যেহেতু বাড়ির ক্রেতাদের সাধারণত রিয়েল এস্টেট বাজারে খুব কম আগ্রহ থাকে যখন তারা কোনও বাড়ি ক্রয় করে না, তখন তারা সবসময় জানে না যে বাজার কীভাবে এক ঋতু থেকে অন্য প্রান্তে চলে যায়, মাসে মাসে মাসে কম হয়
ক্রেতা একটি বিক্রয়কারী এর বাজার যখন বিক্রেতার অন্যথায় বিশ্বাস করতে পারে একটি ক্রেতা জন্য এটি প্রায়ই অস্বস্তিকর - বিশেষ করে একটি ক্রেতা যিনি একটি নিচে রিয়েল এস্টেট বাজারে কিনতে চেষ্টা করা হয় বাজার প্রায় রাতারাতি পরিবর্তন করতে পারে। যখন বাজারে বিক্রেতার বাজারে পরিবর্তন হয়, একটি ক্রেতা এর বাড়ি ক্রয় কৌশল তার সাথে পরিবর্তন প্রয়োজন। একটি বিক্রেতার বাজারে, একটি ক্রেতা এর বাজারে অভ্যাস একই কৌশল ব্যবহার করে একটি বাড়ি ক্রেতা সফল হতে পারে।
একটি বিক্রেতার বাজারে হোম কেনা অফার প্রস্তুতি
নিষ্কর্ষ সময় হল. একাধিক অফার একটি বিক্রেতার বাজারের তুলনায় একটি বিক্রেতার বাজারে আরো নিয়মিত সঙ্গে ঘটবে যেহেতু এর প্রকৃতি দ্বারা একটি বিক্রেতা এর বাজারে নিম্ন তালিকা এবং বাড়ির ক্রেতাদের প্রচুর অংশ দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়। একটি সুন্দর হোম যা ভাল মূল্য দেওয়া হয় একাধিক অফারকে আকর্ষণ করতে পারে। মনে রাখবেন, আপনি শুধুমাত্র ক্রেতা হতে পারে না।
- মূল্য। মূল্য সর্বদা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণ নয়। কিন্তু তালিকা মূল্য থেকে কম প্রস্তাব না। বুঝতে পারেন যে বিক্রেতা আপনাকে জিজ্ঞাসা করছে তার পরিমাণের চেয়ে বেশি অফার করতে হবে।
- অর্থোপেডিক অর্থ জমা একটি বড় আন্তরিক অর্থ আমানত একটি বিক্রেতা থেকে খুব আকর্ষণীয় হতে পারে আমানত সম্পর্কে পরামর্শের জন্য আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন; তারপর দ্বিগুণ বিবেচনা করা বা যে পরিমাণ ট্রিপলিং আপনি ক্লোজিং এ যাইহোক এটি পরিশোধ করতে যাচ্ছেন।
- অনুগ্রহ করে অনুরোধ করবেন না। এই বিক্রেতা আপনি ফ্রিজ বা ওয়াশিং মেশিন এবং ড্রায়ার, বা fixtures সঙ্গে অংশ, অথবা সামনে দরজা আঁকা জিজ্ঞাসা করার সময় নয়।
- বিলম্ব ক্রেতা পজিশন । বিক্রেতার বন্ধন ঘটাতে যদি এটি প্রথাগত হয়, তাহলে বিক্রেতাকে সরানোর জন্য কয়েকটি অতিরিক্ত দিন দিন। অন্য ক্রেতা সম্ভবত এই কৌশল সম্পর্কে চিন্তা করবেন না, এবং বিক্রেতার অবসর সময়ে স্থানান্তর করতে দেয় যে একটি প্রস্তাব উপর আরো সদয়ভাবে দেখতে হবে
- পূর্ব অনুমোদন এবং তহবিল ডকুমেন্টেশন প্রমাণ জমা দিন। যদি আপনার প্রি্পপ্রোভাল চিঠিটি আউট-অফ-এরিয়া ব্রোকার বা ঋণদাতা থেকে থাকে তবে তার পরিবর্তে একটি স্থানীয় প্রিপ্রেড পান। আপনার প্রচারের চিঠিটি আপনার বিক্রয়মূল্য এবং আপনার প্রস্তাবের সাথে একই দিনের তারিখের সাথে মেলে।
টিপস জন্য তালিকা এজেন্ট কল আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন
তালিকা এজেন্ট প্রায়ই খুব ব্যস্ত হয়। যদি আপনার এজেন্ট তালিকা এজেন্ট কিছু সময় সঠিকভাবে প্রস্তুতির দ্বারা সংরক্ষণ করতে পারেন, তালিকা এজেন্ট অন্য অফার থেকে অন্য অফারের অফার সুপারিশ করতে পারে যা অফারটি সম্পূর্ণভাবে বিক্রয়কারীকে প্রত্যাশা করে না।
এই ভাবে চিন্তা করুন। বলুন একটি তালিকা এজেন্ট দুটি অফার আছে । এক ঠিক বিক্রেতা বিক্রেতা সাইন করতে চাই অন্য অফারটি নয়, এবং অন্য অফারটি বিক্রেতাকে ক্ষতিপূরণ করার জন্য কাউন্টারফারের প্রয়োজন হবে। তালিকা এজেন্ট একটি পাল্টা প্রস্তাব প্রস্তুত করা উচিত বা ক্রেতা এর এজেন্ট প্রস্তাব সংশোধিত উচিত?
এই পরিস্থিতিতে, প্রস্তাবটি পুনর্বিবেচনা করার জন্য ক্রেতা এজেন্টের জন্য এটি আরও ভাল।
এটা দ্রুত। সময় সময় এটি একটি কাউন্টার প্রস্তুত করার জন্য তালিকা এজেন্ট নিতে হবে, একটি স্বাক্ষর জন্য কাউন্টার অফার পাঠান, এবং তারপর ক্রেতা এর এজেন্ট counteroffer প্রদান, আরেকটি সম্পূর্ণ দাম আসতে পারে যদি আপনি প্রথম অফার হতে চান, তবে সর্বোত্তম অফার এবং বিক্রেতার শুধুমাত্র অফারটি গ্রহণ করবে, আপনার অফারটি বিক্রেতার প্রত্যাশাগুলির সাথে মিলিত হওয়া প্রয়োজন।
যদি আপনি বিক্রেতার কাছে কাউন্টারফারের সাইন ইন করার জন্য অপেক্ষা করেন, তবে আপনার অফারটি ওয়েডয়েডের দ্বারা পতিত হতে পারে। আপনার ক্রেতা এর এজেন্ট জানতে পারেন যে বিক্রেতা কীভাবে তালিকাভুক্ত এজেন্টকে ডাকে অথবা এমএলএস-এর মধ্যে শব্দাবলী ও নির্দেশাবলী পড়ার মাধ্যমে জানতে পারে। এজেন্ট এর এমএলএস তথ্য শীট দেখতে জিজ্ঞাসা করুন। এজেন্ট এর এমএলএস প্রিন্ট আউট সম্ভবত একটি হোম ক্রেতা পাওয়া যায় তথ্য চেয়ে ভিন্ন।
যে বিক্রেতার বাজার উপর ঝাঁপ দাও দেখানো হচ্ছে
বিক্রেতার বাজারে একটি বাড়িতে দেখতে সপ্তাহান্তে পর্যন্ত অপেক্ষা করতে চায় যারা ক্রেতা না হন।
সপ্তাহান্তে, সেই বাড়ি বিক্রি হতে পারে। প্রথম showings এক হতে চেষ্টা করুন। বিক্রেতারা সাধারণত ক্রেতাদের দিনে ঘন ঘন ঘরে তাদের বাড়ির মধ্য দিয়ে আসার উপভোগ করেন না, তাই অধিকাংশই দ্রুত তাদের বাড়ি বিক্রি দেখতে চায় যদি আপনি একটি ভাল অফার লিখুন, একটি দ্রুত অফার এবং একটি পরিষ্কার অফার, গ্রহণযোগ্যতা আপনার সম্ভাবনার অপূর্ণতা যারা একটি ক্রেতা এর চেয়ে অনেক ভালো। এটা আপনি কত ঘন ঘন প্রস্তুত হয় জানি না কিভাবে আশ্চর্য হতে পারে ।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।