কোন ক্লোজিং খরচ ঋণ সম্পর্কে সত্য
যদি আপনি কোন ক্লোজিং খরচ সঙ্গে একটি ঋণ ব্যবহার করতে প্রলুব্ধ করা হয়, আপনি কিভাবে কাজ করে বুঝতে, tradeoffs কি, এবং তারা সবচেয়ে অর্থে করতে হলে বুঝতে হবে।
যে কোনও সময় আপনি অর্থ ধার করেন, কেউ অর্থ পায়। ঋণদাতা সুদ অর্জন করেন যা বোঝার জন্য যথেষ্ট সহজ, কিন্তু লেনদেনের খরচ কি? ক্রেডিট চেক, মূল্যায়ন, উত্সর্গীকৃত ফি এবং শিরোনাম অনুসন্ধানগুলির জন্য এককালীন চার্জ প্রদান করা প্রয়োজন। বন্ধকদাতা একটি কমিশন উপার্জন করেন, এবং অন্যদের রেফারেল ফি পেতে পারে। খরচ কে পরিষ্কারভাবে দেখানো হয় না যখন কে?
কোন বন্ধের খরচ = "উচ্চ হার"
আপনি কোন বন্ধের খরচ ঋণ ব্যবহার করেন, আপনি এখনও ফি প্রদান। আপনি লক্ষ্য করবেন যে এই ঋণের উচ্চ সুদের হার আছে । একটি একঘণ্টা (উদাহরণস্বরূপ, একটি চেক লিখে) সামনে আপ প্রদান করার পরিবর্তে, আপনি সময়ের সাথে অতিরিক্ত কিছুটা অর্থ প্রদান করেন। খরচ যোগ করা হয় - ক্ষুদ্র অংশে - প্রতিটি মাসিক পেমেন্ট আপনি করতে।
এটা অগত্যা একটি ভাল বা খারাপ জিনিস না প্রশ্ন হল মাসের পর মাস আপনাকে কতটা অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করবে - এবং এটি কি এখনই সব খরচ পরিশোধ করার চেয়ে ভাল চুক্তি?
এটি করার জন্য, আপনি একটি সামান্য গণিত করতে হতে পারে, এবং আপনি ঋণ রাখতে হবে কতদিন কিছু অনুমান করা প্রয়োজন হবে (আপনি বাড়ির বিক্রয় আগে অথবা একটি পৃথক ঋণ ঋণ ঋণ পুনর্বিন্যস্ত )।
একটি উচ্চ সুদের হারের অর্থ হল আপনার একটি উচ্চতর মাসিক পেমেন্ট থাকবে। আপনি কিভাবে কাজ করে তা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হলে, দেখুন কিভাবে মাসিক পরিশোধ - কিভাবে সুদের হার একটি গুরুত্বপূর্ণ "উপাদান" যে গণনা করা হয়। বন্ধ এবং খরচ বন্ধ ছাড়া ঋণের জন্য উপলব্ধ হার তুলনা করুন।
উদাহরণস্বরূপ, পার্থক্যটি 0.5% হতে পারে (আপনার ঋণ এবং ক্রেডিট স্কোরের উপর ভিত্তি করে ঋণদাতাদের থেকে প্রকৃত কোটগুলি নিশ্চিত করুন যে আপনি প্রাসঙ্গিক সংখ্যার সাথে কাজ করছেন)।
$ 250,000 ঋণের উপর, মাসিক প্রিন্সিপাল এবং সুদ পেমেন্ট $ 1342.05 হবে যদি আপনি 5% ধার করেন। যদি আপনি 5.5% পর্যন্ত ধাক্কা দেন (যেহেতু আপনি কোন ক্লোজিং খরচ পাবেন না), পেমেন্টটি $ 1419.47 এ পরিবর্তিত হবে। প্রতি মাসে 77.42 ডলারের বেশি অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের কত মাস? এটি বন্ধের খরচ কত হবে, এবং আপনার পকেটে নগদ কতটা খারাপ রাখতে চান তা নির্ভর করবে।
যখন কোন ক্লোজিং খরচ ভাল আইডিয়া হয়
প্রতিটি মাসে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা অপরিহার্যভাবে খারাপ নয়। এটি কিছু ক্ষেত্রে সঠিক পছন্দ হতে পারে। অবশ্যই, আপনি বড় ছবিতে আপনার সিদ্ধান্তের ভিত্তি থাকা উচিত - আজকের খরচ বন্ধ করার জন্য বড় চেক লেখার অসম্ভব ব্যথা নয়
নিকট ভবিষ্যতে যদি হার হ্রাস পায়, তবে উচ্চ হারের ঋণে লক করার জন্য পকেটের বাইরে প্রচুর ব্যয় বহন করতে পারে না। আপনি প্রতি মাসে মাত্র কয়েকটা অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করার চেষ্টা করতে পারেন, এবং তারপর ঋণগুলি পুনর্বিবেচনা করতে পারেন যদি হার কমে যায় দুর্ভাগ্যবশত, আপনি সুনির্দিষ্ট হারের আকার, দিকনির্দেশ বা সময়জ্ঞান সম্পর্কে নিশ্চিত হতে পারেন না , তাই আপনাকে কিছু ধারণা গ্রহণ করতে হবে এবং কিছু ঝুঁকি নিতে হবে (আপনি খরচটি পকেটের বাইরে পরিশোধ করবেন কিনা)।
যদি আপনি মোটামুটি নিশ্চিত হন যে আপনি বাড়ির বিক্রি বা কয়েক বছরের মধ্যে (পাঁচ বছর বা তার কম) মধ্যে ঋণ পুনঃঅর্থনৈতিকভাবে, তাহলে এটি এখন জন্য বন্ধের খরচ পরিশোধ এড়িয়ে যেতে বোঝা হতে পারে।
আপনি মাত্র কয়েক বছরের জন্য যে উচ্চতর মাসিক অর্থ প্রদান করবেন - 30 বছরের বন্ধকীর পুরো মেয়াদ নয়। আপনি হয়তো জানেন যে একটি চাকরি পরিবর্তন আপনার ভবিষ্যতে হয়, অথবা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের সমস্যা আপনাকে ভবিষ্যতে আরো ভাল ঋণ পেতে অনুমতি দেবে। আবার, ভবিষ্যতের ভবিষ্যদ্বাণী করা অসম্ভব, তবে আপনি সবসময় সেই নির্দেশনায় পরিকল্পনা এবং মাথা তৈরি করতে পারেন।
এটি একটি খারাপ আইডিয়া যখন
এটা এখন বড় খরচ দিতে ব্যাথা, কিন্তু আপনি যদি দীর্ঘমেয়াদী জন্য সুন্দরভাবে নিজেকে সেট আপ করতে পারেন যে এটি করতে সঠিক জিনিস হতে পারে। আগামী কয়েক বছরের জন্য একটি ছোট মাসিক পেমেন্ট সুরক্ষিত রাখতে আপনাকে কিছু কিছু বিস্ময়কর আবহাওয়ায় সাহায্য করতে পারে (এবং যদি আপনি দীর্ঘদিন ধরে ঋণ দিচ্ছেন তবে সামগ্রিকভাবে কম খরচে)।
উচ্চ হার গ্রহণ করার সময় দ্বিগুণ চিন্তা করুন (কোন ক্লোজিং খরচ ছাড়াই) যখন:
- দাম অপেক্ষাকৃত কম, এবং আপনি তাদের বৃদ্ধি আশা
- আপনি অনেক বছর ধরে ঋণ রাখুন
- আপনি সম্ভাব্য সম্ভাব্য সর্বাধিক হার কিনতে পারতে পারেন
সেরা ঋণ পেতে কিভাবে
যদি আপনি কোনও বন্ধের খরচ ঋণের ব্যাপারে আগ্রহী হন, তবে সবগুলি বিষয় বিবেচনা করুন এবং সংখ্যায় কমপক্ষে কম সময় ব্যয় করুন। হ্যাঁ, এটি হোমওয়ার্কের মতো অনুভব করে, কিন্তু এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত। তারপর, চারপাশে কেনাকাটা করুন।
আপনি প্রায়ই একই ব্রোকার থেকে বিভিন্ন কোট পেতে পারেন - ক্লোজিং খরচ এবং তাদের ক্লোজিং খরচ বিভিন্ন স্তরের সাথে তাদের মধ্যে কিছু। আপনার সামনে সমস্ত বিকল্পের সাথে, আপনি দেখতে পাবেন যে আপনি আপনার কাছে গ্রহণযোগ্য যে খরচ একটি স্তর জানতে পারেন।
কিছু তুলনা কেনাকাটা হিসাবে ভাল হিসাবে। উদ্ধৃতিগুলির জন্য বেশ কিছু বন্ধকী দালালের পাশাপাশি আপনার ব্যাংক বা ক্রেডিট ইউনিয়ন জিজ্ঞাসা করুন। একটি অনলাইন ঋণদাতা সঙ্গে চেক করুন। আপনি খুঁজে পাবেন যে তারা পৃথকভাবে বন্ধের খরচ গঠন এবং বিভিন্ন হার দিতে পারেন।
ক্লোজিং খরচ জটিল, এবং কোন ক্লোজিং খরচ ঋণ সবসময় মনে হয় হিসাবে সস্তা না হয়। ট্রিগার টান আগে কাজ বন্ধ কিভাবে কাজ করে বুঝতে ভুলবেন না।