প্রস্তাব গ্রহণের জন্য আমাদের কতক্ষণ আছে?
সম্ভবত একটি ভাল প্রশ্ন হতে পারে, আপনি ক্রেতা ছিল যদি, আপনি কতদিন প্রস্তাব গ্রহণের জন্য অপেক্ষা করতে ইচ্ছুক হবে? বিক্রেতার আপনার ক্রয় অফার স্বীকার, প্রত্যাখ্যান বা প্রতিবাদ কিনা তা জানানো হবে? অনেক ক্রেতা একটি বাড়িতে কিনতে একটি প্রস্তাব জমা দেওয়ার পরে রাতে ঘুমাতে পারে না। কিন্তু প্রায়ই বিক্রেতারা ক্রেতাদের জুতা মধ্যে slipping এ দক্ষ হয় না।
অফারের স্বীকৃতি একটি ক্রয় অফারের উপর একটি সহজ স্বাক্ষর ছাড়াও আরোপিত।
আইন রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য রাষ্ট্র থেকে আলাদা হতে পারে কিন্তু সাধারণত অনুমোদন অফার অনুমোদিত সত্তা অনুমোদিত ক্রয় প্রস্তাবের অফিসিয়াল বিতরণ।
আপনার জন্য এই প্রশ্নের উত্তর সেরা ব্যক্তি হল আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট। প্রত্যেক রিয়েল এস্টেটের এজেন্ট বা এজেন্টের ক্রয় চুক্তির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে পরিচিত হওয়া উচিত এবং ক্লায়েন্টকে সাইন ইন করার অনুরোধ জানানো উচিত।
অতীতে, ক্রয় চুক্তি বা, রিয়েলটর্স হিসাবে তাদের বলা, জমা রসিদ , এক বা দুই পৃষ্ঠা ছিল। আজ, তারা 10 থেকে ২0 পৃষ্ঠা বা তার বেশি। কোথাও, যে সব কাগজপত্র লুকানো, আপনার প্রশ্নের উত্তর হয়। খুব কম চুক্তি, যদি থাকে, আপনার বাকি জীবনের জন্য উন্মুক্ত এবং ভাল। সর্বাধিক প্রস্তাব গ্রহণের জন্য একটি নির্দিষ্ট সময় অন্তর্ভুক্ত, যার পরে, অফার অকার্যকর বা প্রত্যাহার হতে পারে।
অফার গ্রহণের আগে কি অফারটি সরবরাহ করা যাবে?
কোনও রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য সময় ফ্রেমগুলি গুরুত্বপূর্ণ।
কারণ অনেক ক্রয় চুক্তি ফ্রেজ আছে: সময় সারাংশ হয়। ক্রয় চুক্তি এছাড়াও স্বীকৃতি জন্য সময় ফ্রেম সাধারণত বানান। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা এর স্বাক্ষর তারিখ থেকে 3 দিন পর্যন্ত একটি নির্দিষ্ট সময়ে, যেমন, 5 PM বলার অপেক্ষা রাখে না অফারটি ভাল হতে পারে। বা, ক্রয় চুক্তি একটি নির্দিষ্ট তারিখ থাকতে পারে।
জানুয়ারির 3 য় তারিখে যদি আপনি ২ জানুয়ারী তারিখে একটি প্রস্তাব পেয়ে থাকেন এবং এটি 5 টায় 72 ঘণ্টার জন্য বৈধ হয়, তাহলে 5 ই জানুয়ারি 5 টায় এটি শেষ হবে। ক্রেতা এর এজেন্ট অবিলম্বে ক্রেতা দ্বারা স্বাক্ষর একটি অফার অবিলম্বে প্রদান করা হয় কেন এটি এক কারণ। একজন ক্রেতা এজেন্ট যিনি ক্রেতা অফারটি বৃহস্পতিবার অফারে পেয়েছেন কিন্তু বিক্রেতার মাধ্যমে বিক্রেতার এজেন্টের কাছে 3 দিনের মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখের আগে অপেক্ষা করার আগে অপেক্ষা করেছেন, এটি একটি মেয়াদোত্তীর্ণ অফারটি হস্তান্তর করতে পারে।
একটি মেয়াদোত্তীর্ণ অফারের সমস্যা সম্পর্কে জানতে, একটি বিক্রেতার ক্রেতাকে একটি কাউন্টারফফার দিতে পারে। একটি পাল্টা প্রস্তাব ঘড়ি পুনরায় শুরু করবে পাল্টা অফার দামের পরিবর্তে পরিবর্তিত হতে পারে অথবা প্রস্তাব গ্রহণের জন্য সময় বাড়ানোর জন্য সহজেই হতে পারে।
প্রস্তাব অনুমোদনের জন্য সময়সীমা কি?
প্রস্তাব গ্রহণের সময়সীমা আপনার অফারের উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার সর্বাধিক এজেন্টের চুক্তি হল ক্যালিফোর্নিয়ার আবাসিক রিজার্ভ এগ্রিমেন্ট এবং যুগ্ম এসক্রো নির্দেশাবলী, ক্যালিফোর্নিয়ার এসোসিয়েশন অব রিলটর্স দ্বারা নির্মিত। অনেক রাজ্যের ক্রয় চুক্তি একই ধরনের প্রস্তাব।
CAR RPA- এ, চুক্তির শেষ কয়েকটি পৃষ্ঠায় প্রস্তাব গ্রহণের সময়সীমা পাওয়া যায়। এটি বলছে অফারটির প্রত্যাহার বিবেচনা করা হবে যদি বিক্রেতা দ্বারা স্বাক্ষরিত হয় না এবং ক্রেতা দ্বারা স্বাক্ষরিত হওয়ার পর বিকেল 5 টা থেকে বিক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হয়।
একটি ক্রেতা একটি নির্দিষ্ট তারিখ প্রবেশ বা তৃতীয় দিন ডিফল্ট রাখতে পারেন।
একটি ক্রেতা স্বাক্ষরিত অফারটি গ্রহণের জন্য তার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে অনুমোদন করতে পারে। যদি ক্রেতা এর এজেন্টের নাম না থাকে এবং বাক্সটি অনির্বাচিত না থাকে, তবে ক্রেতা এটি গ্রহণ না করা পর্যন্ত অফারটি বিবেচিত হবে না। সেই সময়সীমা চুক্তিটি মেয়াদপূর্তিতে ধাক্কা দিতে পারে, এজন্যই অনেক এজেন্ট তাদের ক্রেতাদের পক্ষ থেকে ডেলিভারি গ্রহণ করতে পছন্দ করে।
কেন প্রস্তাব গ্রহণের জন্য সময়সীমা গুরুত্বপূর্ণ?
প্রস্তাব গ্রহণের সময়সীমা খুবই গুরুত্বপূর্ণ কারণ দলটি বৈধভাবে চুক্তি দ্বারা আবদ্ধ হয়। সমস্ত রিয়েল এস্টেট চুক্তি লিখিত হতে হবে। "তিনি বলেন," তিনি বলেন, "সংস্করণ একটি আদালতে মৃত্যুর নিজেকে খেলা করতে পারেন, লিখিত শব্দ ভলিউম কথা বলে। সন্দেহ হলে, এটি লিখিতভাবে লিখুন।
বিক্রেতারা যারা একটি ভাল outbid অফার আসবে দেখতে চান একটি ক্রেতা একটি প্রস্তাব গ্রহণ করতে আরো সময় দিতে তাদের জিজ্ঞাসা করতে পারে। অথবা, একজন বিক্রেতা সম্ভবত অন্য ক্রয়ের অফারের মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে অন্য অফারটি গ্রহণ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। যাইহোক, একটি বিক্রেতার যার বাড়িতে বাজারে হয়েছে, বলে, 60 দিন, অন্য অনেকের জন্য bushes খুঁজছেন তুলনায় হাতে অফার সঙ্গে আচরণের পরিবর্তে মনোযোগ দিতে চান হতে পারে।