রিটার্ন রিচার্জ রিচার্জ টক ইক্যুইটি
বিপর্যয় বন্ধকী শিল্প বছর ধরে বিশৃঙ্খলা দ্বারা বন্যা হয়েছে, বয়স্কদের উপর preaching শিকারী ঋণদাতাদের প্রতিবেদন সঙ্গে প্রবাহিত। আজ, সম্মানজনক ঋণদানকারী সংস্থার প্রয়োজন যে ঋণগ্রহীতারা একটি বিপরীত বন্ধকীতে জমা দেওয়ার আগে ঝুঁকি এবং ক্ষতির বিষয়ে কাউন্সিলিং গ্রহণ করে। দুর্ভাগ্যবশত, এটি এখনও গ্যারান্টি দেয় না যে কোনও বাড়িওয়ালাকে বন্ধ করে দেওয়া হবে না।
কিভাবে একটি বিপরীত বন্ধকী কাজ করে?
বন্ধক বন্ধ করুন একটি গৃহভিত্তিক ইকুইটি ধার ধার দেয়।
ঋণদাতার অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, ঋণদাতা ঋণগ্রহীতার কাছে অর্থ প্রদান করে। পেমেন্ট যেমন করা যেতে পারে:
- একটি একঘণ্টা
- মাসিক, যতদিন ঋণগ্রহীতা বাড়ি দখল করে থাকে
- ক্রেডিট একটি লাইন মাধ্যমে পর্যায়ক্রমিক অগ্রগতি
- উপরের কোনটির সমন্বয়
কে একটি বিপরীত বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন?
বাড়ির মালিকানাধীন এমন 62 বছরেরও বেশি বয়সের যে কেউ বাড়ির পর্যাপ্ত ইকুইটি আছে যদি একটি বাড়ির মালিক একটি বিপরীত বন্ধক জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। যে kicker, বন্ধকী পেতে যথেষ্ট ইকুইটি হচ্ছে, সাধারণত, একটি 20% ইক্যুইটি অবস্থান অপর্যাপ্ত হয়। যদি যথেষ্ট ইকুইটি আছে, তাহলে কি হবে?
- বিদ্যমান বন্ধকী (গুলি) বন্ধ দেওয়া হবে।
- প্রয়োজন হলে, স্থায়িত্বের রক্ষণাবেক্ষণ / মেরামতের প্রয়োজন হবে।
- FICO স্কোরগুলি প্রযোজ্য নয় এবং ক্রেডিট ইতিহাস অপ্রাসঙ্গিক।
বন্ধক বন্ধ করুন খরচ কত?
একটি নিয়মিত ঋণের মতো, ঋণ গ্রহীতাগুলি টাকা পেতে ফি প্রদান করে। এই ফি ঋণের মধ্যে ঘূর্ণিত এবং অর্থায়ন করা যাবে। যেহেতু কোন "মানক চার্জ" নেই তবে ঋণদাতা, তৃতীয় পক্ষের বিক্রেতাদের এবং পছন্দসই লোনগুলির উপর নির্ভর করে ফি ভিন্ন হবে।
সাধারণত, ফি খুব বেশী। মূলত, ঋণগ্রহীতার জন্য অর্থ প্রদান:
- বন্ধক বীমা প্রিমিয়াম এই বীমা ঋণদাতার ক্ষতির জন্য প্রদান করে যদি আপনার বাড়ির আপনার ঋণের শেষে ঋণের পরিমাণ কম হয়।
- মাসিক ঋণদাতা ফি ঋণগ্রহীতা সাধারণত মাসিক পরিশোধনের জন্য ঋণগ্রহীতাকে চার্জ করে।
- ঋণের পয়েন্ট বা অ্যাপ্লিকেশন ফি এই ফি বিনিয়োগ নেভিগেশন ঋণদান এর রিটার্ন বৃদ্ধি। এটা অনেক পরীক্ষা অধীন যে এই ফি হয়।
- সাধারণ বন্ধের খরচ । বন্ধ করার ফি রেকর্ডিং, এসক্রো বা ক্লোজিং এজেন্ট, শিরোনাম নীতি ইত্যাদির খরচ অন্তর্ভুক্ত করে।
আপনি কত ধার নিতে পারেন?
উপলব্ধ ঋণের পরিমাণ নির্বাচিত কারোর প্রকারের প্রকারের উপর নির্ভর করে, বিদ্যমান বন্ধকগুলি এবং ঋণগ্রহীতার বয়স পরিশোধ করার পরে কতগুলি অবকাঠামো অবশিষ্ট থাকে। ওয়েলস ফারগো রিভার্স বন্ধকগুলির একটি প্রধান প্রবক্তা।
ওয়েলস ফার্গো ওয়েব সাইটে আমি একটি সহজ অনলাইন ক্যালকুলেটর পেয়েছি: ওয়েলস ফারগোর ঋণ ক্যালকুলেটর। আমি 65 বছর বয়সে এবং $ 500,000 এর মূল্যের একটি মুক্ত এবং স্পষ্ট বাড়ি বার্ষিক ব্যবস্থাপনা এইচইসিএম (হোম ইক্যুইটি কনভার্টার বন্ধক) জন্য ক্যালকুলেটর $ 20,943 এর আনুমানিক আনুমানিক খরচ ফেরত দিয়ে $ 129,614 এর একটি একঘণ্টা পেমেন্ট প্রদান করে, যা বার্ষিক সুদ 8.67% বাড়িয়ে দেয়, যা 13.67% এর বেশি হতে পারে ঋণ। এই ঋণের জন্য উপলব্ধ মাসিক পেমেন্ট $ 949 হয়। 75 বছর বয়সে, যে মাসিক পেমেন্ট জামিনে $ 1,401
প্রোগ্রাম কি ধরনের উপলব্ধ?
একটি মুষ্টিমেয় ঋণদাতা নির্দিষ্ট হারের বন্ধকগুলি অফার করে। অন্য রিভার্স বন্ধক প্রোগ্রামের বাল্ক একটি স্থায়ী হার বন্ধক ঋণ মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়। সুদ মাসিক বা বার্ষিক প্রতিস্থাপন করতে পারেন।
- ঋণদাতা একটি মার্জিন চার্জ, যা ঋণদাতাদের মধ্যে পরিবর্তিত হয়।
- মার্জিন, সূচক রেট যোগ করা হলে, সুদের হার সমান হবে।
- সুদের হার সাধারণত ব্যাপৃত হয়, যার মানে হার সর্বোচ্চ হারে বৃদ্ধি করা যাবে এবং উচ্চতর হবে না। ক্যাপগুলি একটি বার্ষিক সমন্বয়সম্পন্ন হারে 5 থেকে 6 শতাংশ এবং মাসিক নিয়মিত হারে 10 থেকে 11 শতাংশ।
সবচেয়ে জনপ্রিয় প্রকারের বন্ধক বন্ধক আজ হল হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক, হাউজিং এবং শহুরে ডেভেলপমেন্টের মার্কিন ডিপার্টমেন্ট দ্বারা বিমা।
"হোমকীপের বন্ধক" ফ্যানি মে থেকে এসেছে ফ্যানি মে প্রচলিত বন্ধকগুলি কিনে নেয়, তাদের পুনঃপ্রতিষ্ঠা করে এবং তাদের বিনিয়োগকারীদের কাছে সিকিউরিটিজ হিসাবে বিক্রি করে। ওয়েলস ফার্গো ব্যবহার করে 65 বছর বয়সে বন্ধকী ক্যালকুলেটর এবং আগের প্রজেক্টটি ব্যবহার করে হোমকীপের বন্ধকী প্রতি মাসে $ 587 এবং 75 বছর বয়সে $ 1,381 প্রদান করবে।
আপনি একটি বিপরীত বন্ধক পেতে পারেন কোথায়?
অনেক বন্ধকী দালাল এবং প্রধান ঋণদান সংস্থা বিপরীত বন্ধকী পণ্য প্রদান করে।
- জাতীয় রিজার্ভ মর্টগেজ লন্ডার্স এসোসিয়েশন একটি তালিকা প্রকাশ করে, রাষ্ট্র দ্বারা বাছাই, অনুমোদিত ঋণদাতাদের যারা বিপরীত বন্ধকীগুলি উত্থাপন
- হাউজিং এবং শহর উন্নয়ন বিভাগ অনুমোদিত এইচডি ঋণদাতাদের একটি তালিকা প্রকাশ করে। গত 12 মাসের মধ্যে একটি HECM ঋণ সম্পন্ন করেছে যারা ঋণদাতাদের খোঁজো সীমিত যে বাক্সে চেক করতে ভুলবেন না।