এজেন্টগুলি কিনুন এবং বিক্রি করে নিন
আপনি পর্যাপ্তভাবে দুটি পরিস্থিতিতে পরিনত করতে পারেন আগে, এর কাজ বিবরণ সব entails কি তাকান। অনেক এজেন্ট বিক্রি বা তালিকাতে এক্সিল করে এবং সেই পদ্ধতিতে নিজেকে উন্নীত করে। এটি একটি এজেন্টের জন্য নয় যে শুধুমাত্র বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি তালিকাভুক্ত করা বিশেষজ্ঞের জন্য, অন্য কেউ বাড়ির ক্রেতাদের সাথে কঠোরভাবে কাজ করতে পারে। অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ক্রেতাদের এবং বিক্রেতার একটি সমান নম্বর সম্পর্কে হ্যান্ডেল।
একটি ভাল তালিকা বেসিক বৈশিষ্ট্য (বিক্রেতা এর) এজেন্ট
- তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণের বিজ্ঞানকে একক সমতুল্য থেকে পৃথক ঘরবাড়ি এবং প্রতিবেশকে পৃথক করে এমন সূক্ষ্ম সূক্ষ্মতাগুলির টাঙানোর শিল্পকে বিবাহ করে, যা সবগুলি যুক্তিসঙ্গত গ্রহণযোগ্য মূল্যের মূল্য গণনা করার জন্য ডিজাইন করা হয়
- সরাসরি মেল, বিজ্ঞাপন, নেটওয়ার্কিং এবং অনলাইন পাবলিশিংয়ের সমন্বয়ে গঠিত একটি ব্যাপক বিপণন প্রচারাভিযান অফার করে, যা এজেন্টকে দেখায় এবং ক্রেতাদের সাথে পরিচয় করিয়ে দেয়
- স্টেজিং বোঝায় ; বিক্রয়ের জন্য বাড়ী প্রস্তুত কিভাবে বিক্রেতার উপদেশ দিতে সক্ষম, মজুদ পেশাদার এবং অন্যান্য ঠিকাদার একটি রেফারেল নেটওয়ার্ক বজায় রাখার পাশাপাশি
- তার দুর্বলতা নিচে যখন বাড়িতে এর শক্তি প্রদর্শন করা ক্ষমতা আছে
- আলোচনার সময় উপরের হাতটি বজায় রাখে এবং বিক্রেতাদের স্বার্থ রক্ষা করে যখন বাড়তি বিক্রি করা হয় কম সময়ের মধ্যে সম্ভাব্য সর্বোচ্চ মূল্যের জন্য
একটি ভাল বিক্রয় মৌলিক বৈশিষ্ট্য (ক্রেতার) এজেন্ট
- ধৈর্যশীল, সহানুভূতিশীল, একটি ভাল শ্রোতা এবং একটি সমস্যা সমাধানকারী ক্রেতারা কি চায় এবং এটা বিতরণ খুঁজে নিবেদিত
- ঘর দেখানো ভালো লাগে, বোঝায় ঘর কিভাবে তৈরি করা হয় এবং উন্নত মানগুলি কীভাবে বাড়ানো যায়
- সংগঠিত, বিস্তারিত ভিত্তিক এবং একটি বিক্রেতার গ্রহণ করতে পারে শিলা-নীচের দামের জন্য চমৎকার অনুসরণ এবং গভীর অন্তর্দৃষ্টি আছে
- অন্যদের সঙ্গে ভাল খেলা এবং সহানুভূতিশীল, শালীন এবং পেশাদারী অব্যাহত, পাশাপাশি কেউ সহযোগীতা হচ্ছে কাছাকাছি একটি আনন্দ কল
- প্রতিবেশী, সম্প্রদায়ের মধ্যে তার উপলব্ধি, এবং অতীতের এবং বর্তমান জায় একটি ঘনিষ্ঠ জ্ঞান আছে জানেন
পৃথক এজেন্ট ভাড়া করার কারণ
- যদি আপনি আপনার বর্তমান বাড়ি এবং আশপাশ যেখানে আপনি কিনতে চান দুটি ভিন্ন শহরে অবস্থিত, এটি সম্ভবত আপনার জন্য পৃথক এজেন্ট যারা প্রতিটি এলাকায় বিশেষজ্ঞ বিশেষজ্ঞ ভাড়া হতে পারে। অন্য এজেন্ট একটি রেফারেল জন্য আপনার তালিকা এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন।
- যেহেতু কিছু এজেন্ট কেবল তালিকাভুক্ত এবং অন্যরা কেবল ক্রেতা দালাল হিসাবে কাজ করে, আপনি আপনার প্রয়োজন দক্ষতা জন্য শুধুমাত্র পরিশোধ করা হবে।
- আশেপাশের অঞ্চলের বিশেষজ্ঞগণ ক্লায়েন্টদের একটি ব্যাকলগ বজায় রাখেন, যারা ক্রয় বা বিক্রয় করতে আগ্রহী, তাই তাদের কাছে ইতিমধ্যেই একটি ক্রেতা বা বিক্রেতা থাকতে পারে।
- আপনার তালিকা এজেন্ট একটি দলের প্রধান এবং কেনাকাটার দিকে আপনার সাথে কাজ করা প্রাথমিক এজেন্ট হবে না, দলের উপর একটি ক্রেতা এজেন্ট আপনাকে বন্ধ অগ্রাধিকার পছন্দ।
একমাত্র প্রতিনিধিত্বের কারণগুলি
- স্পষ্টতই, এক ফোন কল দিয়ে, আপনি দুটি ভিন্ন লেনদেনের জন্য একই এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন; এটা সুবিধাজনক
- প্রায়ই, এজেন্ট এক টাইটেল কোম্পানির মাধ্যমে একযোগে বন্ধন সমন্বয় করতে পারেন এবং নির্দেশিকা সম্পন্ন করার জন্য শিরোনাম সঙ্গে লেনদেনের জটিল (এবং প্রগতিশীল) বিবরণ ভাগ করতে পারেন।
- কখনও কখনও এজেন্ট আপনাকে তালিকা পার্শ্ব একটি ডিসকাউন্ট দিতে হবে যদি আপনি যে এজেন্ট আপনাকে কিনতে সাহায্য ভাড়া নিতে সম্মত হন। যাইহোক, শীর্ষ উৎপাদনকারী আমি জানি প্রতিটি কাজের জন্য সর্বাধিক প্রচেষ্টা প্রয়োজন, দুটি পৃথক লেনদেন, এবং তারা তাদের ফি কমাতে অস্বীকার। কিন্তু এটি জিজ্ঞাসা মূল্য, বিশেষ করে যদি এজেন্ট আপনার ব্যবসার জন্য একে অপরকে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করছে।
- আপনি সত্যিই চান এবং আপনার এজেন্ট বিশ্বাস। আপনি বিশ্বাস করতে পারেন যে আপনার এজেন্ট আপনি খুঁজে পেতে পারেন সবচেয়ে যোগ্যতাসম্পন্ন এবং সক্ষম এজেন্ট।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।