কে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন বহন করেনা?

কে রিয়েল এস্টেট কমিশন, ক্রেতাদের বা বিক্রেতার প্রদান করে?

কে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দেয় একটি খুব সাধারণ প্রশ্ন। রিয়েল এস্টেট কমিশন কে অর্থ প্রদান করে - এটি বিক্রেতারা বা ক্রেতাদের বা উভয়ই কিনা - প্রথমে দেখুন কিভাবে রিয়েল এস্টেটের এজেন্ট দেওয়া হয় এবং কিভাবে তারা সমবায় কমিশনগুলি ভাগ করে নেয়। যদি আপনি জানেন না কারন কমিশন কাজ করে কারণ কমিশন কাজ করে, তাহলে আমি বিব্রত বোধ করি না, যদিও আমি ক্লায়েন্টদের জানতাম না, যদিও আমি তাদের বাড়ি বিক্রি করেছি, তাদের একটি নতুন বাড়ি কেনার জন্য প্রতিনিধিত্ব করেছিলাম এবং পরে বিক্রির জন্য বাড়িটি তালিকাভুক্ত করেছি।

চিত্রে যান. এই সব পরে, তারা এখনও জিজ্ঞাসা করেছেন যারা কমিশন বহন করেনা?

কিভাবে রিয়েল এস্টেট কমিশন কাজ

• রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি রিয়েল এস্টেট দালাল জন্য কাজ।
• একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দেওয়া সমস্ত ফি দালাল মাধ্যমে পাস।
• শুধুমাত্র একটি রিয়েল এস্টেট দালাল একটি রিয়েল এস্টেট কমিশন দিতে পারেন এবং একটি বিক্রেতা সঙ্গে একটি তালিকা চুক্তি সাইন ইন করতে পারেন।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কিভাবে ব্রোকার দ্বারা ক্ষতিপূরণ হয় ?

বিভাগ ভিন্নতা। ব্রোকারেজে প্রাপ্ত মোট কমিশনের 30 শতাংশ থেকে 40 শতাংশ নতুন এজেন্ট পেতে পারেন। যে পরিমাণ থেকে, অন্যান্য ফি যেমন বিজ্ঞাপন, ভাড়া বা অফিসে খরচ সাইন ইন করা যাবে। শীর্ষ উত্পাদন এজেন্ট 100 শতাংশ পেতে এবং ব্রোকার একটি ডেস্ক ফি দিতে পারে । অন্য কেউ মাঝখানে কোথাও পড়ে

তালিকা এজেন্টের ফি

একটি বিক্রেতা এবং তার এজেন্টের মধ্যে তালিকা চুক্তি সবচেয়ে সাধারণ টাইপ যে প্রতিনিধি এর দালাল শুধুমাত্র বাড়ির বাজারে অধিকার দেয় টেবিলে একটি ক্রেতা আনতে ফেরার জন্য, বিক্রেতা দালাল একটি কমিশন দিতে সম্মত হয়।

সাধারণত, এই ফি বিক্রয় মূল্যের শতকরা হিসাবে প্রতিনিধিত্ব করে এবং তালিকা দালাল এবং ব্রোকারের মধ্যে ভাগ করে নেয় যা ক্রেতাকে এনে দেয়।

কো-ব্রোকারেজ বিভাজক

দালালের মধ্যে অর্থের বিভাজন সর্বদা ন্যায়পরায়ণ বা সমান নয়, ঠিক যেমন জীবন উদাহরণস্বরূপ, একজন বিক্রেতার সাতটি আপেলের জন্য একটি তালিকা চুক্তি সই করতে পারে যা তালিকা দালালকে চারটি আপেল প্রদান করে এবং বিক্রিত দালালের সাথে তিনটি আপেলের সাথে সমবায় করবে।

এটি সবসময় 50/50 বিভক্ত নয়। একটি ক্রেতা বাজারে, বিক্রেতারা ব্রোকারকে ক্রেতা এর দালালের কাছে বড় শতাংশ দিতে জিজ্ঞাসা করতে চাইতে পারেন। একটি বিক্রেতার বাজারে, ক্রেতা এর দালাল কম পেতে পারে। কোন সেট সূত্র আছে।

কমিশনের অধিকাংশ বিভাগ স্থানীয়ভাবে ভিত্তিক। দেশের কিছু অংশে, একটি তালিকা এজেন্ট ক্রেতাদের এজেন্টের চেয়ে আরও বেশি করতে খুব সাধারণ। আপনার স্থানীয় কাস্টম সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা নিশ্চিত করুন। ক্রেতার এজেন্টদের তুলনায় ক্রেতার এজেন্টকে আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে কিনা তা নির্ভর করে কো-ব্রোকারেজ ফিসের সমস্যাটি স্থানীয় কাস্টমের চেয়ে কম পেলে না।

বিক্রেতা ক্রেতা এর কমিশন প্রদান করে

ক্রেতা এর ব্রোকার বিন্যাসের অধীনে, নামযুক্ত ব্রোকারেজ এবং এজেন্ট ক্রেতাকে প্রতিনিধিত্ব করে। ব্রোকারকে প্রদেয় ফি সবচেয়ে বেশি বিক্রেতার দ্বারা প্রদান করা হয়। কিছু ক্রেতা ব্রোকারের চুক্তিতে এমন বিধান রয়েছে যা দালালকে ফি প্রদানের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করে কারণ এটি বিক্রেতা দ্বারা প্রদেয় পরিমাণ কম। উদাহরণস্বরূপ, একটি সহযোগী তালিকা একটি দালালের বিক্রয় মূল্যের একটি ছোট অংশ প্রদান করার প্রস্তাব দিতে পারে, তবে ব্রোকারেজটি একটি উচ্চতর শতাংশের ফি হিসাবে কাজ করে। দালাল যে পরিমাণ ত্যাগ না করার সিদ্ধান্ত নেয় যদি ক্রেতা দ্বারা অর্ধেক একটি আপেল, বলার পার্থক্য, দেওয়া হতে পারে

ক্রেতা সরাসরি কমিশন প্রদান করে

বিক্রেতার তালিকা তালিকা পার্শ্ব বা কমিশনের অংশ চেয়ে বেশি তালিকা ব্রোকার ক্ষতিপূরণ করার জন্য, তারপর অধিকাংশ তালিকা চুক্তি অধীনে, বাধ্য হয় না। ক্রেতার পরিশোধ করা পরিমাণ প্রতিফলিত করতে প্রায়ই বিক্রিত দাম হ্রাস হয়। বিক্রেতারা ক্রেতা ক্রয় করতে পারেন এবং ক্রেতা, পরিবর্তে, ব্রোকারেজে জমা দেয়।

রিয়েল এস্টেট কমিশন কে সত্যিই অর্থ প্রদান করে?

এটি যুক্তিযুক্ত এবং, একেবারে সঠিকভাবে, যে ক্রেতা সবসময় কমিশন প্রদান করে। কেন? কারণ এটি সাধারণত বিক্রয় মূল্যের অংশ। যদি বিক্রেতা একটি কমিশন প্রদানের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর না করেন, বিক্রয় মূল্য হ্রাস করা হতে পারে। এবং এতে অনাহুত বিক্রেতাদের মাধ্যমে বাড়ি কেনার আপীলের কারণ রয়েছে, কারণ একই যুক্তি দেওয়া হয়েছে, এই মূল্যগুলি কমিশন ছাড়াই একটি নেট বিক্রয় মূল্য প্রতিফলিত হওয়া উচিত।

তারা না ছাড়া। যা ক্রেতারা মনে করেন যে উপায় জন্য সম্ভাব্য হতাশা যা।

নোট: সব রিয়েল এস্টেট কমিশন বিনিময়যোগ্য কিন্তু প্রত্যেক এজেন্ট মধ্যস্থতা করবে না। এটি একটি এজেন্টকে আপনার বাড়িতে তালিকাভুক্ত করার জন্য কল করার জন্য অপমানজনক বলে মনে করা হয় এবং জিজ্ঞাসা করে যে এজেন্টটি প্রথম শ্বাসে তার কমিশনটি ছাড়বে। এজেন্টদের কমিশনের উপর সম্পূর্ণভাবে বিচার করা যাবে না। তারা একটি পণ্য মত সব একই হয় না শীর্ষ এজেন্ট প্রায়ই নতুন এজেন্টের চেয়ে বেশি চার্জ করে।

যদি আপনি একজন ক্রেতা হন, আপনি সরাসরি কমিশন দিতে পারবেন না, তাই একটি ডিসকাউন্ট সত্যিই একটি ক্রেতা প্রভাবিত করবে না। কয়েকটি সংস্থা আছে যারা ক্রেতাদের তাদের ব্যবসা প্রলুব্ধ করার জন্য প্রদান করে, কিন্তু ব্যবসায়ের এই প্রকারটি অনেক এজেন্টদের মধ্যে একটি অদ্ভুত ধারণা বলে মনে করা হয়। এই বিভ্রান্তির বেশিরভাগ উপায়ে সাহায্য করার জন্য, আগামী ২0 বছরের বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের প্রত্যেকে নিজেদের প্রতিনিধিত্ব বজায় রাখতে এবং প্রতিনিধিত্বের জন্য আলাদাভাবে অর্থ প্রদান করলে আশ্চর্য হবেন না।

আমি যোগ করব যে আমি ক্রেতার এজেন্টদের দেওয়া কমিশনের পরিমাণ হ্রাস দেখছি যেখানে আমি স্যাক্রামেন্টে কাজ করি। তালিকাটি প্রায়ই তালিকাভুক্ত এবং বিক্রয় এজেন্টের মধ্যে 50/50 বিভক্ত হয় না। অনেক তালিকা এজেন্ট ক্রেতা এর এজেন্টের চেয়ে বেশি করে তৈরি। এবং সম্প্রতি, এই পরিমাণটিও আরও কমিয়ে আনা হয়েছে, যদিও আমি মনে করি এটি কিছু তালিকা এজেন্টদের এত কম ছাড়িয়ে নেবে কারণ তারা অন্য এজেন্টদের অর্থ প্রদান করতে পারছে না।

অথবা সম্ভবত এটি হ্রাস জায় কারণে। সরবরাহ এবং চাহিদা শাসন