একটি FSBO হিসাবে প্রতিনিধিত্ব ছাড়া হোম বিক্রয় জন্য টিপস
মালিক না বিক্রি প্রত্যেক বিক্রেতার একটি প্রার্থী, কিন্তু বাজার সঠিক হলে, এটি যে কাজ অনেক সহজ করতে পারেন সবচেয়ে খারাপ যে ঘটতে পারে আপনি খুব সামান্য জন্য বিক্রি হবে, এবং আপনি একটি হোম পরিদর্শন পরে আলোচনার সঙ্গে অসুবিধা সম্মুখীন হতে পারে।
উপরন্তু, মালিক দ্বারা বিক্রির জন্য বিক্রেতারা সফল বিক্রি হয় না। উদাহরণস্বরূপ, Realtors ন্যাশনাল এসোসিয়েশন রিপোর্ট যে মালিকদের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য অধিকাংশ একটি Realtor সঙ্গে তালিকা শেষ। কারণ অংশ একটি বাড়ির ক্রেতার সংখ্যাগরিষ্ঠ প্রতিনিধিত্ব একটি প্রতিনিধি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। অন্য কারণগুলি হল যে মালিকরা নিজেদের দ্বারা বিক্রিত মালিকদের নিখরচায় একটি বাড়ি বিক্রি করার দক্ষতার অভাব এবং প্রায়ই বিপণনের জ্ঞান এবং আলোচনা দক্ষতা কমিয়ে দেয়
মালিকের দ্বারা বিক্রির জন্য কীভাবে টিপস দেওয়া হয়:
মালিক এর হোম ওয়ার্থ দ্বারা বিক্রয় জন্য কত?
- বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়িতে মূল্য মূল্য অংশ অন্তর্নিহিত, অংশ গবেষণা, এবং অংশ বাজার সময়জ্ঞান। তুলনামূলক বিক্রয় মধ্যে মূল্য এবং আপনি অবিলম্বে অফার পেতে হবে।
- আপনি সবসময় একটি এজেন্টের মতামতের উপর নির্ভর করতে পারেন না কারণ মাঝে মাঝে এজেন্টরা অতিপ্রাকৃত তালিকাগুলি কেবল প্রতিযোগীদের কাছ থেকে আপনার ব্যবসাকে দূরে ঠেলে দেয়। অন্য কথায়, তারা তালিকা পেতে কিছু বলতে পারে। আপনি তুলনীয় বিক্রয় পাঠাতে একটি শিরোনাম কোম্পানি জিজ্ঞাসা।
- যাইহোক, আপনি একজন বিক্রেতার সবচেয়ে বড় ভুল শিকার করতে চান না এবং সঠিকভাবে আপনার বাড়িতে মূল্য না, কারণ বাজারে প্রথম দুই থেকে তিন সপ্তাহ গুরুত্বপূর্ণ। যে ক্রেতাদের আগ্রহের মাত্রা সর্বোচ্চ যখন এটি।
মালিক দ্বারা বিক্রয় জন্য হিসাবে বিক্রি করার জন্য আপনার বাড়ির প্রস্তুতি
গৃহহীন বিছানা, সিঞ্চিতে খাবার এবং খেলনা ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা বাড়িগুলি বিক্রি করে দিন দিন। আজকের বাড়িগুলি নিখুঁত হতে হবে এবং একটি মডেল হোম অনুরূপ হবে। এটা সেখানে বসবাস কেউ মত চেহারা করুন।
- বিক্রয়ের জন্য আপনার বাড়ির প্রস্তুতি শুরু করার আগে, একটি অপরিচিত ব্যক্তির দৃষ্টিকোণ থেকে বাড়িতে পরীক্ষা। সাহায্য করার জন্য একটি বন্ধুকে জিজ্ঞাসা করুন, আপনার সংযুক্তি থেকে আরো সরানো হতে পারে। আপনার বাড়িতে এবং নোট দুর্বলতা মধ্যে হাঁটা তাকে জিজ্ঞাসা করুন
- আপনার মুনাফার উন্নতিতে বিক্রি করার আগে উন্নতি করার জন্য অর্থোপার্জন করা, কাজ করা এবং আপনার কাজ শেষ না করে মেরামত করার বিষয়ে চিন্তা করুন। অনেক টাকা ব্যয় করবেন না! বিক্রেতাদের জন্য একক বৃহত্তম পতন মেরামত করা খুব বেশী টাকা খরচ করা হয় যা কখনোই পুনর্বিবেচনা করা যাবে না।
- হোম স্টেজিং শক্তি কম মূল্যায়ন করবেন না । এটি আরও অর্থের জন্য এখনই বিক্রির মধ্যে পার্থক্য বোঝাতে পারে না বা না। আপনি বাড়ির স্টাইজার ভাড়া নিতে পারছেন না, অন্তত আপনার আসবাবপত্র প্রচুর পরিমাণে পরিত্রাণ পেতে। অধিকাংশ বিক্রেতারা তাদের স্টাফ এর 50% ছাড়া করতে পারেন।
- বাড়িতে পোষা প্রাণী তার নিজের সেট চ্যালেঞ্জ উপস্থাপন। পোষা বাসস্থান যেখানে একটি বাড়িতে বিক্রি করা কঠিন । এটা বাসভবন একটি পোষা সঙ্গে প্রদর্শন করা কঠিন এবং showings সময় সবসময় ক্রেতাদের থেকে আপনার পোষা প্রাণী পৃথক।
মালিক দ্বারা বিক্রয় জন্য আপনার হোম মার্কেটিং হিসাবে
সব টাকা দিয়ে আপনি একটি এজেন্ট নিয়োগের উপর সংরক্ষণ করা হবে , বিজ্ঞাপন একটি বড় অংশ ব্যয়।
আপনার টার্গেট শ্রোতাগুলি চিহ্নিত করুন এবং নির্দিষ্ট টার্গেটিং দ্বারা তাদের বার্তা পান। আজকের বাড়ির ক্রেতারা বাড়ির জন্য বিক্রয়ের জন্য বাড়িতে খুঁজছেন।
- ট্যুরগুলি হোস্ট করতে ফটোগ্রাফ, সীমিত পরিমাণে মুদ্রণ বিজ্ঞাপন, সরাসরি মেল এবং ফ্লিকে কিভাবে করবেন তা থেকে এই বেশ কিছু বা সমস্ত বাড়ি বিপণন টিপস চয়ন করুন
- আপনার বিপণন আপনার ফোন রিং তৈরীর এবং আপনার বাড়ির ট্রাফিক বৃদ্ধি দিকে দিকে geared করা উচিত। মনে রাখবেন, আপনি হোম অনলাইনে বিক্রি করার চেষ্টা করছেন না, আপনি ক্রেতাদের ভিতরে প্রবেশ করার চেষ্টা করছেন।
- Showings সঙ্গে নমনীয় হচ্ছে দ্বারা মার্কেটিং ভুলগুলি এড়িয়ে চলুন, ক্রেতাদের জন্য উত্সাহ প্রদান এবং ক্রেতা প্রতিক্রিয়া প্রাপ্তি
- ঋতু বিক্রয় অনন্য পন্থা প্রয়োজন। বসন্তে বিক্রি করার পদ্ধতিটি শীতকালে বিক্রির চেয়ে অনেক ভিন্ন । দেশের বেশিরভাগ অংশে, এপ্রিল মাসে বাজারে আপনার বাড়ির জন্য সেরা মাস।
- আপনি এজেন্ট বিক্রি করার জন্য একটি কমিশন অফার করার সিদ্ধান্ত নেন, আপনি আপনার বাড়ির না হলে এজেন্ট দ্বারা সহজে অ্যাক্সেসের জন্য আপনার প্রাঙ্গনে একটি লকবক্স স্থাপন করতে চান।
- কিভাবে একটি খোলা ঘর ধরে রাখা এই টিপস অনুসরণ করুন, এবং কিছু এলাকায় মনে রাখবেন, শনিবার রবিবার হিসাবে হিসাবে খুব জনপ্রিয় হয়। HGTV আপনাকে বিশ্বাস করতে পারে কি না তা সত্ত্বেও প্রতিটি বাড়িতে একটি খোলা ঘর জন্য উপযুক্ত নয়। উচ্চ ট্র্যাফিক এলাকায় হোমগুলি চমৎকার।
- একটি ভার্চুয়াল ট্যুর অঙ্কুর একটি ভাল ফটোগ্রাফার ভাড়া। ড্রোন ফটোগ্রাফি হিসাবে ভালভাবে বিবেচনা করুন এবং আপনার বিপণন উপকরণগুলিতে ভার্চুয়াল ট্যুর লিঙ্কটি প্রচার করুন।
- আপনার বিপণনের সঙ্গে ক্রেতা এর এজেন্ট লক্ষ্য করুন এবং আপনার বাড়ির প্রদর্শন একটি ক্রেতা এর এজেন্ট প্রলুব্ধ অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণ প্রস্তাব বিবেচনা করুন। মনে রাখবেন, অধিকাংশ ক্রেতাদের একটি এজেন্ট আছে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।