কেন একটি ক্রেতা একটি বিক্রেতার জিজ্ঞাসা মূল্য দিতে হবে?
একটি মুহূর্ত জন্য কল্পনা করা কিভাবে বিশৃঙ্খল এটি সবকিছু যদি বিনিময়যোগ্য হবে। ধরুন আপনি রুটির একটি রুটি কিনার জন্য একটি বেকারের কাছে গিয়েছিলেন এবং আপনার ক্রয়ের পরিমাণ বাড়ানোর পরিবর্তে, বেকার আপনাকে বিড জমা দেওয়ার জন্য বলেছিলেন।
আপনি কত অফার করবে? আপনি বরং $ 5 বিল হস্তান্তর এবং আপনার পরিবর্তনের জন্য অপেক্ষা করবেন না? না, পরিবর্তন পাস হয়। কেউ আর পরিবর্তে গ্রহণ করে না।
তবুও, এই বাড়িগুলি কেনার সময় এই ধরনের একই ধরণের লোকের সাথে আলোচনা করা হবে। এটি একটি নতুন হোম বা পুরোনো বাড়িতে যদি কোন ব্যাপার না, সব বাড়ির দাম বিনিময়যোগ্য। একদিকে, আপনি আপনার অর্থের চেয়ে বেশি অর্থ দিতে চান না। আপনি সুযোগ গ্রহণ করা না চান। অন্য দিকে, আপনি একটি ভাল মান এবং একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বন্ধকী চান । এর মানে আপনি হয়তো আলোচনা করতে পারেন। তাই আপনি কত অফার করবেন? এবং কেন একটি ক্রেতা একটি বিক্রেতা জিজ্ঞাসা দাম দিতে হবে?
একটি হোম কেনা যখন বিক্রেতা তালিকা মূল্য প্রস্তাব করার কারণ
এই ধারণাটি যখন আমি উপকূলের একটি বাড়ি কিনেছিলাম তখন আমার সাথে হোমে আঘাত হানাছিল। আমি সুদ হার নিঃসন্দেহে কম ছিল, কম হিসাবে হিসাবে আমি কখনও আমার জীবনের সময় তাদের দেখতে সম্ভবত ছিল। 2010 সালে বাজার হ্রাস এবং হ্রাস। এটি একটি দ্বিতীয় বাড়িতে কিনতে একটি নিখুঁত সময় ছিল।
আমি ক্যালিফোর্নিয়ার উপকূলের উপরে এবং নিচে oceanfront সম্পত্তি scoured। আমি একবার ভেনটুরার রিঙ্কন শহরে বাস করতাম, যা গত 30 বছরে $ 150,000 থেকে ২.4 মিলিয়ন ডলারেরও বেশি ছিল। সবকিছু স্যান ডিয়েগো থেকে ইউরেকা পর্যন্ত ব্যয়বহুল ছিল কিন্তু আমি একটি মহান ক্রয় পাওয়া। এটা কোথাও কম দামে মহাসাগরীয় বাড়ি ছিল।
এটি ফোরক্লোসারের মধ্যে ছিল।
আমার মন ক্রমাগত যে প্রথম চিন্তার বিক্রেতা কিভাবে যেতে হবে কম? কিভাবে সস্তা আমি যে সম্পত্তি কিনতে পারে? আমি সম্পূর্ণরূপে এটি ইতিমধ্যে বাজারের নীচের মূল্য ছিল উপেক্ষিত। সৌভাগ্যবশত, আমি আমার ইন্দ্রিয়ের কাছে এসেছি এবং প্রায়শই আমার নিজের মুখের দিকে তাকিয়ে ছিলাম। বিক্রেতার তালিকা মূল্য প্রদান করার কারণগুলি এখানে রয়েছে:
- বিক্রেতা সহযোগিতা লাভের জন্য
মূল্য হিসাবে সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে ক্রয় চুক্তি অন্তর্নিহিত অন্যান্য কারণগুলি আছে। আপনি বিক্রেতাদের পরিদর্শন বা প্রতিবেদনগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন, যা আপনি তালিকা মূল্য পরিশোধ করার সময় একটি বিক্রেতা আরো বেশি করতে পারেন।
- প্রতিযোগিতা লক আউট
একাধিক অফারের ক্ষেত্রে , আপনি বাজি ধরতে পারেন যে অন্য কোনও ক্রেতা আপনাকে প্রস্তাব দিতে পারে, আপনার অফারটি আরও ভাল করে তুলতে পারে।
- তালিকা এজেন্ট ভাল করতে।
আপনি তালিকা মূল্য প্রস্তাব যখন আপনি প্রস্তাবিত তালিকা মূল্য যাচাই। তালিকা এজেন্ট মূল্য প্রস্তাবিত হলে, তালিকা এজেন্ট বিক্রয় এজেন্ট অনুরোধ করতে পারে আপনার প্রস্তাব নিতে অন্য কোন কারণে যদি এটি তালিকা এজেন্ট সক্ষম করে তোলে। একটি সুখী তালিকা এজেন্ট আপনার অফারের সাথে কম ভুল পাবেন এবং এজেন্টকে অন্য কোনভাবে বিক্রেতাকে প্রতিহত করার জন্য উত্সাহিত করতে পারে এমন একটি আইটেমকে উপেক্ষা করতে পারে
- মেরামত আলোচনা জন্য ঘর ছেড়ে যাও।
আপনি সামনে শেষ লেনদেনের বাইরে প্রতিটি ডাইম আউট চিপা যদি, একটি মেরামত খরচ negotiating জন্য কোন রুম বাকি হতে পারে না। প্লাস, আপনি বিক্রি মূল্য আপফ্রন্ট স্লিমেন্ট করার পরে মেরামতের জন্য একটি অনুরোধ গ্রহণযোগ্য হতে একটি জ্বালাতন বিক্রেতা অসম্ভাব্য। একটি বিক্রেতার মনে হতে পারে যে আপনি আঘাত থেকে অপমান যোগ করছেন যেহেতু, যদি আপনি তালিকা মূল্য পরিশোধ করছেন, বিক্রেতা হয়তো আপনার দিক থেকে নগদ টাকা ফেরত দিতে ইচ্ছুক হতে পারে।
- কোন নিকেল এবং diming আছে, কম অসন্তুষ্টি আছে।
বিক্রেতার সাথে বন্ধুত্বপূর্ণ শর্তগুলিতে আলোচনা করার সময় আপনার পক্ষে এটি গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে না, তবে বিক্রেতার আপনাকে পুনরুত্থিত করার পরে এটি বন্ধ করার পরে আপনাকে দংশন করতে পারে
যে জিনিসটি আমি দ্বিতীয় বাড়ি কিনেছি সে সম্পর্কে আমি শিখেছি এমন কিছু যা ইতিমধ্যে আমি জানতাম কিন্তু প্রায় উপেক্ষা করেছিলাম। আমি কিভাবে আমার নিজস্ব ক্লায়েন্টদের পরামর্শ আপনি যদি বাড়ি পছন্দ করেন, এবং দামটি আকর্ষণীয় এবং আপনার কাছে গ্রহণযোগ্য, তাহলে এটি কিনুন। তালিকা মূল্য পরিশোধ করুন দীর্ঘদিন ধরে, যতক্ষণ পর্যন্ত আপনি বাড়ির মালিক হন ততক্ষণ পর্যন্ত এটি একটু পার্থক্য সৃষ্টি করে। আপনি অন্যথায় বাড়ী হারাতে পারেন। আপনি আলোচনা করার আগে, নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন: কি কয়েক হাজার ডলারে বাড়িটি হারানো কতটা মূল্যবান?
গর্ত মধ্যে আপনার ষড়যন্ত্র, আপনি একটি ঋণ পেতে হলে, বাড়িতে এখনও মান এ মূল্যায়ন প্রয়োজন। আপনি তালিকা মূল্য দেওয়া আছে কিন্তু তালিকা মূল্য মূল্যায়ন করা হয় না, বিক্রেতা আপনার জন্য দাম কম করতে ইচ্ছুক হতে পারে
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বিক্রেতার তালিকা মূল্য প্রদান করে আপনি ভুল করতে পারেন না।
লেখার সময় এলিজাবেথ Weintraub, ক্যাল BRE # 00697006, স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে দালাল-সহযোগী।