একটি হোম জন্য প্রস্তাব কতটা
একটি বাড়িতে একটি ক্রয় অফার তৈরীর মহান পরামর্শ খুঁজছেন কিন্তু একটু ভয় আপনি জগাখিচুড়ি করব? তুমি একা নও. যেহেতু একবার একজন ক্রেতা কিনতে ডান বাড়িটি নির্বাচন করেছেন, তাহলে বাড়িটি কেনার জন্য কতটা প্রস্তাব দিতে হবে তা ভয়ানক হতে পারে। ক্রেতারা উদ্বিগ্ন যে তারা যদি খুব অল্প পরিমাণে অফার করে তবে তারা বিক্রেতার অপমান বা বিদ্বেষের ঝুঁকি নেবে। যদি তারা খুব বেশি অফার করে, তাহলে তারা অতিরিক্ত অর্থ পরিশোধ করতে পারে সেকি।
একটি ক্রেতা তার বা তার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উপর ঝিনুক করতে চান জন্য এটা স্বাভাবিক।
এই পরিস্থিতিতে, ক্রেতাদের প্রায়ই তাদের এজেন্ট একটি টুপি একটি চিত্র টান এবং তাদের হাতে এটি আশা। কিন্তু এটা আসলে কীভাবে কাজ করে না, এবং প্রত্যাশাগুলি সহজেই বিচ্ছিন্ন হয়ে যায়।
এই শীর্ষে, আরো কঠিন জিনিস বিক্রয় মূল্য। যতক্ষণ না ক্রেতারা তাদের তুলনামূলক বিক্রয়ের সবগুলি বিক্রয় করে থাকেন, এবং অনেকেই না, কোনও সঠিক বিক্রয় মূল্য চয়ন করার কোন উপায় নেই। ক্রেতারা ঘরে ঘরে তারা যেগুলি দেখেছে তার উপর ভিত্তি করে দামের তুলনা করে থাকে, যেগুলি বিক্রয়ের জন্য ঘর, যা কম্পাস নয়। সত্য হল বিক্রয় জন্য ঘর দাম বাস্তবতা বা appraisals নেভিগেশন একটু ভারবহন হতে পারে, এবং যারা দাম খুব কম হতে পারে, খুব উচ্চ বা শুধু সঠিক।
বিক্রিত মূল্যের দাম কমে যায়। এটি যখন আপনি খুশি হবেন তখন আপনার একটি এজেন্ট আছে যা আপনাকে হোমে একটি ক্রয়ের অফার করার সময় সহায়তার সাহায্য করতে সহায়তা করে। আপনার এজেন্ট জানতে পারবেন বা সম্প্রতি বিক্রি করে এমন বাড়িগুলির মূল্য জানতে পারবেন। আপনার এজেন্ট আপনাকে সেই ঘরের অবস্থার সাথে তুলনা করতে সাহায্য করতে পারে, এবং আপনি অবশেষে একটি অতি উত্তম ধারণা এ পৌঁছান যা আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তা মূল্যবান।
একটি রিল্টর আমাকে একটি বাড়ির উপর অফার করার জন্য কীভাবে বলবে?
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি সঠিক নম্বর চয়ন করার জন্য একটি ক্রেতা গাইড করতে পারেন, একটি ক্রেতা এর এজেন্ট আপনার সুনির্দিষ্ট দাম নাম দিতে আশা করবেন না। অভিজ্ঞ ক্রেতা এর এজেন্ট নির্দেশ প্রদান করবে, যত্নশীল নির্দেশিকা, বাজার তথ্য এবং প্রস্তাবিত মূল্য রেঞ্জ , কিন্তু চূড়ান্ত মূল্য ক্রেতা এর দায়িত্ব হয়।
এখানে কয়েকটি কারণের কারণেই অনেক এজেন্ট আপনাকে বলবেন যে আপনার বাড়ির কোনও অফার দেওয়া উচিত:
- প্রস্তাব খুব কম ছিল
যদি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে একটি নিম্নবল অফার জমা দেওয়ার জন্য উত্সাহিত করেন, এবং আপনি সেই বাড়িতে কেনার সুযোগ হারিয়েছেন কারণ আরেকটি অফার উচ্চতর বা খারাপ অবস্থায় এসেছে, কারণ বিক্রেতার অফারটি সাড়া দিতে প্রত্যাখ্যান করে, আপনি অবিলম্বে দোষের আঙ্গুলটি নির্দেশ করবেন আপনার এজেন্ট
- প্রস্তাব ছিল খুব উচ্চ
একটি প্রস্তাব অবিলম্বে গ্রহণ করা হয় যখন, ক্রেতারা প্রায়ই তারা অনেক কম জন্য একটি প্রাথমিক প্রস্তাব করা উচিত ছিল আশ্চর্য। যখন এজেন্ট মূল্যের উপর জোর দেয়, এবং বিক্রেতার দ্বিধা ছাড়াই লেনদেন করে, ক্রেতারা কখনও কখনও প্রশ্ন করে যে তাদের এজেন্ট ক্রেতা এর সেরা স্বার্থে কাজ করছিল বা এজেন্টের নিজস্ব কমিশনের জন্য কাজ করছিল কিনা।
- এটা এজেন্ট এর ক্রয় না
এটি ক্রেতা এর সিদ্ধান্ত কারণ এটি ক্রেতা এর বাড়ি হবে। যখন লেনদেন বন্ধ হয়ে যায়, তখন ক্রেতা মর্টগেজ পরিশোধ করে এবং বাড়ির বজায় রাখার জন্য দায়ী, এজেন্ট নয়। অনেক ক্রেতাদের তারা নিজেদের জন্য ক্রেডিট দিতে তুলনায় অনেক বুদ্ধিমান এবং অফার একটি দাম নির্বাচন করতে সম্পূর্ণ সক্ষম।
- এজেন্টদের মামলা দায়ের করতে পারেন
আপনি নিঃসন্দেহে নব্য এজেন্টদের কাছ থেকে শুনে যাবেন বা যারা রিল্টর হিসাবে জড়িত নয়, যারা একটি ভিন্ন ট্রেন চিন্তা করে। যেহেতু এই লোকেরা কোন ভাল জানেন না, তাই তাদের বিরুদ্ধে তাদের অজ্ঞতা রাখা না।
কিছু নিয়ন্ত্রক এবং রাজ্য লাইসেন্সিং কর্তৃপক্ষ এজেন্টদের বিরুদ্ধে পরামর্শ দেয় যে ক্রেতাদেরকে কতটা অফার দেওয়া হয়। রিল্টরস এর ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ এথিক্স এর পরামর্শ দেয় না যে এজেন্ট মূল্য নির্ধারণ করে, হয় দালালদের স্পষ্টভাবে এটি বিরুদ্ধে পরামর্শ। এবং আমাদের আদালত মামলাগুলি সেই এজেন্টদের বিরুদ্ধে সিদ্ধান্তে ভরা হয় যারা এই সতর্কবার্তাগুলি উপেক্ষা করে, কারণ ক্রেতারা কর্তৃপক্ষের সীমা অতিক্রম করে তাদের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করেছিল
উপযুক্ত এজেন্ট সঠিক নির্দেশিকা এবং সহায়তা প্রদান করে, তবে, সঠিক অফারের মূল্য চয়ন করার জন্য একজন ক্রেতাকে নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য। কারণ আপনি যা শুনতে পারেন তার কোনটিই নিখুঁত নয়, এটি সবসময় ক্রেতাদের পছন্দ। এজেন্ট এর না।
আমি এই দ্বিধা কাছাকাছি পেতে এবং বাড়িতে একটি ক্রয় অফার জন্য মূল্য বিবেচনা যখন আমার ক্রেতাদের একটি সিদ্ধান্ত পৌঁছাতে সাহায্য যে এক উপায় মতভেদ আউট করা হয় আসুন বলা যাক হোম 300,000 ডলারে দেওয়া হয় এবং এটি একটি সাধারণ রিয়েল এস্টেট বাজার, বিক্রেতাদের বা ক্রেতাদের পক্ষে সমর্থন করে না আমি ক্রেতা 80% odds দিতে পারে যে $ 280 কে অফারটি গ্রহণ করা হবে। সম্ভবত 90% $ 290K এবং 95% $ 295 কি।
আরো তথ্যের জন্য এখানে ক্লিক করুন
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, সিক্রামেন্টো, ল্যাওন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট, ক্যালফ্লোনিফার একটি।