আপনি একটি ভেড়া বেসমেন্ট সঙ্গে একটি বাড়ি কিনুন উচিত?
আমার রিয়েল এস্টেট কর্মজীবনের সময়, আমি একটি বাড়ির অন্য কোন শারীরিক সমস্যা তুলনায় ভেজা ফাউন্ডেশন এবং basements সঙ্গে আরো সমস্যা সম্মুখীন করেছি।
সুতরাং, একটি বেসমেন্ট সঙ্গে একটি ঘর কেনার বেসমেন্ট এ dampness লক্ষণ জন্য চেক করার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ। আপনি পরে তুলনায় কেনার আগে এটি খুঁজে বের করতে ভাল, বিশেষ করে আপনি বিক্রেতার প্রকাশ উপর নির্ভর করতে না পারে, কারণ ।
কেন আপনি বিক্রেতার প্রকাশের উপর নির্ভর করতে পারেন না? কারণ বিক্রেতারা এটি সম্পর্কে জানতে পারে না। বিক্রেতাদের জ্ঞান আছে তবে, এবং একটি বেসমেন্ট জল সমস্যা প্রকাশ করতে ব্যর্থ হয়েছে, এটি হতে পারে:
- আদালতে প্রমাণ করতে কঠিন
- আদালতে যেতে বছর লাগবে
- মামলা দায়ের করা ব্যয়বহুল
- বেসমেন্ট আউট শুকিয়ে খুব ব্যয়বহুল
এই কারণে কেন আপনি সর্বদা, ব্যর্থ হওয়া উচিত, একটি যোগ্যতাসম্পন্ন এবং স্বীকৃত পেশাদারী দ্বারা একটি স্বাধীন হোম পরিদর্শন পেতে।
একটি স্যাঁতসেঁতে বা ভেড়ার বেসমেন্ট চিহ্ন
- দেয়াল বা মেঝে বরাবর জল দাগ। এটি একটি সহজলভ্য লন্ড্রি লব বা এটি বেসমেন্ট জানালা, দেয়াল বা মেঝে মাধ্যমে seeping জল ফলে একটি ফলাফল হতে পারে হিসাবে কিছু সহজেই হতে পারে।
- মস্ত গন্ধ বা স্যাঁতসেঁতে গন্ধ একটি বেসমেন্ট মধ্যে অতিরিক্ত আর্দ্রতা একটি অযৌক্তিক গন্ধ হতে পারে।
- মোড এটা কালো, বাদামী, হলুদ বা সবুজ রং করা হতে পারে, এবং আপনি এটি পরীক্ষা না করে এটি ছাঁচ নির্দিষ্ট যদি আপনি জানতে পারবেন না। প্রায়ই একটি বাড়ির উত্তরপশ্চিম কোণে একটি "ঠান্ডা কোণে" হিসাবে পরিচিত এবং উন্নয়নশীল ছাঁচ জন্য সন্দেহজনক।
- প্রফুল্লতা এই অবস্থা দেওয়ালে একটি সাদা বা কখনও কখনও grayish ছাই উত্পাদন কখনও কখনও এটি sparkles। জল নির্গত দ্বারা পিছনে বামে লবণ আমদানির কারণে এফপ্লোরেন্স হয়।
- স্প্লিং যখন জলের কংক্রিট, ইট বা পাথরের ভেতরে প্রবেশ করে, তখন পানি থেকে লবণ আমদানির ফলে পৃষ্ঠটি ছিঁড়ে ফেলতে, ছিট বা পপ বন্ধ হয়।
- একটি স্যাম্প পাম্প, পথ দ্বারা একটি কোণে শান্তভাবে বসা, একটি প্রসাধন নয়। এটি একটি চিহ্ন যে বিক্রেতা নিয়মিত জল আউট পাম্প বা এক সময় একটি নিদারুণ সমস্যা ছিল।
একটি ভিজা বেসমেন্ট সম্ভাব্য কারণ
- গ্রাউন্ড ওয়াটার অগভীর ভারী বৃষ্টি বা ঋতু চালানোর কারণে মাটি এবং ফাউন্ডেশনগুলির মাধ্যমে জল প্রবাহিত হতে পারে, অথবা এটি ধ্রুবক জলপ্রবাহ হতে পারে।
- অতিবাহিত গটার Gutters কারণ ওভারফ্লো করতে পারেন:
- অত্যধিক বৃষ্টিপাত
- পাতা বা ধ্বংসাবশেষ থেকে clogging।
- উদাহরণস্বরূপ, অপ্রচল ইনস্টলেশনের জন্য, দ্বিতীয়-তল গটার থেকে প্রথম তলায় গটারে নেমে যাওয়া।
- হিমায়িত গটার থেকে হঠাৎ গলা।
- যথেষ্ট না gutters কখনও কখনও বাড়িওয়ালা এক বা দুই জায়গায় গর্তগুলি ইনস্টল করে কিন্তু ঘরের চারপাশের সমস্ত পথ না।
- Downspouts। পানি সমস্যার কারণে সংযোগ বিচ্ছিন্ন ডাউন স্পাড বা ডাউনপায়েডগুলির কারণে হতে পারে যা বাড়ির কাছ থেকে পানি দূরে রাখার জন্য যথেষ্ট নয়।
- অনুপযুক্ত ল্যান্ডস্কেপ বা গ্রেডিং। এর ফলে বাড়ির পাশে বাড়ির পরিবর্তে ঘরের দিকে পানি প্রবাহিত হয়।
- স্প্রিংকলার। যদি sprinklers বাড়ির দিকে লক্ষ্য করা হয়, ফাউন্ডেশনের পাদদেশে প্রচুর জল জমা হবে এবং / অথবা ফাউন্ডেশনের মাধ্যমে রোধ করা।
- পাইপ থেকে ঘনত্ব প্রায়ই, উচ্চ আর্দ্রতা এলাকায়, পাইপ ঘনীভবন এবং ড্রপ গঠন করবে, বিশেষ করে বায়ু কন্ডিশনার ইউনিটগুলি থেকে একটি রিলিজ ভালভ ছাড়াই।
- দেয়ালের ভিতরে পানি ঢুকছে। অভ্যন্তর প্রাচীর বেসিক থেকে অ্যাটিক থেকে সরাসরি সরাতে হলে, এটি বাড়ির ভিতরের প্রান্ত থেকে ছাদ থেকে জল জন্য একটি সরাসরি চ্যানেল প্রদান করতে পারেন।
সম্ভাব্য সমাধান এবং শুকনো আউট করার বিকল্প / একটি ভেড়া বেসমেন্ট ঠিক করুন
- পানি উৎসাহিত করুন। যদিও এই শোনাচ্ছে সহজ, এটি প্রায়ই উপেক্ষা করা হয়:
- সংযোগ বিচ্ছিন্ন ডাউনস্পটগুলি পুনরায় সংযোগ করুন।
- নিম্নস্তরগুলি পৃথক করার জন্য দ্বিতীয় তলা গটার পুনর্চালনা
- জল স্রোতচিহ্ন সরাতে পরিকল্পিত এক্সটেনশান সংযুক্ত করার দ্বারা downspout দক্ষতা বাড়ান।
- ঘর থেকে স্প্রিংকলার দূরে দূরে যান
- গেট পরিষ্কার করুন
- ছাদে এবং উইন্ডো sills অধীনে ঝলকান ইনস্টল করুন
- ঘর থেকে দূরে ঢালু উদ্যানপালন পুনর্ব্যবহৃত
- স্ল্যাব অধীনে বা বাড়ির চারপাশে, ফরাসি ড্রেন ইনস্টল করুন।
- ড্রিল টালি ইনস্টল করুন:
- পরিধি প্রায় অন্তত ছয় ইঞ্চি চওড়া চারপাশে একটি দুই ফুট গর্ত খনন।
- বাড়ির একটি জলরোধী ঝিল্লি সংযুক্ত করুন।
- পরিষ্কার শিলা সঙ্গে লাইন।
- গর্ত সঙ্গে চার ইঞ্চি ছিপি নল রাখুন
- পিছনে পাথর সঙ্গে পূরণ করুন।
- উপরের মাটির বা সোডের স্তর পরিবর্তন করুন।
- বেসমেন্ট মধ্যে একটি dehumidifier ইনস্টল করুন।
- বেসমেন্টে একটি স্যাম্প পাম্প ইনস্টল করুন, যা রাস্তায় জল বা ভিত্তি থেকে অন্তত 20 ফুট দূরে পাম্প করবে।
- বহিরাগত এবং অভ্যন্তর প্রাচীর টাকপয়েন্ট:
- পুরানো মর্টার এবং ফাটল পরিষ্কার আউট।
- তাজা মর্টার দিয়ে পূরণ করুন।
- শুকিয়ে দিন
- প্রথম সপ্তাহের জন্য জল সঙ্গে জয়েন্টগুলোতে spritzing দৈনন্দিন দ্বারা নিরাময়।
- একটি তল ড্রেন ইনস্টল করুন।
- দেয়ালগুলি উত্তরণ
- অভ্যন্তর দেয়ালের উপর একটি সীলমোহর পেইন্টিং দ্বারা ওয়াটারপ্রুফিং জল সত্যিই প্রাচীর উপর চাপ নির্বাণ হয় যদি অনেক সাহায্য না। এটি অবশেষে মাধ্যমে leak হবে।
বন্ধে, মূল্যবান জিনিসপত্র, ফটোগুলি, কাগজের নথি বা ভ্যালাম বেসমেন্টে সংরক্ষণের ব্যাপারে আপনার কোনও নজর নেই। উপরন্তু, একটি বিশেষজ্ঞ এর মতামত পান, একটি ইঞ্জিনিয়ার এর রিপোর্ট সহ, আপনি যদি পারেন, আপনি একটি ভেজা বেসমেন্ট সঙ্গে একটি ঘর কিনতে আগে। এটা ঝামেলা হতে পারে না।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।