আপনার সর্বাধিক অর্থ জমা ডিপোজিট ফেরত পাচ্ছেন
আপনি যেমন আইনি ডকুমেন্টস সাইন আপ আগে, যদি জিনিষ প্রত্যাশী উপায় কাজ না করে আপনি যদি বাতিল করতে পারেন জিজ্ঞাসা বা যদি আপনি আপনার মন পরিবর্তন যদি আপনি একটি সন্তোষজনক উত্তর না পান বা আপনি বাতিলকরণের অনুচ্ছেদগুলি পড়ার দ্বারা নিজেকে সনাক্ত করতে পারেন না, তাহলে আপনার কাছে একটি আইনজীবির পর্যালোচনা না হওয়া পর্যন্ত সাইন ইন করবেন না এবং আপনাকে পরামর্শ দিন। এখানে তালিকা চুক্তি বাতিল করার বিষয়ে আপনাকে কি জানা উচিত?
বাতিল সংক্রান্ত আপফ্রন্ট সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন
আপনি একটি লিস্ট চুক্তি চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে, আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন যদি আপনি যেকোনো কারণেই মুক্তি পেতে পারেন, এমনকি যদি সেই কারণ হয়, "হেই, আমি অন্য ব্রোকারের সাথে তালিকাভুক্ত করতে চাই।" যদি আপনার এজেন্ট আপনাকে "না" বলে, তাহলে আপনি সেই কোম্পানির সাথে তালিকাভুক্ত করতে চান না। কেন, আমি আপনাকে জিজ্ঞাসা করি, কেন এমন একটি কোম্পানির সাথে তালিকা তৈরি করবেন যা আপনার পরিষেবার সাথে আপনার সন্তুষ্টি নিশ্চিত করবে না? এজেন্ট যদি কোম্পানির নীতির কথা বলে, তাহলে সেটি এমন কোনও সংস্থা নয় যার সাথে আপনি ব্যবসা করতে চান। সময়কাল। পরবর্তী ব্রোকার, দয়া করে
একটি বাতিলকরণের জন্য ব্রোকারকে জিজ্ঞাসা করুন
সচেতন হোন যে এক্সক্লুসিভ রাইট-টু-সেল তালিকাতে একটি নিরাপত্তা বা সুরক্ষা ধারা রয়েছে ।
তালিকাটি বাতিল করার জন্য এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করলে এবং এজেন্ট অস্বীকার করলে, এজেন্টের দালালকে ফোন করুন এবং বাতিলের অনুরোধ জানান। আপনার তালিকা, এটি বিশ্বাস করুন বা না, আপনার এবং আপনার এজেন্টের মধ্যে নয়। এটা আপনার এবং এজেন্ট দালালের মধ্যে।
যদি ব্রোকার বাতিল করতে অস্বীকার করে
যদি ব্রোকার বাতিলের জন্য আপনার অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করেন তবে ব্রোকারকে অন্য এজেন্ট নিয়োগ করুন।
বেশিরভাগ দালাল অন্য এজেন্ট নিয়োগ এবং তালিকা ইন-ঘর রাখা খুশি। এই কাজ করে উপায় প্রায়ই দালাল আপনার বহিস্কারকৃত এজেন্ট একটি রেফারেল ফি প্রদান করবে।
ব্রোকার সম্মানজনক হয় খুঁজে বের করুন
বেশিরভাগ দালালরা যদি ভাল সম্প্রদায়ের সম্পর্ক বজায় রাখতে চান তবে তালিকাটি বাতিল হয়ে যাবে যদি বিক্রেতা জোর দেয় বিক্রেতার গলায় একটি বন্দুক ধরার জন্য কেউ পরিচিত হতে চায় না। অনলাইন পর্যালোচনাগুলির মধ্যে, দালালরা ইতিবাচক পর্যালোচনাগুলি পোস্ট করেছে।
একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী কল করুন
যদি কোন কার্যকর সমাধান না থাকে, তাহলে অবসান সহায়তাের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবীকে ফোন করুন, তবে প্রথমত, আপনার উদ্দেশ্যগুলির ব্রোকারকে তা করার জন্য বলুন। কখনও কখনও যে একটি রিলিজ পেতে যথেষ্ট। মনে রাখবেন যে অনেক তালিকা চুক্তি দ্বিপক্ষীয় চুক্তি: একটি প্রতিশ্রুতি জন্য একটি প্রতিশ্রুতি। এটি একটি ভাল আইনজীবী দালাল প্রতিশ্রুতি ধরে রাখা এবং আপনি মুক্তি না করা তর্ক করার উপায় খুঁজে পেতে সক্ষম হতে পারে মানে।
একটি ক্রেতা এর এজেন্সি চুক্তির বাতিল
আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন আপনি একটি ফর্ম নামক ক্রেতার সংস্থা টার্মিনাস দিতে। ক্যালিফোর্নিয়া অ্যাসোসিয়েশনের রিল্টরস দ্বারা জারি করা TBA, উদাহরণস্বরূপ, যথাযথভাবে স্বীকৃত এবং সম্পাদিত যখন মৌখিক বা লিখিত এজেন্সি চুক্তিগুলি বাতিল করবে।
কেন ক্রয় চুক্তি বাতিল করবেন
- আপনার চুক্তি পড়ুন আপনার এজেন্ট বা আইনজীবী আপনার বাতিল বিভাজক লক্ষণ ব্যাখ্যা করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, সমস্ত পরিদর্শন আপফ্ট সম্পন্ন হয়, এবং একবার একটি ক্রয় অফার স্বাক্ষরিত হয়, প্রস্তাবটি বাধ্যতামূলক। অন্য রাজ্যে, অফারটি স্বাক্ষর করার পর নিরীক্ষণগুলি সঞ্চালিত হয় এবং ক্রেতা জমা দেওয়ার জন্য প্রদান করা হয় যদি অফার বাতিল করা হয় একটি পরিদর্শন অনুযায়ী।
- ফেডারেল আইন ক্রেতাদের নেতৃত্ব দেয় 10 দিন আঁকা পেইন্ট জন্য পরিদর্শন আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা আইনজীবীকে জিজ্ঞাসা করুন যদি আপনি এই সময়ের মধ্যে বাতিল বা বাতিল করতে চান। আপনি কীভাবে এটি করবেন এবং কীভাবে সাইন ইন করবেন তা জিজ্ঞাসা করুন। আপনি লিখিত এই অধিকার ত্যাগ করতে পারেন কিন্তু কয়েক ক্রেতারা এটি বিবেচনা বিবেচনা বিচক্ষণ হবে। 1978 এর পরে নির্মিত অনেক বাড়িতে সীসা ভিত্তিক পেইন্ট ধারণ করে না।
- একটি আতঙ্ককালীন সময়ের আগে বাতিল দেশের কিছু এলাকায়, ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার পর একটি হোম পরিদর্শন করা হয়। কখনও কখনও ক্রেতারা উল্লেখযোগ্য ত্রুটিগুলি প্রকাশ করে যা একটি ক্রেতা বাতিল করতে পারে। সম্পত্তি শর্ত একটি contingency সময়ের হিসাবে আপনার চুক্তি আচ্ছাদিত করা হতে পারে। আরেকটি সম্ভাব্যতা মূল্যায়ন বা ঋণ হতে পারে। যদি আপনি ঋণ গ্রহণ না করতে পারেন বা আপনার মূল্যায়ন বিক্রয় মূল্য পূরণ করতে না পারেন, তাহলে আপনি বাতিল করতে পারবেন।
- পরিদর্শন সময়ের সমাপ্তি পরে। ক্যালিফোর্নিয়ার মতো রাজ্যে, স্ট্যান্ডার্ড ডিফল্ট সময়কালগুলি পরিদর্শনগুলির জন্য 17 দিন। যাইহোক, যদি কোনও ক্রেতা সমস্ত সম্ভাব্যতা প্রত্যাহার করে না, তবে সেই সময়সীমা বাড়ানো হয় যতক্ষণ পর্যন্ত কোনও ঘটনাগুলি প্রত্যাহার না করা হয়। অন্য কথায়, ক্রেতা বাতিল করার অধিকার হারাবেন না কারণ চুক্তি বাতিলের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে বা শেষ হয়ে গেছে। এটি একটি বিক্রেতা বস্তু পর্যন্ত চলতে থাকে।
এই ক্ষেত্রে, বিক্রেতাদের পরামর্শ দেওয়া হয় যাতে গ্রাহকরা একটি বিজ্ঞপ্তিটি সম্পাদন করতে পারেন , নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কর্মের জন্য কল করতে পারেন , সাধারণত ২4 থেকে 72 ঘন্টা পর্যন্ত। যদি ক্রেতা সেই সময়ের মধ্যে আতঙ্কজনক একটি রিলিজ না করে এবং এটি সরবরাহ না করে, তাহলে বিক্রেতা চুক্তিটি বাতিল করতে পারে। আরও তথ্যের জন্য, একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী যোগাযোগ করুন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।