সংজ্ঞা: FICO এটি তৈরি করেছে এমন কর্পোরেশনটির জন্য দাঁড়িয়েছে : 1956 সালে প্রতিষ্ঠিত এফ এয়ার ই স্যাক কো রিপারেশন: একটি গণিতবিদ বিল ফেয়ার, একজন ইঞ্জিনিয়ার এবং আর্ল আইজাক। এটি একটি জটিল ক্রেডিট-স্কোরিং সূত্র যা একটি ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট হতে পারে ঝুঁকি মূল্যায়ন করে।
প্রথম ক্রেডিট ব্যুরো-ভিত্তিক ক্রেডিট স্কোরিং সিস্টেমটি 1980 সালের মাঝামাঝি সময়ে ফেয়ার আইজাক দ্বারা চালু করা হয়েছিল, কিন্তু এটি 1995 সাল পর্যন্ত গ্রহণ করেনি, যখন দুটি প্রধান কোম্পানি, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক, প্রতি তিনটি রিয়েল এস্টেট থেকে প্রায় দুইটি ক্রয় করে। ঋণ, ঋণদাতা FICO স্কোর ব্যবহার করে সুপারিশ।
আজ ঋণগ্রহীতা আপনার FICO স্কোর মূল্যায়ন ছাড়া একটি বন্ধকী প্রাপ্ত করতে অসম্ভব। ফ্যানি মে থেকে জনপ্রিয় ডেস্কটপ আন্ডাররাইটিং প্রোগ্রামটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে তিনটি ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সিগুলি থেকে আপনার শীর্ষ 3 টি FICO স্কোরগুলি অন্তর্ভুক্ত করে: ইভিফ্যাক্স, ট্রান্সউনিয়ন এবং এক্সপেরিয়ান। এটি একটি কারণ যে কখনও কখনও এজেন্ট বিক্রেতাদের ক্রেতা এর DU একটি কপি অনুরোধ করতে পরামর্শ দেওয়া হবে যাতে তারা নিজেদের জন্য FICO স্কোর দেখতে পারেন। একটি ক্রেতার জন্য একটি ঋণদাতা তৃতীয় পক্ষের ডেস্কটপ আন্ডাররাইটিং ফাইল মুক্তি জন্য অনুমতি দিতে হবে।
লেনদেন একটি ঋণ করতে সর্বনিম্ন FICO স্কোর স্থাপন কিছু FICO স্কোর সীমান্তের কম, এবং ঋণদাতারা অনুযায়ী চার্জ। কিছু প্রথমবারের হোমউইয়ারদের একটি ঋণদাতা খুঁজে পাওয়া কঠিন হবে যারা তাদের ফিওও স্কোর 600 এর নিচে পড়ে যদি তাদের ঋণ দেয়। আপনার FICO উচ্চতর, আপনার সুদের হার কম এবং ফি কম। যখন আপনি নির্দিষ্ট ওয়েবসাইটগুলিতে উদ্ধৃত সুদের হারগুলি দেখেন, তখন সাধারণত সেগুলি ভাল FICO স্কোরের জন্য সংরক্ষিত থাকে।
আপনার FICO স্কোর কম হলে হতাশা বা হতাশ করবেন না এবং ঋণদাতা আপনার বন্ধকী আবেদন প্রত্যাখ্যান করবেন না । আপনার FICO স্কোর উন্নত করার উপায় আছে, এবং কিছু বন্ধকী ঋণদাতারা এটি মেরামত করার জন্য একটি কোম্পানিতে স্ফূর্ত ক্রেডিট কম ক্রেতাদের সঙ্গে পড়ুন। নিশ্চিত করুন যে আপনি ঋণদাতা থেকে ক্রেডিট রিপেয়ার কোম্পানীর একটি রেফারাল পেতে পারেন, যদিও, তাদের মধ্যে কিছু রাইফিফ এবং আসলে আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত না করে।
আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে, বৃহত ব্যালেন্স বন্ধ করার চেষ্টা করুন, এবং প্রথম প্রথম বৃহৎ পরিমাণ দিয়ে শুরু করুন। আপনার সব ক্রেডিট কার্ড maxed হয়, যে আপনার FICO স্কোর কমাতে হবে। আপনার ঋন এবং আপনার ক্রেডিট লাইন পরিমাণের মধ্যে আপনার সুস্থ ফাঁকটির প্রয়োজন।
কোনও নতুন লাইনের ক্রেডিট খুলবেন না এবং আপনার বন্ধকী ঋণদাতার সাথে কথা বলা ছাড়া পুরাতন লেনদেন বন্ধ করবেন না। আপনার যদি কোনও ক্রেডিট কার্ড না থাকে, তাহলে আপনার হয়তো FICO স্কোর নাও থাকতে পারে। বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি দেখা শুরু করার আগে একটি বছর বা তাই ক্রেডিট স্থাপন করার চেষ্টা করুন
কখনও একটি পেমেন্ট দেরী না। একটি পেমেন্ট দেরী করা হচ্ছে একটি অবমাননাকর এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে উপস্থিত আরো deogatories বলা হয় , আপনার ক্রেডিট স্কোর কম। আপনার ক্রেডিট রক্ষা এবং সুরক্ষা একটি প্রিন্সিপাল আপনি স্কুলে বা বাড়িতে শেখানো নাও হতে পারে, কিন্তু এটি একটি বাড়ি কেনার সর্বাপেক্ষা প্রধান। এটি একটি বাড়ি কেনার মধ্যে পার্থক্য বা একটি মর্টগেজ জন্য অনুমোদন হচ্ছে না বলতে পারেন এ সব।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।
উচ্চারণ: F-eye কোহ
এছাড়াও হিসাবে পরিচিত: ক্রেডিট স্কোর
উদাহরণ: মেরি এর FICO 750 ছিল, কারণ ঋণদান একটি চমৎকার ক্রেডিট ঝুঁকি হতে মেরি বিবেচনা এবং মেরি উচ্চ FICO স্কোর গ্রাহকদের জন্য সংরক্ষিত একটি অত্যন্ত কম সুদের হার, টাকা ধার দেয়।