ক্রেতা / এজেন্ট আপনার বাড়ির ট্রাফিক বাড়ান
ভার্জিনিয়া থেকে একটি রয়টার্স লিখেছেন, "যদি একটি বৃক্ষ বনের মধ্যে পড়ে এবং সেখানে কেউ নেই তবে কি এটি সত্যিই একটি শব্দ তৈরি করে? যদি একটি ঘর সত্যিই সুন্দর কিন্তু কেউ এটি দেখেন না, তবে এটি কি আসলেই সুন্দর? আমরা প্রাকদর্শন থেকে এজেন্ট পেতে পারে না, কিভাবে তারা কখনও জানতে হবে? "
একটি ক্রেতা এর বাজারে , এটি অন্যান্য ধরনের বাজারের উপর ট্রাফিক বৃদ্ধি করতে দ্বিগুণ গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি যথেষ্ট শোনার জন্য না পেয়ে থাকেন তবে আপনার বাড়ির বাইরের আশেপাশের সমস্ত বাড়ির মতো দেখতে - যদি এটি একটি একক পরিবার বা টাউনহোম / কনডো হয় তবে মূল্য হতে পারে না।
এটা কারণ বাজারে একটি জায় প্রচুর পরিমাণে আছে হতে পারে, এবং ক্রেতাদের থেকে নির্বাচন করতে খুব বেশী
টিপ: আপনি আপনার ফোন একটি প্রদর্শন জন্য একটি অনুরোধ সঙ্গে আঙ্গুল চান। আপনার ফোন ঘূর্ণায়মানের ফলে ক্রেতারা আসবে। তাই অন্য কিছু মনোযোগ না কিন্তু ringing আপনার ফোন পেয়ে না। এই একক ধারণা উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা।
এখানে ট্র্যাফিক বৃদ্ধির 10 টি উপায়
1) আপনার হোম দেখান সহজ করুন
সর্বনিম্ন পর্যায়ে, আপনার এমএলএস তালিকাটি "প্রথম কল করুন, লকবক্স" পড়তে হবে। "প্রথমেই কল করুন" আপনাকে জানাতে হবে যে আপনার বাড়ির জন্য একটি ক্রেতা বা এজেন্ট আসছে। আপনি যদি নিয়োগের অনুরোধ করেন, আপনার সাইন পোস্টে "শুধুমাত্র অ্যাপয়েন্টমেন্ট দ্বারা" সাইন করে থাকেন তবে জিজ্ঞাসা করুন যে এজেন্ট / ক্রেতাদের পর্যায়গুলি কয়েক ঘণ্টার মধ্যেই সফর করবে, এজেন্টরা সম্ভবত এমন একটি তালিকা দেখাবে যা এতটা সীমাবদ্ধ নয়
আপনার এজেন্টটি সম্ভবত ২4 ঘণ্টা উপলভ্য হতে পারে না এবং এজন্য তার সব তালিকাই ব্যক্তি কর্তৃক সরবরাহ করা হবে না।
যদি তার হাতে তার অনেক সময় থাকে, সে একটি ব্যস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নয়।
2) একটি Lockbox ব্যবহার করুন
আপনি বাড়িতে না থাকলে Lockboxes এজেন্ট আপনার বাড়িতে প্রদর্শন করতে অনুমতি দেয়। আপনি যদি আপনার ফোন উত্তর না করেন, এজেন্ট একটি বার্তা ছেড়ে এবং শোতে সরাসরি যেতে হবে। যদি আপনি একটি gated কমপ্লেক্সে বাস করেন, ভিতরে গেট কোড ভিতরে বা বাইরে বাইরে lockbox করা।
যদি আপনি গেট কোড অন্তর্ভুক্ত করতে না চান, কিছু লকবক্সে প্রবিধান ধারণ করে যেখানে প্রতিটি এজেন্ট বক্সটি খোলার আগে একটি বিশেষ কোড পেতে কল করতে থাকে।
কিন্তু সব লকবক্সে ডিজিটাল ট্র্যাক একটি এজেন্ট এবং তালিকা এজেন্ট রিপোর্ট বিতরণ।
3) একটি প্রতিযোগী ক্রেতাদের এজেন্ট কমিশন অফার
আপনার তালিকা এজেন্ট কমিশন বিভক্ত হয় কিনা তা নির্ধারণের জন্য আপনার তালিকা চুক্তি চেক করুন আপনি ক্রেতা এজেন্টের সাথে কমপক্ষে 50/50 টাকা পরিশোধ করছেন। এটা আপনার টাকা। আপনি কতগুলি ফি ক্রেতা এর এজেন্ট যায় তা নির্দেশ করতে পারেন। অথবা আপনার ক্রয়কারী এজেন্টকে আপনার এলাকার অন্যান্যদের তুলনায় ক্রেতা এজেন্টকে অর্থ প্রদানের কমিশন বৃদ্ধি করার কথা বিবেচনা করুন।
উদাহরণস্বরূপ, অনেক বাজারে, বিক্রয় এজেন্টের ফি যদি 2.5% থেকে কম হয় তবে আপনি অনেক অনুষ্ঠান দেখতে পাবেন না। এটা অযৌক্তিকভাবে চালিত না কারণ এজেন্ট একটি কম কমিশন বিক্রয় দেখাচ্ছে এড়াতে পারে যেহেতু এটি তারা এজেন্টদের বিরুদ্ধে বৈষম্য করতে পারে। কিছু মনে করেন যে এই ডিসকাউন্টকারী সমস্যাযুক্ত
4) বাজার এক্সপোজারের মাধ্যমে ট্রাফিক বৃদ্ধি
- আপনার লক্ষ্য শ্রোতা সম্পর্কে চিন্তা করুন। বিপণন আপ ধাক্কা কিছু বাজারে, সরাসরি মেল ভাল কাজ করতে পারে। যদি তাই হয়, সমস্ত আশেপাশের ঘরে এবং এমন এলাকায় সরাসরি মেল পোস্টকার্ডগুলি যা আপনার আশেপাশে ক্রেতাদের আকর্ষণ করে। এটি সব বাজারে কাজ করে না।
- স্থানীয় সাপ্তাহিক সংবাদপত্রের মধ্যে বিজ্ঞাপন দিন, লোকেদের মধ্যে ফাঁকি দেওয়া হয় যেগুলি
- সপ্তাহান্তে আপনার দৈনিক সংবাদপত্রের বেশ কয়েকটি অংশে বিজ্ঞাপন দিন। এটা শুধুমাত্র আশপাশ শ্রেণিবদ্ধ অধীনে বিজ্ঞাপন যথেষ্ট নয়। ডিরেক্টরি এবং ফটো গ্যালারী দেখুন এবং নিশ্চিত করুন যে তারা কাগজে অনলাইনেও আছে।
- Craig এর তালিকা, Google, Trulia, Zillow এবং অন্যান্য বিনামূল্যে অনলাইন ওয়েবসাইটের সাথে অনলাইনে বিজ্ঞাপন দিন। মনে রাখবেন, এমএলএস সর্বদা সর্বাধিক ক্রেতাদের pulls।
- আপনার কাছে প্রকাশনার সময়সীমা পূরণের পর্যাপ্ত সময় থাকলে হোম ম্যাগাজিনগুলি বিবেচনা করুন। ম্যাগাজিনের সাথে সমস্যাগুলি অনেক ঘরবাড়ি রাস্তায় আঘাত করার সময় বিক্রি হতে পারে।
আপনার এজেন্ট একটি পেশাদারী ভিডিওর জন্য অর্থ প্রদান করে এবং এটি YouTube এ লাগান।
5) ব্রোকারের ট্যুর এবং প্রস্তাব অঙ্কন জন্য লাঞ্চ লাগে
স্যাক্রামেন্টোতে, যেখানে আমি কাজ করি, এটি তালিকাভুক্ত এজেন্টদের জন্য একটি ক্যাটাড লাঞ্চের খরচ বাড়াতে সাধারণ।
ভ্রমণের একটি বাড়িতে মাধ্যমে zipping পরিবর্তে, এজেন্ট সাধারণত বাড়ির মধ্যে দেরি করা হবে, একটি দ্রুত সফর মিস্ মিস করবেন না বিস্তারিত বিবরণ। ট্যুর দ্বারা বন্ধ যারা ক্রেতা এর এজেন্ট একটি বিনামূল্যে উপহার সার্টিফিকেট বা খেলা টিকিট জন্য একটি অঙ্কন প্রস্তাব।
6) একটি ওপেন হাউস উদ্বাস্তু হোস্ট
আপনার আশেপাশের অন্যান্য বিক্রেতারা একটি আশপাশ খোলা বাড়ী বিজ্ঞাপন একসঙ্গে কাজ করার জন্য সংগঠিত বা এলাকার blitz আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা। সর্বত্র ঘটনা প্রচার করুন।
- একটি চিহ্ন ডুবা ভাড়া, কেউ একটি খোলা ঘর চিহ্ন তীর সঙ্গে একটি বিশিষ্ট রাস্তার কোণে দাঁড়ানো এবং এটি স্পিন, আপনার বাড়ির দিকে এটি তরঙ্গ। এটি একটি ঘন্টা $ 20 খরচ হতে পারে, কিন্তু এটি মনোযোগ পায়।
- গরম কুকুর এবং নরম পানীয় পরিবেশন।
- শিশুদের আতিথেয়তা একটি জোড়ায় ভাড়া।
- উজ্জ্বল রঙিন হিলিয়াম বেলুন কিনুন এবং স্ট্রিমারগুলি লট করুন।
7) ক্রয় ক্রেতাদের
আপনার বাড়িতে একটি বিনামূল্যে বই বা পুরস্কার টানা যা প্রত্যেক বাড়িতে ক্রেতা প্রস্তাব। একটি সপ্তাহান্তে getaway বা বড় ক্রীড়া ইভেন্টের জন্য একটি অঙ্কন মধ্যে তাদের নাম লিখুন। অঙ্কন 30 থেকে 60 দিন আউট করুন সংবাদপত্র, অনলাইন এবং আপনার তালিকাতে উদ্দীপক বিজ্ঞাপন।
8) ই-ফ্লাইকার্স পাঠান
এটি একটি ই-ফ্লায়ার তৈরি করতে অপেক্ষাকৃত সহজ এবং সস্তা। ভি-ফ্লায়ারগুলি একটি অনলাইন উৎস যা বিনামূল্যে। তারপর এই ই-মেইলটি আপনার ই-মেইল ঠিকানা বইতে প্রত্যেক ব্যক্তির কাছে ই-মেইল করুন। আপনার এজেন্টকে আপনার এজেন্টকে আপনার এজেন্টকে এবং আপনার এলাকার বাইরে যারা আপনার শহর থেকে ক্রেতাদেরকে বের করে দেয় তাদের জন্য ই-ফ্লায়ার পাঠাতে বলুন।
9) একটি সীমিত সময় অফার করুন
তারা দ্রুত কাজ যদি ক্রেতারা আপ খোঁচা হতে পারে যে একটি সীমিত সময়ের প্রস্তাব বিজ্ঞাপন। সবাই একটি চুক্তি চায়, এবং যে প্রস্তাবটি শীঘ্রই অদৃশ্য হয়ে যাচ্ছে যে প্রস্তাব আরো অনুপ্রাণিত। উদাহরণস্বরূপ, এটি প্রদান করুন:
- কয়েক বছরের জন্য ক্রেতা এর বন্ধকী সুদের হার নিচে জরিমানা।
- ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ দিকে বিক্রয় মূল্য শতাংশ শতাংশ ক্রেডিট।
- বছরের জন্য ট্যাক্স বা বীমা প্রিপেইস
10) আপনার বিজ্ঞাপন কো-অপারেশন
বন্ধক দালাল , সম্পত্তি ইন্সপেক্টর, মূল্যায়নকারী, বীমা দালালের মত রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন - যে কেউ আপনার বিক্রয়ের ফলে অর্থ উপার্জন করতে থাকে। জিজ্ঞাসা করুন যে তারা প্রচেষ্টায় তাদের তথ্য সহ কিছু অথবা সমস্ত আপনার মার্কেটিং এর জন্য অর্থ প্রদান করার মাধ্যমে আপনার সাথে সহযোগী বিজ্ঞাপনগুলি প্রস্তুত করবে। সবাই বাজারের প্রয়োজন, এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রেতাদের ইতিমধ্যে আপনি ট্যাপ করতে পারেন যে পাবলিক ক্রয় একটি পাইপলাইন আছে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।