বন্ধক পোড়া দলগুলি শিরোনাম দু: স্বপ্ন নির্মিত
বেনিফিশিয়ারের দাবিগুলি অধিকাংশ বাড়িতে মালিকদের কাছে পরিচিত নথি নয়, নির্বিশেষে তারা একটি বাড়িতে মালিকানাধীন কতক্ষণ, এবং কেন নিম্নলিখিত হয় প্রাচীনকালে, বায়ু দূষণ একটি উদ্বেগের বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে আগে, বাড়ির মালিকরা তাদের পিঠের গর্তে আবর্জনা এবং আবর্জনা জালাইতে ব্যবহার করত। আমার বাবা-মা একটি ভারী ধাতু ঢাকনা দিয়ে একটি বড় কালো ট্র্যাশ ব্যারেল ছিল, এবং আমরা সপ্তাহে একবার বা তাই এটি আগুনে সেট। আমি ভীতিকর ভুইয়ার ব্যবহার করতাম আমার আবর্জনা উপর একটি ক্যাদাদ
বন্ধকী পোড়ানোর দলগুলি ধরে রাখার জন্য সেই দিনগুলিতে এটি সাধারণ প্রচলন ছিল। নবনির্মিত মুক্ত-বন্ধকী বাড়ি মালিকরা তাদের সমস্ত বন্ধুদেরকে বাড়িতে খাওয়ার জন্য, মদ্যপ পানীয় খাওয়ার জন্য আমন্ত্রণ জানাবেন এবং আনন্দিত হবেন এবং তাদের একটি জ্বলজ্বলে আবর্জনা উপর আগুন লাগিয়ে দিতে পারেন।
মর্টগেজ বার্নিং পার্টির দ্বারা নির্মিত মূল সমস্যাগুলি ছিল হোম মালিকরা প্রায়ই ধোঁয়াতে তাদের পুনঃঅর্থনীতির ব্যবস্থা করবে । অগ্নিকাণ্ডে পুনর্বিবেচনার নিন্দা করা মানে জনগণের রেকর্ডে কোনও প্রমাণ নেই যে তাদের বন্ধক বন্ধ করা হয়েছে কারণ গুরুত্বপূর্ণ নথিগুলি ধ্বংস করা হয়েছিল। আপনি বন্ধকী পোষাক পার্টির দ্বারা সৃষ্ট শিরোনাম নীতি সমস্যা সংখ্যা কল্পনা করতে পারেন।
কেন একটি বৈদেশিক মুদ্রার দাবি বিদেশী শব্দ?
বাড়িতে মালিকদের আজকের প্রজন্মের একটি বাড়ি বিনামূল্যে এবং ঋণ পরিষ্কার পরিষ্কার মালিক এটি পেতে পারে। যে কারণ 21 শতকের বাড়ির মালিকদের একটি বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠ মধ্যে গৃহীত অভ্যাস বন্ধকী সুদ হার ড্রপ তাদের ঋণ পুনর্বিন্যস্ত করা হয় , এমনকি হিসাবে হিসাবে হার হিসাবে হারে একটি চতুর্থাংশ হ্রাস হিসেবে অল্প।
পুনর্বিনিয়োগ করতে অসুবিধা - অতিরিক্ত ঋণদাতা ফি প্রদান করা ছাড়াও ঋণের ব্যালেন্সে ফি পরিশোধ করা ছাড়াও - যদি আপনি একটি সংক্ষিপ্ত সংশোধনী সময় বেছে নেন, তবে আপনি আপনার ঋণের মেয়াদ বাড়িয়ে দিচ্ছেন। যদি আপনি পাঁচ বছর পর একটি বাড়ি পুনর্বিন্যস্ত করেন, আপনি আপনার বন্ধকী মেয়াদী পাঁচ বছর যোগ করেছেন।
পরিবর্তে অন্য 25 বছরের জন্য একটি বন্ধকী পরিশোধ করার পরিবর্তে, আপনার ঋণ শব্দটি এখন 30-40 বছর বাছাই করা হয়, নির্বাচিত অর্থের পরিমাণের উপর নির্ভর করে। কিছু ঋণদাতা 50 বছর ঋণ করতে।
এটা সবসময় এই ভাবে না। আমি 1950 সালে একটি ছাগলছানা ছিল যখন, মানুষ একটি কুকি জার টাকা বাঁচাতে ব্যবহৃত, সম্ভবত গদি অধীনে এটি স্লিপ বা তারা ব্যাংক নিচে যেতে এবং একটি পাসবুক সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট এটি জমা হবে। যখন তারা যথেষ্ট পরিমাণে সঞ্চয় করে, তখন তারা ঋণদাতার কাছ থেকে লাভবান হওয়ার দাবি জানায় এবং বন্ধক বন্ধ করে দেয়।
আজ, বাড়ির মালিকরা যখন বাড়ির বিক্রি করে এবং তাদের মর্টগেজ পরিশোধ করার জন্য বিক্রির পরিমাণ ব্যবহার করে তখন তারা একটি সুবিধাভোগী চাহিদা দেখতে পায়। এটি একটি fleeting মুহূর্ত কারণ বাড়ি বিক্রি হয় পরে, তারা একটি বড় বন্ধকী সঙ্গে একটি বড়, আরো ব্যয়বহুল বাড়িতে কিনতে। কিছু জন্য, চক্র শেষ না।
বেনিফিশিয়ারের চাহিদা কি?
একটি সুবিধাভোগী দাবি একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে একটি অসম্পূর্ণ চিঠি যা আপনার অঙ্গীকার নোট এবং বন্ধকী রাখে। এটি ঋণদাতার কাছ থেকে ঋণগ্রহীতা মুক্ত করার জন্য প্রয়োজনীয় বিষয়গুলি ব্যাখ্যা করে এবং নিম্নলিখিত তথ্যগুলি প্রকাশ করে:
- ঋণ প্রতিষ্ঠানের নাম।
- ঋণ প্রতিষ্ঠানের ঠিকানা এবং ফোন নম্বর।
- বিদ্যমান ঋণের অ্যাকাউন্ট নম্বর
- ঋণগ্রহীতার (গুলি) নাম
- সুবিধাভোগী চাহিদা তারিখ।
- বর্তমান প্রধান ব্যালেন্স।
- সুদের হার.
- যে তারিখটি সুদ পরিশোধ করা হয়।
- রিলিজ ফি
- বিবৃতি ফি
- রেকর্ডিং ফি
- ডেলিভারি বা ফ্যাক্স ফি।
- দৈনিক সুদের পরিমাণ
- যে তারিখটি দাবি বৈধ, সাধারণত 30 দিন।
- দেরী ফি, যদি কোনও
- অন্যান্য চার্জ, যদি থাকে তবে
যদি ঋণদাতা সুবিধাভোগী চাহিদা অনুসারে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে তার বেতনভোগী ফান্ডগুলি পায় না, তবে প্রাপকের চাহিদা শেষ হয়ে যায় এবং একটি নতুন সুবিধাভোগী চাহিদা আদেশ করতে হবে। এছাড়াও ঋণগ্রহীতা সাধারণত তহবিল প্রাপ্তির তারিখ পর্যন্ত সুদ প্রদানের আশা করেন, তাই সবচেয়ে বেশি অর্থদণ্ডে অর্থদণ্ড দেওয়া হয়, যা উত্তরাধিকারী পরিশোধ করার পর ফিরে যায়।
একটি উপার্জনের বিবৃতি কিভাবে একটি উপার্জনের চাহিদা থেকে ভিন্ন?
একটি সুবিধাভোগী বিবৃতি কেবল ঋণের স্থিতি সম্বলিত একটি চিঠি। ঋণগ্রহীতা যারা একটি বাড়ির ইকুইটি ঋণ বা দ্বিতীয় বন্ধক গ্রহণ করছেন তাদের প্রায়ই ঋণের শর্তটি সনাক্ত করার জন্য প্রথম বন্ধকী ধারকের কাছ থেকে লাভবান বিবৃতি জমা দিতে হবে।
কিছু ঋণদাতা ঋণগ্রহীতার সর্বশেষ ঋণ বিবৃতির একটি অনুলিপি স্বীকার করে কারণ তারা একই তথ্য ধারণ করে।
একটি সুবিধাভোগী বিবৃতি নিম্নলিখিত বহন করে:
- ঋণ প্রতিষ্ঠানের নাম।
- ঋণ প্রতিষ্ঠানের ঠিকানা এবং ফোন নম্বর।
- বিদ্যমান ঋণের অ্যাকাউন্ট নম্বর
- ঋণগ্রহীতার (গুলি) নাম
- সুবিধাভোগী বিবৃতির তারিখ।
- বর্তমান প্রধান ব্যালেন্স।
- সুদের হার.
- যে তারিখটি সুদ পরিশোধ করা হয়।
- বিবৃতি প্রস্তুতি ফি।
একটি এসক্রো অফিসার আমাকে বলেছিলেন যে ঋণদাতা আজকে একটি সুবিধাভোগী বিবৃতির জন্য কয়েকটি অনুরোধ পেয়েছে, অনেককে একটি সুবিধাভোগী বিবৃতিটি কীভাবে প্রস্তুত করতে হয় তা জানে না। যখন এসক্রো একটি সুবিধাভোগী বিবৃতি অনুরোধ করে এবং কোন লাভবান চাহিদা এবং একটি সুবিধাভোগী বিবৃতি মধ্যে পার্থক্য জানাতে না বলে কিছু ঋণদাতা লাভবান চাহিদাগুলি পাঠায়।
কিন্তু অন্তত আপনি না।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।