বাড়ি কেনা বা ভাড়া নেওয়া কি ভাল?

কেনাকাটা করার পরিবর্তে ভাড়া দেওয়া হলে আরও বেশি অর্থ আসে

বনাম ক্রয় কেনার প্রশ্নে আসে, এখানে আপনি কয়েকটি রিয়েল এস্টেটের এজেন্টদের কথা শুনবেন: কোনও বাড়ির মালিক হওয়া উচিত নয়! কিছু মানুষ বাড়ির মালিকানা জন্য কাটা হয় না, কারণ বিভিন্ন কারণে আপনি কি সেই ব্যক্তিদের একজন যিনি ভাড়া নিতে চান না? এখানে বলা পাঁচটি উপায় আছে।

1. খারাপ ক্রেডিট রিপোর্ট

আপনার ক্রেডিট প্রতিবেদন ট্যাঙ্ক কি? যদি আপনার FICO স্কোর 620 এর নীচে হয়, আপনি ঋণের জন্য একটি ভাল সুদের হার গ্রহণ করতে যাচ্ছেন না এবং আসলে, এই ধরণের স্কোরটি আপনাকে একজন শিকারী ঋণদাতার হাতে তুলে দিতে পারে।

একটি ভাল সাইন না

• যদি আপনি খারাপ ক্রেডিট দিয়ে কিনতে চান, তাহলে ঋণের জন্য আবেদন করার আগে আপনাকে এটি ঠিক করা উচিত।
• চারটি দেরী পেমেন্ট একটি ঋণ পাওয়ার থেকে অযোগ্য ঘোষণা করার জন্য যথেষ্ট।
• আপনি অনলাইনে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট অর্ডার করতে পারেন।

2. উচ্চ ঋণ অনুপাত

ঋণদাতা দুটি অনুপাত বিবেচনা করে: ফ্রন্ট-এন্ড ও ব্যাক-এন্ড। ফ্রন্ট-এন্ড আপনার বন্ধকী পরিশোধ, প্লাস ট্যাক্স এবং বীমা আপনার মাসিক বেতন দ্বারা বিভক্ত। আপনার বেতন দ্বারা যে মোট চিত্র বিভাজিত আগে ব্যাক-এন্ড আপনার PITI পেমেন্ট আপনার মাসিক ঋণ পরিশোধের যোগ করা একটি 50 শতাংশ ঋণ অনুপাত একটি উচ্চ অনুপাত হয়। একটি উচ্চ ঋণ অনুপাত আপনি ঋণ জন্য যোগ্যতা না পারে মানে। যদি আপনি এমন একটি ঋণাত্মক ঋণদাতা খুঁজে পেতে চান যা এই ঋণের জন্য অর্থোপার্জন করতে ইচ্ছুক, তাহলে আপনি নিজেকে খাওয়াতে পারব না, এমনকি যদি আপনি ময়লা খেয়ে থাকেন।

3. চাকুরির অস্থিরতা বা স্থানান্তর

আপনার পেশা কিভাবে নিরাপদ? একটি উচ্চ রোলিং স্যাক্রামেন্টো ক্রেতা মিডটেনশনে একটি বাড়ি ক্রয় তার মর্টগেজ পরিশোধ $ 3,500 ছিল একটি মাস, যা একটি 25 বছর বয়েসী জন্য অনেক ছিল

যাইহোক, এই লোকটি সাশ্রয়ী মূল্যের ছিল যখন এই লোক বার্ষিক $ 120,000 বেতন অর্জন করেছিল। কিন্তু যখন তিনি তার চাকরি হারালেন, তখন তিনি তার বাড়ি ফোরক্লোসারের কাছে হারান।

• বিপদে আপনার কাজের কি?
  আপনার কোম্পানীর বন্ধ রাখা হয়? আপনি এবং বহিস্কার করা হতে পারে, যদি তাই হয়, অন্য চাকরি ঠিক দূরে পেতে কিভাবে কঠিন হবে? বেকারত্বের ক্ষতিপূরণটি বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য খুব কমই যথেষ্ট।

• স্থানান্তরের।
  আপনি পরবর্তী দুই থেকে তিন বছরের মধ্যে অন্য শহরে স্থানান্তর করা সম্ভবত? যদি আপনি চাকরির স্থানান্তরের কারণে বিক্রি করতে পারতেন, তাহলে আপনার সম্পত্তি বিক্রয়ের খরচ কমাতে কমপক্ষে 10 শতাংশের প্রশংসা করতে হবে; অন্যথায়, আপনি বিক্রয়ের উপর টাকা হারাতে হবে। যখন আপনি একটি বাড়ি কিনবেন, তখন আপনাকে কিছুটা সময় থাকার জন্য পরিকল্পনা করা উচিত।

4. রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যা

সমস্ত বাড়িতে প্রয়োজন এবং রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন। বাড়িতে সংস্কার প্রকল্পগুলি মোকাবেলা করার জন্য প্রত্যেকেরই যেখানে-সঙ্গে-ই যথেষ্ট নয়, তার চেয়েও কম। উপরন্তু, অনেক প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতাদের ভাঙ্গা জিনিষ ঠিক করার জন্য একটি পেশাদার ভাড়া করতে পারে না। বিশেষজ্ঞদের আপনি একটি ঘর কিনতে যখন আপনি রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের আবরণ ক্রয় ক্রয়ের 5 শতাংশ সরাইয়া পরামর্শ

5. খরচ ভাড়া উল্লেখযোগ্যভাবে কম

যদি আপনার মর্টগেজ পরিশোধটি ট্রিপল পরিমাণে (অথবা আরো বেশি) আপনি ভাড়ার জন্য দিতে হবে, তবে এটি আপনার জন্য আর্থিক জ্ঞান নাও করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার মাসে মাসিক ২,000 ডলার খরচ হয় তবে আপনার নিজের মাসে মাসে $ 6,000 কি খরচ হবে, তাহলে কি বাড়িটির মালিকানা বাড়ানোর জন্য বছরে 48,000 ডলারের বেশি অর্থ প্রদান করা হয়?

যদি আপনি 30 শতাংশ কর বন্ধনীতে থাকেন, তাহলে আপনি যে পার্থক্যটি দিয়েছিলেন তার পুনরাবৃত্তি ঘটতে পারে না। বলুন আপনার deductible খরচ $ 5,000 একটি মাস; এর 30 শতাংশ শুধুমাত্র $ 1,500, যা প্রতি মাসে আপনার প্রকৃত ট্যাক্স সঞ্চয় হবে।

আপনি $ 1,500 বাঁচাতে $ 6,000 ব্যয় করবেন? আরো তথ্যের জন্য, একটি ট্যাক্স অ্যাকাউন্ট্যান্ট বা CPA সাথে পরামর্শ করুন।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}