আপনার কাছে অনেকগুলি ভিন্ন বন্ধকী অপশন রয়েছে। যখন সঠিক মর্টগেজ শব্দ এবং অর্থ প্রদানের বিকল্পগুলি নির্বাচন করা হয় তখন তাদের প্রত্যেকের সাথে জড়িত ঝুঁকি মূল্যায়ন করতে হবে। আপনি পেতে যে ঋণ অফারগুলি যত্নসহকারে বিবেচনা করা উচিত। আপনার ট্যাক্স এবং বীমা খরচ সহ হিসাবে আপনি পাশাপাশি মাসিক করতে পারেন কত আপনি নির্ধারণ করা উচিত। আপনার ন্যূনতম ন্যূনতম ধার নেওয়া উচিত, যাতে আপনি আপনার বন্ধকীতে ডাইভারওয়ার না শেষ করেন। যদি আপনি একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষিত না থাকে তাহলে আপনি একটি FHA ঋণ বিবেচনা করতে পারেন। ব্যাংক সহজে বন্ধক যোগ্যতা শর্তাবলী অফার করতে পারে, তবে আপনি অর্থ সঞ্চয় করার জন্য সর্বোত্তম দীর্ঘমেয়াদী বিকল্পটি খুঁজে পেতে সতর্ক হতে হবে।
01 স্থায়ী দর বন্ধকী
02 নিয়মিত রেট বন্ধকী
আরেকটি বন্ধকী বিকল্প হল একটি নিয়মিত হার বন্ধক (এআরএম)। এই বন্ধকী একটি নিম্ন প্রাথমিক সুদের হার প্রস্তাব করে, যার মানে প্রাথমিক প্রাথমিক অর্থ প্রদানগুলি। যাইহোক, প্রাথমিক পরিশোধন অপশনটি শেষ হওয়ার পরে এআরএমটি সামঞ্জস্য করবে। যখনই সুদের হার বাড়বে তখন আপনার অর্থ প্রদান হবে এটা বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি ঋণ সামর্থ রাখতে সক্ষম হতে আরো অর্থ উপার্জন করতে হবে। অনেক বন্ধকী দালাল এই বিকল্পটি জোর দেবে এবং আপনাকে বলবে যে আপনি সমন্বয়টি এড়ানোর জন্য তিন বছরে পুনর্বিনিয়োগ করতে পারেন, তবে সেই সময়েই সুদের হার বেশি হতে পারে। উপরন্তু, আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি হতে পারে যা খুব শীঘ্রই খুব সহজে refinancing করতে পারেন
03 আগ্রহ শুধুমাত্র পেমেন্ট
এটি আপনার বন্ধকী পেমেন্টের ক্ষেত্রে আসে যখন সুদ শুধুমাত্র পেমেন্ট অন্য বিকল্প। এই বিকল্পটি আপনার অর্থপ্রদানের পরিমাণ কমিয়ে দেবে এবং আপনার অর্থপ্রদানের বিকল্পগুলিতে আরও বেশি নমনীয়তা যোগ করবে। যাইহোক, আপনি এই বিকল্পের সাথে ইকুইটি নির্মাণ করবেন না, এবং সুদ শুধুমাত্র পেমেন্ট বিকল্প রান আউট একবার আপনি একটি কঠিন পরিস্থিতির নিজেকে খুঁজে পেতে পারে। যখন এটি একটি সুদ শুধুমাত্র ঋণ আসে আপনি খুব সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত। অনেক মানুষ একটি নির্মাণ ঋণ যখন একটি সুদ শুধুমাত্র বিকল্প ব্যবহার এবং তারপর বাড়ি নির্মিত হচ্ছে সমাপ্ত হলে একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী পুনর্বিন্যস্ত করা হবে। এটি একটি বিপজ্জনক বিকল্প হতে পারে।
04 আমার জন্য সঠিক কোন বিকল্প?
সাধারণত, নির্দিষ্ট হার প্রথাগত বন্ধকী সবচেয়ে ভাল বিকল্প। আপনি স্থায়ী হারের সঙ্গে একটি ত্রিশ বছরের বন্ধকী একটি বাড়িতে সামর্থ্য না করতে পারেন, আপনি সম্ভবত একটি বাড়ি কিনতে একটি অবস্থানে নেই। আপনি এটি সহজে কিনতে কিনতে করতে পারেন জিনিষ আছে। আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি ঠিক করতে কাজ করতে পারেন যাতে আপনি ভাল সুদের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন যার অর্থ হল আপনি আপনার মাসিক কম মাসিক পেমেন্ট পাবেন। উপরন্তু, আপনি একটি বড় ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ কাজ করতে পারেন এটি আপনার যে পরিমাণে ধার করা প্রয়োজন তা কমাবে, যা আপনার বাড়ির আরও সাশ্রয়ী আপনি একটি fixer উচ্চতর বা একটি ভিন্ন শহর বা আশেপাশে যা আরো কাঁচা হাউজিং বিকল্প আছে চলন্ত কেনার বিবেচনা করতে পারে। আপনি আপনার প্রত্যাশা সমন্বয় প্রয়োজন হতে পারে, বিশেষ করে আপনার প্রথম বাড়ির জন্য
05 বেসরকারী বন্ধকী বীমা
আপনি যদি আপনার বাড়ীতে ২0 শতাংশ নিচে না রাখেন তবে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রয়োজন। বেসরকারী বন্ধকী বীমা ঋণদাতাকে রক্ষা করে, আপনার ঋণের ক্ষেত্রে আপনি ডিফল্ট অবস্থায় আপনি সৃজনশীল অর্থায়ন মাধ্যমে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা থেকে এড়াতে পারেন। এটি করার মাধ্যমে আপনি ঋণের অন্য বিশ শতাংশের জন্য একটি দ্বিতীয় ঋণ গ্রহণ করেন। আপনার দ্বিতীয় ঋণের সুদের হার সাধারণত বেশি হয়। একবার আপনার ইকুইটি আট শতাংশের কম হলে আপনি আপনার ঋণের মূল্যায়ন করতে ব্যাংককে জিজ্ঞাসা করতে পারেন এবং PMI সরানো হয়েছে। আপনি ঋণের জীবন জন্য এই দিতে হবে না। আপনার বাড়ির নিচে পুড়ে বা ক্ষতিগ্রস্ত হয় যদি হোমিনিকার এর বীমা সঙ্গে এই বিভ্রান্ত করবেন না। যতক্ষণ পর্যন্ত আপনার বন্ধকী থাকে, ততক্ষণ ব্যাংক আপনাকে এটি বহন করতে হবে, তবে আপনি এটি আলাদাভাবে ক্রয় করবেন।