বন্ধক ঋণ পুনর্বাসন পরামর্শ
সিরিয়াল রিফাইনান্টস , আমি তাদের কল করতে চাই, নতুন বন্ধকী ঋণ গ্রহণ প্রতিটি সময় রেট একটি চতুর্থাংশ ড্রপ ড্রপ
আমি একজন আইনজীবীকে জানতাম যিনি গত আট বছরে সাতবার তার বাড়ির পুনর্বিনিয়োগ করেছিলেন। এটি ছিল এমন একজন ব্যক্তি যিনি তার চেয়ে বেশি স্মার্ট ছিল কারণ তিনি প্রত্যেকবার পুনর্বিবেচনা করেছিলেন, তিনি তার ঋণের শেষে আরও প্রধান যোগ দেন এবং তার ঋণের মেয়াদ বাড়িয়ে দেন।
একটি পুনর্বাসন কি?
একটি ক্রয়-অর্থ ঋণ একটি ঋণগ্রহীতার দ্বারা একটি বাড়িতে কিনতে একটি মূল ঋণ হয়। একটি পুনঃঅর্থনৈতিক ঋণ একটি ঋণগ্রহীতার দ্বারা মূল ঋণ বন্ধ পরিশোধ একটি নতুন ঋণ বা, একটি সিরিয়াল refinancer ক্ষেত্রে, ঋণ শেষ refinanced ঋণ বন্ধ বহন করেনা। পরিশোধিত ঋণ সাধারণত প্রথম অবস্থানে; তবে, একটি বাড়ির ইক্যুইটি ঋণ পুনর্বিনিয়োগ করা সম্ভব।
পুনর্বিনিয়োগের প্রকার বন্ধকী ঋণ
যেহেতু আপনি বর্তমানে একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী পরিশোধ করতে পারেন, তার মানে এই নয় যে আপনি যখন একটি পুনর্ব্যবহার করবেন তখন আপনি একটি ভিন্ন ধরনের বন্ধকী ঋণ গ্রহণ করতে পারবেন না। যাইহোক, আপনি একটি অন্য ধরনের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক সুইচ বিবেচনা করার আগে, আপনি সম্পূর্ণরূপে নতুন ঋণ শর্তাবলী বুঝতে নিশ্চিত করুন।
এখানে সাধারণ বন্ধকী ঋণের প্রকারগুলি আপনি বিবেচনা করতে পারেন:
বন্ধক ঋণের খরচ পুনর্বিনিয়োগ
যদিও বন্ধকী ঋণদাতার কাছ থেকে কোনও অর্থ ফেরত নেওয়া ঋণ গ্রহণ করা সম্ভব হয়, তবে মনে রাখবেন যে ঋণগ্রহীতা অর্থ উপার্জন করার ব্যবসা করছেন।
যদি ঋণদাতা ঋণের জন্য চূড়ান্ত খরচ বহন করে আয় করতে না পারেন, তবে সেই ফিগুলি ঋণের মাধ্যমে রুপান্তরিত হয় বা উচ্চতর বাজারের সুদের হারের মাধ্যমে পরিশোধ করা হয়।
কয়েকটি ব্যাংক সত্যিকারের কোনও কম ঋণের দিকে যাচ্ছে না, তবে যারা অল্পসংখ্যক এবং তাদের মধ্যে মাঝখানে রয়েছে আপনার সূক্ষ্ম মুদ্রণ পড়ুন এবং ঋণদাতাদের তুলনা। একটি GFE পান, একটি ভালো বিশ্বাস অনুমান । জানুয়ারী 1, ২010 সাল থেকে ঋণদাতাদের তাদের গৌরব বিশ্বাসের আনুমানিক নিশ্চয়তা প্রদানের প্রয়োজন হয়। যদি নির্দিষ্ট হারগুলি বন্ধ অবস্থায় পরিবর্তিত হয়, ঋণদাতা তাদের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয়।
এখানে খরচ করতে হবে যা আপনাকে দিতে হবে:
- ঋণ ডিসকাউন্ট পয়েন্ট ।
- ঋণ আদিকরণ
- প্রসেসিং।
- অ্যাডমিনিস্ট্রেশন।
- আবেদন।
- ইন্সপেকশন।
- নথি প্রস্তুতি.
- মূল্যায়ন
- ক্রেডিট রিপোর্ট
- শিরোনাম নীতি
- এসক্রো ফি
- পুনর্বাসন
- সুবিধাভোগী চাহিদা
- দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী।
- ঋণ টাই ইন
- ডেলিভারি এবং কুরিয়ার।
- ই-মেইল ডক
- ট্যাক্স সার্ভিস
- রেকর্ডিং।
লেনদেনের চার্জ কী আমরা ব্যবসা ডাক নাম "আবর্জনা ফি," যার মানে তারা ঋণগ্রহীতার দ্বারা কথোপকথন করা যায়। যারা ফি ডকুমেন্ট প্রস্তুতি, প্রশাসন, প্রক্রিয়াজাতকরণ, আবেদন এবং মত। আপনি যদি জিজ্ঞাসা করেন, ঋণদাতা তাদের ত্যাগ করতে পারে।
এই ফি শীর্ষে, আপনি আপনার ক্লোজিং বিবৃতিতে "ক্লোজিং এর বাইরের অফার" হিসাবে চিহ্নিত একটি আইটেমটি লক্ষ্য করতে পারেন যা YSP নামে পরিচিত। যে ঋণ ঋণদাতা আপনার ঋণ আনয়ন জন্য বন্ধকী দালাল ফিরে দেয়।
মনে রাখবেন যে যদি ঋণদাতা দালালের জন্য একটি YSP পরিশোধ না করে থাকেন, তবে আপনার ঋণের উপর সুদের হার কম বা পয়েন্টগুলিতে কম দেওয়া হতে পারে। সময় আপনি এই আবিষ্কার, আপনি সম্ভবত ঋণ বন্ধ করা হয় । সুতরাং, আপফ্রন্ট জিজ্ঞাসা।
পুনর্বিবেচনার দুর্বলতা
- খরচ। যদি আপনি ঋণ গ্রহণের জন্য অর্থ পরিশোধ করছেন, তাহলে ঋণ পেতে আপনার অর্থ খরচ হচ্ছে, যা আপনাকে কয়েক বছরের জন্য নিম্ন সুদের হারের মাধ্যমে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে পারে না। এটি খুঁজে বের করার জন্য, সমস্ত ফি যোগ করুন। আপনার পুরানো বন্ধকী পেমেন্ট এবং আপনার নতুন পেমেন্টের মধ্যে পার্থক্যটি দেখান। ঋণ ফি মধ্যে যে পার্থক্য বিভাজন, যা এমনকি আপনি বিরতি আপনার নতুন ঋণ দিতে হবে মাসের সংখ্যা সমান হবে।
উদাহরণস্বরূপ আপনার ঋণ ফি $ 4,000, এবং মাসিক সঞ্চয় $ 100 হবে মাসে, আপনি এটি পুনর্বিবেচনার এমনকি বিরতি জন্য 40 মাস লাগবে।
- দীর্ঘ amortization সময়কাল । যদিও আপনি আপনার আমানতকরণ সময়সীমা ছোট করার বিকল্প আছে, আপনি উচ্চ পেমেন্ট জন্য যোগ্যতা নাও হতে পারে এবং আপনি ঋণ দ্রুত দ্রুত পরিশোধ করতে প্রতিটি মাস আরো দিতে চান হতে পারে। ঋণগ্রহীতা সাধারণত ঋণের মেয়াদ বাড়ায়। যদি আপনি নতুন 30 বছরের ঋণের জন্য ২5 বছর বাকি থাকে তবে আপনি 35 বছরের ঋণে মূলত 30 বছরের ঋণ কি পরিবর্তন করেছেন।
- বড় বন্ধকী আপনার নিজের ঋণের ঋণকে ঋণের মধ্যে চালানোর মাধ্যমে, আপনি একটি বড় বন্ধকী গ্রহণ করছেন। একটি বড় বন্ধকী আপনার ইক্যুইটি অবস্থান এ দূরে eats। তাছাড়া, যদি আপনি নগদ অর্থ গ্রহণ করেন, তবে নগদ অর্থের পুনঃঅর্থনীতি বলা হয়, আপনার ঋণের ব্যালেন্স বৃদ্ধি পাবে।
কিছু ঋণ গ্রহীতা অরক্ষিত কেনাকাটা দ্বারা প্রদেয় বিলগুলি বন্ধ করার জন্য পুনর্বিনিয়োগ থেকে নগদ অর্থ গ্রহণ করে। উদাহরণস্বরূপ আপনি যদি আসবাবপত্র কিনে থাকেন, এবং আপনি আসবাবপত্রের দোকানটি বন্ধ করে দেন, তাহলে এখন আপনি 30 বছরের জন্য আসবাবপত্র জোগাড় করেছেন, যার মধ্যে দশটির একটি কার্যকর জীবন থাকতে পারে।
অসুরক্ষিত ক্রেডিট কার্ডগুলি পরিশোধ করা বর্তমান ঋণকে বাদ দেয় কিন্তু শুধুমাত্র যদি আপনি আবার কার্ডগুলি ব্যবহার করেন না। আপনার কার্ড কাটা বিবেচনা করুন যদি আপনি ঋণ এ নিজেকে পেতে পরিচালিত করেছি যে আপনার একমাত্র আশ্রয় আপনার মাথা উপর ছাদ পুনর্বিন্যস্ত করা হয়।
পুনর্বাসন বেনিফিট
- নিম্ন মাসিক পেমেন্ট। যদি আপনি পুনর্বিবেচনার খরচ এমনকি বিরতির জন্য বাড়ীতে যথেষ্ট থাকার পরিকল্পনা, একটি নিম্ন সুদের হার এবং পেমেন্ট বৃহত্তর মাসিক নগদ প্রবাহ ফলে হবে
- আমানতকরণ সময়সীমা ক্ষণস্থায়ী । যদি আপনার নিম্ন সুদের আপনার পূর্ববর্তী হারের তুলনায় যথেষ্ট পরিমাণে কম থাকে, তাহলে আপনি একটু বেশি মর্টগেজ পেমেন্টের বিনিময়ে আপনার ঋণের মেয়াদকে ছোট করার বিবেচনা করতে পারেন। আপনি এটি করার আগে, আপনি আরও ভাল মূল্যে রিটার্ন জন্য অন্য যে অতিরিক্ত প্রধান অংশ বিনিয়োগ করতে পারে যদি চিন্তা।
- হাতে নগদ. অনেকে নতুন সুদের হারের তুলনায় উচ্চ হারে বিনিয়োগে বিনিয়োগ করার জন্য নগদ পান।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।