কিভাবে ক্রেতাদের আপনার হোম দেখান
যখন আপনি আপনার বাড়ির দেখাবেন, তখন আপনি ক্রেতাকে আবেগের সাথে জড়িত করতে চান কারণ কেনার সিদ্ধান্তগুলি আবেগের উপর ভিত্তি করে এবং লজিকের কম। ক্রেতা অনুমতি দিতে বলুন, "হ্যাঁ, আমি এই বাড়িটি কিনতে চাই," স্টেজিং দ্বারা, আপনার বাড়ির ইতিবাচক বৈশিষ্ট্যগুলিকে চিহ্নিত করে এবং নেতিবাচক দিকগুলির দিকে মনোযোগ না দিই।
পাশাপাশি, দুর্নীতি সম্পর্কে কথা বলার জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করার পর প্রচুর সময় থাকবে।
বেশিরভাগ বাজারে, তালিকাভুক্ত এজেন্টের তালিকা ছাড়াই তালিকাটি পরিদর্শনের জন্য ক্রেতা এজেন্টের প্রথাগত হয়, এবং তারা বিক্রেতার বাড়ী ছেড়ে যাওয়ার আশা করে। আপনি যদি মালিক দ্বারা বিক্রির জন্য আপনার বাড়ি বিক্রি করে থাকেন , তবে আপনি নিজের নিজের বাড়িটি দেখাতে হবে।
এখানে আপনার বাড়ির যে সমস্ত ইন্দ্রিয়গুলি নিয়োজিত দেখানোর জন্য টিপস।
একটি ঘর দেখানোর জন্য কৃতজ্ঞ স্বাগতম
যদিও ক্রেতা আপনার বাড়ির অতিথি, আপনি চাইলে ক্রেতা নিজেকে নিজের মালিকানা কল্পনা করতে পারেন। আপনি ক্রেতা একজন অনুপ্রবেশকারীর মত অনুভব করতে চান না। আপনি বলতে চান: দয়া করে, এদিকে আসুন যাতে আমি আপনার বাড়ীতে আপনাকে দেখাতে পারি।
- ক্রেতা আপনার জুতা অপসারণ আশা করবেন না, যদি না আপনি একটি ক্রেতা জন্য বিক্রি করা হয় যার জন্য ধর্মীয় বা সাংস্কৃতিক কারণ এটি জোর। অথবা আপনি হাওয়াইতে একটি বাড়ি কিনছেন অন্যথায়, অনুমান অপমানজনক হতে পারে।
- ঘর ছেড়ে দাও আপনি ক্রেতাদের অনুসরণ করা এবং আপগ্রেড, সুযোগ সুবিধা ব্যাখ্যা করতে প্রলুব্ধ করা হবে। না। না. ক্রেতা আপনার সামনে ঘর বা আপনার সাথে খোলা দরজা সঙ্গে সেখানে দাঁড়ানো হবে না।
- ক্রেতা বা চাপ না চাপুন ক্রেতা প্রয়োজন যে সব সময় নিতে বলুন।
- আপনার বাড়িতে দেখতে আসার জন্য ক্রেতা ধন্যবাদ একটি ছোট নোট সঙ্গে মোড়ানো জামাকাপড় বা সামনে দরজা কাছাকাছি অন্য আচরণের একটি বাটি রাখুন।
রুম তাপমাত্রা পরীক্ষা করুন
- আপনার হোম দেখানো আপনার ইউটিলিটি বিল সম্পর্কে চিন্তা করার সময় নয় উষ্ণ থাকার জন্য একটি সোয়েটার পরিধান করার জন্য এটি যথেষ্ট ঠাণ্ডা থাকলে, তাপ চালু করুন। ক্রেতারা কাঁপতে থাকবেন না বা কামনা করবেন না যাতে তারা গ্রীষ্মের জন্য গ্রীষ্মে উঠতে পারে।
- বাইরে গরম হলে, এয়ার কন্ডিশনার চালু করুন। স্বাভাবিকের চেয়ে ঘরের গরম / ঠান্ডা গরম বা ঠান্ডা করা ভাল, এবং তারপর স্বাভাবিক তাপমাত্রা সেট। ক্রেতা যখন উপস্থিত হয় তখন এটি লকিং থেকে তাপ বা এ / সিকে বাধা দেয়, কারণ কিছু এইচভিএসি সিস্টেমগুলি জোরে জোরে হয়
- আপনি তাপমাত্রা আরামদায়ক হতে চান এবং কেনার জন্য আরো একটি কেনার প্রদান, বিশেষ করে গরম বা ঠান্ডা দিন!
একটি মেজাজ তৈরি করুন
- অগ্নিকুণ্ড একটি অগ্নি আলো। এমনকি যদি এটি গ্রীষ্মের মাঝামাঝি হয়
- একটি শ্যাম্পেন বোতল একটি কাছাকাছি টেবিল দুটি শ্যাম্পেন চশমা স্থাপন করে রোমান্টিক করা।
- নরম সঙ্গীত চালু করুন আমি একটি দিন পর্যন্ত আমি এটি একটি শ্বাসপ্রশ্বাস এ piped শুনেছি Enya খেলা ব্যবহৃত। আপনি আপনার বাড়িতে দেখানোর সময় মানুষ মৃত্যু সম্পর্কে চিন্তা করতে চান না, না, না।
- আপনি যদি জল ঝরনা আছে, তাদের চালু করুন। তারা ট্রাফিক শব্দ বা পাশের পাশের প্রতিবেশীদের ডুবে যাওয়ার জন্য বিশেষভাবে উপযোগী।
স্কেচ নিচে খেলা
- অনেক লোক নির্দিষ্ট scents এবং deodorizers এলার্জি হয়, তাই বায়ু বা প্লাগ ইন অশ্বারোহণ স্প্রে না।
- একই কারণের জন্য বেডরুমে মোমবাতি বা স্প্রে সুগন্ধি পোড়াও না।
- যদি আবহাওয়া অনুমতি দেয়, জানালা খুলুন - যদি বাইরে অনেক বেশি গোলমাল থাকে, তবে তাদের বন্ধ করুন।
- যদি আপনি কুকিজকে সিকুয় করতে বা চুলার উপর জলের মধ্যে দারুচিনি যেমন মসুরূণ করতে যাচ্ছেন, তাহলে চিংড়িগুলি বের করে আনুন যাতে ক্রেতারা হতাশ না হয়। একাধিক ক্রেতা বলেছে, "ওহ, শক, আমি এখানে কুকি ছিল চিন্তা!"
ভিসুয়াল আপ খেলুন
- যদি আপনার কাছে ফুলের বাগান দেখানো ঋতু ফোটোগ্রাফ থাকে, রাস্তার আলো থেকে চক্চকে রঙ বা একটি তুষার-আচ্ছাদিত লন দিয়ে ফেটে যায়, তাহলে তা একটি বিশিষ্ট অবস্থানের মধ্যে প্রদর্শন করুন।
- হালকা করে দেয়ার জন্য সমস্ত জানালাগুলি খুলুন
- অন্ধদের আংশিকভাবে বন্ধ করে রাখুন অন্যথায় অবাঞ্ছিত বহিরঙ্গন দৃশ্যাবলী দেখান যেমন একটি ডুবে যাওয়া বেড়া বা কাছাকাছি কোনো কাঠামো যা দৃশ্য বাধা দেয়।
হাউস আপ আলো
- আপেল লাইট এবং ক্যাটেট লাইট সহ বাড়িতে প্রতি হালকা চালু করুন।
- আসবাবপত্র পিছনে মেঝে উপর স্পট লাইট স্থাপন করে কয়েক জানালা দিয়ে অন্ধকার কক্ষ উজ্জ্বল।
- টিভি বন্ধ করুন; যদি আপনি কোনও কম্পিউটারে সঙ্গীত বাজিয়ে থাকেন, তাহলে মনিটর বন্ধ করুন
স্পর্শ করার জন্য উত্সাহিত করুন
- চটকদার পোশাকগুলি যেমন মখমল ঝুলানো বা সিল্কের মত সুদর্শন কাপড় আঁকুন।
- দরজা সামান্য ক্ষিপ্ত ছেড়ে দিন।
- আপনি গালিচা আছে, এক দিক ভ্যাকুয়াম এবং আবার এটি উপর না হাঁটা।
চিন্তাশীল কার্ড প্রদান
আইটেম এবং কক্ষগুলিতে মুদ্রিত কার্ডগুলি সংযুক্ত করুন যাতে আরো তথ্য প্রদান করে ক্রেতা হয়তো মিস করবেন বা হয়ত জানেন না। আপনি একটি ছাপ করতে খুব সামান্য সময় আছে।
- আপনার ডাইনিং রুমে একটি এন্টিকের চ্যান্ডেলাইয়ার থাকলে, তার বয়স এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ তথ্য প্রকাশ করে একটি কার্ড রাখুন।
- আপনি লন্ড্রি রুম থেকে ওয়াশিং মেশিন এবং ড্রায়ার সরানো হয়েছে, রুম বর্ণনা দেওয়ালে একটি কার্ড সংযুক্ত করুন।
- আপনার বেসমেন্টের সিঁড়ি খাড়া হলে, ক্রেতাদের তাদের ধাপ দেখতে সতর্ক যে রেলিং একটি কার্ড সংযুক্ত।
- একটি কার্ড স্থাপন করার সময় যত্ন নিন যা বলে: "বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত না।" যে একটি ক্রেতা এটি করতে হবে, কিন্তু আপনি পরে আপনার সুবিধা এই খেলা করতে পারেন।
খাদ্য সঙ্গে এটি বন্ধ শীর্ষ
ক্রেতাদের আতিথেয়তা এবং আপনার বাড়ির সম্পর্কে আরো বিস্তারিত জানার জন্য entice সেরা উপায় তাদের খাদ্য প্রস্তাব করা হয়। আপনি একটি লাঞ্চ পূরণ করতে হবে না, কিন্তু আঙুল স্যান্ডউইচ, কুকিজ, নরম পানীয়, জল, ডেসার্ট, সব স্বাগত জানাই ক্রেতারা যারা নাচতে নিমগ্ন হয় তারা ছেড়ে যাবার জন্য আগ্রহী নয় এবং হয়তো আপনার বাড়ির যে অফারটি আছে সেগুলি আরও দেখতে পারে।
- প্রয়োজন হলে পরিবেশন পাত্রে সেট করুন
- প্লেট, কাপ এবং ন্যাপকিনস প্রদান করুন। তারা কাগজ পণ্য হতে পারে।
প্লেইন দৃষ্টিতে, একটি বর্জ্য গ্রাহক প্রদান।
ক্রেতা প্রতিক্রিয়া উত্সাহিত করুন
- স্নেকের কাছাকাছি, কলম ছেড়ে দিন এবং প্রাক মুদ্রিত প্রশ্নাবলী কার্ডের একটি স্ট্যাক বা সাইন ইন করার জন্য গেস্ট বুক।
- ক্রেতাদের খুব সম্ভবত অনুভূত হওয়ার পরে আপনার অনুরোধ প্রতিক্রিয়া হতে অনুভূত হতে পারে।
- আপনি পাবেন মতামত প্রতিক্রিয়া অমূল্য হবে।
- ক্রেতা গোপনীয়তা অনুমোদন করুন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।