বিক্রেতারা পেমেন্ট সঙ্গে ডিলিং

ঠান্ডা ফিতা দিয়ে সেলিং হ্যান্ডলিং

শুধু ক্রেতা যারা ঠান্ডা ফুট পান, বিক্রেতারা পীড়ন বিক্রেতাদের ঘটতে পারে, বিক্রেতার একটি বাড়ি বিক্রি সম্পর্কে দ্বিতীয় চিন্তা প্রদান করে। বিক্রেতারা প্রায়ই অনুশোচনা করে কারণ বিক্রেতারা প্রথম স্থানে অভিষিক্ত ছিলেন না। কখনও কখনও বিক্রেতারা মনে করেন তারা বিক্রি করতে চান, কিন্তু তাদের কাছে আসলেই বিক্রি করার জন্য ভাল কারণ নেই। আপনি বিক্রি করার সিদ্ধান্তের প্রক্রিয়ার মধ্যে যেতে পারেন কিভাবে একটু চিন্তা এ আশ্চর্য হবে।

ঠিক কি বিক্রেতাদের পশ্চাদ্ধাবন হয়?

কখনও কখনও বিক্রেতারা বাজারে "পরীক্ষা" করতে চায়, একটি ক্রেতা অফার করবে তা দেখতে, কোনও বাড়িতে সঠিক মূল্য নির্ধারণ করা হয় তা বের করার জন্য। এটি একটি বিফল প্রচেষ্টা এবং অর্থহীন। প্রথম প্রশ্ন অনেক এজেন্ট জিজ্ঞাসা কেন বিক্রেতার বিক্রয় হয়? বিক্রেতা যা চায় তার চেয়ে বেশি পরিমাণে কোনও শর্ত নেই, যদি না বিক্রেতার প্রত্যাশিত উচ্চ পরিমাণে প্রশ্নটি প্রত্যাশিত না হয়।

অ-অনুপ্রাণিত বিক্রেতাদের সাথে কাজ করে এমন এজেন্টদের জন্য একটি নেতিবাচকতা বিদ্যমান থাকতে পারে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিজ্ঞাপন এবং বাজারে টাকা ব্যয় এজেন্টদের যে বিনিয়োগে কোন রিটার্ন পাওয়া যায় না এবং বিক্রেতারা বিক্রয় সম্পর্কে গুরুতর নয় যখন কোন অর্থ উপার্জন।

বিক্রেতারা অনুতপ্ত মানে বিক্রেতারা সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে বিক্রি করার জন্য একটি বাড়ি তালিকা তৈরির একটি ভুল ছিল এবং আর বিক্রি করার ইচ্ছা ছিল না। স্যাক্রামেন্টোতে ভিক্টোরিয়ান চার্ল্পলেক্সের একটি বিক্রেতার বাজারে তার বাড়ী বসানোর সিদ্ধান্ত নেয় কারণ তিনি অনুভব করেছিলেন বাজার হ্রাস হচ্ছিল । তিনি আরও কয়েক বছর অপেক্ষা করছিলেন বলে মনে হয়, মূল্য এত কম হ'ল যে তিনি একটি যুক্তিসঙ্গত লাভ করতে তার সুযোগ হারাবেন।

তার রিল্টর তাকে একটি প্রস্তাব আনা পরে, তিনি panicked। তিনি মধ্যরাতের উপসংহারে আসেন যে, তিনি যেকোনো মূল্যে তার 16 বছরের গৃহে অংশ নিতে পারছেন না। হঠাৎ, পরিস্থিতির বাস্তবতা তাকে আঘাত করেছে। এটা সব মজাদার এবং গেম ছিল যখন ক্রেতারা সফর মাধ্যমে এসেছিলেন। কিন্তু যখন বিন্দু লাইন সাইন করার সময় এসেছিল, তখন বিক্রেতা হঠাৎই ভঙ্গ করেছিল।

এটি একটি সাধারণ প্রতিক্রিয়া যখন একটি বিক্রেতা সত্যিই উদ্দেশ্যপ্রণোদিত নয়।

কিভাবে বিক্রেতার পলায়ন আটকান?

মালিকরা সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি এবং একটি পরিকল্পনা থাকার মাধ্যমে বিক্রেতার অনুতাপকে প্রতিরোধ করতে পারে - একটি স্থানান্তরের লক্ষ্য - বিক্রি করার দৃঢ় কারণ সহ।

• একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভবিষ্যতের জন্য একটি বিক্রেতা পরিকল্পনা সাহায্য এবং বিকল্প মাধ্যমে বিক্রেতা পদব্রজে ভ্রমণ করতে পারেন। আপনার এজেন্টের সাথে আলোচনা করা প্রয়োজন এবং প্রয়োজন ।
• একটি বেন ফ্র্যাংকলিন তালিকা আপ আঁকুন, একপাশে বেনিফিট দ্বারা সাজানো এবং বিক্রি অন্য দিকে দুর্বলতা। যদি বেনিফিট দুর্বলতা অতিক্রম করে, তাহলে আপনি বিক্রি করা উচিত। যদি দুর্বলতাগুলি বেনিফিট অতিক্রম করে, তাহলে আপনার বাড়িটি বাজারে রাখো না।
• যদি একটি বিক্রেতা একটি উপযুক্ত প্রতিস্থাপন বাড়িতে খুঁজে পাচ্ছেন না সম্পর্কে চিন্তিত হয়, বিক্রেতা একটি contingent চুক্তি বিক্রি করতে পারেন। কনটেন্টেন্ট কনট্র্যাক্টস বিক্রেতাকে একটি নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য অন্য একটি বাড়ি পরিদর্শনের সময় প্রদান করে, যদি কোনও দায়বদ্ধতা না থাকে তবে প্রকৃতপক্ষে ক্রেতার সাথে এসক্রো বন্ধ হয় যদি সেই প্রতিস্থাপন হোম পাওয়া যায় না।

কিভাবে একজন বিক্রেতা বিক্রেতারা অনুস্মরণ বিকাশ পরে একটি তালিকা বাতিল করতে পারেন

প্রথমত, একটি তালিকাের কিছু বিষয় এবং তারা কিভাবে কাজ করে তা দেখায়। প্রতিটি এজেন্ট একটি বিক্রেতা বাতিল করতে হবে না, যাতে একটি তালিকা সাইন করার আগে আলোচনা একটি বিস্তারিত হতে পারে

• একটি তালিকা চুক্তি বিক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট দালালের মধ্যে একটি বাঁধাই চুক্তি। বিক্রেতারা যদি নিজের মন পরিবর্তন করে তবে প্রত্যেক তালিকা এজেন্ট আজ বিক্রেতাদের বাড়ি বিক্রি করে দেয় না। আমার ব্যক্তিগত ব্যবসার মধ্যে, আমি কেবল আমার ক্লায়েন্টদেরকে সুখী রাখার জন্য কোনও তালিকা বাতিল করবো

• এক্সক্লুসিভ ডান-টু-বিক্রয় তালিকা হল সবচেয়ে বেশি সাধারণ এবং একটি কমিশনের দালালকে এনটাইটেল করা হয় যদি একটি প্রস্তুত, ইচ্ছুক এবং সক্ষম ক্রেতা একটি পূর্ণমূল্য কেনার প্রস্তাব করে ।
• বিক্রেতারা বিকশিত যারা বিক্রেতার তালিকা বাতিল করতে পারে কিন্তু ব্রোকারের সম্পাদিত যদি দালাল একটি কমিশন আপ শেষ হতে পারে। এটি সম্ভবত ক্যালিফোর্নিয়ায় আর কখনো ঘটে না কারণ লিস্টিং চুক্তিগুলি আরও বিনয়ী হয়ে উঠেছে।
• যদি আপনার অনুরোধে চুক্তি বাতিল করতে সম্মত না হয় তবে ছয় মাসের তালিকা চুক্তি সই করবেন না। তালিকা দৈর্ঘ্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন এবং আপনি শব্দটি সংক্ষিপ্ত করতে পারেন।
• অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্প্রদায়ের মধ্যে একটি ভাল খ্যাতি ভোগ এবং একটি তালিকা বাতিল করতে ইচ্ছুক হবে, কিন্তু আপনি একটি তালিকা সাইন করার আগে এটি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত। এটি একটি তালিকা বাতিল করার জন্য সময় নিতে পারে, কারণ শুধুমাত্র একটি রিয়েল এস্টেট দালাল বা ম্যানেজার একটি তালিকা বাতিল করতে পারেন। তালিকা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের অন্তর্গত নয়।

• আপনার এজেন্টটি আগুনের আগে, এজেন্টের সাথে কথা বলুন, এজেন্টের দালাল এবং সম্ভবতঃ আপনার রিয়েল এস্টেট আইনজীবী। লাইন বরাবর কোথাও, আপনি প্রত্যেকের সম্মানীয় একটি আপস কাজ করতে সক্ষম হওয়া উচিত।

বিক্রেতারা পশ্চাদপসরণ বন্ধ আপ পপ আপ যদি হয়?

স্বল্প পরিসরে হোম পরিদর্শনের মাধ্যমে সলভ করার সাথে জড়িত সমস্ত পক্ষের জন্য নিরুৎসাহিত হচ্ছে এবং বিক্রেতাকে আবিষ্কার করার জন্য শুধুমাত্র বন্ধ করার সমস্ত উপায় খুঁজে পাওয়া কোনও শো নেই।

• যদিও বিক্রেতার বিরুদ্ধে শাসিত কয়েকটি আদালতের মামলা রয়েছে, তবে সাধারণত আদালত কোনও বিক্রেতা বিক্রি করবেন না।
• যাইহোক, ক্রেতাদের প্রায়ই ক্ষতির সম্মুখীন হওয়ার এবং বিক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা করার অধিকারটি বজায় রাখে।
• উপরন্তু, দালাল সম্ভবত একটি কমিশন অর্জন করা হবে এবং পেমেন্ট দাবি করতে এনটাইটেল করা হবে।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।