অ্যাকাউন্ট হ্রাস কিভাবে হ্যান্ডেল পরিচালনা

অ্যাকাউন্ট বিকল্প এবং পছন্দ জব্দ

কিছু বন্ধকী ঋণদাতা তাদের পড়ুন, অ্যাকাউন্টগুলি বা এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি আটকান, অনেক বাড়ির মালিকদের জন্য বিভ্রান্তিকর। উপরন্তু, একটি স্থায়ী বন্ধকী উপর হার হার বৃদ্ধি কারণে পেমেন্ট বৃদ্ধি পরের, অনেক হোমওয়ালার সম্মুখীন একটি প্রধান অপ্রত্যাশিত মাথাব্যথা কিভাবে একটি জব্দ অ্যাকাউন্ট ঘাটতি মোকাবেলা করতে হয়। কারণ জমাকৃত অ্যাকাউন্টগুলি ক্ষুদ্রতর হবে তারা সবসময় কি এটা জীবনের একটি সত্য যখন কর বৃদ্ধি বার্ষিক এবং বীমা প্রিমিয়াম আপ যান।

একটি চূড়ান্ত অ্যাকাউন্ট কি?

দেশের কিছু অংশে, এই অ্যাকাউন্টগুলিকে এসক্রো অ্যাকাউন্ট হিসাবে উল্লেখ করা হয়। শর্তাবলী একচেটিয়াভাবে ব্যবহার করা হয় জমাকৃত অ্যাকাউন্টগুলি স্বতন্ত্র মালিকদের পক্ষে সম্পত্তি কর এবং সম্পত্তি বিনিময়ের জন্য বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা পৃথক সঞ্চয় অ্যাকাউন্টগুলি সেট করা হয়। ঋণদাতা মোট মোট পরিমাণের প্রায় 1 / 12th সমান একটি মাসিক পরিমাণ সংগ্রহ করে।

একটি চূড়ান্ত অ্যাকাউন্ট পেমেন্ট উদাহরণ

কর যদি বছরে 1২00 ডলার হয়, ঋণদাতা প্রতি মাসে $ 100 সংগ্রহ করবে। যদি বীমা প্রিমিয়াম প্রতি বছরে 600 ডলার হয়, ঋণদাতা অতিরিক্ত $ 50 সংগ্রহ করবে। এই $ 150 জরিমানা অ্যাকাউন্ট পেমেন্ট তারপর মোট পেমেন্ট সমান নিয়মিত প্রিন্সিপাল এবং সুদ পরিশোধের যোগ করা হয়। এই মোট পরিশোধের PITI হিসাবে উল্লিখিত হয় , যার অর্থ এটি প্রধান, সুদ, কর, এবং বীমা।

একটি জমাকৃত অ্যাকাউন্ট সেট আপ

ঋণদাতা সবসময় রিজার্ভ ডলার কয়েক মাস আটক চান। আপনার কর এবং বীমা অংশ প্রতি মাসে $ 150 যদি, ঋণদাতা একটি float হিসাবে $ 300 প্রয়োজন হতে পারে।

যে শীর্ষে, যখন জমাকৃত অ্যাকাউন্ট মূলত প্রতিষ্ঠিত হয়, তখন বীমা প্রিমিয়াম প্রদান করা হয় কিন্তু কর নেই। সাধারণত, ট্যাক্স দেওয়া হয় যখন তারা আসে, যা বেশিরভাগ রাজ্যের বছরে দ্বিগুণ ঘটে। যদি ট্যাক্স আসছে, বলে, নভেম্বর মাসে, এবং আপনার ঋণ সেপ্টেম্বর বন্ধ হয়, ঋণদানকারী খুব ভাল 7-8 মাসের impounds প্রয়োজন হতে পারে ক্লোজিং এ অর্থ প্রদান করা।

কিভাবে হুমকি হয়?

যদি একটি ঋণ সম্পূর্ণ সুদের হারের ভিত্তিতে সম্পূর্ণভাবে মূল্যায়িত হয় তবে মূল এবং সুদ পরিশোধের কখনও বৃদ্ধি বা বৃদ্ধি পাবে না। যাইহোক, ট্যাক্স বৃদ্ধি (তারা খুব কম পড়ে)। বীমা কোম্পানীর জটিল সূত্রগুলির উপর ভিত্তি করে বীমা প্রিমিয়াম বৃদ্ধি পায়। কিন্তু বীমা পলিসি কভারেজ কখনও কখনও ভাল হয়ে যায় কারণ প্রতি বছরে দুর্যোগের সময় বাড়ির পুনর্নির্মাণের জন্য খরচ বেশি হয়।

কখনও কখনও ঋণদাতারা প্রাথমিক অর্থায়ন সঠিকভাবে গণনা করেন না এবং লক্ষ্য করবেন যে যদি তারা ঋণগ্রহীতার কাছ থেকে একই প্রারম্ভিক তহবিল সংগ্রহ করে থাকে তবে বিলগুলি যখন বিল হয়ে যায় তখন বিল পরিশোধ করার জন্য অ্যাকাউন্টে পর্যাপ্ত টাকা থাকবে না।

আপনি কিভাবে একটি জীবাণু অ্যাকাউন্টে একটি তহবিল তহবিল করতে পারেন?

সাধারণত, আপনার কাছে বেশ কয়েকটি বিকল্প রয়েছে।

• কম ব্যয়বহুল বীমা জন্য কেনাকাটা
• নিম্ন বীমা কভারেজ (প্রস্তাবিত নয়)
• নগদ মধ্যে পার্থক্য অর্থ
• বৃদ্ধি পেমেন্ট প্রদান করতে সম্মত হন

যদি আপনি নগদ অর্থের পার্থক্য পরিশোধ করেন, তাহলে আপনার ঋণের জীবনের জন্য আপনার জমাকৃত অ্যাকাউন্টে একাধিক অর্থ জমা দিতে হবে কারণ ঋণদাতাকে যে অর্থের প্রয়োজন হবে, তা মাসিক বা সমস্ত একযোগে ট্যাক্স এবং বীমা প্রদানের জন্য। সময় এবং অর্থের মান দেওয়া, বর্ধিত পেমেন্ট পরিশোধ করা ভাল কারণ আপনার পকেটের বাইরে খরচগুলি কয়েক মাস ধরে ছড়িয়ে পড়ে, অর্থের পরিমাণ হ্রাস করে।

মনে রাখবেন, আজকের দিনে একটি ডলার ছয় মাস ধরে ডলারের মূল্য বেশি।

আপনার নিজস্ব অ্যাকাউন্ট প্রতিষ্ঠা করা

আপনার নিজস্ব কর এবং বীমা প্রদানের জন্য মাসিক পরিমাণ সংরক্ষণ করার জন্য আপনার যদি শৃঙ্খলা থাকে, তাহলে এই উদ্দেশ্যে আপনার জন্য একটি পৃথক সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট স্থাপন করা আপনার জন্য বোধগম্য হতে পারে। আপনার লোন ভারসাম্য আপনার বাড়ির মূল্যের 80% এর বেশি হলে, আপনার ঋণদাতা আপনাকে আপনার নিজের অ্যাকাউন্ট বজায় রাখার অনুমতি দিতে পারে না। প্লাস, যদি আপনার কর বছরের শেষে চলে যায়, তাহলে আপনি আপনার একাউন্ট ঘাটতি এক একের অধিক পরিমাণ অর্থ জমা দিতে হবে।

কখনও কখনও ধারক ধারক 1/4 একটি ধারক আরো ঋণদাতা যারা তাদের নিজস্ব জব্দ অ্যাকাউন্ট নিয়ন্ত্রণ যখন আপনি একটি নতুন বন্ধকী পেতে চান। আপনি এটি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত। যেহেতু আপনি শুধুমাত্র আপনার নিজস্ব অ্যাকাউন্ট আটক করার বিশেষাধিকার জন্য উচ্চ সুদের হার দিতে ইচ্ছুক না হতে পারে

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।