ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কি?

আপনি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা জন্য অর্থ প্রদান কিন্তু এটি আপনি বীমা না

বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী বীমা আছে সবাই যে সম্পর্কে অভিযোগ করেছে তা হল ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই)। ব্যক্তিগত মর্টগেজ বীমা সঙ্গে Homeowners একটি গুরুতর প্রিমিয়াম দিতে হবে এবং বীমা এমনকি তাদের আবরণ করা হয় না। হ্যাঁ, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা ঋণগ্রহীতার জন্য শূন্য সুরক্ষা প্রদান করে। ঋণগ্রহীতা ভুল মনে করেন যে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা তাদের বিশেষ করে তোলে, কিন্তু এই ধরনের বীমা দিয়ে দেওয়া কোন ব্যক্তিগত পরিষেবা নেই।

মর্টগেজ বীমা একটি কম পরিচিত ধরনের হল যে আপনি আপনার মর্টগেজ বন্ধ যদি আপনি মারা যায়। অন্য কথায়, আপনি মৃত্যুর একটি ছোট সুযোগ জন্য একটি ছোট প্রিমিয়াম প্রদান। আপনি সম্ভবত একটি জীবন বীমা নীতির মাধ্যমে আরও ভাল সুরক্ষা পেতে পারেন। অধিকাংশ মানুষ বহন বন্ধকী বীমা ধরনের ধাপে ধাপে বন্ধকী প্রদান বন্ধ ঘটতে ঋণ প্রদানকারী নিশ্চিত করে যে টাইপ হয়। Nonsensicle, কিন্তু ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা আপনার ঋণদাতা নিশ্চিত।

আপনি বেসরকারী বন্ধকী বীমা জন্য কেন পরিশোধ করবেন?

অনেক ঋণ গ্রহীতা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা গ্রহণ করে কারণ তাদের ঋনের ঋণের প্রয়োজন। এটা কারণ ঋণগ্রহীতার ডাউন পেমেন্ট হিসাবে বিক্রয় মূল্যের কম 20 শতাংশ নিচে নির্বাণ করা হয়। কম ঋণগ্রহীতার নিচে রাখে, ঋণদাতা থেকে ঝুঁকি বেশি। সুতরাং ঋণদাতা একটি ডিফল্ট বিরুদ্ধে বীমা চায়।

আপনি বন্ধকী বীমা কোম্পানীটি নির্বাচন করবেন না এবং আপনি প্রিমিয়ামগুলি নিয়ে আলোচনা করতে পারবেন না। এটি অ্যামেরিকান শব্দ, কিন্তু যখন আপনি একটি বন্ধকী যা 80 শতাংশ লোন-টু-ভ্যালু (LTV) অতিক্রম করে তখন কি হয়?

তুলনায় কি কম 20 শতাংশ ভালো লেগেছে

উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 200,000 বাড়িতে আপনার বাড়িতে 5 শতাংশ নিচে রাখেন এবং আপনার বন্ধকী ঋণ বন্ধ করে দেন, তাহলে বন্ধকী বীমা আপনার ঋণদাতা $ 30,000 প্রদান করবে, যা 15 শতাংশ যা ঋণদাতাকে 80 শতাংশের LTV থেকে রক্ষা করবে না। এটি ফোরক্লোসারের পরে ঘটবে।

ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) বন্ধকী বীমা জন্য চার্জ হিসাবে ভাল আপনি শুধু মর্টগেজ বীমা জন্য একটি আপফ্রন্ট প্রিমিয়াম দিতে না, কিন্তু আপনি আপনার মূলধন, সুদ, সম্পত্তি কভারেজ জন্য বীমা, এবং করের সঙ্গে একটি মাসিক প্রিমিয়াম পরিশোধ।

আপনি কিভাবে বেসরকারী বন্ধকী বীমা বাতিল করবেন?

একবার আপনার ইকুইটি ২0 শতাংশের বেশি হলে আপনার বন্ধক বা কৃতজ্ঞতা পরিশোধ করে, আপনি PMI পরিশোধ বন্ধ করার যোগ্য হতে পারেন। প্রথম ধাপটি আপনার ঋণদাতাকে কল করা এবং আপনি কিভাবে আপনার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বাতিল করতে পারেন জিজ্ঞাসা করা হয়।

ঋণদাতা প্রমাণ চান যে আপনার ইক্যুইটি অবস্থান নিরাপদ এবং 20 শতাংশ ছাড়িয়ে গেছে। এটি একটি স্বাধীন মূল্যায়নের জন্য আপনাকে অর্থ প্রদানের দ্বারা এটি প্রমাণ করবে। মূল্যায়ন বা আপনার মূল্যের মূল্য নির্ধারণের জন্য আপনি কোনও ভয়েস পাবেন না, তবে সাধারণভাবে মূল্যায়নগুলি $ 350 এবং $ 500 এর মধ্যে খরচ হবে।

FHA নিয়মগুলি ভিন্ন। যদি আপনার একটি FHA ঋণ থাকে , তাহলে আপনার বন্ধক বন্ধককে আপনার মূল বিক্রয় মূল্যের 78 শতাংশ দিতে হবে। এমনকি যদি মূল্যবৃদ্ধি আপনার ইক্যুইটি আপ ধাক্কা হয়, এটা ব্যাপার হবে না। আপনাকে আপনার মূল প্রধান ব্যালেন্স কমাতে হবে।

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা জন্য অর্থ প্রদান কিভাবে এড়িয়ে চলুন

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা জন্য অর্থ প্রদান এড়ানোর অনেক উপায় আছে

আপনি এই জন্য যোগ্যতা নাও পেতে পারেন, বা তাদের নিয়োগ করতে চান না হতে পারে।

• যদি আপনি একজন অভিজ্ঞ ব্যক্তি হন, তবে আপনি একটি ভিএ ঋণ নিতে পারেন, যার কোনও ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা নেই।
• আপনি যদি ব্যাংক অফ মা এবং বাবা ট্যাপ করতে চান তবে আপনি ২0 শতাংশ বা তার বেশি হতে পারেন।
• আপনি একটি উচ্চ সুদের হার দিতে পারেন। কখনও কখনও আপনার মাসিক পেমেন্ট মধ্যে পার্থক্য আপনার আধিকারিকের পরিকল্পিত মেয়াদে ছড়িয়ে পড়ে বন্ধকী বীমা জন্য অর্থ প্রদানের চেয়ে অনেক কম।
• আপনি 80/10/10 এর সমন্বয় ঋণ গ্রহণ করতে পারেন। এটি একটি 10 ​​শতাংশ ডাউন পেমেন্ট, 80 শতাংশ প্রথম বন্ধক এবং 10 শতাংশ দ্বিতীয় বন্ধক রয়েছে ।
• আপনি ফ্যানি মে দ্বারা নির্বাচিত ফ্যানি মে ব্যাংক মালিকানাধীন বাড়িগুলিতে প্রস্তাবিত একটি হোমপ্যাথ বন্ধকীর দিকে নজর দিতে পারেন।
• আপনি যদি একজন শিক্ষক বা ডাক্তার হন তবে আপনার ব্যাংক আপনাকে একটি বিশেষ ঋণ দিতে পারে। কখনও কখনও, শিক্ষক এবং ডাক্তারদের ঋণ ব্যক্তিগত মর্টগেজ বীমা প্রয়োজন হয় না।