খারাপ ক্রেডিট সঙ্গে একটি বাড়ি কেনা

কিভাবে ফোরক্লোসার বা দেউলিয়াপরিবর্তন পরে খারাপ ক্রেডিট সঙ্গে ঋণ পেতে

খারাপ ক্রেডিট পাশ দিয়ে একটি বাড়ি কেনার ভয় সম্পর্কে রাখুন সরান। আপনি খারাপ ক্রেডিট বা দায়ের দেউলিয়া বা একটি ফোরক্লোসারের মাধ্যমে চলে গেছে শুধু আপনি একটি বাড়ি কিনতে পারবেন না মানে এই কারণে। আপনি অবশ্যই খারাপ ক্রেডিট সঙ্গে একটি বাড়িতে কিনতে পারেন । কিন্তু আপনি এমন একটি ঋণগ্রহীতার চেয়ে বেশি অর্থপ্রদান করতে যাচ্ছেন যা স্পার্কিং ক্রেডিট

অনেক সম্ভাব্য ক্রেতারা মনে করে যে তারা তাদের বাড়িটি কিনে নিতে পারছে না যদি তাদের ক্রেডিটটি টুকরো টুকরো হয়ে যায়, তবে এটা অবশ্যই সত্য নয়।

যারা সত্যিই একটি ঘর কিনতে চান তাদের জন্য আশা আছে, এমনকি যদি তাদের ক্রেডিট অসম্মানজনক হয়। চলুন শুরু করা যাক কিভাবে কিভাবে তাকান

ফোরক্লোসার / দেউলিয়াতার পরে খারাপ ক্রেডিট বেনিফিট সময়

• দেউলিয়া দাখিলের মধ্যে সময় প্রায় সাত বছর, কিন্তু আপনার ক্রেডিট প্রতিবেদন ডিং 10 বছর ধরে থাকে, যা খারাপ ক্রেডিট ফলাফল
• একটি কনফার্মিং ঋণের সঙ্গে ভাল হার জন্য, দেওয়ানি দাখিল করা বা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পরে চার বছর অপেক্ষা।
• FHA নির্দেশিকা একটি ফোরক্লোসারের দুই বছর পরে, যার মানে আপনি যত কম হিসাবে 3.5% ডাউন জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। একটি ছোট বিক্রয় পরে খারাপ ক্রেডিট সঙ্গে তিন বছর এই নির্দেশিকা একটি "যোগ্যতাসম্পন্ন" সংক্ষিপ্ত বিক্রয় পরে এক বছরের জন্য অনুমতি দেয় কিন্তু ঋণদান overlays এই ধারণা প্রত্যাখ্যান।
• হার্ড-লেন্ডাররা প্রায়ই দেউলিয়া বা ফোরক্লোসারের দাখিল করার পর ছয় মাস ঋণ দেবে কিন্তু খারাপ ক্রেডিটের কারণে ২0% থেকে 35% পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে। সুদের হার খুব বেশী হবে এবং ঋণের শর্তগুলি অনুকূল নয়; অনেক প্রাক্কলন জরিমানা থাকবে এবং নিয়মিত হতে হবে।

• সাবপ্রাইম লেনদেনগুলি (হার্ড-লেনদেনকারীদের সাথে বিভ্রান্ত করা নয়) খুব কমই 100% অর্থায়ন ঋণ করে, এমনকি খারাপ ক্রেডিটের জন্যও।

একটি কনফার্মিং ঋণ পেতে আপনার খারাপ ক্রেডিট উন্নত কিভাবে

যদিও আপনি মনে করতে পারেন যে আপনার খারাপ ক্রেডিট আপনাকে একটি বাড়ি কেনার থেকে অযোগ্য করে, তবে অনুমান সম্ভবত ভুল। আপনি এই ভ্রান্তি বিশ্বাস কারণ শুধু খারাপ ক্রেডিট সঙ্গে একটি বাড়িতে কিনতে আপনার সম্ভাবনা লিখুন না।

একটি বন্ধকী দালালের সাথে কথা বলুন যা বাড়ির জন্য খারাপ ক্রেডিট দিয়ে ঋণদাতাদের সাহায্য করার জন্য বিশেষজ্ঞ।

• একটি প্রধান ক্রেডিট কার্ড পান। আপনি দেউলিয়া হওয়ার পরে তিনটি কারণের জন্য মনে করেন: এটি একটি সহজলভ্য "রিচার্জ" আপনাকে দেয়, ঋণদাতা জানে আপনার কোন ঋণ নেই এবং আপনি প্রায় 7 বছর ধরে দেউলিয়া হয়ে যেতে পারেন না।
• এক থেকে দুই বছর জন্য চাকরী স্থায়ী কর্মসংস্থান প্রদর্শন করুন।
• একটি নিয়মিত বেতন বা মজুরি অর্জন করুন (এটি স্ব-কর্মসংস্থানে প্রয়োগ করা হয় না)
• অন্তত 10% এর একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করুন
• দেরী পেমেন্ট এড়িয়ে চলুন এবং সময় আপনার বিল দিতে অবিরত; পিছনে পড়ে না

খারাপ ক্রেডিট দিয়ে হোম কেনার সময় FICO স্কোর সুদের হার প্রভাবিত করে

আমরা FICO স্কোর মধ্যে পার্থক্য সম্পর্কে Vitek বন্ধক এ Evelyne Jamet স্পোক ছিল এবং কিভাবে যে সুদের হার বোঝানো হয় ঋণগ্রহীতা চার্জ করা হয়। নিম্নোক্ত সংখ্যার সুদের হারের সাথে তুলনা করা হয় যে 600 জন FICO স্কোরের সঙ্গে একজন ঋণগ্রহীতারাই দায়ের করবেন না যারা পূর্বের বাড়িটি ফোরক্লোসারের কাছে হস্তান্তর করে না। এই দৃশ্যকল্প ঋণ ক্রেতার সঙ্গে ঋণগ্রহীতা ক্রয় ক্রয় মধ্যে 10% ডাউন নির্বাণ এবং উপরের seasoning প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে অনুমান করা হয়।

• FICO স্কোর 600 থেকে 640: + 1.6২5% প্রযোজ্য হারে। এর মানে হল যে যদি একজন ঋণগ্রহীতা 5.875% পরিশোধ করে, তাহলে আপনার সুদের হার 7.5% হবে।

  একটি $ 200,000 7.5% এ amortized ঋণ আপনাকে $ 1,398 একটি মাসিক পেমেন্ট দিতে হবে।

• FICO স্কোর 560 থেকে 580: + 2.875% প্রযোজ্য হারে। এর মানে হল যে যদি একজন ঋণগ্রহীতা 5.875% পরিশোধ করেন তবে আপনার সুদের হার 8.75% হবে।

  একটি $ 200,000 8.75% এ amortized ঋণ আপনাকে $ 1,573 একটি মাসিক পেমেন্ট দিতে হবে।

• FICO স্কোর 540 থেকে 559: + 3.4২5% প্রযোজ্য হারে। এর মানে হল যে যদি একজন ঋণগ্রহীতা 5.875% পরিশোধ করে থাকেন তবে আপনার সুদের হার 9.3% হবে।

  একটি $ 200,000 amortized ঋণ 9.3% আপনাকে $ 1,653 একটি মাসিক পেমেন্ট দিতে হবে।

• FICO স্কোর 540 থেকে 500: + 3.875% প্রযোজ্য হারের উপরে। এর অর্থ যদি ভাল ঋণের সঙ্গে ঋণগ্রহীতার 5.875% পরিশোধ করা হয়, তাহলে আপনার সুদের হার 9.75% হবে।

  একটি $ 200,000 amortized ঋণ 9.75% আপনাকে $ 1,718 একটি মাসিক পেমেন্ট দিতে হবে।

• 500 এর নীচে FICO স্কোর: প্রযোজ্য হারে + 6.25%। এর মানে হল যে যদি একজন ঋণগ্রহীতা 5.875% পরিশোধ করে, তাহলে আপনার সুদের হার 12% হবে। 500 এর কম ফিকো সহ আপনি 90% ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন না, তবে আপনি 65% ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, সেইজন্য আপনাকে আপনার ডাউন পেমেন্ট 10% থেকে 35% -এ বাড়ানোর প্রয়োজন।

  একটি $ 200,000 12 % এ amortized ঋণ আপনাকে $ 2,057 একটি মাসিক পেমেন্ট দিতে হবে।

কোনও ফোরক্লোসার বা দেউলিয়াতা ছাড়াই ঋণগ্রহীতার বিরুদ্ধে একই রকম FICOs তুলনা

একটি ঋণদাতা বা 600 FICO সঙ্গে ফোরক্লোসার একটি ঋণগ্রহীতা 5.875% (উপরের উপর ভিত্তি করে) একটি সুদের হার পাবেন এবং একটি $ 200,000 amortized ঋণের উপর $ 1183 একটি মাসিক পেমেন্ট প্রদান হবে। আপনি দেখতে পারেন যে ফাইলিং দেউলিয়াতা বা আপনার রেকর্ডে ফোরক্লোসার আছে, এমনকি 600-এর একটি FICO স্কোরের সাথে, একটি ঋণদাতা বা ফোরক্লোসারের ছাড়াই ঋণগ্রহীতার উপরে $ 215 এর একটি বন্ধক প্রদানের পরিমাণ বৃদ্ধি করে। যাইহোক, পেমেন্ট যে পার্থক্য আপনি একটি বাড়ি কিনতে যাক হবে।

ব্যাঙ্কের জন্য বিকল্প - খারাপ ক্রেডিট জন্য ফাইন্যান্সিং

একটি কনফার্মিং ঋণদাতা দ্বারা প্রদত্ত হারের সাথে সন্তুষ্ট না যারা ঋণগ্রহীতা বিক্রেতা অর্থায়ন সঙ্গে একটি বাড়ি কেনার তাকান করতে চান হতে পারে। জমি চুক্তি একটি কার্যকর বিকল্প প্রস্তাব। সাধারণত, বিক্রেতা অর্থায়ন অফার:

• কোন যোগ্যতা নেই
• নিম্ন সুদের হার
• নমনীয় শর্তাবলী এবং ডাউন পেমেন্ট
• দ্রুত বন্ধ

আপনি একটি নিম্ন হারে একটি পুনরূদ্ধার জন্য যোগ্যতা অর্জন করার জন্য খুঁজে বের করতে প্রত্যেক বছর বা তাই আপনার ঋণদাতাদের সঙ্গে চেক করতে চান।

অসঙ্গতি: Vitek বন্ধকী আমার নিযুক্ত ব্রোকারেজের জন্য একটি পছন্দসই বিক্রেতা এবং লিয়ন রিয়েল এস্টেট সঙ্গে একটি সম্বন্ধযুক্ত সম্পর্ক উপভোগ। Evelyne Jamet শুধুমাত্র নিউ মেক্সিকো, কলোরাডো এবং ক্যালিফোর্নিয়ার ঋণ পরিচালনা করে এবং ঋণগ্রহীতার সাথে ঋণচুক্তিগুলি প্রস্তাব করে একটি স্থানীয় FHA বন্ধকী ব্রোকারের সাথে যোগাযোগ করুন।

লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।