আপনার হোম ইন্সপেক্টর কি প্রয়োজনীয়তাগুলি চেক করেছিলেন?
সঠিকভাবে সম্পন্ন, তারা সবসময় একটি ক্রেতা যে ভুল হতে পারে সবকিছু দেখাবেন না।
কিন্তু একটি হোম পরিদর্শন রিপোর্ট কী প্রকাশ করে? হোম ক্রেতারা প্রায়ই হোম নির্মাণ এবং এর উপাদানগুলি সম্পর্কে অন্ধকারে থাকে, এবং হোম পরিদর্শনকে বোঝা যায়। পরিভাষা জটিল হতে পারে, খুব, এবং কয়েকজন একটি joist এবং একটি অশ্বারোহণ মধ্যে পার্থক্য জানতে কিভাবে একটি ক্রেতা যিনি একটি বাড়িতে মালিকানাধীন ছিল না কি বাড়িতে পরিদর্শনের জন্য চেকলিস্ট অন্তর্ভুক্ত করা উচিত? অনেক ক্রেতারাও জানেন না যে কী ধরনের ত্রুটিগুলি গুরুতর বা কিভাবে তাদের হোম পরিদর্শক সমস্ত প্রয়োজনীয় পরীক্ষা করে। এটি একটি ক্রেতা জন্য ভীতিকর হতে পারে।
হোম পরিদর্শন চেকলিস্ট তুলনা
সমস্ত বাড়িতে পরিদর্শন বিভিন্ন এবং রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র, পাশাপাশি দেশ ও শহর জুড়ে নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। বাড়ির পরিদর্শকের উপর নির্ভর করে এবং কোনও সংস্থার উপর নির্ভর করে, যদি কোনও কোনও বাড়িতে হোম পরিদর্শকের সাথে থাকে।
যেহেতু ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ সার্টিফাইড হোম ইন্সপেক্টর দ্বারা প্রতিষ্ঠিত অনুশীলনের মান অনুযায়ী গৃহীত হোম পরিদর্শনের সাথে আমি সর্বাধিক পরিচিত, নীচের তথ্যগুলি নাচির নির্দেশিকাগুলির উপর ভিত্তি করে।
নিরীক্ষণ না আইটেমের হোম পরিদর্শন চেকলিস্ট
বুঝতে পারছেন যে ক্যালিফোর্নিয়া হোম পরিদর্শকগণ লাইসেন্সপ্রাপ্ত নয়, তারা অনেক রাজ্যে লাইসেন্সপ্রাপ্ত হয় না।
যাইহোক, একটি হোম পরিদর্শক এর মানক অনুশীলন সাধারণত নিম্নলিখিত অন্তর্ভুক্ত না, যার জন্য একটি নির্দিষ্ট লাইসেন্স নিরীক্ষণ এবং চিহ্নিত করা প্রয়োজন হতে পারে:
- অ্যাসবেস্টস
- রাডন , মিথেন, রেডিয়েশন এবং ফরমালডিহাইড
- কাঠের ধ্বংসাত্মক অর্গানিজম
- ছাঁচ, মাটি এবং ফুং
- তীক্ষ্ণদন্ত প্রাণী
- লিড
সাধারণ হোম পরিদর্শন চেকলিস্ট আইটেম
- কাঠামোগত উপাদানসমূহ
দেয়াল, সিলিং, মেঝে, ছাদ এবং ভিত্তি নির্মাণ সমান্তরাল ফাটল বিপরীতে অনুভূমিক ফাটল সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। ভিত্তি নিরাপদ মনে হয়? ছাদ লিক কি? আন্টি একটি অগ্নি আছে? - বাইরের মূল্যায়ন
ওয়াল আচ্ছাদন, প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ, গ্রেডিং, উঁচু, নিষ্কাশন, ড্রাইভওয়ে, বেড়া, সাইডওয়াক, ফ্যাসিয়া, ট্রিম, দরজা, জানালা, লাইট এবং বহি receptacles। বাইরের দিকে আচ্ছাদিত হলে তা কিসের নিচে? - ছাদ এবং attic
ফ্রেমিং, বায়ুচলাচল, ছাদ নির্মাণের ধরন, ঝলকানি এবং গটার। এটি ছাদ অবস্থা বা ছাদ সার্টিফিকেশন একটি গ্যারান্টি অন্তর্ভুক্ত না। ছাদে কত স্তর আছে? যখন এটি প্রতিস্থাপন করতে হবে? একটি ছাদ গড় আয়ের প্রত্যাশা কি? - নদীর গভীরতানির্ণয়
পানীয়, ড্রেন, বর্জ্য এবং ভেন্ট পাইপ জন্য ব্যবহৃত পাইপ উপকরণ সনাক্তকরণ। শর্তসহ টয়লেট, ঝরনা, সঙ্কুচিত, কল এবং ফাঁদ। এটি একটি নিকাশী পরিদর্শন অন্তর্ভুক্ত না। আপনি কি আমাদেরঅবস্থান ও শর্তাবলীবুঝতে পেরেছেন? হ্যাঁ এই বাণিজ্যটি ইতিমধ্যেই অধিকৃত হয়ে গেছে। নিচে এই দাবীটিকে ডিসপুট করুন। আপনি যদি এই বাণিজ্যের একজন অনুমোদিত প্রতিনিধি না হন তবে আপনার এই বাণিজ্য অধিকার করার অনুমতি নেই।
- সিস্টেম এবং সামগ্রী
জল উনান, চুল্লি, এয়ার কন্ডিশনার, নালী কাজ, চিমনি, অগ্নিকুণ্ড এবং sprinklers। সাধারণত একটি পৃথক চিমনি পরিদর্শন সঞ্চালিত হয় যদি পরিদর্শক সন্দেহ একটি সমস্যা আছে। সমস্ত হোম ইন্সপেক্টর তারা সঠিকভাবে পরিচালনা নিশ্চিত করতে স্প্রিংকলার পরীক্ষা করবে না। - বৈদ্যুতিক
প্রধান প্যানেল, সার্কিট ব্রেকার, ওয়্যারিং এর ধরনের, ভিত্তি, ক্লান্ত ভক্ত, receptacles, সিলিং ভক্ত এবং হালকা রাজধানী। বিদ্যুৎ প্যানেল একটি প্রত্যাহার তালিকায় আছে কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। এটি কোড পর্যন্ত? বৈদ্যুতিক প্যানেল ব্যবহারকারীদের ব্রেকার্স (পছন্দের) বা ফাউস (পুরনো) কি? - যন্ত্রপাতি
ডিশওয়াশার, রেঞ্জ এবং ওভেন, অন্তর্নির্মিত মাইক্রোওয়েভ, আবর্জনা নিষ্কাশন এবং, হ্যাঁ, এমনকি স্মোক ডিটেক্টর। ওয়াশারস এবং ড্রাইন্ডস সাধারণত বাড়ির সাথে থাকলেও সেইসাথে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তবে জিজ্ঞাসা করুন যেগুলি ঐগুলি ব্যক্তিগত সম্পত্তি।
- গ্যারেজ
স্ল্যাব, দেয়াল, সিলিং, ভেন্ট, এন্ট্রি, ফায়ারওয়াল, গ্যারেজ দরজা, ওপেনার, লাইট, রিসেপ্টিকেল, বহি, জানালা এবং ছাদ। যদি গ্যারেজটি বাড়ির সাথে যুক্ত থাকে, তবে কীটনাশকের প্রাপ্তির উপর নির্ভর করে, কীট পরিদর্শনের প্রয়োজন হতে পারে। গ্যারেজ কি ফায়ারওয়াল আছে? ঘর থেকে গ্যারেজ দরজা স্ব - বন্ধিং hinges আছে?
হোম পরিদর্শন চেকলিস্ট আইটেম পরিষেবা প্রয়োজন
হোম পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলি প্রত্যেক উপাদানের অবস্থা বর্ণনা করে না যদি এটি চমৎকার আকৃতির হয় তবে ত্রুটিপূর্ণ বা প্রয়োজনের পরিষেবাটি প্রত্যেক আইটেমটি লক্ষ্য করা উচিত। গুরুতর সমস্যাগুলি হল:
- স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা সমস্যা (কারণের মধ্যে)
- একটি সংক্ষিপ্ত জীবন প্রত্যাশা সঙ্গে ছাদ
- ফার্নিস / এ / সি malfunctions
- ফাউন্ডেশন দুর্বলতা
- আর্দ্রতা / নিষ্কাশন সমস্যা
হোম পরিদর্শন চেকলিস্ট আইটেম বিক্রেতাদের ফিক্স করা উচিত
আপনার যদি কোনও পছন্দ থাকে, তাহলে আপনার নিজের ঠিকাদার নিয়োগের জন্য এবং মেরামতের তত্ত্বাবধানে এটি সম্ভবত স্মার্ট হতে পারে। মেরামত করার জন্য একটি আনুষ্ঠানিক অনুরোধ জারি করার আগে, সস্তা ঠিকাদার ভাড়া এবং বিক্রিয়ার অন্তর্বর্তী বিবেচনা কম দামে ব্র্যান্ডের সঙ্গে যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপন।
যদিও বাড়ির পরিদর্শকরা অনিচ্ছুক এবং, কিছু ক্ষেত্রে, মেরামতের খরচ প্রকাশ করতে অস্বীকার করে, একটি ছোট্ট সমস্যাগুলি সমাধান করার সুযোগ এবং ব্যয় নির্ধারণের জন্য একজন ঠিকাদারকে কল করুন। কোন বাড়িতে নিখুঁত। প্রতিটি বাড়ির বিষয় বিশ্লেষণ বা একটি বাড়িতে পরিদর্শন মধ্যে পতাকাঙ্কিত থাকবে। এমনকি নতুন ঘর।
একটি মেরামতের সমস্যা যা প্রথমবারের জন্য ঘরের ক্রেতা জন্য একটি চুক্তি বিভাজক হবে, যার ফলে ক্রেতা বাতিল করার চুক্তিটি বাতিল করে , বাড়ির রিপেয়ারে গৃহীত একটি হোম ক্রেতাকে ঝাঁপ দিবে না। আপনার এজেন্ট, পরিবার, বন্ধুদের সাথে কথা বলুন এবং কয়েকটি ঠিকাদারকে ফোন করুন যাতে কোনও ধরনের অপূর্ণতাগুলি ছোটখাট কথা বলে। সম্ভবত একটি সহজ সমাধান উপলব্ধ যেমন $ 1.99 receptacle প্রতিস্থাপন হিসাবে, যা অনেক আউটলেট সমস্যা সমাধান করতে পারে।
বাড়িতে নিজেকে পরিদর্শন করার জন্য, পিছনে নিজেকেও প্যাট করুন। কিছু ক্রেতারা মনে করেন একটি হোম পরিদর্শন অপ্রয়োজনীয়, বিশেষ করে যদি তারা নতুন নির্মাণ কেনার জন্য । যদি একটি হালকা সুইচ কাজ না করে বা এয়ার কন্ডিশনার গরম বায়ু প্রবাহিত হয়, তাহলে আপনি দেখতে এবং পরীক্ষা করতে পারেন সমস্যাগুলি। যেসব সমস্যাগুলি আপনার কাছে সহজেই সনাক্তযোগ্য নয় যেমন কোড লঙ্ঘন, কার্বন মনোক্সাইড বা একটি ব্যর্থ চিমনি লিকের একটি চুল্লি, একটি হোম পরিদর্শক একটি নতুন বাড়িতে সনাক্ত করতে পারে যে ধরনের ত্রুটি। বিল্ডার্স ঠিকাদাররাও ভুল করেন, খুব বেশি।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।