মালিকানা গর্ব
মালিকানা গর্ব একটি সংখ্যা কারণ মানুষ তাদের বাড়িতে মালিক আকাঙ্খা। এর মানে হল যে আপনি দেয়ালগুলিকে আপনার পছন্দসই রঙের রং করতে পারেন, আপনার সিডি প্লেয়ারের ভলিউমটি চালু করুন, স্থায়ী ক্রম সংযুক্ত করুন এবং আপনার নিজের স্বাদ অনুযায়ী আপনার বাড়ির সাজসজ্জা করুন। বাড়ির মালিকানা আপনাকে এবং আপনার পরিবারকে স্থিতিশীলতা এবং নিরাপত্তা একটি ধারনা দেয়। এটি আপনার ভবিষ্যতে একটি বিনিয়োগ তৈরি করছে
রসাস্বাদন
মালিকানা গর্ব ছাড়াই, এটি অন্য উপকারিতা বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ। প্রথমত, রিয়েল এস্টেট চক্রের মধ্যে যায়, কখনও কখনও আপ, কখনও কখনও ডাউন, এখনও বছর ধরে, রিয়েল এস্টেট ক্রমাগত প্রশংসা করা হয়েছে। ফেডারেল হাউজিং এন্টারপ্রাইজ অফিস অফারটি সারা দেশ জুড়ে একক পরিবারের বাড়ির মূল্যের আন্দোলনগুলি নজরে রাখে। এর হাউস প্রাইস ইন্ডেক্স অঞ্চল এবং মেট্রোপলিটন এলাকা দ্বারা পরিবর্তনগুলি ভেঙ্গে ফেলে। অনেক মানুষ মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে হেজ হিসাবে তাদের বাড়িতে বিনিয়োগ দেখতে।
বন্ধক সুদ deduction
হোম মালিকানা একটি চমত্কার ট্যাক্স আশ্রয় এবং আমাদের করের হার বাড়ির মালিকদের পক্ষে।
কখনও কখনও বন্ধকী স্বার্থ deduction মালিকানা গর্ব জন্য বাসনা ছায়াও হতে পারে। যতক্ষণ পর্যন্ত আপনার বন্ধকী ব্যালেন্স আপনার বাড়ির দামের চেয়ে ছোট হয়, বন্ধকী সুদ আপনার ট্যাক্স রিটার্নে সম্পূর্ণভাবে কমাবে। সুদ আপনার বন্ধকী পরিশোধের সবচেয়ে বড় উপাদান।
সম্পত্তি কর আদায়
আইআরএস প্রকাশনা 530 প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতার জন্য ট্যাক্স তথ্য অন্তর্ভুক্ত।
রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি কর প্রথম বাড়িতে এবং একটি ছুটির দিন জন্য দেওয়া সম্পূর্ণভাবে আয়কর উদ্দেশ্য জন্য deductible হয়। ক্যালিফোর্নিয়ার মধ্যে, 1978 সালে প্রস্তাবিত 13 অনুচ্ছেদে সম্পত্তি পরিবর্তন হাত এবং সীমিত সম্পত্তি কর বৃদ্ধির হার প্রতি বছর 2 শতাংশ বা মুদ্রাস্ফীতির হার , যেটা কম হলে, মূল্যায়ন মূল্যের পরিমাণটি প্রতিষ্ঠা করা হয়েছে।
ক্যাপিটাল লাভ বর্জন
যতদিন আপনি আপনার বাড়ির অন্তত পাঁচ বছর ধরে বসবাস করছেন, ততদিন আপনি একজন ব্যক্তির জন্য $ 250,000 বা পল্লী লাভ থেকে বিয়ের দম্পতির জন্য 500,000 ডলার পর্যন্ত বাদ দিতে পারেন। আপনি একটি প্রতিস্থাপন বাড়িতে কিনতে বা আপ সরাতে হবে না। কোন বয়স নিষেধাজ্ঞা নেই, এবং "ওভার 55" নিয়ম প্রয়োগ করা হয় না। আপনি 24 মাসের মধ্যে ট্যাক্স থেকে উপরের থ্রেশহোল্ডগুলি বাদ দিতে পারেন, যার অর্থ হল আপনি প্রতি দুই বছর বিক্রি করতে পারেন এবং আপনার মুনাফা পকেটে করতে পারেন - সীমাবদ্ধতা-ট্যাক্স থেকে মুক্ত।
প্রাইভেসী ট্যাক্স ট্রিটমেন্ট
যদি আপনি আপনার বাড়ির বিক্রির উপর অনুমোদিত বর্ননার তুলনায় বেশি মুনাফা পান, তবে আপনার মুনাফা এক বছরেরও বেশি সময় ধরে আপনার বাড়ির মালিকানাধীন যতক্ষণ পর্যন্ত আপনার বাড়ির মালিকানা হিসাবে বিবেচনা করা হবে। ক্যাপিটাল সম্পদ অগ্রাধিকার ট্যাক্স চিকিত্সা প্রাপ্ত। এর মানে হল যে আপনার মুনাফা বহির্ভুততার চেয়েও বেশি, করযোগ্য অংশটি আপনার কল্পনার তুলনায় অনেক কম হবে।
বন্ধকী হ্রাস ইক্যুইটি তৈরি করে
প্রতি মাসে, আপনার মাসিক পেমেন্টের অংশটি আপনার ঋণের প্রধান ব্যালেন্সে প্রয়োগ করা হয়, যা আপনার বাধ্যবাধকতা হ্রাস করে। যেভাবে আমানতকারীর কাজ করে, আপনার প্রধান এবং সুদ পরিশোধের প্রধান অংশ প্রতি মাসে সামান্য পরিমাণে বৃদ্ধি পায়। এটি আপনার প্রথম পেমেন্টে সর্বনিম্ন এবং আপনার শেষ পেমেন্টে সর্বোচ্চ। গড়, প্রতিটি $ 100,000 একটি বন্ধকী প্রাথমিক বছরে ব্যালেন্স হ্রাস হবে প্রায় 500 মার্কিন ডলার দ্বারা প্রাথমিক, আপনার প্রথম 1২ মাসের শেষে 99,500 মার্কিন ডলারের ব্যালেন্স আনতে হবে
ইক্যুইটি লোন
গ্রাহকরা যারা ক্রেডিট কার্ডের ভারসাম্য বহন করে তারা সুদ পরিশোধ নাও করতে পারে, যা 18 শতাংশ থেকে ২২ শতাংশ পর্যন্ত খরচ করতে পারে। ইক্যুইটি ঋণ সুদ প্রায়ই অনেক কম এবং এটি deductible হয়। অনেক বাড়িতে মালিকদের জন্য , এটি একটি বাড়ির ইকুইটি ঋণ সঙ্গে এই ধরনের ঋণ বন্ধ অর্থ অর্থে তোলে
বাড়ির উন্নতি, কলেজ, চিকিৎসা বা একটি নতুন ব্যবসা শুরু করার মতো বিভিন্ন কারণের জন্য ভোক্তারা বাড়ির একাউন্টের বিরুদ্ধে ধার নিতে পারেন। কিছু রাজ্য আইন হোম ইকুইটি ঋণ সীমাবদ্ধ ।
লেখার সময় এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, স্যাক্রামেন্টো, ক্যালিসারিয়ায় লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট ।