একটি চুক্তি contingency মুক্তি কিভাবে
1970 এর দশকে চুক্তির বিষয়গুলি একটি কিছুটা অবমাননাকর শব্দ বলে অভিহিত হয়েছিল। পুরোনো দিনগুলিতে, যখন ব্যারি ম্যানিলো শান্ত ছিল - ঠিক আছে, সে কখনোই শান্ত ছিল না, আমি এটা তৈরি করেছি - কিন্তু অনেক দিন আগে, এজেন্টরা চুক্তি সংক্রান্ত বিষয়গুলি "ভেসেলের ক্লজগুলি" ব্যবহার করত। যে কারণ একটি চুক্তি সম্ভাব্য ক্রেতাদের weasel যাক বা একটি চুক্তি আউট স্লিপ হবে। যে, শাস্তি ছাড়াই একটি চুক্তি বাতিল করতে, যার অর্থ ক্রেতা বাতিলের উপর একটি আন্তরিক টাকা আমানত ফিরে পাবেন।
যে চুক্তি contingencies উপকারিতা, ক্রেতা কোন ঝুঁকি।
চুক্তি contingencies ধরনের রাষ্ট্র থেকে আলাদা আলাদা রাষ্ট্র। আপনার রাষ্ট্র একটি সেপ্টিক পরিদর্শন থেকে একটি বড় চুক্তি করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, কারণ এটি একটি ত্রুটিপূর্ণ সেপটিক সিস্টেম প্রতিস্থাপন অনেক হাজার ডলার খরচ করতে পারে কিন্তু অনেক সংকট প্রতিটি রাষ্ট্রের জন্য সাধারণ। স্পষ্টতা জন্য, এবং অনেক রাজ্যের ক্যালিফোর্নিয়ায় আইন অনুসরণ করে কারণ, নিচে আপনি ক্যালিফোর্নিয়ার মধ্যে আশা করতে পারেন যে contingencies ধরনের হয়, যা রাষ্ট্র দক্ষিণ থেকে দক্ষিণ অংশ থেকে আলাদা হতে পারে:
হোম ক্রেতাদের জন্য সাধারণ ক্রয় চুক্তি Contagionencies
- মূল্যায়ন।
ক্রেতারা ঋণ গ্রহণ করে ক্রেতার কাছ থেকে ক্রয় মূল্য যাচাই করার জন্য একটি মূল্যায়নের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। কখনও কখনও, একটি কম মূল্যায়ন পাওয়া যায়। স্ট্যান্ডার্ড গাড়ী চুক্তি একটি নির্দিষ্ট সময় ফ্রেম মধ্যে একটি মূল্যায়ন contenency জন্য কল যখন ফাইন্যান্সিং অন্তর্ভুক্ত করা হয়। - ঋণ আকস্মিকতা
যদিও একটি ক্রেতা একটি ঋণ preapproval চিঠি ধরে রাখতে পারে, সম্পত্তি বা ঋণগ্রহীতা সম্পর্কিত আরও তদন্ত একটি ঋণ অস্বীকার হতে পারে। কিছু ঋণ সমন্বয় closings সব উপায় চালানো, এবং অন্যান্য ধরনের কয়েক সপ্তাহের জন্য বিদ্যমান হতে পারে
- হোম পরিদর্শন
ক্রেতা একটি বাড়িতে পরিদর্শক ভাড়া এবং বাড়িতে একটি সম্পূর্ণ পরিদর্শন পরিচালনা করার অধিকার আছে। যদি ক্রেতাদের মেরামত জন্য একটি অনুরোধ জারি, বিক্রেতা হোম পরিদর্শন একটি কপি প্রাপ্ত করতে হবে, এবং কিছু ক্ষেত্রে, বিক্রেতা গৃহমধ্যস্থ এনটাইটেলটি নির্বিশেষে হোম পরিদর্শন। একটি হোম পরিদর্শন contingency সাধারণত সন্তুষ্ট এবং ক্রয় চুক্তি মধ্যে প্রথম দিকে মুক্তি হয়।
- লিড ভিত্তিক পেইন্ট
ফেডারেল আইন সীসা ভিত্তিক পেইন্ট জন্য পরিদর্শন 10 দিন সব ক্রেতাদের দিতে। 1978 এর আগে নির্মিত অনেক বাড়িতে সীসা ভিত্তিক পেইন্ট রয়েছে। আপনি সীসা ভিত্তিক পেইন্ট পরিদর্শন সম্পর্কে যত্ন না কত ক্রেতা উপর আশ্চর্য হবে। - কাঠের কীটপতঙ্গ পরিদর্শন
চুক্তিটি কে নির্দেশ করবে যে কীটপতঙ্গ পরিদর্শনের জন্য অর্থ প্রদান করবে এবং কিনা পরিদর্শন বা গ্যারেজগুলি পরিদর্শনকালে আচ্ছাদিত হবে। কীটপতঙ্গ বা শুকনো শুকনো অবস্থা উল্লেখ করা হয়, আলোচনা করার জন্য একটি অতিরিক্ত ব্যয় হতে পারে। - ছাদ পরিদর্শন
ছাদ ক্ষতিগ্রস্ত হলে বাড়তি পরিদর্শক ক্ষতিগ্রস্ত এবং / অথবা দায়দায়িত্বের কারণে ছাদে হাঁটবেন না। কিছু ক্রেতারা একটি ছাদ পরিদর্শন পরিচালনা একটি ছাদ কোম্পানী ভাড়া। এটি একটি পরিদর্শনের জন্য একটি নতুন ছাদ স্থাপন দ্বারা মুনাফা দাঁড়িয়েছে যে একটি কোম্পানির ভাড়া সাধারণত একটি ভাল ধারণা না। - সিউর পরিদর্শন
বীজ গাছের শিকড় থেকে আটকে যায় বা সময়ের সাথে খারাপ হয়ে যায়। নিকাশী পরিদর্শনকালে ক্ষতির জন্য চেক করার জন্য প্লাম্বিং কোম্পানি সিওর লাইনের একটি ক্যামেরা সন্নিবেশ করতে পারে। আপনি আগে তুলনায় বাড়ির কিনতে পরে এটি শিখতে একটি ব্যয়বহুল মেরামতের। - রাডন, ছাঁচ বা অ্যাসবেস্টস পরিদর্শন।
চাক্ষুষ পরিদর্শনের উপর ভিত্তি করে, কখনও কখনও হোম পরিদর্শকগণ রাডান গ্যাস , ছাঁচ বা অ্যাসবেস্টসের মতো বিশেষ পরিস্থিতিতে চেক করার জন্য অনুমতিপ্রাপ্ত সংস্থার অতিরিক্ত পরিদর্শনগুলির জন্য কল করবে। এই ত্রুটিগুলি অপসারণ বা অপসারণ সাধারণত ব্যয়বহুল।
- প্রারম্ভিক আধিকারিক চুক্তি।
চুক্তিগুলি ক্রেতা এবং বিক্রেতার উপর লিখিত চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত হতে পারে যা ক্রয়কারীকে এন্টারপ্রাইজ বন্ধ করার পূর্বে সম্পত্তি ভাড়া দিতে অনুমতি দেয়। এই প্রথম ক্রেতা অধিকার হিসাবে পরিচিত হয়। বিক্রেতার শেষ হওয়ার কয়েক দিন পরেই বেশিরভাগ ক্ষেত্রে বিক্রয়কারীর জন্য এটি সাধারণ।
- ব্যক্তিগত ওয়েল পরিদর্শন
যদি বাড়িটি শহরের জলের সাথে সংযুক্ত না হয় - একটি বেসরকারী উত্তোলন , ক্রেতারা নিশ্চিত হতে পারে যে পানি পান করা এবং গ্রহণযোগ্য স্বাস্থ্য মান পূরণ করা হয় একটি ভাল পরিদর্শন পৃষ্ঠ জল এ আনা যেতে পারে কিভাবে দ্রুত পরিসংখ্যান প্রদান করতে পারেন। ভাল পরিদর্শন না পাস হলে, পরিস্থিতি বিকশিত করতে বিক্রেতা জিজ্ঞাসা করা অযৌক্তিক নয়। - প্রাথমিক শিরোনাম রিপোর্ট।
টাইটানিকের তদন্ত ক্রেতাদের পরিষ্কার শিরোনাম স্থানান্তর বিক্রেতার ক্ষমতা সহ, easements, সিসি ও টাকা, এবং রেকর্ড আর্থিক liens প্রকাশ করা হবে আপনি যদি পারেন, সবসময় একটি শিরোনাম নীতি অর্ডার । আপনি সম্ভবত আপনি একটি বেড়া নির্মাণ করতে চান বা একটি পুল করা, সম্পত্তি সম্পত্তি লাইন উপর পতিত হয় আবিষ্কার করতে পারেন, এবং যে একটি চুক্তি বাতিলের জন্য স্থল হতে পারে।
- বাড়িওয়ালা এসোসিয়েশন ডকুমেন্টস
ক্রেতাদের অনুমোদন প্রাপ্তির জন্য সমস্ত হোমওয়ালার অ্যাসোসিয়েশন ডকুমেন্টের একটি অনুলিপি পাওয়া উচিত, সভারের মিনিট সহ, যদি প্রযোজ্য হয়। HOA রিজার্ভের বিশেষ মনোযোগ দিন রিজার্ভের একটি ঘাটতি একটি লাল পতাকা হতে পারে যেটি HOA আর্থিক সমস্যায় বা HOA- এর অর্থ বহিরাগত বৃদ্ধি জন্য লাইন হতে পারে। - বিক্রেতার বিধিবদ্ধ ডিসক্লোজার
বিপণন বিবৃতি (টি.ডি.এস), প্রাকৃতিক ঝুঁকির প্রকাশন বিবৃতি, বিশেষ কর, এবং বিধিবদ্ধ সম্পূরক এবং / অথবা প্রশ্নাবলী সরবরাহ এবং সরবরাহ সহ সব পরিচিত উপাদান তথ্য প্রকাশের জন্য গ্রাহকদের CA তে প্রয়োজন। এই কাগজপত্র ক্রেতা এর পরিদর্শন contingency অংশ। - বর্তমান হোম বিক্রি অন দম্পতি
একটি বিদ্যমান বাড়িতে আছে যারা ক্রেতা বিক্রি আগে কিনতে চাই এবং তাদের বাড়ি বিক্রি চুক্তি চুক্তি করতে পারে। বিক্রেতারা যারা এই ধরনের কাউন্সিল অফারগুলি গ্রহণ করে, প্রায়ই ক্রেতা একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন সম্পাদন করতে দেয়। যদি ক্রেতা সঞ্চালন করতে না পারেন, বিক্রেতা চুক্তি বাতিল করার বিকল্পটি ধরে রেখেছে। সমকক্ষ closings চতুর হতে পারে কিন্তু ডান হাতে অসম্ভব না।