বন্ধকী ঋণের জন্য অর্থ প্রদান

তহবিল একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন বন্ধ করার পূর্বে বন্ধক ঋণদাতার থেকে শিরোনাম বা এসক্রো থেকে তারের (মুক্ত) অর্থের প্রক্রিয়া বর্ণনা করতে ব্যবহৃত একটি ক্রিয়া। তহবিলের দিন থেকে চার্জ নেওয়া হয় এবং ক্লোজিংয়ের তারিখ থেকে নয়, কারণ ফান্ডিং প্রায়ই বন্ধ হওয়ার আগে এক বা দুই দিন পরে থাকে।

একটি ঋণ অর্থায়ন প্রক্রিয়া রাষ্ট্র থেকে আমেরিকা রাষ্ট্র পৃথক। সমস্ত ঋণ দস্তাবেজ স্বাক্ষরিত হয়েছে এবং তহবিল সমস্ত শর্ত সন্তুষ্ট হয় না হওয়া পর্যন্ত অর্থায়ন সাধারণত না।

উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার বাসিন্দা, প্রকৃত বন্ধ হওয়ার কিছু দিন আগে একটি হোম ক্রেতা ঋণ নথি সাইন ইন করবেন। দেশের অন্যান্য অংশে, বিশেষ করে ইস্ট কোস্টে, যখন একটি ক্রেতা ঋণ নথি সইছেন, তখন সেই দিনটি শেষ হবে।

যেহেতু আপনার হোম ক্রয় বিশেষজ্ঞ ক্যালিফোর্নিয়ার সাথে সবচেয়ে পরিচিত, নিচে হল কিভাবে মর্টগেজ প্রক্রিয়া উত্তরের ক্যালিফোর্নিয়াতে পরিচালিত হয়, যা আবার, দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়া থেকেও ভিন্ন। প্রথমত, আমরা TRID নির্দেশিকাগুলি পেয়েছি , যা মূলত চার অর্থবছরেরও বেশি অর্থবছরের জন্য সম্পূর্ণভাবে অর্থোপার্জন সম্পন্ন করেছে। গুড ফেইথ অ্যাটাটমেন্ট এবং হিউড এবং RESPA এবং বিভিন্ন সরকারী নির্দেশিকাগুলির সাথে।

এটি একটি ঋণ তহবিল লাগে কি?

TRID প্রক্রিয়া অংশ ঋণ দস্তাবেজ স্বাক্ষর করার কয়েক দিন পূর্বে ক্রেতা একটি ক্লোজিং প্রকাশ পাঠানোর প্রয়োজন। যথোপযুক্ত সময়সীমা পেরিয়ে গেলে, ক্রেতাটি বন্ধকী সনদের সাইন ইন করার অনুমতি প্রদান করে, যা প্রায়ই মনে হতে পারে যে কোনও একজন জীবনকে স্বাক্ষর করে, তাই অনেক কাগজ আছে।

কিছু কাগজপত্রে একে অপরের সাথে অভিন্ন মনে হবে, এবং এর কিছু হল। তবুও, যদি আপনি আপনার ঋণ অর্থায়ন করতে চান তবে এটি সবই সাইন ইন করতে হবে।

ঋণ নথি এছাড়াও notarization প্রয়োজন হবে। ক্যালিফোর্নিয়ার মধ্যে, এর অর্থ হচ্ছে দুটি গ্রহণযোগ্য ফর্ম সনাক্তকরণ এবং একটি পাবলিক নোটির সামনে নির্দিষ্ট নথিতে আপনার স্বাক্ষর স্থাপন করা।

অনেক শিরোনাম এবং এসক্রো কোম্পানির কর্মচারী একটি পাবলিক নোটারি হয়। আপনি আপনার পছন্দসই এ, আপনার ব্যক্তিগত বাড়িতে বা ব্যবসার জায়গায় একটি মোবাইল নোটারি দিয়ে সাইন করতে পারেন।

সমস্ত ঋণ নথি এবং এসক্রো কাগজভিত্তিক সম্পূর্ণভাবে সব পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে, ঋণ নথি পর্যালোচনা করার জন্য ঋণদাতাকে ফেরত দেওয়া হয়। এটা যখন আন্ডাররাইটিং সম্পন্ন হওয়ার জন্য সমস্ত ঋণ শর্তগুলির প্রয়োজন হয়। ঋণের শর্তাবলী সন্তুষ্ট না হলে ঋণের দস্তাবেজগুলি প্রথম অবস্থানে আঁকা হয় না এমন কিছু পরিস্থিতিতে আছে "ডক থেকে পূর্বে" বলা হলেও, অনেক ঋণদাতাদের অর্থায়ন থেকে পুরোপুরি সম্পন্ন ঋণ শর্তগুলির প্রয়োজন হবে।

ঋণের শর্তাবলী একটি মূল্যায়ন পর্যালোচনা বা একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্টের সমস্ত পৃষ্ঠাগুলি পাওয়ার মত আরও অনেক সহজ, এমনকি ফাঁকা পৃষ্ঠাগুলির জন্য কল করতে পারে। নতুন বাড়িগুলির জন্য, একটি ঋণ শর্তাবলী ইনস্টল করার জন্য এবং বন্ধ করার পূর্বে কার্যকরী সমস্ত যন্ত্রপাতিগুলির জন্য কল করতে পারে। একটি FHA ঋণ সঙ্গে , একটি ঋণ শর্ত শারীরিকভাবে এবং ঘরের ঘের চারপাশে মিথ্যা পাওয়া রং চিপ নিষ্পত্তি করা প্রয়োজন হতে পারে। আপনি একটি ঋণ শর্ত প্রয়োজন হতে পারে কি জানেন না।

ঋণদাতাকে ঋণদাতাদের ঋণদাতাদের পর্যালোচনা করার পরে, ঋণদাতা ঋণের জন্য তহবিল প্রস্তুত করবে।

সাধারণত, এই অর্থ বা এসক্রো কোম্পানি শিরোনাম সমস্ত ঋণের wiring মানে। যখন ওয়্যার বন্ধ এজেন্ট দ্বারা প্রাপ্ত হয়, ফাইল রেকর্ডের একটি অবস্থানে হয়। স্যাক্রামেন্টো কাউন্টিতে, সারা দিন আমাদের কাছে অনেক রেকর্ডিং বার রয়েছে। অন্য কাউন্টিতে, শুধুমাত্র একটি রেকর্ড রেকর্ড করার জন্য উপলভ্য হতে পারে।

এর মানে হল যে তহবিল তোলার পরিমাণ কেবলমাত্র এক সময়ে পাওয়া যায় এমন একমাত্র রেকর্ডিং টাইম তৈরির জন্য খুব দেরি হয়ে গেছে, পরের দিন পর্যন্ত লেনদেনটি বন্ধ হবে না। আপনার বাড়িতে বিক্রয় বন্ধ করার জন্য ঋণ তহবিলের প্রাপ্তি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আপনি টাকার বা ঋণের ঋণের তহবিল পাওয়ার আশা করতে পারেন এবং একই দিন বন্ধ হওয়া সম্ভব কিনা তা অগ্রিম জিজ্ঞাসা করে আপনার বাড়ির ক্লোজিংটি দ্রুত করতে পারেন।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট _।

উদাহরণ: অনেক লেনদেনের তহবিল এবং একই দিনে বন্ধ, কিন্তু কিছু ঋণদাতা বন্ধ করার আগে দিন তহবিল পছন্দ।