স্থানীয় কাস্টম উপর নির্ভর করে, বাড়িতে ক্রয় প্রক্রিয়ার পদক্ষেপগুলি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র আলাদা হতে পারে মনে রাখবেন যে। যাইহোক, যখন আপনি সমস্ত বিষ্ঠা থেকে দূরে সরিয়ে ফেলেন, যা আপনার বা আপনার কাছে ঘটতে পারে না, তখন বাড়িটি কিনে মাত্র 5 টি মৌলিক পদক্ষেপগুলি রয়েছে।
আপনি চাইলে যেকোনো ক্রমে এই 5 টি পদক্ষেপগুলি করতে পারেন।
একটি এজেন্ট ভাড়া
কারণ আমি একজন এজেন্ট, আমি একজন ক্রেতা এজেন্টের প্রথম নিয়োগের বিশ্বাস করি। কিন্তু আপনি যদি বাড়িগুলি খোলার জন্য যেতে চান এবং আপনার বাড়ির একটি ম্যামবু জ্যাম্বার মাধ্যমে অনলাইন সন্ধান করতে চান না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, একটি এজেন্ট আপনাকে সময় বাঁচাবে।
- একজন এজেন্ট আপনাকে এমএলএস থেকে সরাসরি তালিকাগুলি পাঠাতে পারে যা আপনার প্যারামিটারগুলি মেনে চলে এবং আপনি চুক্তির অধীনে থাকা সক্রিয় সংক্ষিপ্ত পরিসরের তালিকাগুলি দেখতে সময় নষ্ট করবেন না।
- এজেন্টগুলি প্রায়ই নতুন তালিকাগুলি সম্পর্কে জানায় যে এখনও বাজারে নেই
- আপনি ঘুরে ঘুরে যখন আপনি এজেন্ট এর গ্যাস বর্জ্য এবং আপনার নিজের না পারেন।
- কিছু এজেন্ট আপনার জন্য হোমগুলি প্রাকদর্শন করবে।
- একটি এজেন্ট সাধারণত অনিয়মিত তালিকা স্পট এবং আপনাকে অনুযায়ী পরামর্শ দিতে পারেন।
কিনুন একটি বাড়ি খুঁজুন
একটি বাড়ি কেনা একটি অপ্রতিরোধ্য প্রক্রিয়া এবং মানসিকভাবে নিষ্কাশন করা হতে পারে। ডান বাড়িতে খোঁজা সবসময় একটি সহজ টাস্ক হয় না। আমি ক্রেতাদেরকে সর্বাধিক 7 টি বাড়িতে সময়সূচী করার পরামর্শ দিই কারণ কোনও গ্রাহকের মাথা স্পিন করা উচিত নয়।
একটি বাড়িতে একটি পাদদেশ পদ পদচিহ্ন আগে অধিকাংশ ক্রেতাদের অনলাইন গবেষণা অনেক আচার। ক্রেতারা গড়ের 6 থেকে 8 সপ্তাহ ব্যয় করে, ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রয়্যালস অনুযায়ী, তারা কোথায় বাস করতে চায় তা বের করার চেষ্টা করছেন। কিন্তু একবার প্রতিবেশী নির্বাচন করা হলে, বেশিরভাগ ক্রেতারা 2 বা 3 হোম ট্যুর পরে একটি বাড়ি কেনার জন্য শেষ হয়।
একটি ঋণ পেতে
বাড়িতে কেনার আগে আপনার পিছনের পকেটে একটি বন্ধকী ব্রোকার বা ব্যাংক রাখার জন্য সর্বদা প্রয়োজন হয় না, তবে ঋণের অগ্রিম অনুমোদন পাওয়ার আগেই এটি স্মার্ট। এই ভাবে আপনি কতটুকু বাড়িতে কিনতে চান তা জানতে পারেন।
আমি যখন প্রস্তাবটি দিয়েছিলাম তখন আমি একবারই অর্থায়নের ছাড়াই একটি বাড়ি কিনেছিলাম আমি শুধু ভাগ্যবান ছিলাম অনেক বিক্রেতারা একটি প্রস্তাব না তাকান যদি বিক্রেতা কোন আশ্বাস না যে ক্রেতা একটি ঋণ পেতে পারেন।
জনপ্রিয় প্রথমবারের ক্রেতা ঋণ হল FHA ঋণ কারণ সর্বনিম্ন পেমেন্টের প্রয়োজনের তুলনায় প্রচলিত ঋণের তুলনায় অনেক কম। তবে, আপনি foreclosures কেনার বিষয়ে চিন্তা করছেন, উদাহরণস্বরূপ, প্রচলিত ক্রেতারা REO ব্যাংকগুলির সাথে অগ্রাধিকার পেতে থাকে
আপনি আপনার এজেন্টকে একটি বন্ধকী দালালের রেফারালের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারেন বা নিজের ব্যাংক / ক্রেডিট ইউনিয়ন দিয়ে চেক করতে পারেন। আপনি এবং আপনার GFE জন্য উপলব্ধ বন্ধকীগুলির ধরনের তুলনা করুন
প্রস্তাবটি আলোচনা করুন
ক্রেতারা কখনও কখনও বাড়ির বিক্রয় মূল্যের তুলনায় অন্যান্য ঘরের সাথে তুলনা করার ভুল করে থাকেন। বিক্রয় জন্য ঘর মধ্যে বিক্রয় মূল্য তুলনা একটি ভুল। যে কারণ তারা বিক্রেতারা তারা চান কোন মূল্য চাইতে পারেন। এর মানে এই নয় যে বাড়িটি সেই দামে বিক্রি হবে।
একটি এজেন্ট তুলনামূলক বিক্রয় প্রদান এবং মুলতুবি বিক্রয় পরীক্ষা করতে পারে। তুলনামূলক বিক্রয় একই অবস্থা এবং অবস্থান যা গত 3 মাসে বিক্রি হয়েছে অনুরূপ ঘর।
মুলতুবি বিক্রয় আপনার বাড়িতে বন্ধ সময় দ্বারা তুলনীয় বিক্রয় হয়ে যাবে।
আপনি একটি বিক্রেতার বাজারে তালিকা মূল্য পরিশোধ করতে হতে পারে, বিশেষ করে যদি অনেক ক্রেতারা একই জায় জন্য দৌড়ানো হয়। আপনার এজেন্ট আপনাকে একটি উপযুক্ত মূল্য পরিসীমা প্রদান করতে পারে এবং আপনার প্রত্যাশাগুলি পরিচালনা করতে সহায়তা করে। একটি ভাল ক্রেতা এজেন্ট জানেন যে তার মূল্যের তুলনায় সবসময় একটি অফার থাকে, তবে মূল্য সর্বাধিক হয়।
একটি হোম পরিদর্শন করুন
কিছু রাজ্যে, ক্রেতারা একটি ক্রয় অফার করার আগে একটি হোম পরিদর্শন পরিচালনা করা হয়। অন্য রাজ্যে, একটি বাড়িতে পরিদর্শন একটি চুক্তি contingency হয় । একটি চুক্তি প্রতিযোগিতা মানে একটি ক্রেতা চুক্তি বাতিল করার অধিকার আছে। উদাহরণস্বরূপ, একটি ঘনবসতিপূর্ণ ভিত্তি রয়েছে এমন একটি বাড়ি কেনার জন্য আপনাকে লক করা যাবে না।
একটি হোম পরিদর্শনকালে সমস্যাগুলি আবিষ্কৃত হয় যদি বিক্রেতা সাধারণত মেরামত করতে প্রয়োজন হয় না।
একটি বাড়িতে পরিদর্শন ক্রেতা এর প্রডাকশন জন্য। যাইহোক, কখনও কখনও যখন একজন ক্রেতা বিক্রেতার কাছে অনুরোধের জন্য একটি অনুরোধ দেয়, চুক্তিটি চালানোর পরিবর্তে, বিক্রেতা প্রায়ই মেরামতের কাজ করতে সম্মত হন
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।