আপনি একটি হোম দেখার আগে একটি অফার লিখতে হবে?

একটি বাড়িতে কেনার সময় বন্দুক জাম্পিং এর দুর্বলতা

যখন রিয়েল এস্টেট জায় দৃঢ় এবং ক্রেতা আগ্রহ বেড়ে, কখনও কখনও হোম ক্রেতাদের ঘর দেখার আগে প্রস্তাব লিখতে প্রলুব্ধ হয়। এটি দেশের বেশিরভাগ অংশে প্রচলিত রয়েছে যেখানে ক্রেতাদের কোনও জরিমানা ছাড়াই কোনও চুক্তি বাতিল করার সমস্ত আইনি উপায় রয়েছে। কিন্তু বাড়িতে দেখার আগে একটি প্রস্তাব লিখতে না অনেক বাড়িতে বিক্রেতাদের মধ্যে একটি স্বাগত বা জনপ্রিয় অনুশীলন হয় না। তারা জানে যে ক্রেতা ইতিমধ্যেই প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়েছে বা অন্তত একটি গৃহীত বাড়িতে ব্যক্তিগতভাবে ভ্রমণের উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

অন্যদিকে কিছু ক্রেতা এজেন্টরা ভিন্নভাবে বিশ্বাস করে। তারা তাদের ক্রেতাকে চুক্তিতে আবদ্ধ করার জন্য এবং অন্য ক্রেতা এটি আটকানোর চেষ্টা করার আগে সম্পত্তি "লক ডাউন" করতে আগ্রহী হতে পারে। একাধিক-অফারের পরিস্থিতিতে, কিছু এজেন্ট পছন্দ করে যে তাদের ক্লায়েন্টরা বিক্রেতাদের কাছে প্রস্তাবগুলি জমা দিতে প্রথম হতে পারে।

যে সত্য দেখতে খুব ভাল হতে পারে প্রস্তাব

ক্রেতাদের যারা অবিবেচনাপ্রসূতভাবে প্রস্তুতি নেওয়ার আগে বাড়ি কেনার প্রস্তাব করার জন্য চরম চাপ অনুভব করে, তারা অজ্ঞাত ইচ্ছার সাথে সূর্য ও চাঁদকে দিতে পারে, যা পরে তারা পুনরায় আলোচনা করবে।

তারা যেমন অনুভূত সুবিধা প্রদান করতে পারে:

• একটি নগদ অফার
• একটি অত্যন্ত উচ্চ বিক্রয় মূল্য
• নির্দিষ্ট পরিদর্শন একটি দাবিত্যাগ
• একটি মূল্যায়ন একটি দাবিত্যাগ
• একটি খুব সংক্ষিপ্ত বন্ধ তারিখ

এটা বলার অপেক্ষা রাখে না যে একটি অফার সমস্ত আইটেম এবং বন্ধ রাখা যাবে না, কিন্তু বিক্রেতাদের সতর্ক হওয়ার জন্য এটি বিজ্ঞতার কাজ। এই সব একটি ধোঁয়া পর্দা হতে পারে ক্রেতা সময় আসলে বাড়িতে দেখতে সময় এবং আরও সিদ্ধান্ত নিতে যদি ক্রেতা সত্যিই এটি কিনতে চায়।

এখন, একজন স্বাভাবিক ব্যক্তি বলতে পারে যে এই ধরনের গেমস খেলতে না পারলেও এটি প্রকৃত অর্থে না হলেও, একটি স্বাভাবিক ব্যক্তি দৈনিক রিয়েল এস্টেট কেনার এবং বিক্রি করে না। একটি ক্রেতা অবশেষে বাড়িতে দেখায় পরে, তিনি লেনদেন বাতিল করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

ক্রেতা অভিবাদন নির্ধারণ

একটি ক্রেতা ঘর দেখার আগে একটি প্রস্তাব লেখার হয় তা নির্ধারণ করার উপায় এক এজেন্ট জিজ্ঞাসা করা হয়।

রিল্টরস ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন তার নীতিশাস্ত্র কোড এর প্রথম নিবন্ধে সততার প্রয়োজনীয়তা রাখে, যা Realtors অঙ্গীকার আবশ্যক। এটি বলে যে একজন এজেন্ট সব পক্ষকে আন্তরিকভাবে আচরণ করবে।

একটি ক্রেতা এজেন্ট জিজ্ঞাসা সরাসরি সঙ্গে সমস্যা হল একটি এজেন্ট সত্য হতে পারে না। অবশ্যই, এজেন্ট সম্ভবত একটি গাঢ়-মুখোমুখি মিথ্যা হিসাবে উত্তর দেখতে না কারণ এজেন্ট উত্তর পাকানো হতে পারে। এজেন্ট বলতে পারে, "আমরা সেখানে ছিলাম" অর্থ আমি, আমার এবং আমি। আমি বুঝতে পারি এটি সমস্ত এজেন্ট বা এমনকি অধিকাংশ এজেন্টের ক্ষেত্রে নয়, তবে এটি সংখ্যালঘু এবং ক্ষুদ্র ক্ষুদ্র ঋণাত্মক এজেন্ট যেগুলি সবচেয়ে বেশি সমস্যার কারণ বলে মনে হচ্ছে রিয়েল এস্টেটে চাপা এবং আরও প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হলে, একটি প্রতিনিধি খুব ভাল অবশেষে সত্য স্বীকার করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, বিক্রেতার ক্রেতা ক্রয় অফারটি পাস করতে পারে এবং পরবর্তী এক বরাবর এগিয়ে যেতে পারে, এমনকি যদি পরবর্তী ক্রেতাদের অফারটি আকর্ষণীয় নাও হয়

কী টেকআউট

নিচের লাইনটি হল যদি ক্রেতা কোনও বাড়িতে না দেখে একটি প্রস্তাবটি লিখে থাকেন তবে তালিকাভুক্ত এজেন্টকে অবহিত করা এবং ইচ্ছাকৃতভাবে এই তথ্যটি প্রত্যাখ্যান করা একটি ভাল ধারণা। এটি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হলে এটা পর্যন্ত নিজের কাছে আরও গুরুত্বপূর্ণ। সত্য বলার সাহস না হওয়া উচিত নয়।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}