্টার সমিতি আইনি দলিল উদ্ভাবন করেছে যে বিক্রেতার এবং ক্রেতাদের contingent চুক্তি পরিস্থিতি মোকাবেলা এবং উভয় পক্ষের অধিকার রক্ষা করতে ব্যবহার করতে পারেন।
ক্যালিফোর্নিয়া অ্যাসোসিয়েশন অব রিল্টরস সিওপি গঠন করেছেন। অনেক অন্যান্য রাজ্যের অনুরূপ ভাষা ব্যবহার করে। যাইহোক, মনে রাখবেন যে আপনার নিজের রাষ্ট্র প্রয়োজনীয়তা ক্যালিফোর্নিয়া থেকে পৃথক হতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ার পদ্ধতি এই নিবন্ধে আলোচনা করা হয়।
ক্রেতা এর সম্পত্তি বিক্রি দম্পতি ক্রয়
বিক্রেতারা ক্রেতা বিক্রয় প্রক্রিয়ার অবস্থা জানতে চান। আপনার প্রস্তাব গৃহীত হয় কি না তা স্থির হতে পারে। স্পষ্টতই, যদি আপনার বাড়ি বাজারে না থাকে, তবে বিক্রেতা আপনার অফারটি বিবেচনা নাও করতে পারে কারণ এটি ছাপ দেবে যে আপনি বিক্রয় বা ক্রয়ের ব্যাপারে গুরুতর নন।
এই পরিস্থিতিতে একটি প্রযোজ্য এবং চেক করা উচিত:
- ক্রেতা এর বাড়ি বিক্রি করার জন্য এখনো তালিকাভুক্ত নয়। দয়া করে, কখনও এই বাক্সটি চেক করবেন না কারণ এটি আপনার স্বীকৃতি সম্ভাবনাকে আঘাত করতে পারে। যদি আপনার বাড়ি বাজারে না হয়, তাহলে আপনি একজন ক্রেতা বা বিক্রেতা নন। আপনি যে কেউ এটি সম্পর্কে চিন্তা করা হয়।
- ক্রেতা এর বাড়ি বিক্রয় জন্য। আপনি আপনার হোম তালিকাভুক্ত ব্রোকারেজ নামটি নামিয়ে দেবেন, একাধিক লিস্টিং পরিষেবাটির নাম তালিকাভুক্ত এবং এমএলএস নম্বরটি চিহ্নিত করুন। আপনি যদি আপনার প্রতিনিধিত্ব ছাড়াই আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন, বিক্রেতা প্রতিনিধিত্বকারী তালিকা এজেন্ট সম্ভবত বিক্রেতা আপনার প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করার পরামর্শ দেবে। এটি অযৌক্তিক বলে মনে হতে পারে এবং সম্ভবত যথাযথভাবে অসঙ্গত বলে মনে হচ্ছে, কিন্তু যদি আপনি আপনার বাড়িতে বিক্রি করার জন্য নিজেকে উপস্থাপন করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনি তালিকাভুক্ত এজেন্ট অথবা বিক্রেতাকে বিশ্বাসযোগ্য মনে করতে পারেন না।
- এই সম্পত্তি এসক্রো মধ্যে।
তোমার জন্য ভালো. আপনি কেনার আগে আপনার বাড়িতে বিক্রি। বিক্রেতা এসক্রো কোম্পানি , এসক্রো ফাইলের নাম এবং এসক্রো বন্ধ করার সময় নির্ধারণ করা হলে তার নাম জানতে চাওয়া হবে।
যদি ক্রেতা এর সম্পত্তি বিক্রি না হয়
আপনার সম্পত্তি বন্ধের তারিখ অত্যাবশ্যক। যদি আপনি একটি তারিখ লিখুন কারণ এটি এসক্রোতে থাকে আপনি ক্রয় করার জন্য আপনার অফারটি লেখেন, তবে বিক্রেতা আপনাকে সেই তারিখটি বন্ধ করার আশা করবে। আপনার কাছে আনুষ্ঠানিকতা চুক্তির তারিখ নির্দিষ্ট করার বিকল্প রয়েছে যা শুরুর তারিখের চেয়ে ভিন্ন, যা সুপারিশ করা হয়, বিশেষ করে যদি আপনার সম্পত্তি এখনও এসক্রোতে না থাকে
যদি আপনি আপনার নির্দিষ্ট তারিখ দ্বারা বিক্রি না হয়, তাহলে বিক্রেতার কাছে আপনি কাস্টমার কেয়ারে নোটিশ জারি করার অধিকার রাখেন , আপনি দাবি করেন যে আপনি বন্ধ। আপনি বন্ধ না করতে পারেন, বিক্রেতা ক্রয় করার জন্য আপনার চুক্তি বাতিল করার অধিকার আছে
প্রথম অস্বীকারের অধিকার
একটি আনুষ্ঠানিক চুক্তি জন্য আলোচনার প্রক্রিয়ার অংশ বিক্রেতার অন্য প্রস্তাব পায় যদি বিক্রেতা আপনার ক্রয় চুক্তি বাতিল করতে পারে কিনা তা হয়। সাধারণভাবে, বিক্রেতাটি সম্পত্তি মার্কেটিং চালিয়ে যাওয়ার অধিকার রাখে, নির্বিশেষে বিকল্পটি সম্মত হয়।
- বিক্রয় আকস্মিকতা অপসারণ এই বিকল্পটি বিক্রেতা আপনাকে ক্রয় চুক্তি থেকে বের করে দেয় যদি বিক্রেতা অন্য অফার পায় বিক্রেতাকে অন্য অফারটি পেতে হলে, এই বিধানটি আপনাকে আপনার প্রতিস্থাপনের জন্য 7২ ঘণ্টার মধ্যে ডিফল্টভাবে বিক্রেতারকে প্রদান করতে দেয়। এটি আপনাকে বিক্রি করতে হবে না মানে, কিন্তু আপনার চুক্তির বিক্রয়ের উপর contingent আর হবে না। আপনার আকস্মিকতা অপসারণের অর্থ হল আপনি অন্যত্র বন্ধ করার জন্য তহবিলের খোঁজ করতে হবে যেমন একটি সেতু ঋণ বা লিকুইডেটিং সম্পত্তির মাধ্যমে।
- ব্যাক আপ শুধুমাত্র প্রস্তাব এই বিকল্পটি বিক্রেতা আপনাকে ক্রয় করার জন্য চুক্তির বাইরে বের করতে দেয় না। বিক্রেতা আপনার কাছে বিক্রি করার জন্য আইনগতভাবে আবদ্ধ, নির্দিষ্টভাবে নির্দিষ্ট সময়ে আপনার বাড়ির বিক্রি করে দেয়, তবে আপনার লেনদেনটি পৃথক্ অবস্থায় থাকলে বিক্রেতা ব্যাক আপ হিসাবে গ্রহণ করতে পারে। খুব সামান্য বিক্রেতারা যারা তাদের পরামর্শ দেওয়ার জন্য একটি চটকদার এজেন্ট ভাড়া করেছে এই বিকল্পটি গ্রহণ করবে, তবে
আপনি যদি আইনি পরামর্শ চান, তাহলে দয়া করে একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন ।