কিভাবে ছাদ সার্টিফিকেশন হোম বিক্রি করতে সাহায্য করতে পারেন
ছাদ সার্টিফিকেশন সব ক্রয় চুক্তি মধ্যে নির্ধারিত হয় না। আকর্ষণীয় কাহিনী, অনেক বছর আগে, যখন আমি ল্যান্ড পার্কের স্যাক্রামেন্টো এলাকায় একটি তালিকা তৈরি করার জন্য সিগন্যাল বসানোর জন্য একটি বাড়ি বন্ধ করে দিয়েছিলাম, আমি রাস্তায় রাস্তায় ছিটকে পড়ার প্রতিবেশী, এই সামান্য ভদ্রমহিলাকে ধরতে দেখেছি। সে চিত্কার করে এবং তার হাত ঝাঁঝরা করে তোলার চেষ্টা করল। তিনি দাবি করেন, "কিভাবে আপনি এই ঘরটি নতুন ছাদ ছাড়াই বিক্রি করতে পারেন!"
প্রশ্ন এবং মনোভাব আমাকে অদ্ভুত হিসাবে মারল। যেহেতু স্যাক্রামেন্টো শহরের প্রবিধানগুলি বিক্রেতাদের ছাদের ছাদে পরিবর্তিত করার প্রয়োজন হয় না। কিছু শহর পুনর্ব্যবহার আগে মেরামত শাসক সত্য ইন-হাউজিং নির্দেশিকা এবং প্রবিধান আছে, কিন্তু স্যাক্রামেন্টো তাদের মধ্যে একটি নয়। পাশাপাশি, এটি একটি বিক্রেতার বাজার ছিল। এটি বেঁচে থাকার ঘরটি সরাসরি ছাদে একটি গর্তের মধ্য দিয়ে বেঁধে একটি বাস্কেটবল হুপের আকারের মত হতে পারে এবং বিক্রেতার বাজারে বাড়ির ক্রেতারা নজরদারি করতে পারে না।
আপনি যদি ছিটে সার্টিফিকেশন পান তবে এই মুহূর্তে রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রকারের উপর নির্ভর করে থাকে। বাজারের উর্ধমুখী পরিবর্তনগুলি, এবং বিক্রেতার বাজারে প্রায়ই, একটি ছাদ সার্টিফিকেশন একটি ক্রেতা চাহিদা হয় না। একটি ক্রেতা বাজারে যদিও, এটি হতে পারে।
একটি ছাদ সার্টিফিকেশন কি?
ছাদ সার্টিফিকেট একটি হোম পরিদর্শন থেকে পৃথক। হোম পরিদর্শকগণ, অধিকাংশ অংশে, পুরোপুরি ছাপ পরিদর্শন সঞ্চালন না। পরিবর্তে, অনেক লোকালয়ে, ছাদ পরিদর্শকগণ ছাদে আরোহণ করে প্রতিবেদনগুলি প্রকাশ করেন:
- সম্ভাব্য আন্দোলন
- ছাদ উপকরণ শর্ত
- রেজাজ, ক্যাপ এবং ড্রিপ প্রান্ত
- ড্রেনস, ডাউন স্প্যাগেস, এবং গটার সুতা
- ছাদ পাইপ, চিমনি, ভেন্ট, উপত্যকা এবং HVAC ইউনিটগুলির মাউন্টিং কাছাকাছি ঝলকানি
যদি ছাদ মেরামতের প্রয়োজন হয় না, ছাদ কোম্পানী তারপর ছাদ জন্য জীবনের বাকি বছর অনুমান করা হবে এবং তার পরিমাপ প্রত্যায়ন।
স্থানীয় কাস্টম উপর নির্ভর করে, সার্টিফিকেশন দুই থেকে পাঁচ বছর ভাল।
যদি ছাদ মেরামতের প্রয়োজন হয়, মেরামত পরে, ছাদ কোম্পানি ছাদ সার্টিফিকেশন প্রকাশ করা হবে
টিপ: আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে আপনার ছাদ ওয়ারেন্টির মেয়াদকালে কোম্পানির এখনও ব্যবসা হবে।
ছাদ পরিদর্শন এবং সার্টিফিকেশন প্রভাবিত ফ্যাক্টর
ছাদ পরিদর্শকগণ নিম্নলিখিত বিবেচনা বিবেচনা করবে:
- ছাদ প্রকারের ধরন
ছাদ উপকরণ সাধারণ প্রকার:
- রচনা শিংগল
- কাঠের কম্পন
- ক্লে বা কংক্রিট টালি
- কঠোরভাবে সমালোচনা করা
- মেটাল বা ইস্পাত
- টা এবং নুড়ি
- কৃত্রিম
- ছাদ বয়স
ছাদ কোম্পানীগুলো বলছে যে 10 বছরের চেয়ে পুরোনো বয়সী কাঠের শকগুলি বেশিরভাগ মেরামতের প্রয়োজন। বিপরীতভাবে, টালি ছাদ 50 বছর ধরে চলতে পারে, যতদিন কেউ তাদের উপর চলে না - কারণ ভুল জায়গায় ওজন ক্র্যাকিং এবং ভাঙ্গন কারণে। বস্তুর গুণমানের উপর নির্ভর করে কম্পোজিশন শিংলে ছাদগুলি প্রায়ই ২0 থেকে 40 বছর ধরে সুরক্ষিত থাকে
- ছাদ পিচ
একটি ছাদ এর steepness তার পিচ হিসাবে পরিচিত হয়। উচ্চতর সংখ্যা, steeper ছাদ পিচ গণনা করা, একটি স্তর অনুভূমিক রেখা অনুসরণ করে, ছাদ একটি অনুভূমিক পায়ের পরিমাপ। এখন পরিমাপ একটি উল্লম্ব লাইন বরাবর ছাদ উত্থানের হিসাবে পরিচিত যা, যে সময়ে ছাদ কত উচ্চ পরিমাপ। যদি ছাদ 4 ফুট ইঞ্চি পাদদেশে বৃদ্ধি পায় তবে পিচ 4; যদি এটি পাদদেশে 1২ ইঞ্চি বৃদ্ধি পায় - একটি 45 ডিগ্রি কোণ - পিচ 12, সাধারণত আপনি পাবেন সবচেয়ে বেশি শক্তিশালী।
টিপ: মনে রাখবেন যে অনেক ছাদ ঠিকাদার একটি চরম পিচ সঙ্গে একটি ছাদ কাজ অতিরিক্ত অতিরিক্ত চার্জ করা হবে।
- স্তরগুলির সংখ্যা
কিছু শহরে একটি সম্পূর্ণ ছিদ্র বন্ধ করার প্রয়োজন হবে আগে একটি ছাদের উপর অনুমোদিত হয় যে স্তর সংখ্যা সংক্রান্ত বিধি প্রণীত হয়েছে প্রয়োজন হবে। ক্যালিফোর্নিয়ার মধ্যে, কাঠের ঝাঁকুনিতে সরাসরি ঢোকানো রচনা শিংলে দেখতে সাধারণ।
- পূর্ববর্তী ছাদ মেরামত
যদিও সব রাজ্যে বিক্রেতার প্রকাশের প্রয়োজন হয় না, যদি একটি বিক্রেতা পূর্বের ছাদ মেরামতের প্রকাশ না করেন, তবে অনেক ছাদ কোম্পানী ছাদ সার্টিফিকেশন সম্মান প্রত্যাখ্যান করবে ছয়টি পরিদর্শকগণ এটিকে সঠিকভাবে সম্পন্ন করার জন্য পূর্বের মেরামতের পরীক্ষা করতে চায় এবং ভবিষ্যতে সমস্যাগুলির কারণ হবে না।
ছাদ সার্টিফিকেশন ব্যতীত
বেশীরভাগ ছাদ কোম্পানীর প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা গুরুতর আবহাওয়ায় দাবী করা হবে না - এবং এই শর্তগুলি উচ্চ বাতাসের অন্তর্ভুক্ত - পাদদেশের ট্র্যাফিক বা ক্ষতিগ্রস্ত স্কাইলাইটাইট বা সৌর প্যানেল দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত ছাড়াও।
তবে প্রাকৃতিক দুর্যোগগুলি সাধারণত গৃহপালিতের বীমা নীতি বা বন্যা বীমা নীতি দ্বারা আচ্ছাদিত হয়।
কিভাবে ছাদ সার্টিফিকেশন হোম বিক্রি সাহায্য
একটি ছাদ সার্টিফিকেশন মৌলিক উদ্দেশ্যে হয়:
- ছাদ অবস্থা সম্পর্কে একটি ক্রেতা রিপোর্ট করুন
- তার বাকি জীবন প্রত্যাশা প্রকাশ
- মেরামত করুন, প্রয়োজন হলে
অনেক বিক্রেতাদের বিক্রয় প্রক্রিয়া অংশ হিসাবে ক্রেতা একটি ছাদ সার্টিফিকেশন প্রদান করার পরামর্শ দেওয়া হয়। ছাদ সার্টিফিকেট ক্রেতাদের মন শান্তি প্রদান। যদি বিক্রেতারা একটি ছাদ সার্টিফিকেশন প্রদান প্রত্যাখ্যান করে, এবং ছাদ পুরানো হয়, হোম ক্রেতারা তাদের নিজস্ব পরিদর্শনের জন্য অর্থ পরিশোধের সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং এটি চুক্তির একটি contingency করতে পারে
বন্ধের মধ্যে, কিছু বিতর্ক বিদ্যমান, যেহেতু সম্ভাব্য স্বার্থের বিরোধিতার কারণে একটি ছাদ পরিদর্শককে ছাদ মেরামত করতে দেওয়া উচিত কিনা। যদি একটি বিক্রেতা একটি ছাদ ঠিকাদার দ্বারা প্রস্তাবিত সুপারিশ না হয়, আমি একটি দ্বিতীয় পরিদর্শন প্রাপ্ত বিক্রেতার উপদেশ এবং ক্রেতা উভয় পরিদর্শন জমা দিতে হবে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।