একজন পাঠক জিজ্ঞেস করেন: "আমি যা পড়ি ও টিভিতে দেখি সেটি আমার কাছে এখনই একটি হোম ক্রেতা বলে মনে হয়, কিন্তু আমি সন্দেহ করছি যে, প্রত্যেকটি কারনেই না কেন কোনও বাড়িতে কেনার কোন কারণ নেই। আমি কি বলতে পারি আমি এমন একজন ব্যক্তি যে কেবল একটি বাড়ি কিনতে না? "
উত্তর: আপনি একটি বাড়ি কিনতে হবে কিনা তা নিয়ে চিন্তা করার জন্য আপনি কৌতুক।
আপনি বাড়িতে মালিকানা জন্য একটি প্রার্থী অনেক কারণের উপর নির্ভর করে, যা কিছু অন্যদের তুলনায় আরো ওজন বহন করে। কেবলমাত্র আপনি যে বিষয়গুলি আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় প্রভাব তা নির্ধারণ করতে পারেন।
নিম্নোক্ত লাল পতাকাগুলি রয়েছে যা আপনি বাড়ির ক্রয়ের মধ্যে নিমজ্জিত হওয়ার আগেই ভাবতে বা ভাড়া দেওয়া চালিয়ে যেতে সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। একটি বাড়ি কিনতে না একটি কারণ হিসাবে তাদের কেউ এক একা দাঁড়াতে পারেন। এই অবস্থার একটি প্রযোজ্য ক্ষেত্রে এটি একটি ঘর কিনতে এখনও অর্থে করতে পারে, কিন্তু এক থেকে আরো স্পষ্ট একটি সাবধানতা পতাকা বাড়াতে হবে
# 1 কারণ একটি হোম কিনতে না: কোন ডাউন পেমেন্ট
ভিএ ঋণগুলি এবং প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা প্রোগ্রামগুলির একটি তিরস্কার ছাড়াই আপনাকে হোম ক্রয়ের অর্থ প্রদানের জন্য ডাউন পেমেন্ট করতে হবে। এটি একটি প্রচলিত ঋণ জন্য একটি FHA লোন জন্য সর্বনিম্ন 10% থেকে বিক্রয় মূল্য 3.5% হতে পারে। সেরা ক্রেতারা যারা ক্রেতাদের দেওয়া 20% সঙ্গে নিচে দেওয়া হয়।
# 2 কারণ একটি হোম কিনতে না: খারাপ ক্রেডিট
খারাপ ঋণ কোনও বন্ধকী পেতে আপনাকে অযোগ্য ঘোষণা করতে পারে।
620 এর নীচে ক্রেডিট স্কোর থাকা ব্যক্তিরা একটি কঠিন অর্থের সূত্র পেতে পারেন যা বাড়ির উপর ধার করা হবে, তবে সুদের হার এবং ফি ছাদের মাধ্যমে হতে হবে। একটি উচ্চ সুদের হার একটি উচ্চ বন্ধকী পেমেন্ট থেকে সমান। যদি আপনার সীমান্তে ক্রেডিট থাকে, আপনার FICO স্কোর উন্নত করতে আপনার খরচের অভ্যাসগুলির মধ্যে অপেক্ষা করুন, এবং পরিবর্তন করুন।
# 3 কারণ একটি হোম কিনতে না: উচ্চ ঋণ অনুপাত
ঋনদাতা সব সময় ঋণ অনুপাতের জন্য নিয়ম পরিবর্তন করে। যদি আপনার মাসিক মাসিক মাসিক আয় 50% পর্যন্ত কমে যায়, তবে আপনি সম্ভবত সেই খরচগুলি উপরে একটি বন্ধক প্রদানের খরচ বহন করতে পারবেন না। কারণ 2007 এর বন্ধকী মন্দা থেকে ঋণী ঋণচুক্তি পরিবর্তিত হয়েছে, আপনার ঋণ অনুপাত সত্যিই কম হতে হবে অথবা আপনি আন্ডাররাইটিং মাধ্যমে পাবেন না। বাড়ী কেনার আগে আপনার ক্রেডিট কার্ড পরিশোধ বা পরিশোধ বন্ধ বিবেচনা করুন।
# 4 একটি হোম কেনার না কারণ: লিটল পেশা সিকিউরিটি
আপনি যদি বিশ্বাস করেন যে আপনার পেশা বিপদের মধ্যে হতে পারে, এখন একটি বাড়িতে কিনতে ভাল সময় না। অনেক বাড়ি মালিক যারা ফোরক্লোজারে অবস্থান করে, তারা তাদের চাকরি হারালেন কারণ তারা সেই অবস্থানে চলে গেছে। বেকার ব্যক্তিরা প্রায়ই মুদিখানা কেনার জন্য অগ্রাধিকার এবং মর্টগেজ পরিশোধ করে গাড়ীতে গ্যাস স্থাপন করার প্রত্যাশা রাখে, আশা করে তারা পরে বন্ধকী পরিশোধ করতে পারে। পরিবর্তে, তারা ঋণ মধ্যে গভীর যেতে ঝোঁক।
# 5 কারণ একটি হোম কিনুন না: ভাড়া যখন 50% সস্তা
আপনার প্রধান উদ্দেশ্য আপনার মাথা উপর ছাদ করা হয়, এটি কিনতে চেয়ে ভাড়া আরো স্মার্ট আছে কিনা বিবেচনা করুন। কিছু রিয়েল এস্টেট বাজারে, বাড়ির মালিকানার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য এটি একটি প্রসারিত একটি বিট হতে পারে যখন যারা এলাকায় ভাড়া একটি বন্ধকী পেমেন্ট চেয়ে 50% কম হয়।
যখন বাড়ির দাম এত বেশি হয় যে কয়েকজন ক্রেতারা তাদের প্রথম বাড়ি কিনতে পারছেন, তখন আপনি ছাদের জন্য ভাড়া কম এবং কম পরিশোধ করতে পারেন।
# 6 একটি বাড়ি কিনবেন না কারণ: প্রতি বছর সরানোর ঝোঁক
একটি বাড়ি কেনা সাধারণত একটি দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি যদি আপনি নতুন digs এর উদ্দীপনাকে ভালোবাসেন, যা আপনি আপনার পরিবেশকে ক্রমাগত পরিবর্তন করতে চান, তাহলে আপনি খুঁজে পেতে পারেন যে আপনার বড় বাড়ির একটি বড় ক্ষতি শুষতে না পারলে অপেক্ষাকৃত অল্প সময়ের মধ্যে আপনার নতুন বাড়িটি বিক্রি করা অসম্ভব। অনেক মানুষ একটি বাড়ি কেনার জন্য ইক্যুইটি নির্মাণ করে, এবং যদি আপনি একটি টুপি এর ড্রপ এ ক্রয় এবং বিক্রয় করা হয়, বিশেষ করে এমন অঞ্চলে যেখানে উপচয় খুব কম বা কেউ হয় ইকুইটি নির্মাণ করা খুব কঠিন।
# 7 কেন একটি হোম কিনবেন না: অস্থির সম্পর্ক
যদিও অনেকেই বাড়ি কিনে নেয়, বিশেষ করে একক মহিলা বাড়ির ক্রেতারা , প্রায়ই একটি বাড়ি কেনার ক্রয় একটি অংশীদার বা পত্নী সঙ্গে করা হয়
যদি সেই ব্যক্তির সাথে আপনার সম্পর্ক অস্থির হয়, তাহলে আপনি যদি সেই ব্যক্তির আয় এবং মর্টগেজ পরিশোধ করতে সমর্থ হন তাহলে কি করবেন, এবং সেই ব্যক্তি অদৃশ্য হয়ে যাবে? যে সময়ে আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সম্মুখীন হতে পারে বা, খুব কম সময়ে, একটি ঋণ পরিবর্তন , যা উভয় ক্রেডিট প্রভাবিত।
# 8 একটি বাড়ি কিনবেন না কেন: রিয়েল এস্টেট বাজার হ্রাস
যেসব মানুষ ঘুরে বেড়ায় তাদের বাড়িঘর কমে যায় তারা প্রায়ই ভয় দেখায় কারণ বাজারে পতনের পর তাদের ইকুইটি অদৃশ্য হয়ে যায়। একটি পতিত বাজারে হোম ক্রয় যদি আপনি 20% নিচে রাখে এবং বাজারে অন্য 5% পড়ে, আপনি এখন আপনার বিনিয়োগের 25% হারিয়ে গেছে সমকামী। সর্বস্বান্ত. জানালার বাইরে. আপনি যদি তুলনামূলক বিক্রয় নীচে কিনতে যে এটি একটি পতনশীল বাজারে কিনতে জ্ঞান করে একমাত্র উপায়। আপনি রিয়েল এস্টেট বাজার সময় চেষ্টা করুন এবং নীচে কিনতে হলে, আপনার ভবিষ্যদ্বাণী ভুল হতে পারে।
# 9 কারণ একটি বাড়ি কিনবেন না: কনস্ট্যান্ট ভ্রমণ
চলুন এখানে গুরুতর হতে হবে আপনি যদি সব সময় ভ্রমণ করেন, কেন আপনি একটি বাড়ি কিনতে চান? কিছু লোক বলে condos মানুষ যেতে একটি ভাল পছন্দ; এটি একটি লক এবং go জীবনধারা বলা হয় তারা অনুভব করে যে কনডো কমপ্লেক্সে অন্যান্য মালিকরা তাদের বাড়িতে তাদের অনুপস্থিতিতে নজর রাখবে এবং কিছুই ঘটবে না। ওয়েল, সেই হোমওয়ালার অ্যাসোসিয়েশনের ফি সম্পর্কে যা মাসে মাসে একবার বা দুবার ব্যবহার করা হয় এমন পরিষেবাগুলির জন্য প্রতি মাসেই প্রদেয় অর্থ প্রদান করে? এটা অর্থের বিশাল অপচয় হতে পারে।
# 10 কারণ একটি বাড়ি কিনুন না: সবাই অন্য এটা করছেন হয়
এটি একটি সত্য যে বিক্রেতার বাজারে, ক্রেতারা প্রায়ই একাধিক অফারের পরিস্থিতিতে শেষ হয়। যে কারণ এই বাজারে, জায় মজাদার হয় এবং চাহিদা উচ্চ হয়। যখন আপনি একটি বিক্রেতার বাজারে একটি বাড়ি কিনতে , আপনি সামান্য আলোচনার ক্ষমতা আছে এবং প্রায়ই তালিকা মূল্য তুলনায় আরো দিতে হবে আপনি একটি ক্রেতা বাজারে একটি বাড়ি কেনার তুলনায় আরো ভাল হতে চাই, যখন কম ক্রেতারা জায় বৃহত পরিমাণে জন্য প্রতিদ্বন্দ্বিতা আছে আপনি সবসময় একটি জ্ঞাত আর্থিক সিদ্ধান্ত করার জন্য ভিড় অনুসরণ করতে হবে না।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।