একটি ঋণ লক মানে কি?
একটি ঋণ বিভ্রান্তিকর হতে পারে। ঋণগ্রহীতার প্রশ্ন আছে। তারা ঋণ লক প্রকারের প্রকার হয় যা সাধারণত শুধুমাত্র একবার জিজ্ঞাসা করা হয় এবং হোম বন্ধ হওয়ার পরে উত্তরগুলি দ্রুত মন থেকে বের করে দেওয়া হয়। একটি বাড়ি কেনা এবং একটি ঋণ পেতে সব জড়িত হতে পারে।
এটি বন্ধকী ঋণের সুদের হার লক করার সময়, সবাই এটি সর্বোত্তম ডিল পেতে সময় চায়। যে অনুভূতি সঙ্গে কিছু ভুল আছে।
এটা স্বাভাবিক. কিছু সময় আপনি ভাগ্যবান পাবেন এবং কিছু সময় আপনি না হবে। অন্য কথায়, এটি পাশা একটি রোল। একটি লকযুক্ত সুদের হারের সঙ্গে, তবে আপনি নিশ্চিত যে আপনি যদি বন্ধ করার জন্য প্রস্তুত হোন, তবে সুদের হার কম হলে আপনাকে নিম্ন সুদের হার দিতে হবে।
ঋণ লক করা হয় না যদি ঝুঁকি কি?
আসুন আমরা অপেক্ষা করার সিদ্ধান্ত নিই আপনি একটি বন্ধকী পেতে যেখানে আপনার সংকীর্ণ সংশোধন করা হয়েছে এবং আপনার সমস্ত ঋণ পছন্দ এ দিকে তাকিয়ে। হয়তো আপনি এমনকি আপনি চান ঋণ পণ্য সিদ্ধান্ত নিয়েছে করেছি। কিন্তু বাজার হ্রাস পাচ্ছে। ফেড দুইবার হার কমাচ্ছে এবং আপনি তাদের আরও ড্রপ আশা। সুতরাং আপনি লক না সিদ্ধান্ত।
এটি একটি জুয়া খেলা কিন্তু যদি দাম বেড়ে যায়, তাহলে আপনার কোন সুরক্ষা নেই। আপনি যে ঋণদাতা সঙ্গে থাকা যদি আপনি উচ্চ হার দিতে হবে।
ঋণ লক মূল উপাদান কি কি?
ঋণ লক করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় বিবেচনায় 3 টি পয়েন্ট রয়েছে:
- সুদের হার
- পয়েন্ট
- লক মেয়াদ দৈর্ঘ্য
ঋণগ্রহীতা একটি বর্ধিত ঋণ লক জন্য অতিরিক্ত দিতে হবে।
বর্ধিত লক সাধারণত বিনামূল্যে হয় না। সুদের হার একটু বেশি হবে বা পয়েন্ট ঋণ লক ফি প্রতিফলিত হবে। যেহেতু ঋণদাতা ঝুঁকির মধ্যে রয়েছেন যে লেনদেন প্রক্রিয়া চলাকালীন হার বাড়তে পারে, ঋণগ্রহীতা কম-বাজারের সুদের হারে অর্থায়ন করলে অর্থদণ্ডটি হারাতে পারে।
কিন্তু ঋণ লকিং মনের ঋণ গ্রহীতা শান্তি দেয়। রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের সাধারণত ঋণগ্রহীতার লক সুপারিশ
আপনি লক যদি আপনি লক করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ?
হার লক মানে ঋণদাতা যে ঋণদাতা বিবাহিত হয়। ঋণগ্রহীতা ঋণের জন্য অন্য কোথাও যেতে পারবেন না, যদি লেনদেনটি বন্ধ করার জন্য সময়সীমা শেষ হয়ে যায়। অধিকাংশ ঋণ গ্রহীতা এই সামান্য পরিচিত সত্য বুঝতে পারছি না। যেহেতু ঋণদাতা কেউ বলতে চান না। তারা জাহাজে লাফানোর জন্য একটি ঋণগ্রহীতা উত্সাহিত করে একটি ঋণ হারাতে চাই না।
কিন্তু যদি হার হ্রাস পায়, এবং ঋণগ্রহীতার ঋণ ঋণের হুমকি অন্য ঋণদাতা যেতে, সাধারণত ঋণদাতা সুদের হার পুনর্বিবেচনা করা হবে। কেন ঋণদানকারী এই করবেন? কারণ ঋণদাতা তার গ্রাহকদের রাখতে চায়
ঋণ লক হার কিভাবে figured হয়?
একটি 30 দিনের হার লক ঋণগ্রহীতার একটি বিন্দু একটি অর্ধেক খরচ হতে পারে; যখন একটি 60 দিনের হার লক একটি পূর্ণ পয়েন্ট খরচ হতে পারে। পয়েন্ট ঋণের পরিমাণ শতাংশ। একটি $ 200,000 ঋণের উপর একটি .5% হার লক হল $ 1,000 এই ফিগুলি সামনে দেওয়া হয় না; তারা বন্ধ এ দেওয়া হয়। সুতরাং যদি ঋণ বন্ধ না হয় কারণ ঋণগ্রহীতা তার মন পরিবর্তন করেছে বা অন্যত্র চলে গেছে, ফি কখনোই পরিশোধ করা হয় না। যদি একটি ঋণগ্রহীতার পয়েন্টের মাধ্যমে ঋণ লক জন্য অর্থ দিতে না চান, ফি সুদের হার মধ্যে গণনা করা যেতে পারে।
একটি downside আছে কি?
একটি ঋণ লক না খুব কমই একটি কারণ আছে। সুদের হার দৈনন্দিন পরিবর্তন, কখনও কখনও ঘন্টাান বাজারের অস্থিতিশীলতার বিরুদ্ধে নিজেকে রক্ষা করার জন্য, আপনি হারের সাথে সন্তুষ্ট হওয়ার পর আপনার হারটি লক করার একটি ভাল ধারণা। কিছু ক্রেতারা ঋণ লক অপছন্দ কারণ তারা humanely সম্ভব হয় যে একটি লেনদেনের প্রতিটি ডাইম আউট চূর্ণ করতে চান কারণ। শুধু মনে রাখবেন যে যদি হার গ্রহণযোগ্য ছিল যখন এটি তিন সপ্তাহ আগে বন্ধ ছিল, একটি বিন্দু একটি 1/8 একটি ড্রপ বা তাই বিশ্বের শেষ হয় না। আপনি একটি ভাল চুক্তি পেতে যে ধরনের ঋণগ্রহীতার হতে হবে না।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।