প্রতিটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্পূর্ণ ফ্রাঙ্ক এবং প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা সঙ্গে সোজা দ্বারা চরম আক্রমনাত্মক কৌশল হিসাবে অনুভূত হতে পারে কি ব্যবহার করতে চায় না। তারা ক্রেতাকে ভীত করতে বা ক্রেতা তৈরি করতে চায় না যাতে ক্রেতা একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেয় না। তারা তাদের ক্রেতাদের কঠোর সত্য থেকে রক্ষা করতে চায় যা হয়তো ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারে।
এজন্য আমি এজেন্টদের বললাম যে কিছু ক্রেতাদের অবশ্যই হার্ডডিক্স শিখতে হবে প্রথম দিকে যে, যদি অন্য কোনও জিনিস না থাকে তবে ক্রেতা তার নিজস্ব বাড়ি কেনা ভুল করে না । এটি একটি কৌশল যা আমি সমর্থন করি না কিন্তু কিছু এজেন্ট এটি দরকারী খুঁজে। প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাকে একটি ভয়ানক ভুল করার জন্য প্রস্তাবটি প্রদান করে - পাশে দাঁড়িয়ে এবং নিজের নিজের উপর ক্রেতার জগৎকে ধার্য করে - এজেন্টটি সেই সুযোগ গ্রহণ করছে যা ক্রেতাকে এজেন্টকে দোষারোপ করবে।
প্রথম টাইম হোম ক্রেতা ভুল # 1: ক্রেতা এর এজেন্ট শুনতে না
প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের উপর নির্ভর করে না।
যদি এই ক্ষেত্রে, ক্রেতা অবিলম্বে যে সম্পর্ক বিনষ্ট করা উচিত বিশ্বাসী সম্পর্ক বিশ্বাস উপর ভিত্তি করে। কোনও ব্যবসায়ের মত ভালো এজেন্ট এবং খারাপ এজেন্ট রয়েছে। আপনি বিশ্বাস একটি এজেন্ট ভাড়া । একবার আপনি যে এজেন্টকে বিশ্বাস করেন এবং পছন্দ করেন, আপনার ক্রেতা এজেন্টের দেওয়া পরামর্শটি শুনুন।
আপনার ক্রেতা এজেন্ট আপনাকে জয় করতে চায় এবং আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়ি কিনতে চায় প্রত্যেক রিয়েল এস্টেট বাজারটি ভিন্ন, এবং আপনার এজেন্ট আপনাকে উপদেশ দিতে পারে যে আপনি সম্মত বা বোঝা কঠিন। আপনি আরামদায়ক মনে না হওয়া পর্যন্ত প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। আপনার এজেন্ট কোনও নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে আপনাকে পরামর্শ করার জন্য সর্বোত্তম ব্যক্তি। ক্রয় প্রস্তাবটি হারাবেন না কারণ আপনি শুনতে পান নি।
প্রথম টাইম হোম ক্রেতা ভুল # 2: একটি Preapproval পত্র পেতে না
কারণ নবাগত ক্রেতাদের আগে একটি বাড়ি ক্রয় না, তারা বুঝতে পারে না যে বাজারের অবস্থার প্রায়ই একটি preapproval চিঠি দাবি বিক্রেতারা কোনও গ্রাহককে তাদের বাড়ি দেখানোর ব্যাপারে আগ্রহী নয় যারা ক্রেতা এটি কিনতে পারে না তা প্রমাণ করতে পারে না। একটি ক্রেতা ভিন্নভাবে অনুভব করতে পারেন এবং বিশ্বাস করেন যে একবার ক্রেতা বাড়ির জন্য কেনার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে ক্রেতা একটি প্রি্পপ্রোভাল চিঠি পাবেন, কিন্তু এটি পশ্চাদপটে।
শুধু তাই নয়, তবে এটি একটি প্রি্পপ্রোভাল চিঠি পেতে সময় লাগে, অন্য ক্রেতা যারা ইতোমধ্যেই যোগ্যতা অর্জন করেছে তারা ঘুরে বেড়ায় এবং বাড়ির ছিনতাই করে যখন প্রথম ক্রেতা অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করছে Preapproval চিঠি আপনার এজেন্ট জন্য নয়। এটা বিক্রেতার জন্য এটি ছাড়া একটি প্রস্তাব লিখতে চেষ্টা সম্পর্কে এমনকি চিন্তা করবেন না।
প্রথম সময় হোম ক্রেতা ভুল # 3: সবচেয়ে ব্যয়বহুল হোম কেনা
আপনি HGTV এর হাউস হেক্টর দেখতে হবে না যে ক্রেতারা প্রায়ই সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাড়িতে বাছাই।
হোম কেনাকাটা এবং সহজেই দূরে বহন করা যেতে পারে যখন তারা অবিশ্বাস্যভাবে উত্তেজিত হয়। একটি বাড়ি কেনা একটি মানসিক সিদ্ধান্ত। ক্রেতাদের তারা সম্ভবত বহন করতে পারে শ্রেষ্ঠ বাড়িতে চান জন্য এটি স্বাভাবিক, কিন্তু কখনও কখনও আবেগ আর্থিক সাধারণ জ্ঞান অতিক্রম করতে পারেন
একটি বাড়ি কিনতে ভয় পাবেন না যা কনফিগারেশন এবং অবস্থান যতটা সম্ভব সব মৌলিক প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে কিন্তু TLC এর স্পর্শ প্রয়োজন হতে পারে। আপনি আপনার উপায়ে একটি বাড়ি একটু কিনতে পারেন যদি, আপনি সম্ভবত রাতে ভাল ঘুম হবে, এবং আপনি ক্রেতা এর অনুশোচনা না অভিজ্ঞতা হবে। একটি স্টার্টার হোম সন্ধান করুন, একটি বাড়ি যা 5 থেকে 10 বছর পর্যন্ত আপনি বাড়ানোর জন্য বিক্রি হতে পারে। একটি সত্যিকারের সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি, আপনার দূরবর্তী ভবিষ্যতের বাড়ি নয়, কারণ প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা তাদের পাশে এক জিনিস রাখেন যা জেনারেল ক্রেতারা সাধারণত না করেন: সময়।