একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমরা বন্ধুদের কাছ থেকে শুনেছি যে আমাদের এলাকায় আমাদের একটি বিক্রেতার বাজার রয়েছে, এবং তারা বলছে এটি একটি বাড়িতে বিক্রি করার জন্য সত্যিই ভাল সময়। আমি এর অর্থ এই যে আমরা আরও বেশি অর্থ পেতে পারি এখন যদি আমরা এই বছরের আগে হতে পারতাম তবে কি সত্য? এবং যদি সত্য হয় তবে আমরা নিশ্চিত করতে পারি যে, আমরা আমাদের বিক্রেতার বাজারে আমাদের মুনাফা বাড়িয়ে তুলতে পারি? আমরা কি আমাদের বাড়িটি ঠিক করব? আমরা নতুন বিষয়ে কথা বলছি আপনি কি আমাদেরঅবস্থান ও শর্তাবলীবুঝতে পেরেছেন? হ্যাঁ আপনি কি আপনার অধিকৃত পৃষ্ঠা থেকে এই বাণিজ্য কে সরিয়ে ফেলতে চান?
উত্তর: একটি বাড়ি বিক্রি করা একজন বিক্রেতা এর বাজার একটি ক্রেতা বাজারে একটি বাড়ি বিক্রি থেকে অনেকদূর। যদি আপনি আপনার এলাকার একটি বিক্রেতা বাজারের সম্মুখীন হতে যথেষ্ট ভাগ্যবান, এটি সত্যিই বিক্রি করার জন্য একটি কল্পিত সময়। শুধুমাত্র বাজারে আপনার দিন একটি বিক্রেতাদের বাজারে উল্লেখযোগ্যভাবে কম হবে না, কিন্তু আপনি একাধিক অফার পেতে পারে, যা বিক্রয় মূল্য চালাতে পারে
এটি সাধারণত একটি ভাল ধারণা প্যাড আপ দাবি সুবিধা গ্রহণ করা কারণ এটি চাহিদা যে প্রতিযোগিতায় ড্রাইভ। আপনার বাড়ির জন্য বড় সংখ্যক ক্রেতাদের আপনি আপনার অর্থ আরও বেশি করতে হবে মতভেদ বৃদ্ধি কর্তব্য। কিছু ঘরবাড়ী, বিশেষ করে যারা স্বতঃপ্রণোদিত ঘর হিসাবে পরিচিত, তাদের বাড়িগুলি যে কোনও রিয়েল এস্টেট বাজারে বিক্রি করা কঠিন হতে পারে, সাধারণত বিক্রেতাদের বাজারে বিক্রি করার আরও ভাল সুযোগের সম্মুখীন হবে।
উপরন্তু, কিছু বিক্রেতার বাজারে, বিক্রয় জন্য ঘর সংখ্যা কম এবং অনেক দূরে হতে পারে যদি নির্বাচন থেকে অনেক কিছু না থাকে, তাহলে নিছক বাড়িগুলি সর্বাধিক মনোযোগ আকর্ষণ করবে।
কিন্তু দুর্বল ঘরবাড়িগুলি বিক্রি হবে, কেবল, কারণ বিক্রির জন্য খুব কমই আছে।
একটি বিক্রেতার বাজারে একাধিক অফার আকর্ষণ উপায়
কিছু লোক মনে করতে পারে যে আপনাকে যা করতে হবে সবই ইয়ার্ডের একটি সাইন ইন করুন এবং বাজারটি বিশ্রামের যত্ন নিতে দিন। এটি একটি বিক্রেতার বাজারে বিক্রি করা সহজ হতে পারে কিন্তু এটি একটি সাইন আউট ফ্রন্ট ফাঁস তুলনায় একটি বাড়িতে বিক্রি করতে অনেক বেশি লাগে।
এটা কৌশল প্রয়োজন এখানে বিক্রেতার বাজারে হোম বিক্রয় জন্য আমার কৌশল:
- বিক্রয়ের জন্য বাড়ী তৈরি করুন এটি হোম স্টেজিং বা নাও অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, তবে এটি একেবারে উপরের দিকে থেকে বাড়িয়ে পরিষ্কার করা উচিত ক্রেতারা একটি বিক্রেতার বাজারে ক্ষুদ্র ক্ষুদ্র ক্ষুদ্র ক্ষুদ্রতা দেখাবে কারণ বাজারে যথেষ্ট ঘর নেই - তাদের কোনও পছন্দ নেই। বিদ্যমান গালিচা পরিধান করা হলে আপনার বাড়িতে নতুন গালিচা সঙ্গে দ্রুত বিক্রি হবে, কিন্তু সাধারণত খারাপ গালিচা বিক্রেতা একটি বিক্রেতা এর বাজারে একটি ক্রেতা এর ইচ্ছা থামাতে হবে না। আসলে, আপনি বেডরুমের এলাকায় গালিচা সীমাবদ্ধ এবং অন্যত্র একটি শক্ত কাঠামো দেখুন বিবেচনা করতে পারেন।
- একটি শুক্রবার বাজারে যান । শুক্রবার হল হোম বিক্রয় জন্য সপ্তাহের সেরা দিন আমি আমার তালিকা সেট করতে চান "লাইভ যান" বৃহস্পতিবার রাতে মধ্যরাত্রি তাই ক্রেতাদের নতুন তালিকা মধ্যে তাদের আবিষ্কার যখন তারা শুক্রবার সকালে উঠবে। সমস্ত ফটো রং সংশোধন এবং নিখুঁতভাবে অনলাইন উপস্থাপনা সিসেল করতে। আমি ভার্চুয়াল ট্যুর আপলোড, যদি বাড়িতে নিজেকে lends, ফেসবুক এবং অন্যান্য ওয়েবসাইটের ডিজিটাল বিজ্ঞাপন মুক্তি।
- সীমিত showings কাজ করতে পারে । মানুষ কি তাদের মনে করতে পারে না তারা কি করতে পারে না। দিনের কোনও সময় আপনার ঘরে কোনও ব্যক্তি আপনার বাড়ীতে আসবেন না। ঘন্টা এবং দিন সীমাবদ্ধ এটি অন্য ক্রেতাদের এছাড়াও উপস্থাপন করা হয় যখন কিছু ক্রেতাদের সফর করতে বাধ্য করা হবে, যা একটি প্রতিযোগিতামূলক প্রকৃতি স্পার্ক উচিত।
- বিক্রয় মূল্য কম যদি আপনি বাজার মূল্যের নীচে মূল্য নির্ধারণ করেন তবে এটি আরও ক্রেতাদের আকর্ষণ করবে। ক্রেতাদের জিজ্ঞাসা দাম উপর দর কষাকষি শুরু করার জন্য এটি কিছু লুকাবার জায়গা ছেড়ে হবে। এটি প্রয়োজনীয় নয়, তবে একটি বাজার যা কিছু বাজারে ভাল কাজ করে।
- প্রস্তাব উপস্থাপনা জন্য একটি সময় সেট না । আপনি যদি ক্রেতাদেরকে জানান যে আপনি নির্দিষ্ট সময় নির্দিষ্ট দিনে নির্দিষ্ট কিছু অফারগুলি পর্যালোচনা করবেন, নিশ্চিত করুন, আপনি কিছু ক্রেতাদের হারাবেন। তাদের প্রস্তাব গ্রহণ করা হবে যদি ক্রেতারা এটি খুঁজে বের করতে অপেক্ষা করতে চান না। ক্রেতা একটি বড় পুল আছে যারা বলবে তারা একাধিক অফারে জড়িত হতে চান না। সময় তারা খুঁজে বের করে, এটি খুব দেরী, তারা ইতিমধ্যে জড়িত হয়।
বিক্রেতা এর মার্কেট অফার পর্যালোচনা করুন
সমস্ত প্রস্তাব গ্রহণ করা হয় পরে, আমি প্রতিটি অফার নেভিগেশন নোট করা যাতে বিক্রেতা শুধুমাত্র বিক্রয় মূল্য না কিন্তু অন্যান্য কারণ যেমন জানতে হবে:
- আন্তরিক অর্থ আমানতের পরিমাণ
- প্রস্তাবটি সমস্ত নগদ কিনা বা, যদি অর্থায়ন করা হয়, তবে প্রস্তাবিত প্রকারের অর্থায়ন
- নিচে পেমেন্ট পরিমাণ
- মানক ক্রেতা পরিদর্শন বা আতঙ্ক
- ক্রেতার খরচ বন্ধ করার সম্ভাব্য প্রস্তাব সহ বিক্রেতার খরচ
- অস্বাভাবিক অনুরোধ বা ভাতা
কিছু ক্রেতারা আমাকে নিজের ছবি, প্রায়ই তাদের পোষা প্রাণী বা তাদের শিশুদের সহ পাঠাতে হবে। তারা বিক্রেতার কাছে চিঠি লিখতে পারে, তারা কেন বাড়িটি কিনবেন এবং ব্যক্তিগত তথ্য ভাগ করে নিতে চান সে সম্পর্কে কথা বলবে। তারা কি প্রকৃত অক্ষর? বা তারা ইন্টারনেট থেকে কপি করা হয়? এই ফাঁদ মধ্যে পড়ে না।
বিক্রেতার এই তথ্য হজম করার একটি সুযোগ আছে পরে, বিক্রেতা পছন্দ আছে। বিক্রেতা করতে পারেন:
- অফারটি গ্রহণ করুন বিক্রেতাটি সেরা পছন্দ করে, বা
- এক ক্রেতা বা একাধিক ক্রেতা থেকে একটি কাউন্টার অফার ইস্যু করুন, অথবা
- সব ক্রেতাদের সর্বোচ্চ এবং সর্বোত্তম অফার পুনরায় জমা দিতে বলুন, বা
- বিক্রয় মূল্য সামঞ্জস্য করুন এবং আরও অফারগুলির সন্ধান করুন
সাধারণত, বিক্রেতা একাধিক অফার মধ্যে একটি গ্রহণযোগ্য প্রস্তাব পেতে পারেন। এটা সবসময় সর্বোচ্চ অফার হয় না কিন্তু যদি এটি অর্থায়ন করা হয়, তাহলে বিক্রেতাটি বিশ্বাস করেন যে ক্রেতার ঋণদাতা এর মূল্যমান মান পূরণের জন্য যথেষ্ট। যদি বাড়িটি মূল্যায়ন না করে থাকে, তবে সাধারণত কোনও গ্রাহক কীভাবে অফার করেন তা কোন ব্যাপারই না। এটি মূল্যায়ন করার প্রয়োজন কারণ প্রতিটি ক্রেতা একটি মূল্যায়নের একটি ঘাটতি পূরণের জন্য এবং বাজার মূল্যের চেয়ে অনেক বেশি অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, ক্যাল BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে দালাল-সহযোগী।