একটি চূড়ান্ত হাঁটা-মাধ্যমে জন্য চেকলিস্ট
ক্রেতা প্রায়ই সময় জন্য চাপা হয় হিসাবে দিন বন্ধ জন্য কাছাকাছি স্বপক্ষে, যার অর্থ ক্রেতাদের চূড়ান্ত পায়ের মাধ্যমে চলতে প্রলুব্ধ করা যেতে পারে। চূড়ান্ত হাঁটাহাঁটিটি বন্ধ করার জন্য এটি কোনও ভাল ধারণা নয়।
খালি হোম চূড়ান্ত Walkthrough আগে বিষয় বিকাশ করতে পারেন
বিক্রেতারা প্রায়ই ক্লোজিং আগে সরানো আউট কখনও HGTV- এর হাউস হান্টস দেখুন এবং ক্রেতারা কোনও বাড়িটি বেছে নেবেন তা অনুমান করার চেষ্টা করুন? আচ্ছা, আমি তোমাকে গোপনে রাখব। এটা খালি ঘর! আমার বিশ্বাস, 10 বারের নয় বার, এটি খালি এক। যেহেতু তারা এসক্রো বন্ধ করার আগে ক্রেতা ক্রয় করে বাড়ি থেকে শুরু করে, পিছনে পিছনে দেখানো ছবিটি প্রদর্শন করে। কমপক্ষে এটি শোতে আমার ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা হয়েছে যখন।
এখন, এমন পরিস্থিতিতে যেখানে বিক্রেতার ইতিমধ্যেই স্থানান্তরিত হয়েছে, এটি আরও বেশি প্রয়োজনীয় যে ক্রেতারা চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে পরিচালনা করে। কোনও সময়ের জন্য ঘরগুলি খালি হয়ে গেলে সমস্যাগুলি উঠা যায়। উদাহরণস্বরূপ, যখন ডাইমাইট কোম্পানি বৃষ্টিপাত পরীক্ষা করে, তখন তারা শাওয়ার কাগজটি দিয়ে প্লাগ প্লাগ করে এবং জল চালনা করে।
মনে করুন যদি ডাইমিশ ইন্সপেক্টর ড্রেনের উপর সব কাগজ সরিয়ে ফেলতে ভুলে যায় এবং শাওয়ার হ্যান্ডেলটি সম্পূর্ণভাবে বন্ধ না করে? একটি ছোট ড্রিপ, ড্রপ, ড্রপ একটি বন্যা বাথরুম মধ্যে চালু করতে পারেন। আপনি এটি কেনার পরে আপনার বাড়ির বন্যা খুঁজে বের করতে চান না।
আরেকটি বিষয় যা বন্যা সৃষ্টি করতে পারে, যা জলের সাথে যুক্ত রেফ্রিজারেটরকে সংযোগ বিচ্ছিন্ন করে এবং ওয়াশিং মেশিনের বাইরে চলে যায়।
পুরানো প্লাম্বিং একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য ব্যবহার করা হয় না লিক স্প্রিং করতে পারেন।
একটি চূড়ান্ত Walkthrough গাউন ভুল এর ক্ষেত্রে উদাহরণ
চলুন শুরু করা যাক এই ক্লায়েন্ট Angie এবং কার্ল কল। তারা একটি আরাধ্য ক্যালিফোর্নিয়া বাংলো বন্ধ বন্ধ কয়েক দিন দূরে ছিল। এই বাড়িতে একটি স্থানীয় ক্রীড়াবিদ যিনি ফিনিক্স স্থানান্তরিত হয়েছে মালিকানা ছিল, এবং মালিক বাজারে বাড়িতে নির্বাণ খুব শীঘ্রই ছেড়ে গেছে। হোম পরিদর্শন সহজভাবে চলে যায়, এবং হোম পরিদর্শক কোন আইটেম যে অবিলম্বে মনোযোগ প্রয়োজন নোট না। আসলে, এই পরিস্থিতি সম্পর্কে কিছুই ছিল না যা বিপজ্জনক কারণ ছিল।
এনি এবং কার্ল চূড়ান্ত পায়ের তলায় এসে পৌঁছান, তাদের পরামর্শ দেওয়া হয়েছিল যেন তারা সমস্ত আলো জ্বালায়, জল চালায় এবং স্টোভটি কাজ করে, এই সমস্ত লজিক্যাল সাবধানতাগুলি কাজ করে, কিন্তু এই ক্রেতারা অন্যান্য স্পুর-এর- মুহূর্তের ভাঙ্গন এবং "নতুন বাড়িতে" উত্তেজনা। তাদের এজেন্টের পরামর্শ শোনার পরিবর্তে, তারা তাদের সোফা প্লেসমেন্ট নিয়ে আলোচনা করছে এবং লাইনের রুমের জন্য তারা যে উইন্ডোতে চিকিত্সার জন্য কেনা উচিত।
যদিও ক্লায়েন্টদের জন্য চূড়ান্ত হাঁটাহাঁটি করার জন্য এটি আমার সুযোগের মধ্যে নেই, তবে এটি স্পষ্ট ছিল যে ক্রেতাদের কোনও আগ্রহ নেই এবং সম্ভাব্য সম্ভাবনা থাকলেও, চূড়ান্ত হাঁটাহাঁটিটি ছাড়িয়েছে।
আমি তাদের পিছনের গর্তে কথা বলতে পারি যে, বেড়াটি আঘাত করার আগে কতটা বর্তমান অলঙ্করণটি প্রসারিত হতে পারে, যেমনটা আমি ঘরের ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ঘন ফিরিয়ে দিয়েছি এবং তারপর টমেটলে হাতলটি আঘাত করেছি। ফ্লাশ! হঠাৎ করেই এঞ্জি চিৎকার করে বলল। আমি একটি গিয়ার সাক্ষাৎকারের জন্য পিছনে পিছনে পিছনে ধাক্কা - মাটি থেকে জল gushing! এবং এটা গন্ধ।
যদি টয়লেটে ফ্লাশিং পদ্ধতিতে বিষণ্ণতা না হতো, তাহলে আমরা কখনই আবিষ্কার করতাম না যে সিভারের লাইনটি গাছের শিকড় বাড়িয়েছে। পরের দিন আমরা এটি ঠিক করার জন্য $ 5000 একটি আনুমানিক প্রাপ্ত। যেহেতু আমরা ক্লোজিং থেকে কয়েক দিন দূরে ছিলাম, তখন আমরা বিক্রেতার আয় থেকে যে অর্থ আটকে গিয়েছিলাম এবং কাজটি সম্পন্ন করার আদেশ দিয়েছিলাম।
এখানে চূড়ান্ত Walkthrough সময় চেক আইটেম একটি তালিকা
- প্রতি হালকা চোকান চালু এবং বন্ধ করুন
- জল চালান এবং লক অধীনে লিক জন্য চেক
- সব যন্ত্রপাতি পরীক্ষা
- গ্যারেজ দরজা খোলা দেখুন
- খুলুন এবং সব দরজা বন্ধ
- ফ্লাশ টয়লেটগুলি
- সিলিং, প্রাচীর এবং মেঝে পরিদর্শন করুন
- আবর্জনা নিষ্কাশন চালান এবং ভক্তদের নিঃশেষিত করুন
- পরীক্ষা গরম এবং এয়ার কন্ডিশনার
- উইন্ডো খুলুন এবং বন্ধ করুন
- নিশ্চিত করুন যে সব ধ্বংসাবশেষ বাড়ি থেকে মুছে ফেলা হয়
যখন চূড়ান্ত ধাপের সময় হোম গৃহীত হয়
কখনও কখনও বিক্রেতারা বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত লেনদেন শেষ না হওয়া পর্যন্ত এমনকি বন্ধ হওয়ার কিছুদিন পরেও না। সেই পরিস্থিতিতে, আমি সুপারিশ করি যে ক্রেতারা বিক্রেতার উপস্থিতিতে চূড়ান্ত হাঁটাহাঁটি করবেন। কেন? কারণ বিক্রেতারা বাড়ি সম্পর্কে সমস্ত ক্ষুদ্র কুম্ভগুলি জানেন এবং ক্রেতাদের প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে।
একটি বিক্রেতা জিজ্ঞাসা একটি ভাল প্রশ্ন হল:
আপনি সবসময় চেয়েছিলেন একটি উন্নতি কি কিন্তু বাস্তবায়ন কাছাকাছি কাছাকাছি না?
এটি একটি ভাল সময় বিক্রি করার অনুরোধ জানানোর জন্য বিক্রেতা যাতে গ্রাহকরা মেল পাঠাতে পারেন। বিক্রেতার সাথে ভাল শর্তে থাকার এবং ক্যালিফোর্নিয়ার মতো দেশটির কিছু অংশে, স্মার্টফোনগুলি ক্রেতাদের কাছে বিক্রি হয় না। তাছাড়া, কারণ আপনি জানেন না যখন আপনি সাবেক মালিকদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে, তখন চূড়ান্ত হাঁটাহাঁটি একটি চমত্কার সুযোগ, যেমনটি অদ্ভুত বলে মনে হতে পারে, পক্ষগণকে হ্যালো বলার জন্য।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।