যখন তালিকা এজেন্ট প্রত্যাশা পূরণ করবেন না
বিক্রেতারা কখনও কখনও সব ভুল কারণের জন্য একটি পুরোপুরি ভাল এজেন্ট আগুন। আমি দ্বিতীয় বা তৃতীয় এজেন্ট হতে বলা হয় যখন এটি সব সময় এটি দেখতে। আমি পূর্ববর্তী এজেন্টের মূল্য এবং বিপণনের দিকে নজর দিতে পারি, এবং বাড়ির অবস্থা বিবেচনা করি এবং এটি সম্পর্কে যেকোনো বিষয়ে সমালোচনা করতে পারি। অবশ্যই, যদি আমি বিক্রেতাকে বলি যে সে তার পূর্ববর্তী এজেন্টকে বহিষ্কার করতে হবে না, তাহলে বিক্রেতার যে এজেন্ট হতে পারে, তাই আমি তালিকাটি প্রকাশের কোনও কারণ খুঁজে পাই না। আসলে আমি অন্য এজেন্টের প্রচেষ্টার উপর ভিত্তি করে তালিকাভুক্ত এই ধরনের মুদ্রার উপর অর্থ প্রদান করব এবং বিক্রেতারা আমার কাজের জন্য অন্য একটি এজেন্টের জন্য অর্থ প্রদান করবে।
যদি আপনার এজেন্ট একটি ভাল কাজ করছেন, তাহলে আপনাকে আপনার এজেন্টে আটকে রাখা উচিত এবং এজেন্টকে দোষী সাব্যায় না কারণ আপনার বাড়িটি এখনো বিক্রি হয়নি । ধৈর্য, তৃণশয্যা কখনও কখনও, যদিও, বিক্রেতাদের তাদের এজেন্ট সঙ্গে সম্পর্ক বিনষ্ট করার একটি খুব ভাল কারণ আছে। এখানে কয়েকটি সাধারণ কারণ আমি শুনেছি:
আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আগুন কারণ শীর্ষ 10 কারণ
# 1: যোগাযোগ দক্ষতা কম। এজেন্টদের সব ধরনের যোগাযোগের অনুরোধে ফোন কল, পাঠ্য বার্তা এবং ইমেলগুলির মাধ্যমে বোমা ফেলা হয়, তবে যোগাযোগের এই মাধ্যমগুলিকে উপেক্ষা করার জন্য এটি কোন অজুহাত নয়। যদি একজন এজেন্ট তার ফোনটি উত্তর দিতে পারে না , তবে সে এটি একটি হ্রদে ফেলে দিতে পারে।
বিক্রেতাদের তাদের তালিকা সম্পর্কে আপডেট প্রাপ্ত করার অধিকার আছে এবং আশ্চর্য বজায় রাখতে চান না। যদি কিছুই হয় না এবং কোনও শো নেই তবে একজন এজেন্টকে সেই কার্যকলাপটি প্রতিবেদন করতে হবে।
# 2: একটি ক্রেতা খুঁজে পাইনি বিক্রেতারা তাদের এজেন্ট একটি ক্রেতা খুঁজে পেতে কি করছেন তা জানতে চান। ইয়ার্ডে একটি সাইন এড়ানো এবং ড্রাইভ-দ্বারা ট্র্যাফিকের জন্য প্রত্যাশা অধিকাংশ সম্প্রদায়ের মধ্যে অকার্যকর হয়। কখনও কখনও, এটি এজেন্টগুলির মধ্যে ঘরে বিক্রয় করার জন্য বা বিশেষভাবে এমন একটি ক্রেতা খুঁজছেন যেখানে অন্য ক্রেতারা হঠাৎ করে থাকে, যা প্রাথমিকভাবে অনলাইনে থাকে।
# 3: এমএলএস এর খারাপ ফটোগ্রাফ। এটা অদ্ভুত কতগুলি বিক্রেতাদের তাদের তালিকা অনলাইনে না তাকান বা একটি ফটো ঠিক করার জন্য একটি এজেন্ট জিজ্ঞাসা করতে ভয় পায়। কোন তালিকায় অন্ধকার কক্ষ বা একটি বাথরুমের ফটোগ্রাফ থাকা উচিত টয়লেট সীট দিয়ে, বা আমার প্রিয়: পার্শ্বাভিমুখ
# 4: খারাপ বিপণন প্রচেষ্টা প্রতিটি বাড়িতে একটি খোলা ঘর জন্য উপযুক্ত নয়, এবং খোলা ঘর কোন বিপণন পরিকল্পনা একটি ছোট অংশ, তাই একটি খোলা ঘর জন্য আপনার এজেন্ট ধাক্কা না। কিন্তু এজেন্টগুলি কেবল এমএলএসের মতো বাজারে অন্য উপায়গুলি যেমন মুদ্রণ বা রেডিও বা ভিডিও বা ভার্চুয়াল ভ্রমণের প্রস্তাব করা উচিত।
# 5: অনুরোধগুলি সাড়া দিতে ধীরে ধীরে যখন কোনও বিক্রেতা তথ্য জানতে চায় বা একটি ক্রেতা একটি বাড়ির কথা বলে তখন এজেন্টকে সাড়া দিতে হবে।
যদি কোনও এজেন্ট অনুপলব্ধ থাকে, তাহলে বিকল্প ব্যক্তিকে কল করা উচিত। মানুষ তাত্ক্ষণিক ফলাফল আশা করে এবং একটি প্রতিক্রিয়া জন্য একটি ঘন্টা বা তাই বেশি অপেক্ষা করতে চান না, পরের দিন খুব কম।
# 6: বিক্রেতার কথা শুনি না বিশ্বের তালিকা এজেন্ট কাছাকাছি সমাধান না, এটি ক্লায়েন্ট প্রায় revolves আপনি যদি মনে করেন যে কোনও এজেন্ট আপনার কথা শোনে না, তাহলে এজেন্টকে বলুন যে আপনি যা বলেছেন তা পুনরায় করুন।
# 7: কাগজকলার কোন অনুভূতি। আগের চেয়ে আরো, বিক্রেতাদের তাদের এজেন্ট উপর নির্ভর করে তাদের কাগজওয়ার্ক ব্যাখ্যা করার প্রয়োজন। বেশিরভাগ সরকার নিয়ন্ত্রিত প্রকাশ এবং স্থানীয় প্রকাশকদের কাছে বিক্রেতাদের একটি ক্রেতা সরবরাহ করতে হবে, দীর্ঘ ক্রয় চুক্তিতে বোঝার চেষ্টা করার অসুবিধা উল্লেখ করে না।
# 8: দরিদ্রভাবে বিকশিত দক্ষতা দক্ষতা বিক্রেতারা তাদের মূল্য গ্রহণের বিষয়ে খুব দৃঢ় মতামত থাকতে পারে কিন্তু ক্রয় চুক্তির প্রতিটি ফি একটি বিক্রেতার নিচের লাইন লাভের উপর প্রভাব ফেলতে পারে।
সবচেয়ে সফল লেনদেন উভয় পক্ষের মত মনে করেন যে প্রতিটি জিতেছে।
# 9: অসাধারণ আচরণ। চিত্কার এবং চিত্কার এবং obscenities ব্যবহার গ্র্যামি পুরস্কার জন্য কাজ করতে পারে কিন্তু এটি একটি রিয়েল এস্টেট পেশাদার মধ্যে অগ্রহণযোগ্য। একজনের অনুভূতি নির্বিশেষে, একজন এজেন্ট সবসময় সম্মান সঙ্গে প্রত্যেকের সঙ্গে আচরণ করা উচিত।
# 10: নিজের মালিকানাধীন বিক্রেতার স্বার্থকে পুঁজি করে। 'কিন্তু আমার জন্য এর অর্থ কি?' বাস্তবতাটি কখনোই প্রকাশ করা হয় যখন কিছু বাস্তব থেকে আরও কিছু হতে পারে না। বিক্রেতা এর স্বার্থ সর্বদা প্রথম এবং সর্বাগ্রে হতে হবে। বিক্রেতা এর আগ্রহের সাথে, অন্য 9 কারণ প্রথম স্থানে কখনও নাও হতে পারে
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।