ক্রেতা এবং বিক্রেতা রিয়েল এস্টেট বাজার কি কি?
ক্রেতা এর রিয়েল এস্টেট বাজার
যদি আপনি একটি ক্রেতা ক্রেতা হোম রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি কেনাকাটা বাড়িতে খুঁজছেন, এটি সেরা আর্থিক বাজার যা কিনতে হয়।
কেন? কারন তাদের ক্রয়ের চেয়ে ক্রয়ের চেয়ে বেশি বাড়ি বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ। ক্রেতা মধ্যে নির্বাচন করার জন্য আরো বাড়িতে আছে, যা একটি ক্রেতা যে নিখুঁত বাড়িতে পাবেন মতভেদ বৃদ্ধি করে।
একটি শীতল রিয়েল এস্টেট বাজারে , গুরুতর বিক্রেতারা প্রায়ই আলোচনা করতে ইচ্ছুক। এর মানে আপনি সম্ভবত তালিকা মূল্যের চেয়ে কম জন্য একটি বাড়ি কিনতে পারেন, এবং বিক্রেতা আপনার কিছু বা সব শেষ খরচ দিতে ইচ্ছুক হতে পারে। এটি একটি আরো স্বচ্ছন্দ অভিজ্ঞতা এবং ক্রেতাদের জন্য সহজ।
একটি ক্রেতা বাজারের চিহ্ন
- আগের মাস / বছরের তুলনায় তালিকাভুক্তির পরিমাণ উচ্চ।
- বাজারে ছয় মাসের বেশি মজুদ রয়েছে।
- তুলনাযোগ্য বিক্রয়ের দাম সক্রিয় তালিকা মূল্যের চেয়ে বেশি।
- কম ক্রেতারা ক্রয় হয়, নিম্ন বন্ধ বিক্রয় সংখ্যা ফলে।
- মাঝারি বিক্রয় দাম হ্রাস হয়।
- রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপনগুলি আরো সর্বব্যাপী।
- বিক্রির লক্ষণগুলির জন্য দীর্ঘ সময় লাগে, যার ফলে DOM দীর্ঘতর হয় ।
কিভাবে ইনভেন্টরি মাস গণনা করা
- গত মাসে বাজারে সক্রিয় তালিকা মোট সংখ্যা খুঁজুন।
- গত মাসে বিক্রি বা বন্ধ লেনদেনের মোট সংখ্যাটি খুঁজুন।
- মোট বিক্রয় সংখ্যা দ্বারা মোট তালিকা সংখ্যা বিভক্ত, যা অবশিষ্ট ইনভেরারিটি মাসের মাসিক সংখ্যা ফলাফল।
উদাহরণস্বরূপ, একটি প্রাক্তন ক্রেতাদের বাজারে, আমরা প্রদত্ত 30-দিনের মেয়াদে 8,7২২ তালিকাগুলি উপলব্ধ ছিল। সেই সময়ের মধ্যে 1,0২২ টি বিক্রয় বন্ধ হয়ে গেছে।
বাজারে অবশিষ্ট 8.5 মাস বজায় রেখেছে, যা বাজারে একটি ক্রেতা বাজারে তৈরি করে।
বিক্রেতা এর রিয়েল এস্টেট বাজার
যদি আপনি একজন গৃহকর্তা হন যিনি একজন বিক্রেতার রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি বাড়ি বিক্রি করতে চান তবে এটিই সবচেয়ে ভাল আর্থিক বাজার যা বিক্রি করতে হবে। কেন? কেনার জন্য বাড়তি বাড়িগুলি তুলনায় আরো ক্রেতারা আছে।
একটি গরম রিয়েল এস্টেট বাজারে, গুরুতর ক্রেতাদের প্রায়ই তালিকা মূল্য তুলনায় আরো দিতে ইচ্ছুক। এর মানে আপনি সম্ভবত আপনার বাড়িতে দ্রুত এবং বেশ সম্ভবত আপনি এটি চাইতে চাইতে জন্য সম্ভবত বিক্রি করতে পারেন। যদি আপনার বাজারে গরম গরম হয়, তাহলে আপনি ক্রেতার কাছে মূল্যায়ন ও পরিদর্শন ছাড়াই দাবি করতে সক্ষম হবেন, যদিও এটি একটি ভাল ধারণা যা ক্রেতা একটি হোম পরিদর্শন করতে দেয়। উপরন্তু, লিখিত অধিকার অধিকার ছাড়াই ছাড়, ফেডারেল আইন বলছেন আপনি সীসা পেইন্ট জন্য পরিদর্শন 10 দিন একটি ক্রেতা দিতে হবে।
একটি বিক্রেতার বাজারের চিহ্ন
- পূর্ববর্তী মাস / বছরের তুলনায় পরিসংখ্যা খুব কম।
- বাজারে ছয় মাসের বেশি মজুদ আছে বাজারে।
- তুলনামূলক বিক্রয় মূল্যগুলি সক্রিয় তালিকা মূল্যের তুলনায় কম।
- আরো ক্রেতারা ক্রয় করা হয়, উচ্চতর বন্ধ বিক্রয় সংখ্যা ফলে।
- মাঝারি বিক্রয় দাম বৃদ্ধি করা হয়।
- রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন অদৃশ্য হয়।
- বিক্রিত বা বিক্রিত সাইন সংযুক্ত হওয়ার কয়েক দিন আগে বিক্রয় লক্ষণগুলির জন্য আপ হয়।
নিরপেক্ষ রিয়েল এস্টেট বাজার
এই বাজারগুলি ভারসাম্যপূর্ণ। সাধারণত, সুদের হার সাশ্রয়ী হয় এবং বাজারে ক্রেতাদের এবং বিক্রেতার সংখ্যা সমান হয়। দাঁড়িপাল্লা কোন দিক দিয়ে টিপস দেয় না, যার অর্থ বাজার স্বাভাবিক স্বতঃস্ফুর্ততা ছাড়াই। কিছু কারণে, অতীত কয়েক দশক ধরে, আমরা বেশিরভাগ মেট্রোপলিটন এলাকায় নিরপেক্ষ বাজারে সত্যিই অভিজ্ঞতা নেই। যদিও সেই সময়ের আগে, নিরপেক্ষ বাজারগুলি আরও সাধারণ ছিল।
একটি নিরপেক্ষ বাজারের চিহ্ন
- আগের সাধারণ মাস / বছর তুলনায় ইনভেন্টরিটি স্বাভাবিক।
- বাজার থেকে তিন থেকে ছয় মাসের ইনভেন্টরিটি রয়েছে।
- তুলনামূলক বিক্রয় মূল্যগুলি সক্রিয় তালিকা মূল্যের কাছাকাছি।
- বিক্রয় সংখ্যা স্থির হয়।
- মাঝারি বিক্রয় মূল্যগুলি চক্চকে।
- রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন ইউনিফর্ম অবশেষ।
- বিক্রয় লক্ষণ 30 থেকে 45 দিনের মধ্যে অমীমাংসিত বা বিক্রিত চিহ্ন দিয়ে প্রতিস্থাপিত হয়।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।