ব্যাংক VS বন্ধকী দালাল
যদি আপনি একটি বাড়ি কিনছেন , তবে সম্ভবত আপনার একটি বন্ধকী দরকার, কিন্তু আপনি কি জানেন যে বন্ধকী দালাল এবং ব্যাংক ঋণ কর্মকর্তার মধ্যে বড় পার্থক্য আছে?
ব্যাংক ঋণ অফিসার
একটি ব্যাংক, ক্রেডিট ইউনিয়ন বা অন্যান্য ঋণদান প্রতিষ্ঠানের ঋণ কর্মকর্তারা কর্মচারী যারা তাদের নিয়োগকর্তা দ্বারা উত্পন্ন বন্ধকগুলি এবং অন্যান্য ঋণগুলি বিক্রি এবং প্রক্রিয়া করার জন্য কাজ করে। তারা প্রায়ই বিভিন্ন ধরনের ঋণ প্রকারভেদ করে থাকে, তবে সমস্ত ঋণ এক ঋণ প্রতিষ্ঠান থেকে শুরু করে।
ঋণ অফিসার আপনার আবেদন গ্রহণ করে এবং আপনার প্রয়োজন অনুসারে উপযুক্ত হোম ঋণ খুঁজে পেতে কাজ করে। যদি আপনার ব্যক্তিগত ক্রেডিট অনুমোদিত হয়, অফিসার ক্রয় প্রক্রিয়া এগিয়ে যায়
বন্ধকী দালালের
বন্ধক দালালগুলি এমন পেশাদার ব্যক্তি যারা ঋণগ্রহীতা এবং ঋণগ্রহীতাকে একত্রিত করার জন্য ফি প্রদান করে। তারা সাধারণত ডজন ডজন বা এমনকি শত শত ঋণদাতাদের সাথে কাজ করে না, কর্মচারী হিসেবে নয়, কিন্তু ফ্রিল্যান্স এজেন্ট হিসাবে।
স্কাউটস হিসাবে বন্ধকী দালাল মনে করুন তারা ক্রেতার সন্ধান করে এবং মূল্যায়ন করে, প্রতিটি ব্যক্তির ঋণ পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করে তা নির্ধারণ করে যে ঋণদাতা সেই ব্যক্তির চাহিদাগুলির জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত। দালাল এটি বিক্রি করার জন্য এক বা একাধিক ঋণদাতার নিকট হোম ক্রেতা এর আবেদন জমা দেয় এবং ঋণ বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত নির্বাচিত ঋণদাতার সাথে কাজ করে। একটি ভাল বন্ধকী দালাল ঠিক কোন ধরনের ক্রেডিট জন্য একটি ঋণদাতা খুঁজে পেতে পারেন।
বন্ধকী দালাল আপনার ঋণ নিরাপদ করার জন্য কাজ লেনদেনের জন্য একটি ফি এবং তারা একটি ঋণদাতা জন্য অর্জন ভাল চুক্তি, আরো তারা দেওয়া হয়।
একটি দালাল আপনি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক সুদের হার প্রকাশ করার জন্য খুব উদ্বিগ্নতা করবেন না - তাদের তারা নিরাপদ করতে পারেন কি পদ বলুন। শর্তাবলী যুক্তিসঙ্গত হয় তা নিশ্চিত করার জন্য কেনাকাটা করুন।
বন্ধকী দালালদের অনেকেই অনলাইনে বিজ্ঞাপন দেয় এমন অনেকগুলি বন্ধকী সংস্থা।
কি পার্থক্য এটা করতে না?
একটি স্থানীয় বা অনলাইন বন্ধকী দালাল আপনাকে দেশের অন্য কোন অংশে একটি ঋণদাতা খুঁজে পেতে পারেন।
একটি অনলাইন ব্যাংকের একটি স্থানীয় অফিস থাকতে পারে না যেখানে কর্মচারীরা আপনার এক-অন-এক সাহায্য করতে পারেন।
শহরের ঋণদাতাদের কিছু কিছু নির্দিষ্ট এলাকায় ব্যবহৃত গরম করার পদ্ধতিগুলি বোঝে না, তারা ব্যক্তিগত সেপটিক সিস্টেমের সাথে পরিচিত হয় না, এবং তারা স্থানীয় শ্রেণিবিন্যাসীদের দ্বারা ব্যবহৃত সাধারণ শ্রেণীবিভাগ এবং শর্তগুলি অবিলম্বে বুঝতে পারে না। যারা একটি সমস্যা আমি দেখা করেছি কয়েক উদাহরণ উদাহরণস্বরূপ একটি বন্ধকী দালাল সঙ্গে কাজ একটি নগর ঋণদাতা দ্বারা গঠিত ঋণের মধ্যে উল্লেখযোগ্য ধীর ডাউন হয়েছে।
একটি স্থানীয় ব্যাংক ব্যবহার করে কখনও কখনও একটি প্লাস হতে পারে। তাদের কর্মীরা সাধারণত স্থানীয় বৈশিষ্ট্যগুলির সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলি বোঝে, কিন্তু এমন একটি দূরবর্তী ঋণদাতা যারা প্রশ্নগুলির উত্তর না দেওয়া পর্যন্ত ক্লোজিং করবে না।
বন্ধক দালাল প্রায়ই একটি ঋণদাতা খুঁজে পেতে পারেন যারা একটি ব্যাংক প্রত্যাখ্যান যে ঋণ করতে হবে - সমস্যা ক্রেডিট এক উদাহরণ। একটি খারাপ ক্রেডিট বন্ধক পেতে আকর্ষণীয় এবং আপনি যদি অনভিজ্ঞ বা আপনার আইনগত অধিকার জানি না খুব ব্যয়বহুল হতে পারে। দুর্ভাগ্যবশত, শিল্প যারা সুবিধা নিতে চেষ্টা করবে তাদের সঙ্গে পাকা হয়।
একটি বন্ধকী দালালের মাধ্যমে নিরাপদ রাখার জন্য অনন্য বা বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলির ঋণ সহজ হতে পারে। প্রতিটি ব্যাংক অফার বন্ধকীগুলির এই ধরনের অফার দেয় না।
আপনি খুঁজে পেতে পারেন সেরা ঋণ শর্তাবলী উপর ভিত্তি করে একটি ঋণদাতা আপনার পছন্দ করুন।
প্রত্যাশিত সময়-ফ্রেম সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বন্ধুদের জিজ্ঞাসা করুন যারা সম্প্রতি ঋণদাতা এবং দালাল রেফারেল জন্য একটি বাড়ি কেনা।
আপনার নিজস্ব ক্রেডিট রিপোর্ট টানুন
ব্যাংক বা ব্রোকারে যাওয়ার আগে আপনার তিনটি প্রধান ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিগুলি থেকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্কোরগুলি অর্ডার করুন। বর্তমান প্রতিবেদনগুলির ব্যক্তিগত অনুলিপিগুলি তাদের জন্য প্রয়োজনীয় বিবরণ সরবরাহ করতে হবে যাতে তারা আপনাকে তাদের ঋণের প্রকারের প্রস্তাব দিতে পারে।
আপনি ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নিতে ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট ফাইল অ্যাক্সেস করতে পারবেন, কিন্তু প্রাথমিক সাক্ষাত্কারে আপনার ব্যক্তিগত কপি গ্রহণ একাধিক ক্রেডিট টানা যে আপনার স্কোর কম করতে পারে আপনার নিজের ক্রেডিট রিপোর্টগুলির অনুরোধ আপনার স্কোর প্রভাবিত করে না।