আপনার ঋণ দেখায় যে ডকুমেন্ট সম্পর্কে জানতে দেওয়া বন্ধ দেওয়া হয়
একটি Reconveyance ডড রেকর্ডিং
সম্পত্তিটি অবস্থিত যেখানে কাউন্টি এর পাবলিক রেকর্ডগুলিতে পুনর্বিবেচনার একটি নথি রেকর্ড করা আবশ্যক।
যদি পুনঃনিয়োগের খাতটি হারিয়ে যায় বা ধ্বংস হয়, তাহলে এটি একটি শিরোনাম দুঃস্বপ্ন তৈরি করে এবং শিরোনামের উপর একটি মেঘ রাখে কারণ ঋণ দেখানো হয়েছে তা দেখানোর কিছুই নেই।
আমার রিয়েল এস্টেট কর্মজীবনের সময়, আমি এমন অনেক পরিস্থিতিতে সম্মুখীন হয়েছি যার মধ্যে পুনর্বিবেচনা রেকর্ড করা হয় নি, তাই প্রথমে আপনাকে অনুমান করা যেতে পারে যে এর চেয়ে বেশি সাধারণ। এটি যখন তহবিলের হস্তান্তর এবং সুবিধাভোগী চাহিদা তৈরির প্রস্তুতির সময় কেউ বলটি ড্রপ করে। এক ব্যক্তি মনে করতে পারে যে পুনর্গঠনটি বিতরণ করা হয়েছিল কিন্তু তা ছিল না, অথবা অন্য কেউ পুনর্বিবেচনার জন্য দায়ী ছিল কিন্তু সেই কাজটিকে উপেক্ষা করে। এটি মিস করা হতে পারে কারণ অনেক কারণ আছে।
যে উপরে, কখনও কখনও নির্দিষ্ট লেনদেনের জন্য বীমা হ্যান্ডেল শিরোনাম কোম্পানী শিরোনাম বীমা হতে পারে যদি তা ঘটে, তবে সেই বিশেষ শিরোনাম কোম্পানীটি সাধারণত শিরোনাম কোম্পানীর দলগুলিকে পরবর্তী লেনদেনের বিনিময়ে সরবরাহ করতে হবে।
আপনি মনে করতে পারেন কিভাবে একটি শিরোনাম কোম্পানি একটি লেনদেনের বীমা করতে পারেন যখন সমস্ত নথি প্রয়োজনীয় হিসাবে রেকর্ড করা হয় না, কিন্তু তারা এটি করতে পারেন। একটি শিরোনাম কোম্পানি যা প্রাথমিকভাবে সম্পত্তির বিমা না করেই সম্ভবত এটির জন্য একটি শিরোনাম বীমা পলিসি ইস্যু করতে অস্বীকার করবে।
বন্ধক স্থগিতাদেশ ভুল
অন্য পরিস্থিতিতে একটি homeowner জড়িত আছে যা প্রথম অবস্থানে একটি ঋণ refinanced , দ্বিতীয় ঋণের সঙ্গে একটি রেকর্ডিং এটি সামনে স্থাপন করা অনুমতি দেয়।
এই ঋণ অধস্তন বলা হয়। কখনও কখনও ঋণের অধস্তন একটি ভুলের কারণে ঘটতে পারে, এবং ঋণ প্রাথমিক অবস্থার পরিবর্তে দ্বিতীয় অবস্থানে রেকর্ড করা হয়। আমি এই সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আরও ঘটতে দেখতে যখন প্রথম ঋণদাতা যারা প্রথম অবস্থানে না হয় একটি জুনিয়র লিনেন আয়ের দ্বারা shorted যে এটি কখনো গ্রহণ করতে সম্মত হবে কম। এটি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পরিস্থিতি হ্রাসে পাঠাতে এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন প্রক্রিয়া বন্ধ করতে পারে। যে কারণ দ্বিতীয় ঋণদাতা প্রথম অবস্থানে এখন এবং বুজ অস্বীকার করতে পারে।
ক্লারিক্যাল ত্রুটি
সম্ভাব্য সর্বাধিক সাধারণ সমস্যাগুলি যেগুলি পুনর্বিবেচনার কাজগুলির সাথে সংঘটিত হয় সেগুলি নথিপত্রের মধ্যে তৈরি ছোট্ট ভুলগুলি, যেমন ঋণ গ্রহের নামগুলির ভুল বানান, ঋণদাতার নাম ভুল বা সম্পত্তির আইনগত বিবরণের ভুল প্রবেশপথ ভুল করে। একটি সংশোধন অঙ্গভঙ্গি রেকর্ড করে এটি সমাধান করা যেতে পারে।
ঐতিহাসিক রেকর্ডস অভাব
1970 এর দশকের মাঝামাঝি সময়ে, গৃহকর্মীরা তাদের পুনর্বাসন কর্মকে উৎসবের একটি রূপ হিসেবে পুড়িয়ে দেয়। তারা মাঝে মাঝে বড় বনফুল ধরে রাখে এবং এই অনুষ্ঠানের জন্য পরিবার ও বন্ধুদের আমন্ত্রণ জানায়। সমস্যা হল যে তারা মাঝে মাঝে এটি রেকর্ড করার পূর্বে পুনঃঅর্থনীতির অঙ্গটি পুড়িয়ে দেয়। যদি কোনও গোপনীয়তা পাবলিক রেকর্ডে রেকর্ড করা হয় না, যদিও অর্থ ঋণদাতা দ্বারা জমা দেওয়া হয় এবং জমা করা হয়, তবে ঋণ অনির্বাচিত হিসাবে তালিকাভুক্ত হতে পারে, এবং আবার, এই শিরোনাম একটি মেঘ রাখে
পুনর্বিবেচনার বিকল্প একটি পুনর্বিবেচনার ফলাফল
আজ, অধিকাংশ লোকের পুনর্বিবেচনার কারণ ঘটেছে কারণ বাড়ির মালিক বর্তমান ঋণ পুনঃঅর্থনীতির জন্য নির্বাচিত হয়েছেন এবং এভাবে মালিকরা বিদ্যমান ঋণ বন্ধ করে দেন। অনেক বাড়িওয়ালা ঋণের প্রোগ্রামে আকৃষ্ট হয় যা সুদের হার কমিয়ে দেয় বা বিমোচন সময়কাল (বা উভয় সংমিশ্রণ) সম্প্রসারণ করে, যার ফলে কম মাসিক পেমেন্টেরও ফলাফল হয়।
বাড়িওয়ালাদের একটি বন্ধক বন্ধ করার জন্য এবং তাদের বাড়িগুলি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার করার জন্য এটি কম সাধারণ হয়ে উঠছে। অনেকে প্রসারিত এবং প্রসারিত এবং প্রসারিত দ্বারা প্রসারিত অব্যাহত অবিরত। যে ধরনের আর্থিক চিন্তাভাবনা বাড়ির মালিকানা অবশ্যই একটি অতিরিক্ত দাম পরিশোধ করতে পারে। পুনঃঅর্থনীতির জন্য টিজারের দামে ঝাঁপ দেয়ার আগে, আপনার বন্ধকীতে অতিরিক্ত জোড়া হওয়া বা কম আয়রনকরণের সময়কালের জন্য বেছে নেওয়া অতিরিক্ত বছরগুলি বিবেচনা করতে এটি আরও বেশি সচেতন হতে পারে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-এসোসিয়েট।