প্রশ্ন: বিবাহের আগে কি আমরা একটি হোম কিনব বা বিবাহের পর বাড়ি কেনার জন্য অপেক্ষা করতে পারি?
একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: আমার প্রেমিক এবং আমি জুলাই মাসে বিয়ে করছি, কিন্তু আমরা আমাদের বিয়ের আগে একটি বাড়ি কিনতে চাই। আমরা বিয়ের আগে একটি বাড়ি কিনতে পাগল? বন্ধু বলে এটা খুব চাপ, কিন্তু আমি এটা আমাদের মধুযামিনী উপর যেতে আগে আমাদের নতুন বাড়িতে ইতিমধ্যে কেনা এবং সরানো প্রস্তুত আছে জানার জন্য তোলে মনে করি। বিবাহিত হওয়ার আগে আমাদের কি কোনও বাড়ি কেনার উচিত নয় বলে মনে করেন ?
উত্তর: আপনার আসন্ন বিবাহের শুভেচ্ছা। আমি বিশ্বাস করি যে প্রতি সংযোজিত দম্পতি একে অপরকে বেছে নেওয়ার মতো সাবধানতার সাথে বাড়ী বেছে নিতে চায়। অনেক দম্পতি বিবাহের আগে আজ একটি বাড়ি কিনতে কারণ তারা এটি আরও সুবিধাজনক এটি। বিবাহ সম্ভবত আপনি আপনার বিশেষজ্ঞ যা আলোচনা এবং ঠিক কিভাবে প্রচুরভাবে আপনি হারিয়ে সময় সম্পর্কে dissapointed মনে মুলতবি আছে উপস্থাপন ...
যাইহোক, আপনার কাছে আমার উপদেশ একই রকম, আমি কোনও প্রতিশ্রুতিবদ্ধ দম্পতিকে দিচ্ছি, তারা গাঁটছড়া বেঁধে রেখেছে, প্রাচীন বিবাহ আইন দ্বারা বিবাহিত হতে বা উভয়েই বিয়ে করতে পছন্দ করে না।
বিয়ের আগে হোম কেনা কেনাকাটা করার পদক্ষেপ
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পরিষেবার আকর্ষিক আগে প্রয়োজনীয় বাড়ির কেনার পয়েন্ট একটি চুক্তি আসা। আপনি উভয় সাধারণ স্বাদ ভাগ, এটি কঠিন হতে হবে না। যাইহোক, আমি একে অপরের সাথে দ্বন্দ্ব সাক্ষী আছে, যা সাধারণত একটি পার্টি ফলাফল, ভাল রায় বিরুদ্ধে, অন্যের ইচ্ছা সন্তুষ্ট সম্মত।
সুতরাং, আপনার পার্থক্য প্রথম আউট লোহা।
- ঘরগুলির ধরন
কিছু দম্পতি শৈলী সম্মত না পারেন এক পুরানো বাড়িতে পুরানো ক্লাসিক বিবরণ উপভোগ করতে পারে, অন্যটি নতুন নির্মাণ কেনার জন্য জোর দিতে পারে একটি আপস একটি infill প্রকল্পের একটি বাড়ি কেনার হতে পারে। - প্রতিবেশী
আশেপাশের আপনার শীর্ষ তিনটি বিকল্পগুলি সঙ্কুচিত করুন এবং সকালে, বিকেলে এবং সন্ধ্যায় সরে যান। রাস্তায় বসবাসকারী প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলুন যেখানে আপনি কেনাকাটা করতে পারেন। ট্রাফিক এবং আশপাশ কার্যকলাপের ধারণা পেতে সপ্তাহে পাশাপাশি সপ্তাহে এলাকা ক্রুজ বিবেচনা করুন।
- মূল্য পরিসীমা
একটি মূল্য পরিসীমা বাছাই করা সহজ যদি আপনি একটি ঘনত্ব ঋণদাতাদের সাথে এটি জানতে পারেন আপনি কতটা বাড়তে পারেন । কিছু দম্পতি এক আয় উপর ভিত্তি করে একটি বাড়িতে মূল্য নির্বাচন পছন্দ করে, শুধু একটি ব্যক্তি বেকার শেষ হলে, অসুস্থ হয়ে বা অন্য কোন কারণে একটি মাসিক আয় হ্রাস
বিয়ের আগে শিরোনাম রাখার উপায়
আপনি শিরোনাম যে পদ্ধতিটি গ্রহণ করেন তা আইনি মালিকানা এবং মৃত্যুর ঘটনায় স্থানান্তর করার উপর নির্ভরশীল। কিছু ধরনের শিরোনাম ট্যাক্স ফলাফল বহন করে। আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলি খুঁজে বের করার জন্য আপনার একজন আইনজীবীর সাথে কথা বলা উচিত এবং শিরোনামটি কীভাবে আপনার উপর প্রভাব ফেলবে? কিছু রাজ্য শিরোনাম রাখা উপায় সীমাবদ্ধ; উদাহরণস্বরূপ, শুধুমাত্র বিবাহিত দম্পতি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি হিসাবে শিরোনাম ধারণ করতে পারে।
সবচেয়ে সাধারণ হয়:
- যুগ্ম ভাড়াটে
- কমন মধ্যে ভাড়াটে
- একমাত্র এবং পৃথক
হোম ক্রয়ের আর্থিক অনুদান
একটি ডাউন পেমেন্ট তৈরীর ছাড়াও, আপনি বন্ধ খরচ কাটা হবে । মোট যারা পরিমাণ এবং ক্রয় কত প্রতিটি ক্রয় করতে অবদান করবে। অধিকাংশ লোক 50/50 অর্থের বিনিময়ে বিভক্ত, কিন্তু মাঝে মাঝে এক ব্যক্তির অন্যের চেয়ে বেশি টাকা থাকে
অসাম্য নগদ অবদানগুলির ক্ষেত্রে, দম্পতিরা সেই শতাংশে শতাংশ নম্বর এবং বেস মালিকানা প্রদান করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি দম্পতি প্রতি বছর 160,000 $ এর যৌথ আয়ের বলে।
যদি Judy $ 90,000 এবং তার সঙ্গী শ্যারন $ 70,000 আয় করে, শ্যারন এর আয় 43.75% পরিবার আয় করে।
সুতরাং, শ্যারন এবং জুডির সম্মতিতে যে ডাউন পেমেন্ট এবং শংসনের শ্যারনের আর্থিক অবদান মোট মোট 43.75% হওয়া উচিত, অবশিষ্ট 56.25% বাছাই করার জন্য জুডিকে রেখে। দম্পতিরা যে অধিগ্রহণের জন্য আনুপাতিক শেয়ারগুলি প্রয়োগ করে প্রায়ই সেই পরিমাণটি ব্যবহার করে তা বোঝায় যে মর্টগেজ পেমেন্ট কত দিকে থাকে
হোম কেনা বন্ধকী সিদ্ধান্ত
আপনি দ্রুত তা জানতে পারবেন যদি আপনার সঙ্গী বা খুব অল্প সময়ের মধ্যেই স্বামী বা স্ত্রী একটি ঝুঁকি গ্রহণকারী হয়, তবে তিনি যে ধরনের বন্ধকী পছন্দ করেন তার উপর নির্ভর করে। স্থায়ী হারের বন্ধকগুলি সামান্য ঝুঁকি বহন করে কিন্তু কখনও কখনও সামঞ্জস্যের তুলনায় উচ্চ সুদের হার বহন করে।
এই জনপ্রিয় ধরনের বন্ধকীগুলি:
- সুদ শুধুমাত্র সংকর
বিবাহের আগে একটি হোম কেনা পার্টনারশিপ চুক্তি জন্য কারণ
যদিও বিবাহ, ইউনিয়ন এবং অংশীদারিত্ব সুবিধার শুরু হয়, কখনও কখনও দম্পতিরা তাদের মনোযোগ হারাতে থাকে এবং আলাদা দিকগুলিতে ভ্রান্ত হয়। এই কারণেই, সমস্ত আর্থিক চুক্তিগুলি লিখিতভাবে লিখতে একটি ভাল ধারণা। একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী যোগাযোগ করুন।
অগ্রিম সিদ্ধান্ত নিন যদি এক বা উভয় অংশ অংশ কোম্পানির সিদ্ধান্ত নিতে হবে। আপনি কি বাড়িটি বিক্রি করবেন নাকি এক দল অন্য পক্ষকে কিনবেন? আপনি যদি বিক্রি করেন, উদাহরণস্বরূপ:
- আপনি দাম কিভাবে নির্ধারণ করবেন ?
- তালিকা এজেন্ট কে নির্বাচন করবেন?
- কিভাবে নেট প্রান্তিকে ভাগ করা হবে?
- আপনি বিক্রি করতে দিতে শেষ হয়ে গেলে আপনি কি করবেন, কারণ বিক্রি করার খরচ কমাবার পরে আপনার কোন ইকুইটি নেই? অথবা খারাপ, আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চেষ্টা করা প্রয়োজন ?
- আপনার বাড়ি বিক্রি না হলে কি হবে ?
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।