সর্বাধিক মূল্য সম্ভাব্য আপনার হোম বিক্রি
আপনার বাড়ির বিপণন করা সহজ যদি আপনি রিয়েল এস্টেট বাজারের ধরন লক্ষ্য করেন যা আপনার বাড়ির আপগ্রেডের জন্য দিনটি দিন। যখন রিয়েল এস্টেট বাজারের বিক্রেতার থেকে ক্রেতাদের বাজারে স্থানান্তর, এজেন্ট অনেক বেশি অর্থ লাগাতে এবং বিক্রয় তালিকাতে কাজ করে। যাইহোক, আমি বিশ্বাস করি যে শক্তিশালী মার্কেটিং কৌশল নিযুক্ত করা ঠিক স্মার্ট ব্যবসা, নির্বিশেষে।
বিক্রেতার বাজারে, ভাল মার্কেটিং উচ্চ দাম আনতে পারে, এবং ক্রেতা এর বাজারে, এটা বিক্রি বা মেয়াদোত্তীর্ণ মধ্যে পার্থক্য হতে পারে। ভাল বিপণন আপনার বাড়ি বিক্রি না হতে পারে, কিন্তু এটি ফোন রিং করতে হবে। কারণ ক্রেতারা কল করবেন না, আপনি বিক্রি করবেন না।
রিয়েল এস্টেট ব্যবসার একটি দুর্ভাগ্যজনক দিক হল কিছু তালিকা এজেন্টরা ভুলভাবে বিশ্বাস করে যে তারা শুধুমাত্র বিজ্ঞাপন বিল্ডিং হোমে অর্থ ব্যয় করা উচিত। তারা সত্যিই বিশ্বাস করেন না ছোট লেনদেন একটি অতিরিক্ত ব্যয় মূল্য হিসাবে। এই উপায় মনে করে যারা একটি এজেন্ট ভাড়া করবেন না।
01 ছবির ফ্রন্ট
বেশিরভাগ হোম ক্রয়কারী অনলাইন অনুসন্ধান শুরু করে, তাই ভাল ফটোগুলি অপরিহার্য। কোনো ছবি বা শুধুমাত্র একটি বাহ্যিক শট ছাড়া তালিকা প্রায়ই উপর পাস এবং উপেক্ষা করা হয়। ক্রেতারা চাক্ষুষ হয়। এই টিপস অনুসরণ করুন এবং আপনার ঘর ছবি প্রতিযোগিতার তুলনায় দশ গুণ ভাল হবে:
- পথভ্রষ্ট এবং রাস্তায় কাটা কাটা।
- ড্রাইভওয়ে / বাড়ির সামনে যানবাহনগুলি সরান
- আপ বন্ধ করুন & এঙ্গেল ছবি।
- বাড়ির ছায়াটি এড়িয়ে চলুন (দিন সময় পরীক্ষা করুন)
- দূরে গাছপালা বন্ধ দরজা সামনে দরজা বা পাথ ব্লক সাফ করুন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
02 বহির্মুখী ফটোগ্রাফ
যদি আপনি একটি কক্ষ ছাড়া একটি condo বা townhome মালিক, তারপর ক্লাবhouse, পুল, স্পা বা টেনিস আদালতের ছবি নিতে। আপনি যদি একটি গজ আছে, তবে, ক্রেতারা এটি দেখতে চাইবে।
- স্থান জোরদার এবং লম্বা অঙ্কুর।
- লন এবং টিম ঝরনা মাউস
- পোষা প্রাণী প্রমাণ প্রমাণ
- শিশুদের খেলনা দূরে রাখুন।
- সূর্য মধ্যে শুটিং এড়িয়ে চলুন
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
03 অভ্যন্তরীণ ফটোগ্রাফ
প্রতিটি রুমের ছবি তুলুন। এমনকি যদি আপনি মনে করেন যে রুমটি ছবিটি ভাল হবে না, ছবিটি যে কোনও জায়গায় মুছবে, কারণ ছবির মানটি কেবল আপনাকে চমত্কার করে তুলতে পারে এবং ব্যবহারযোগ্য হতে পারে।
- খোলা ডাপ এবং অন্ধ
- লাইট চালু করুন
- একটি কাঠের তল বা একটি অগ্নিকুণ্ড মাপ অবস্থা যেমন আকর্ষণীয় বিবরণ ফোকাস।
- বাথরুমে ক্যাসেট এবং টয়লেট lids বন্ধ করুন।
- রান্নাঘরে এবং ডাইনিং রুমের ফুলের ব্যবস্থা ব্যবহার করুন।
- আপনার চিত্র প্রতিফলিত হবে, কারণ আয়না মধ্যে শুটিং এড়িয়ে চলুন।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
04 ভার্চুয়াল ট্যুর
ভার্চুয়াল ট্যুর শুধু মিলিয়ন ডলারের বাড়িঘর দেখানোর জন্য নয়। প্রতিটি বাড়িতে একটি ভার্চুয়াল ট্যুর থাকা উচিত, এমনকি যদি এটি মাত্র দুটি স্পিন হয়। ক্রেতারা প্রেম, ভালবাসা, ভার্চুয়াল ট্যুর ভালবাসা
- একটি ভাল ভার্চুয়াল ট্যুর হাত দ্বারা একটি ক্রেতা ক্রয় এবং রুম থেকে রুম থেকে তার নেতৃত্ব হবে, কিনা 360 বা একটি ভিডিও।
- সফর কোম্পানির উপর নির্ভর করে, আপনি শব্দ, সঙ্গীত বা একটি উত্তেজনাপূর্ণ, পেশাগতভাবে লিখিত বিবরণ যোগ করতে পারেন যা স্ক্রোলের সাহায্যে স্ক্রোলের সাথে সংযুক্ত হয়।
- ভার্চুয়াল ট্যুরগুলিও ডাউনলোড বা মুদ্রণ করার জন্য উপলব্ধ ব্যক্তিগত ফটোগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
05 সিগন্যাল
Signage হোম ক্রেতাদের অবিলম্বে আপনাকে বা আপনার এজেন্ট কল উত্সাহ দেয়। এটা বিনামূল্যে বিজ্ঞাপন! বিক্রয় চিহ্ন জন্য একটি ভাল ডিজাইন ফোন কল উত্পন্ন হবে। আপনার বাড়ির একটি কোণে অনেক, যদি দুটি লক্ষণ আপ করা।
- কিছু বাড়ির মালিক সমিতি রিয়েল এস্টেট লক্ষণ নিষিদ্ধ।
- কিছু HOAs শুধুমাত্র উইন্ডো চিহ্ন অনুমতি
- একটি প্রতিবেশী যার বাড়িটি একটি ব্যস্ত রাস্তার কোণে অবস্থিত, তার সাথে কথা বলার চেষ্টা করুন, যাতে আপনার দিকে দিকে নির্দেশ করে একটি তীর দিয়ে সেই বাগানের একটি সাইন ইন করার অনুমতি চাওয়া হয়।
- এজেন্টের লক্ষণগুলি নিকটতম অফিসের ফোন নম্বর (যদি ব্রোকারটি একাধিক অফিস পরিচালনা করে) এবং এজেন্টের সেল বা ভয়েস মেইল নম্বর অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
06 মুদ্রণ বিজ্ঞাপন
মুদ্রণ বিজ্ঞাপন ক্রেতা যারা সংবাদপত্র পড়া পড়া পর্যন্ত পৌঁছে। অনলাইন বিজ্ঞাপন বাকি পৌঁছতে যদি আপনার প্রতিবেশীরা বলে, "সর্বত্র আমি দেখি, আমি আপনার বাড়িতে বিজ্ঞাপন দেখি," আপনি একটি ভাল কাজ করছেন। বিজ্ঞাপন দিন:
- প্রধান সংবাদপত্র অধিকাংশ পাঠকদের টানুন দিন খুঁজে বের করুন। সাধারণত এটি রবিবারে কিন্তু কিছু সংবাদপত্র অন্যান্য দিনের "ছবির শ্রেণীবদ্ধ" প্রকাশ করে।
- স্থানীয় সংবাদপত্র আপনি সম্ভবত কম অর্থের জন্য একটি বৃহত্তর বিজ্ঞাপন চালাতে পারেন যা আপনার এলাকার মধ্যে যারা খুঁজছেন তারা আরও ঘনিষ্ঠভাবে লক্ষ্য রাখবে।
- রিয়েল এস্টেট প্রকাশনা। প্রেসের তারিখ চেক করুন; তুমি কি অপেক্ষা করতে পারবে?
- আপনি খুঁজে পেতে পারেন প্রতিটি ওয়েবসাইট। অধিকাংশ অনলাইন তালিকা বিনামূল্যে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
07 ডাইরেক্ট মেইল
আপনি যদি কোন প্রতিনিধিত্বকারী বিক্রেতা হন, আপনি তালিকা দালালের মেইলিং তালিকাগুলি কিনতে পারেন। যদি আপনি একটি এজেন্ট দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, একটি সরাসরি মেল প্রোগ্রাম সম্পর্কে জিজ্ঞাসা। আমি বড় আকারের চার রঙের পোষ্টকার্ডকে পছন্দ করি কারণ তারা মেল এবং চোখের আকর্ষণের জন্য সস্তা। এখানে মেইল তিনটি স্থান আছে:
- প্রতিবেশী. সবাই তাদের বন্ধু এবং আত্মীয় যারা তাদের কাছাকাছি সরানো করতে চান হতে পারে।
- এজেন্টরা আপনার আশেপাশে ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে।
- ক্রেতা যারা অন্যান্য এলাকায় বাস করে এবং প্রায়ই আপনার আশেপাশে স্থানান্তর।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
08 ওপেন হাউস
অবস্থান বা অন্যান্য কারণের কারণে প্রতিটি বাড়িতে একটি খোলা ঘর জন্য উপযুক্ত নয়, এবং কখনও কখনও এটি নির্ধারণ করার জন্য একমাত্র উপায় এটি চেষ্টা করা হয়। কেউ আসে না, সম্ভবত এটি একটি ভাল ইঙ্গিত। যাইহোক, যদি আপনার বাড়ির একটি উচ্চ ট্রাফিক এলাকা কাছাকাছি অবস্থিত যেখানে ক্রেতারা প্রায়ই জমান, তারপর এটি একটি ভাল প্রার্থী।
- ক্রেতার নির্দেশক এলাকা জুড়ে খোলা ঘর সংকেত রাখুন।
- সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন দিন
- খোলা ঘর বার অনলাইন বিজ্ঞাপন।
- প্রতিবেশীদের আমন্ত্রণ করুন; তারা যাইহোক আসতে যাচ্ছি।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
09 হোস্ট ব্রোকার / এজেন্ট ট্যুর
আপনি যদি প্রতিনিধিত্ব ছাড়াই আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে এই ধাপটি এড়িয়ে যান। তবে, অধিকাংশ ক্রেতাদের এজেন্ট দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয় যেহেতু, আপনার বাড়ির দেখতে যতটা সম্ভব এজেন্ট এবং দালাল হিসাবে আঁকা একটি ভাল ধারণা।
- এজেন্টরা যারা আপনার বাড়ীতে দাড়িয়ে থাকে তারা পরে ক্রেতাদেরকে বিস্তারিত বর্ণনা করে।
- চারপাশে ঝুলিয়ে একটি এজেন্ট ভরাট করার সেরা উপায় হল খাদ্য। ব্যয়বহুল হতে হবে না, স্যান্ডউইচ যথেষ্ট হবে।
- এজেন্ট চটকান এবং নেটওয়ার্ক হিসাবে, আশা তারা আপনার বাড়িতে প্রশংসিত হবে এবং একটি ক্রেতা ফিরে আনতে হবে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
10 ই-ফ্লাইকার্স পাঠান
প্রযুক্তিটি তৈরি করা এবং বৈদ্যুতিন ফ্লায়ারগুলি প্রেরণ করা খুব সহজ করেছে। আপনি আপনার বাড়ির একাধিক ছবি অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। খরচ পরিবর্তিত হয় কিন্তু সাধারণত এটি উত্পাদন $ 100 কম। এখানে প্রাপকদের জন্য ধারণাগুলি রয়েছে:
- রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা আপনার এলাকায় বিক্রি।
- বন্ধু, পরিবার এবং সহকর্মীদের।
- বাইরে এলাকার দালাল এবং এজেন্ট যারা আপনার এলাকার ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।