বিক্রেতা মেরামত অনুরোধ
এটা অস্তিত্ব নেই
বাড়িটি নতুন বা পুরোনো কিনা তা সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ নয়, একটি বাড়ি পরিদর্শন এখনও মেরামতগুলির তালিকা চালু করতে পারে। বাড়ির পরিদর্শক এর কাজ যতটা সম্ভব যতটা ত্রুটিগুলি খোঁজা, ততটা ছোট ছোট। একটি পুরানো বাড়ি, সম্ভবত, মেরামতের আইটেম একটি লম্বা লন্ড্রি তালিকা উত্পন্ন করবে। উদ্দেশ্য কি মেরামত গুরুতর বা গুরুতর নিরাপত্তা বিষয় এবং এটি একটি বিক্রেতা মেরামতের জন্য একটি ক্রেতা এর অনুরোধ সম্মান কিনা তা নির্ধারণ করতে হয়।
একটি পেশাগত হোম পরিদর্শন পেতে
- একটি হোম পরিদর্শন না পাওয়ার পর ক্রেতাদের কাছ থেকে মেরামতের জন্য অনুরোধের জন্য অনুরোধ করা বা আলোচনা করার জন্য বিক্রেতারা অনিচ্ছুক হবে। আমি অনভিজ্ঞ এজেন্ট করেছি বিক্রিকারীদের হোম পরিদর্শন একটি কপি দিতে না হওয়া পর্যন্ত মেরামতের জন্য অনুরোধের উপর সম্মত হয় না হওয়া পর্যন্ত। যাইহোক, যে ঘোড়া আগে কার্ট নির্বাণ মত। পাশাপাশি, বিক্রেতারা রিচার্জে অন্যান্য দুর্বলতা দেখায় যদি কোন ক্রেতা অনুরোধ করেন না তবে মেরামত করার জন্য আরও আনন্দিত হবে।
- প্রতিটি ক্রেতা একটি বাড়িতে কেনা আগে একটি বাড়িতে পরিদর্শন পরিচালনা একটি স্বাধীন এবং যোগ্যতাসম্পন্ন হোম পরিদর্শক ভাড়া করা উচিত। প্রতিটি রাষ্ট্রই পরিদর্শকদের জন্য প্রত্যয়িত বা লাইসেন্স প্রদান করে না, তবে অধিকাংশ সম্মানিত পরিদর্শকগণ একটি ট্রেড অ্যাসোসিয়েশনের সদস্য হবে। যারা শংসাপত্র জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
- আপনার জন্য এটি করতে আপনার চাচাতো ভাই বা একটি বন্ধু জিজ্ঞাসা করবেন না। আপনার চাচাতো ভাই বা বন্ধু অপূর্ণতা অনুপস্থিত থাকলে সামান্য অবলম্বন পাওয়া যায়, তবে একজন বিক্রেতা আপনার বন্ধুর মতামত গ্রহণ করবেন না।
পুরানো প্লাম্বিং এবং তারের সংযোজন
- Ungrounded বৈদ্যুতিক
1960-এর আগে নির্মিত ঘরের বেশিরভাগই ওয়্যারিং এবং পোলারাইজড রিসিপ্টিক রয়েছে। এই দুটি প্লাগ আউটলেট হয়। আপনি একটি GFPI ইনস্টলেশনের বা একটি GFCI ইনস্টল না করে একটি তিন prong আউটলেট জন্য একটি দুই prong পরিবর্তন করতে পারবেন না। আপনার শহর কোড প্রয়োজনীয়তা চেক করুনঅপ্রয়োজনীয় ওয়্যারিং সম্পর্কে ভয়ঙ্কর কিছু নেই যদিও, কম্পিউটার বা টেলিভিশনগুলি যেমন অপ্রয়োজনীয় আউটলেটের সাথে সংবেদনশীল ইলেকট্রনিক সরঞ্জামগুলি প্লাগ করার একটি ভাল ধারণা নয়, তেমনি অনেকগুলি শক্তি যেমন মাইক্রোওয়েভ বা নতুন রেফ্রিজারেটরগুলির মতো শক্তির সৃষ্টি করে। অনেক বাড়িওয়ালা এই আইটেমগুলির জন্য নতুন বাক্সে বৈদ্যুতিক বক্স থেকে রোমেক্স চালায়।
যদিও কিছু বিক্রেতারা ঘর পুনর্বার সম্মতিতে সম্মত হবে, তাদের অধিকাংশই অকাতরে প্রত্যাখ্যান করবে আপনি ungrounded তারের সঙ্গে একটি ঘর কিনতে চান না, নিজেকে একটি অনুগ্রহ করে এবং নতুন বাড়িতে তাকান ।
- জাল জল পাইপ
1970 সালের আগে নির্মিত বেশিরভাগ বাড়িগুলিতে ইস্পাত পাইপগুলি নির্মিত হয়েছে। সময়ের সাথে সাথে, জল সরবরাহের মধ্যে খনিজগুলি পাইপের ভিতরে একটি বিল্ড তৈরি করতে পারে। আপনি যদি কম পানির চাপ দেখতে পান, তাহলে আপনার সমস্যা হতে পারে। গলিত পাইপ এছাড়াও জং এবং ছিদ্র করতে পারেন।অনেক বাড়িতে মালিকরা গলিত পাইপ প্রতিস্থাপন করে না কিন্তু তাদের লিক যখন মেরামত। এটি একটি লিক করা জলাবদ্ধ পাইপ মেরামত একটি বিক্রেতা জিজ্ঞাসা অযৌক্তিক নয়। কিছু বিক্রেতারা তামার, সিভিপিসি, বা পক্সের সাথে সমস্ত গ্ল্যাভাইনাড পাইপকে প্রতিস্থাপন করবে।
- অরেঞ্জবুর্গ স্যুয়ার পাইপ
আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন যদি আশেপাশের অন্যান্য বাড়িগুলি অরেঞ্জবুর্গ বা "টর কাগজ" সিভার পাইপ থাকে। আপনি নিরবধি লাইন সিঁড়ি লাইন নিচে গাছ শিকড় সন্ধান করার জন্য বা সিয়ার লাইন Orangeburg যদি খুঁজে বের করার জন্য প্লামিং বিশেষজ্ঞ ভাড়া করতে পারেন। যদি তাই হয়, এই ধরনের পাইপ বিচ্ছিন্ন করার প্রায় 50 বছর আগে। একটি নিকাশী পরিদর্শন জন্য জিজ্ঞাসা করুন । সিজার লাইন প্রতিস্থাপন ব্যয়বহুল, কিন্তু এটি একটি আইটেম অনেক বিক্রেতার প্রতিস্থাপন হবে
ছাদ
বিক্রেতারা কখনও কখনও ক্রেতা জন্য একটি ছাদ সার্টিফিকেশন প্রদান করবে, একটি ছাদ কোম্পানী দ্বারা জারি করা হয়, যা। ছাদ কোম্পানির মেরামতের সুপারিশ করা হলে, সার্টিফিকেট মেরামত না হওয়া পর্যন্ত জারি করা হবে না। কখনও কখনও বিক্রেতাদের একটি নতুন ছাদ জন্য নগদ ক্রেডিট প্রদান করা হবে যদি এটি প্রতিস্থাপিত করা প্রয়োজন। অনেক বাড়ি পরিদর্শক ছাদগুলি পরিদর্শন করেন না।
HVAC সিস্টেম / ওয়াটার হিটার
তাপ এবং কুলিং সিস্টেম প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন যখন নির্ধারণ করার জন্য বয়স একটি ভাল সূচক হয়।
আপনি একটি পারমিট এবং আজকের মান প্রয়োজনীয়তা প্রয়োজন হবে যদি এটি খুঁজে বের করতে শহরের কোড Enforcers সঙ্গে পরীক্ষা করুন। এটি একটি অস্বাভাবিক নয় কারণ একটি ক্রেতা নতুন সিস্টেম অনুরোধ, কিন্তু এটি প্রতিস্থাপন ব্যয়বহুল। একটি চুল্লীর গড় আয়ু প্রায় 20 বছর এবং একটি ওয়াটার হিটার জন্য 10 বছর। এর মানে এই নয় যে আপনার 10 তম বার্ষিকীতে একটি নতুন ওয়াটার হিটার কিনতে হবে। শুধু সতর্ক থাকুন আমি 30 বছর বয়সী জল উনান এখনও কাজ দেখুন।
ক্যাশ ক্রেডিট বা মেরামত
কখনও কখনও ক্রেতাদের থেকে বিক্রিকারী প্রতিস্থাপন বা মেরামত করতে জিজ্ঞাসা করার পরিবর্তে একটি মেরামতের আইটেম উপর একটি নগদ ক্রেডিট জন্য জিজ্ঞাসা ভাল হয়। বিক্রেতার কাছে বিক্রেতার বাড়িতে কোন নিরবচ্ছিন্ন স্বার্থ নেই, এবং সম্ভবত সবচেয়ে যোগ্যতাসম্পন্ন ঠিকাদারকে ভাড়া করা বা মেরামত করতে পারে না এমন একটি পদ্ধতি যা ক্রেতাকে সন্তোষজনক বলে মনে করে। একটি নগদ ক্রেডিট জন্য জিজ্ঞাসা করার আগে, একটি নগদ ক্রেডিট অনুমোদিত হয় কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার ঋণদাতাকে সঙ্গে পরীক্ষা করুন।
বন্ধের টিপস
সর্বোপরি, যতক্ষণ না বাড়ির ব্র্যান্ড নতুন হয় ততক্ষণ ছোট ছোট বস্তুগুলি নোটপ্যাক করবেন না। প্রধান সমস্যা এবং নিরাপত্তা বিষয় ঠিকানা আইটেমগুলির জন্য মেরামতের অনুরোধগুলি করবেন না যা আপনার প্রাথমিক পরিদর্শন যেমন খিঁচড়ে সাইডওয়াক্স, খারাপ রঙের চাকরি বা অসমতল মেঝেতে সহজেই বেরিয়ে আসতে পারে। অন্যথায়, বিক্রেতা আপনাকে ক্রয় অফারে সেই আইটেমগুলির জন্য জিজ্ঞাসা করতে হবে। বিক্রেতার বাজারে, বিক্রেতাদের সব মেরামতের অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করার জন্য এটা সাধারণ।
স্মার্ট ক্রেতারা বিক্রেতার কাছে একটি হোম ওয়ারেন্টি প্রদানের জন্য জিজ্ঞাসা করবে। হোম ওয়ারেন্টি একটি বছর প্রধান ত্রুটিগুলি আবরণ এবং মন শান্ত সঙ্গে একটি ক্রেতা প্রদান
বন্ধ থাকার সময়, যদি বাড়িতে ভিত্তি সমস্যা বা ভিজা বেসমেন্ট থাকে , তাহলে আপনি এই ধরনের বাড়ির একটি ক্রয়ের জন্য দ্বিগুণ চিন্তা করতে চাইতে পারেন।
লিখিত সময়, এলব্যাশ Weintraub, CalBRE # 00697006, সিক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে দালাল-সহযোগী।