ভিএ ঋণ কি?
একটি ভিএ ঋণ সম্ভবত বাজারে সবচেয়ে শক্তিশালী এবং নমনীয় ঋণ বিকল্প আজ। ঋণের ইস্যু করার পরিবর্তে, VA অঙ্গীকার প্রতি ঋণের এক-চতুর্থাংশের ঋণ পরিশোধ করতে পারে যা ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট অসম্ভাব্যতার মধ্যে গ্যারান্টি দেয়।
যে গ্যারান্টি দেয় VA- অনুমোদিত ঋণদাতা বৃহত্তর সুরক্ষা যখন সামরিক ঋণদাতাদের ঋণ এবং প্রায়ই অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক হার এবং যোগ্যতাসম্পন্ন veterans জন্য পদ বাড়ে।
ভিএ ঋণের মূল সুবিধা কি?
দূরে এবং দূরে, একটি ভিএ ঋণ সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা ঋণের কোন টাকা দিয়ে ক্রয় করার ক্ষমতা হয় নিচে। সরকার এর ইউএসডিএ এর পল্লী উন্নয়ন হোম ঋণ এবং Fannie মে এর হোম পথ ছাড়াও, ঋণগ্রহীতার 100% আর্থিক সহায়তা প্রদান করে এমন আজকের ঋণদান বিকল্পটি খুঁজে পাওয়া অসম্ভব।
ভিএ ঋণ এছাড়াও প্রচলিত ঋণ তুলনায় কম কঠোর বশীকরণের মান এবং প্রয়োজনীয়তা সঙ্গে আসা। আসলে, প্রায় 80% ভিএ ঋণ গ্রহীতারা একটি প্রচলিত ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেনি। এই ঋণ কোন ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) সঙ্গে আসা, একটি মাসিক ব্যয় যে প্রচলিত ঋণদাতাদের পর্যন্ত ঋণ পরিমাণ কমপক্ষে 20% রাখা নিচে দেওয়া প্রয়োজন হয়।
- প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার যা প্রচলিত হারের চেয়ে নিয়মিতভাবে কম
- কোনও পূর্বপূর্ব অর্থদণ্ড নয়
- বিক্রেতারা বন্ধের খরচ এবং ছাড়ের 6 শতাংশ পর্যন্ত অর্থ প্রদান করতে পারে
- অনেক অন্যান্য ঋণের তুলনায় উচ্চ অনুমোদিত ঋণ-থেকে-আয়ের অনুপাত
- কোন অতিরিক্ত আন্ডাররাইটিং প্রয়োজন যে সুবুদ্ধি refinancing ঋণ
বিস্তৃত যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তা সত্ত্বেও, দেশের প্রায় 25 মিলিয়ন নাগরিকের 10 শতাংশেরও কম তাদের সেবা দ্বারা অর্জিত হোম ঋণ বেনিফিট সুবিধা গ্রহণ করেছেন।
কয়েকজন ভেটেরান্স বিশ্বাস করেন যে তারা অযোগ্য, অন্যরা কীভাবে পদক্ষেপ গ্রহণের ব্যাপারে অনিশ্চিত? ২004 সালে পরিচালিত একটি ভিএ সমীক্ষায় দেখা গেছে যে ২0 শতাংশ ভেটেরান্স ভিএ ঋণ ঋণের প্রোগ্রামের সম্পূর্ণ অজানা ছিল এবং তাদের পরিবারের জন্য এটি কী অর্থ বহন করতে পারে।
কে ভিএ ঋণের জন্য যোগ্য?
দেশ জুড়ে, লক্ষ লক্ষ সেনা ও সক্রিয় কর্মী সদস্য ভিএ ঋণ ঋণের প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের যোগ্য। যারা এই বিভাগগুলির মধ্যে এক বা একাধিক মাপসই করে তাদের যোগ্য হতে পারে:
- যুদ্ধক্ষেত্রের সময় 181 দিন সক্রিয় কর্তব্য বা তিন মাস পালন করেছেন যারা সামরিক সদস্যদের
- যারা ন্যাশনাল গার্ড বা রিজার্ভগুলিতে কমপক্ষে অর্ধ ডজন বৎসর ব্যয় করেছে
- দায়িত্বের লাইনে নিহতদের স্বামী
যোগ্যতার সার্টিফিকেট
ভেটেরান্স এবং সক্রিয় দায়িত্ব সেবা সদস্যদের VA থেকে যোগ্যতা একটি সার্টিফিকেট প্রাপ্ত করতে হবে। এটি একটি আনুষ্ঠানিক ডকুমেন্ট যা মূলত প্রত্যয়িত করে যে সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার একটি VA এনটাইটেলমেন্ট আছে এবং প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের যোগ্য। একটি এনটাইটেলমেন্টটি অর্থের পরিমাণ, ভেটেরান্স প্রশাসন ঋণের নিশ্চয়তা দেবে।
ভেটেরান্স অনলাইন যোগ্যতা সার্টিফিকেট জন্য একটি অনুরোধ ডাউনলোড করতে পারেন। ভিএ-অনুমোদিত ঋণদাতারা এছাড়াও প্রাপ্তবয়স্কদের এই ফর্ম স্বয়ংক্রিয়ভাবে এবং বৈদ্যুতিন পূরণ এবং পূরণ করতে সাহায্য করবে।
এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে ভিএ ঋণের জন্য যোগ্য যারা সবাই অবশেষে এক পেতে হবে।
ভিএ ঋণের সঙ্গে আমি কি কিনতে পারি?
ভিএ ঋণ প্রাথমিকভাবে একক পরিবার ঘর কেনার জন্য বা বাড়ানোর জন্য ব্যবহার করা হয়, কিন্তু এই নমনীয় ঋণগুলি ফিউনারদেরকে তাদের বর্তমান জীবনযাত্রার উন্নতিতে বা রিফিনেশনের মাধ্যমে প্রতি মাসে আরও অর্থ সঞ্চয় করতে সাহায্য করতে পারে। ভেটেরান্স একটি VA ঋণ ব্যবহার করতে পারেন:
- বর্তমান সুদের হার কমানোর জন্য একটি বিদ্যমান VA-guaranteed বা সরাসরি ঋণ পুনর্বিবেচনা করুন
- নগদ নেওয়ার জন্য পুনর্বিনিয়োগ
- একজন অভিজ্ঞ ব্যক্তির মালিকানার মেরামত, পরিবর্তন বা উন্নতি
- একসাথে ক্রয় এবং একটি বাড়ী উন্নত
- একটি ভিএ ক্রয় বা ভিএ পুনর্বিনিয়োগ সঙ্গে একটি শক্তি দক্ষ বন্ধক মাধ্যমে শক্তি দক্ষতা উন্নতি করুন
- ভিএ দ্বারা অনুমোদিত কন্ডো উন্নয়নে এক-পরিবার আবাসিক ইউনিট ক্রয় করুন
- কৃষক মালিকানাধীন এবং মালিকানাধীন একটি খামার বাসস্থান কিনুন
- একটি উত্পাদিত বা মডুলার বাড়ি এবং / অথবা অনেক কিনুন
ভেটেরান্স এবং সক্রিয় দায়িত্ব সেবা সদস্য একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয় করার জন্য একটি VA ঋণ ব্যবহার করতে পারবেন না। এই যোগ্য প্রবীণদের বাড়িওয়ালাদের হয়ে সাহায্য করার দিকে মনোনিবেশ করা হয়, জমিদার বা উদ্যোক্তাদের নয়
ভিএ ঋণ সীমা কি?
জনপ্রিয় বিশ্বাসের বিপরীতে, ভিএ ঋণের পরিমাণে প্রকৃত সর্বোচ্চ শুল্ক নেই। সর্বাধিক ভিএ ঋণের পরিমাণ একটি কারণ হোস্ট উপর নির্ভর করবে। সাধারণত, ভিএ অনুমোদিত ঋণদাতা যুক্তরাষ্ট্রীয় বন্ধক সংস্থা , ফ্যানি মে , এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সীমা এবং নির্দেশাবলী মেনে চলবে। অধিকাংশ দেশ জুড়ে, যোগ্যতাসম্পন্ন ঋণ গ্রহীতা কোনও অর্থ নষ্ট না করে $ 417,000 পর্যন্ত ঋণের মূল্য পেতে পারেন। যে সীমা দেশের আরও ব্যয়বহুল কাউন্টিতে কিছু বেশী, যেখানে ঋণের সীমা বৃদ্ধি করতে পারে $ 625,000 এবং তার পরেও
ভেটেরান্স কি কিছু জন্য দিতে হবে?
VA ঋণ সবচেয়ে যোগ্য veterans একটি ডাউন পেমেন্ট বা বন্ধের খরচ দিকে একটি একক ডলার নির্বাণ ছাড়া ক্রয় করার অনুমতি দেয়। ভিএ ক্যাপ ফি এবং খরচ যে খরচ করতে পারেন ভেটেরান্স দিতে পারেন, যদিও কিছু জিনিস আছে, যেমন appraisals, যে veterans প্রায়ই তাদের নিজস্ব পকেট থেকে আবরণ করা আছে ভেটেরান্স এছাড়াও একটি VA তহবিল ফি প্রদান করতে হবে, যা VA ঋণ ঋণের প্রোগ্রামের খরচ জন্য অর্থ প্রদান করতে সাহায্য করে যে প্রতিটি ঋণের একটি চার্জ হয়। নিয়মিত সামরিক এবং সংরক্ষিত এবং ন্যাশনাল গার্ডের সদস্যরা বিভিন্ন হারের মাপদণ্ড দেয়। এখানে ভিএ ফান্ডিং ফি একটি চেহারা:
নিয়মিত সামরিক বাহিনী
- 2.15% কোন ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে
- একটি 5% বা আরো ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে 1.50%
- 1.25% 10% বা আরও কম পেমেন্ট
রিজার্ভ এবং ন্যাশনাল গার্ড
- 2.4% কোন ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে
- একটি 5% বা আরো ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে 1.75%
- 1.50% একটি 10 শতাংশ বা আরো ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে
নগদ অর্থের পুনঃঅর্থনৈতিক ঋণের জন্য নিয়মিত সামরিক বাহিনীর জন্য ২5% এবং রিজার্ভ এবং ন্যাশনাল গার্ডের জন্য ২.4% অর্থায়ন ফি ।
ভেটেরান্স VA তহবিল ফি প্রদান করতে হবে, তারা এটি ঋণের খরচ মধ্যে ঘূর্ণিত হতে পারে।
কেন আমি একটি VA ঋণ চয়ন করবেন না?
ভিএ ঋণ লক্ষ লক্ষ veterans জীবনের জীবনে একটি পার্থক্য করেছে তারা যোগ্য প্রবীণ এবং সক্রিয়-দায়িত্ব সেবা সদস্যকে নিম্ন আয় এবং কম-নিখুঁত ক্রেডিট দিয়ে দায়ী হোমম্যানদের পরিণত করার অনুমতি দেয়, তবে তারা প্রত্যেক অভিজ্ঞ ব্যক্তির জন্য হতে পারে না।
যারা বৃহত্তর তরল এবং নগদ রক্ষণাবেক্ষণের সঙ্গে টেবিলে আসেন তারা একটি প্রচলিত ঋণের সাথে সুদের সুদের হার পেতে পারেন, তবে অবশ্যই ভিএ ঋণ গ্রহীতাদের অধিকাংশই তা নয়। ভিএ ঋণ এছাড়াও কিছু বিক্রেতাদের একটি turnoff হতে পারে, একটি অতিরিক্ত বন্ধের খরচ ফি দিতে বা একটি অতিরিক্ত মেরামতের করতে প্রয়োজন হতে পারে
ভিএ ঋণ এছাড়াও প্রক্রিয়াজাত করা ধীর এবং কঠিন হিসাবে কিছু প্রাতিষ্ঠানিক stereotypes আছে গত বছরের তুলনায় সংস্থাটি অনেক বেশি সুবিন্যস্ত ও কার্যকর আজকের তুলনায় অনেক বেশি। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, একজন ভ্যাট এজেন্ট, সার্ভিস সদস্য বা পত্নী জন্য একটি ভিএ ঋণ সেরা ফিট হতে যাচ্ছে।
অন্য কোন ঋণদান সুবিধা বেনিফিট এবং ক্রয় ক্ষমতা মেলে করতে পারেন।