যদি আপনার এজেন্ট আপনাকে বলতে না পারে, আপনি যদি প্রত্যেক প্রকাশনার স্বাক্ষর করতে চান তবে একজন আইনজীবিকে জিজ্ঞাসা করুন।
ফেডারেল উদ্ঘাটন
প্রতিটি রাজ্যের প্রকাশ সংক্রান্ত তার নিজস্ব আইন রয়েছে, তাই ফর্মগুলি আপনি কোথায় বাস করেন তার উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হবে। বাড়ির 1978 সালের আগে নির্মিত হয়েছিল যদি সমস্ত লেনদেনের জন্য একটি লিড-বেসিক পেইন্টের মত একটি ফেডাল্ড প্রকাশ করা প্রয়োজন। প্রকাশনার এছাড়াও লিড-ভিত্তিক পেইন্টের জন্য পরিদর্শন পরিচালনা করার জন্য 10 দিনের সময়ও দেওয়া হয়, যদি না সেই সময়সীমার মধ্যে কপিরাইট লঙ্ঘন হয়। তবে, প্রত্যেক ক্রেতাকে ভাল ক্রেতা হিসাবে বিবেচনা করা হয়, নির্বিশেষে যেখানে তিনি বসবাস করেন এবং যেকোনো সম্পত্তি ক্রয়ের চুক্তির অধীন, তিনি সীসা ভিত্তিক পেইন্ট সংক্রান্ত প্রকাশ। একটি মামলা জন্য সম্ভাব্য অন্যথায় করতে খুব মহান। উপরন্তু, যদিও এটি নিষিদ্ধ, এখনও জায়গা যেখানে সীসা পেইন্ট বিক্রি হয়।
বস্তুগত ঘটনা
বস্তুগত বিষয়গুলি সাধারণত যে কোনও জিনিস হিসাবে বিবেচিত হয় যা ক্রেতা ক্রয়ের সিদ্ধান্ত বা মূল্য এবং ক্রেতা অফারগুলির শর্তগুলি প্রভাবিত করবে।
অন্য কথায়, যদি আপনি একটি ত্রুটি সম্পর্কে জ্ঞান আছে, এটি প্রকাশ করা উচিত। ক্যালিফোর্নিয়াতে, বিক্রেতারা ক্রেতাদেরকে জানাতে হয় যদি গত 3 বছরে কোনও মৃত্যুর ঘটনা ঘটে থাকে। কিছু ক্রেতারা জ্ঞান দ্বারা creeped হয় যে একটি বিক্রেতা বাড়িতে মারা যান ।
একজন বিক্রেতার একবার আমাকে জিজ্ঞেস করেছিল যে সে যদি ক্রেতাকে বলতেই পারে যে তার স্বামী পাঁচ বছর আগে তাদের শয্যার মধ্যে মারা গেছে
যদিও আইনটি এটির প্রয়োজন হয় না, কারণ মৃত্যুর তিন-বছরের জানালা থেকে বের হয়ে আসে এবং কেননা ক্রেতা এটি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেননি, আমি প্রস্তাব করেছিলাম যে সেগুলি ক্রেতাদের কাছে প্রকাশ করে, এবং সে তা করে। তাছাড়া, যদি তিনি এই তথ্যটি ক্রেতা থেকে আটকানোর জন্য বেছে নিয়েছিলেন তবে আমাকে এটি প্রকাশ করতে হতো, কারণ এখন আমি একটি বস্তুগত বিষয় সম্পর্কে জ্ঞাত ছিলাম।
মৃত্যু এর কারণ
অনেক বাড়ির ক্রেতারা হঠাৎ হিংস্র বা ভীতিকর ছিল না যতক্ষণ বাড়ীতে ঘটছে মৃত্যুর সংবাদ সঙ্গে জরিমানা। এমন ক্রেতাও আছেন যারা বিশ্বাস করেন যে বাড়ির আশেপাশে বসবাসকারীরা বাড়িটিতে মারা গেছেন। যদি আপনার নির্দিষ্ট বিবরণ থাকে, তবে আপনি এটি ক্রেতা সঙ্গে ভাগ বিবেচনা করতে চাইতে পারেন যদি না এটি এইডস সম্পর্কিত। আপনার স্থানীয় আইন এবং AIDS পার্শ্ববর্তী মৃত্যুর বিষয়ে পরামর্শ জন্য একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী সঙ্গে পরীক্ষা করুন, কারণ, কিছু রাজ্যে, এইডস একটি সুরক্ষিত বর্গ মধ্যে পড়ে এবং পাশাপাশি বৈষম্য দাবির অধীন হতে পারে
বাহ্যিক ডিসক্লোজার
কিছু রাজ্যে এমন আইটেমগুলির প্রকাশ প্রকাশ করতে হবে যা সম্পত্তিটিকে প্রভাবিত করে বা যেমন প্রভাবিত করতে পারে:
- ভূমিকম্প
- প্রাকৃতিক বিপদ
- জোনিং পরিবর্তন
- বন্যা অঞ্চল
- আগুনের বিপদ
- শব্দ দূষণ
- গ্রাউন্ড দূষণ
- বায়ু দূষণ, অন্যদের মধ্যে।
আইন ভলিউমের কারণে, ক্যালিফোর্নিয়া অ্যাসোসিয়েশন অব রিল্টরস ক্রেতাদের জন্য বেশ কিছু প্রকাশের ফর্ম প্রকাশ করে, যার মধ্যে কিছু কিছু ক্রেতাকে বলছে যে যদি তিনি একটি গল্ফ কোর্সে বাড়ী কিনে থাকেন, তবে গরূর গল্ফ গল্ফগুলি তার জানালা ভেঙে দিতে পারে
কেন? গল্ফ বল তার ছবি উইন্ডো দমন করে যখন একটি গল্ফ কোর্স কেনা যখন একটি বাড়িতে মালিকানাধীন একবার অ-প্রকাশের জন্য মামলা দায়ের কারণ।
আপনি প্রতি বাড়ির মেরামত প্রকাশ করতে হবে?
যদি আমি ব্যক্তিগতভাবে নিজের বাড়ি থেকে কোনও ক্রেতাকে জানাই, তবে আমি "মেরামতের" শব্দটি ব্যবহার করবো না, কারণ এটা বোঝা যেতে পারে যে এই ত্রুটিটি স্থায়ীভাবে সংশোধন করা হয়েছে। কিন্তু যদি আমি সঙ্কুচিত অধীনে একটি ফুটো স্থির করার জন্য একটি প্লামার বলা, আমি প্রকাশ করা হবে:
- পাইপ একবার ফুটা একবার
- আমি এবিসি প্ল্যান্টকে $ 175 প্রদান করেছিলাম লিক বন্ধ করতে।
- পাইপ থেকে লিখন না আছে
পাইপ ভালো কি নতুন? আমি জানি না। সম্ভবত না. আমি এটা গ্যারান্টি যাচ্ছে না, তবে
অনেক ক্ষেত্রে, কিছু জিনিস মেরামত করা হয়েছে জানার জন্য হোম ক্রেতাদের ত্রাণ অনুভূতি অনুভব। ক্রেতাদের কাছে এটি একটি নিরাপত্তা নিয়ে আসে যদি তারা জানে যে কোন বিক্রেতা আছে:
- একটি ছাদ প্রতিস্থাপিত
- আপগ্রেড বৈদ্যুতিক ও প্লাম্বিং
- ফাউন্ডেশন বললো
ফাউন্ডেশন সমস্যা
Basements সঙ্গে এলাকায়, এটি একটি বিশাল সমস্যা, হিসাবে ভিজা basements পার্শ্ববর্তী সমস্যা। কিন্তু তাই ত্রুটিপূর্ণ স্ল্যাব হয়। আমি একজন বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করেছিলাম যার নতুন কাঠের তলায় দাগগুলি বিকল হয়ে গিয়েছিল। এটা আর্দ্রতা কারণে ছিল? বিক্রেতারা জানি না। আমরা রাগগুলি সরাইয়াছি, ক্রেতাকে বিকৃততা প্রকাশ করে এবং নতুন ফ্লোরের জন্য $ 5,000 ক্রেডিট প্রদান করেছি, যা ক্রেতাদের আরও আলোচনা ছাড়াই গৃহীত হয়