একমাত্র এবং পৃথক
যদি বাড়িটি এক দলের নামে থাকে এবং অন্যটি শিরোনাম না হয়, তাহলে নামহীন দলটি সম্পত্তি এবং সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণে ভয়েস হারাতে পারে এবং ভবিষ্যতের লাভ ভাগ করার অধিকার রাখে না।
বিবাহিত দম্পতিরা কয়েকটি রাজ্যে আলাদা আলাদা সম্পত্তি চান যারা একটি পত্নী থেকে অন্য একটি quitclaim খাতা রেকর্ড করতে হবে
কখনও কখনও দুই বা তার অধিক ক্রেতাদের এক পার্টি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। এটি যে ঘটনার পরে, ক্লোজিং করার পরে একটি অব্যাহতিযুক্ত ক্লাইম্বারের রেকর্ড রেকর্ড করে বাদ দেওয়া ব্যক্তির (গুলি) যোগ করা সাধারণ। যাইহোক, সবসময় আইনি পরামর্শ চাইতে কারণ ঋণ একটি বিচ্ছেদের ধারা থাকতে পারে।
যৌথ টেনেন্টস রাইট অব সারভাইভরশিপ
প্রতিটি ব্যক্তি একটি সমান অংশ মালিকানাধীন এবং যদি একটি পার্টি মারা যায়, বেঁচে থাকা শিরোনাম স্থানান্তর, নির্বিশেষে একটি কি নির্দিষ্ট করতে পারে কি।
যৌথ টেন্যান্সি চারটি একতা প্রয়োজন:
- সময়: প্রতিটি মালিক একই সময়ে শিরোনাম প্রাপ্ত করতে হবে।
- শিরোনাম: প্রতিটি মালিক একই খ্যাতি বা দস্তাবেজ evidencing শিরোনাম শিরোনাম প্রাপ্ত করতে হবে।
- সুদ: প্রতিটি মালিক মালিকানা একই সমানুপাতিক এবং সমান অংশ পায়।
- অধিগ্রহণ: প্রত্যেক মালিকের কাছে দখলদারের একক অধিকার রয়েছে।
যৌথ ভাড়াটেদের একজন যদি অন্য কোন ব্যক্তির সাথে যৌথ টেনেন্সিতে তৈরি সুদ প্রদান করে তবে যৌথ টেনেন্সি ভাঙা হয় এবং সাধারণভাবে একটি টেনেন্সি তৈরি হয়।
যৌথ টেন্যান্ট যৌথ টেন্যান্সি ভাঙ্গার থেকে আরেকটি ভাড়াটে বন্ধ করতে পারে না।
সাধারণ মধ্যে টেন্যান্সি
সাধারণ অংশীদারিত্বের অংশীদারদের সমানভাবে কিন্তু বাড়ির সমান বা অসম শেয়ারের মালিক হতে পারে। যদি এক পক্ষ মারা যায়, তবে যদি বেঁচে থাকা পার্টিকে ইচ্ছাকৃতভাবে নাম দেওয়া হয়, তবে মৃতদেহের স্বার্থ উত্তরাধিকারীদের কাছে যায়।
সাধারণ ভাগ এক ঐক্যের টেনেন্ট
দখল অধিকার সাধারণ সকল ভাড়াটেদের সম্পত্তি দখল করার অধিকার আছে, এবং কোনও পার্টি অন্যকে বাদ দিতে পারে।
সম্প্রদায় সম্পত্তি
উদাহরণস্বরূপ, সিএ তে, শুধুমাত্র বিয়ে করা ব্যক্তিই সম্প্রদায়ের সম্পত্তি হিসাবে শিরোনাম ধারণ করতে পারে মৃত্যুর পরে, মৃতু্যর উত্তরাধিকারীদের অর্ধেক মালিকানা স্থানান্তর।
সাম্প্রদায়িক সম্পত্তির ক্ষেত্রে, বিবাহিত ব্যক্তি যদি একক এবং পৃথক শিরোনাম অর্জন করে, তবে সম্পত্তিটি একটি সম্প্রদায়ের স্বার্থ অর্জনের জন্য বাদ দেওয়া পত্নীর জন্য এখনও সম্ভব, যদিও এটি নামটি শিরোনাম নয়। এই ঘটনাটি সাধারণত সমবয়সী তহবিলগুলির কারণে হয়
সার্বভৌমত্বের অধিকার সহ কমিউনিটি সম্পত্তি
যদি এক ব্যক্তি মারা যায়, বেঁচে থাকা ব্যক্তিদের শিরোনাম স্থানান্তর, কিন্তু মালিকানা সময়, উভয় স্বাক্ষর বাড়িতে encumber বা বিক্রি করতে প্রয়োজন হয়।
এই ধরনের শিরোনাম কোনো পক্ষকে উত্তরাধিকারীকে নিজ নিজ মালিকানা দিতে দেয় না।
আস্থা
কিছু লোক বিশ্বাস স্থাপন করে এবং মৃত্যু ঘটলে এস্টেটে কর কমানোর জন্য ট্রাস্টের শিরোনাম স্থানান্তর করে। একটি এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি আইআরএস দ্বারা স্বীকৃত যে একটি ট্রাস্ট সেট আপ করতে পারেন এই ধরনের ট্রাস্ট একটি অফশোর বৈদেশিক ট্রাস্টের সাথে বিভ্রান্ত করা উচিত নয়, যা অযৌক্তিক আর্থিক পরিকল্পনাকারী আইআরএস ট্যাক্স পরিশোধ এড়াতে একটি উপায় হিসাবে peddle না
কর্পোরেশন বা পার্টনারশিপ
আইনি সত্ত্বা সম্পত্তি মালিকানাধীন নয়, স্বতন্ত্র মালিকদের, এবং কর পরিণতির ফলাফল হতে পারে যা কল্পনা করতে পারে না।
উদাহরণস্বরূপ, কর্পোরেশনগুলি দ্বিগুণ কর আরোপের (করপোরেশনের উপর কর আরোপ করা এবং আবার শেয়ারহোল্ডারদের উপর কর আদায় করা) হতে পারে। একটি এস কর্পোরেশন দ্বৈত ট্যাক্স এড়ানো এবং নির্দিষ্ট ফেডারেল ট্যাক্স থেকে মুক্ত করা হয়। একটি কর্পোরেশন বা অংশীদারিত্ব গঠন করার আগে সর্বদা ট্যাক্স উপদেশ চাইতে
সীমিত অংশীদারিত্ব সাধারণ অংশীদার (গুলি) দ্বারা পরিচালিত হয়। সীমিত অংশীদার অংশীদার ঋণের জন্য দায়ী নয়; সাধারণত সীমিত অংশীদার হারাতে পারে সীমিত অংশীদার বিনিয়োগ।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।