"প্রেরিত বিক্রেতা" মানে কি?

প্রশ্ন: "প্রেরিত বিক্রেতা" মানে কি?

একটি পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "অভিব্যক্ত বিক্রেতা" শব্দটি কি অর্থবহ? আপনি তালিকাতে অনলাইন এবং প্রিন্টের মধ্যে ব্যবহৃত ফ্রেজটি দেখতে পান। এর মানে কি বিক্রেতা বিক্রি করতে সত্যিই হতাশাজনক? উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি বাড়ি $ 225,000 এ তালিকাভুক্ত হয়, এটি কি বিক্রেতার $ 200,000 এর অফার গ্রহণ করবে?

উত্তর: বাড়ির ক্রেতাদের প্রচুর তালিকাতে "প্রেরিত বিক্রেতা" ব্যবহারের প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে।

তারা আশ্চর্য, এবং বেশ ন্যায়সঙ্গত তাই, যদি বিক্রেতা সত্যিই বিক্রি করতে চায় এবং আলোচনার জন্য খোলা হয়।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়মিতভাবে একটি যুক্তিসঙ্গত জিজ্ঞাসা মূল্য, একটি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ দ্বারা নির্দেশিত মূল্য এ তালিকাভুক্ত বিক্রেতাদের উপদেশ। কিন্তু কখনও কখনও বিক্রেতাদের অস্বীকার যখন তারা প্রত্যাখ্যান করে তখন এজেন্ট বলতে পারে যে বিক্রেতার অনুপ্রাণিত। তারা ক্রেতাদের একটি কম-তালিকা-মূল্য প্রস্তাব জমা দিতে উত্সাহিত করার জন্য এই বলে।

কে বিক্রি করতে অনুপ্রাণিত?

কখনও কখনও এটি বিক্রেতার যারা অনুপ্রাণিত হয় না। কখনও কখনও এটি তালিকাভুক্ত এজেন্ট যারা তালিকাভুক্ত বিক্রি করতে প্রেরণা পায়। এজেন্টরা যদি বিক্রেতার কারণ দেখতে না পান তবে এজেন্ট আশা করতে পারেন যে কম প্রস্তাবিত উৎসকে বিক্রেতার কাছে তার অজ্ঞাতসারে আনা হবে যখন সংখ্যা কাগজে জমা দেওয়া হবে।

সব যদি না শুধুমাত্র তালিকাভুক্ত এজেন্ট যারা অনুপ্রাণিত হয় হারিয়ে না। কারণ সেই পরিস্থিতিতে আপনি আপনার ক্রেতা এজেন্ট এবং তালিকা এজেন্টকে আপনার পক্ষ থেকে যুদ্ধের জন্য তালিকাভুক্ত করবেন।

যদিও তালিকা এজেন্ট বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে এবং তালিকাভুক্তির চুক্তির দ্বারা গঠিত ফিডিউসিয়াল সম্পর্ক সম্পূর্ণ বিবেচনা করতে হবে, মনে রাখবেন, যদি বাড়িটি বিক্রি না হয়, তাহলে এজেন্টদের কেউই অর্থ প্রদান করে না ।

উত্সাহিত বিক্রেতারা কি বেপরোয়া?

কিছু বিক্রেতারা হতাশাজনক। যখন বিক্রেতারা একটি মূল্য হ্রাস অনুমোদন করেছেন , এবং স্বল্প বিক্রয় অঞ্চলে পতিত না হওয়া পর্যন্ত ঘরে কোনও মূল্য ছাড়াই বাড়ীটি যেতে পারে না, তখন বিক্রেতা হয়তো বলতে পারেন, "হেই, ক্রেতাদের বলুন আমি অনুপ্রাণিত।" এই কিছু মানে হতে পারে

এর অর্থ হতে পারে:

• মূল্য আরও মূল্য হ্রাস জন্য ঘর থাকতে পারে
• বিক্রেতা বিড়াল এবং মাউস আলোচনা খেলা পছন্দ।
• বিক্রেতা ক্রেতা জন্য বিক্রি ক্রয় করতে ইচ্ছুক
• হোম ফোরক্লোসারের ভিতরে বা কাছাকাছি।
• হোম পাহাড় নিচে স্লিপ করার জন্য প্রস্তুত এবং পরবর্তী rainstorm আগে এটি কিনতে দয়া করে।
• বিক্রেতার তালিকাটি বাতিল করার আগে একটি প্রস্তাব, কোন প্রস্তাব দেখতে চায়।
• বিক্রেতা প্ররোচিত নয়।

প্রেরিত বিক্রেতার সাথে কিভাবে কাজ করবেন

এই বিক্রেতাদের যে কোনও বিক্রেতা যে একটি পণ্য সরানো আছে আচরণ মত আচরণ। প্রথমত, সিদ্ধান্ত নিন যদি আপনি সত্যিই বাড়িটি কিনতে চান।

• তালিকাভুক্ত এজেন্ট জিজ্ঞাসা কেন বিক্রেতা বিক্রি হয়? যদি এটি বিক্রি করার একটি কার্যকর কারণ না থাকে, তবে আপনি যদি আপনার তালিকা মূল্য পরিশোধ করতে না চান তবে আপনার সময় নষ্ট হয়ে যেতে পারে।
• একটি lowball প্রস্তাব বিবেচনা করুন কিভাবে বিক্রেতা প্রতিক্রিয়া দেখুন। যদি বিক্রেতা কোনও পাল্টা প্রস্তাব না দেয়, তাহলে আপনার উত্তর হবে। অথবা, যদি বিক্রেতা একটি পূর্ণ-মূল্য পাল্টা অফার লিখে থাকেন, তাহলে বিক্রেতা হয়তো আরো আলোচনা করতে চাইতে পারেন। বিক্রেতা এর পাল্টা কাউন্টার। ছেড়ে দিও না
• অন্য মূল্য হ্রাস জন্য অপেক্ষা করুন বেশীরভাগ এজেন্ট বাজারের 30, 45 অথবা 60 দিনের পরে তালিকাভুক্তির শুরু থেকে নির্দিষ্ট কিছু দিনের পরে মূল্য হ্রাসের কথা বলে। বাজারের সময় ক্রমবর্ধমান দিন চেক করুন
• অন্য প্রেরণা কারণ খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন। বিক্রেতার মূল্যের থেকে আলাদা হতে পারে। এটি ক্রেতা অধিকার , মালিকের অর্থায়ন বা বিক্রেতার ভাড়ার প্রত্যাশা হতে পারে।

• অন্যান্য অফার সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যদি বিক্রেতার অতীতের অফারগুলিকে অস্বীকার করে তবে সেগুলি খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন এবং সেই অফারগুলিতে বিক্রেতার আপত্তিগুলি অতিক্রম করতে চেষ্টা করুন। আপনি যে প্রত্যাখ্যাত অফারগুলি সামান্য উপরে প্রস্তাব উত্সাহিত হতে পারে খুঁজে পেতে পারেন।

কিন্তু এই প্রশ্নের সংক্ষিপ্ত উত্তর হল বিজ্ঞাপন "প্রেরিত বিক্রেতা" প্রায়ই কিছুই কিছুই মানে। কতটা অফার তুলনামূলক বিক্রয় উপর নির্ভর করে এবং দাম ক্রেতা যারা তুলনীয় বিক্রয় উপর ভিত্তি করে আরামদায়ক আবাসন বোধ। পাশাপাশি, প্রতি বিক্রেতা বিক্রি করতে প্রেরণা দেওয়া উচিত বা তারা প্রকৃত বিক্রেতারা নয় ।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}